ЖК «Цивилизация на Неве»

Name: 🔔 Скидка до 15%
Start: 2026-08-03T09:00:00+03:00
End: 2026-08-31T22:58:00+03:00
Location: ЖК «Цивилизация на Неве»

Жилой комплекс «Цивилизация на Неве» возводится в престижном Невском районе Санкт-Петербурга в непосредственной близости к историческому центру города и набережной реки Невы. Это новостройка класса «бизнес», которая состоит из нескольких монолитно-кирпичных корпусов высотой от 18 до 23 этажей. Архитектурный облик зданий выдержан в строгом неоклассическом стиле. Эффектные фасады каждого дома гармонично впишутся в окружающую застройку Октябрьской набережной и подчеркнут высокий статус новостройки и ее резидентов. Девелопером проекта выступает группа «ЛСР».

В проекте представлены разнообразные форматы комфортабельного жилья, начиная от уютных студий, и заканчивая просторными четырехкомнатными лотами с планировкой «евростандарт». Из большинства квартир в новостройке открываются живописные виды на Октябрьскую набережную и реку Неву. Планировочными решениями предусмотрены отдельные прихожие в квартирах или «входные зоны» в студиях, изолированные спальни и потолки высотой не менее 2.82 м. В некоторых лотах есть дополнительные с/у и отдельные гардеробные. На верхних этажах расположены квартиры повышенной комфортности с увеличенной до 3.14 м высотой потолков. В жилом комплексе «Цивилизация на Неве» представлены квартиры без отделки, с предчистовой отделкой, а также квартиры с бизнес-отделкой: качественный ламинат или паркетная доска, плинтус МДФ в цвет паркетной доски, высококачественная сантехника, виниловые обои под покраску, шпонированные двери и т.д.

Каждый двор в ЖК «Цивилизация на Неве» будет превращен в безопасное и уютное пространство, огороженное от посторонних. Дворы, озелененные по авторскому проекту ландшафтного дизайна, будут закрыты от автомобилей. Внутри парадных спроектированы просторные лобби с высокими потолками и безбарьерным доступом для маломобильных жителей и мам с колясками. В холлах спроектированы гостевые санузлы, помещения для консьержа или охраны и зоны для хранения сезонного имущества.

Покупателям предоставляется выбор из нескольких ипотечных программ. Также застройщик предоставляет варианты рассрочки платежа.

Санкт-Петербург, Невский

от 7.2 до 33.1 млн₽

Цены за квартиры от 6 августа
по данным официального сайта

ЖК «Цивилизация на Неве», м. Улица Дыбенко

Фотографии

Цены на машино-места

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

4.50 м²

0.4 — 0.4 млн руб.

1 машино-место

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	50.19 — 149.63 м²	21.4 — 55.8 млн руб.	39 помещений

Акции от застройщика в ЖК «Цивилизация на Неве»

Скидка до 15% до 31 августа

Скидка до 15%

Акция действует при 100% оплате. Подробную информацию уточняйте по телефону и в офисе продаж.

Рассрочка 30/70 до 31 августа

Рассрочка 30/70

Цена по спецпредложению со скидкой 5%.

30% – сразу, 70% – через 6 месяцев. Без промежуточных платежей.

Подробную информацию уточняйте по телефону и в офисе продаж.

Рассрочка 70/30 до 31 августа

Рассрочка 70/30

Цена по спецпредложению со скидкой 7%.

70% – сразу, 30% – до 31.12.2026 г. Без промежуточных платежей.

Подробную информацию уточняйте по телефону и в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион

Санкт-Петербург

Район

Невский

Метро

Улица Дыбенко

25 мин.

Адрес

Октябрьская набережная, д. 40

на карте

Как купить

Договор купли-продажи

ДДУ (договор долевого участия)

Трейд-ин

Характеристики

Застройщик

ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

18 — 23

Высота потолка

2.82 — 3.14

Отделка

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

наземная

подземная 1 в продаже от 400 000 ₽

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 4) PDF 237 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2, 3) PDF 218 KB

Проектная декларация № 78-001002 от 09.09.2024 (корп. 4) PDF 883 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 1) PDF 224 KB

Проектная декларация № 78-001000 от 09.04.2024 (корп. 5, 6, 7) PDF 2 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 264

Планировки однокомнатные в ЖК «Цивилизация на Неве»

2-комн. кв 259

Планировки двухкомнатные в ЖК «Цивилизация на Неве»

3-комн. кв 46

Планировки трехкомнатные в ЖК «Цивилизация на Неве»

студии 199

Планировки студии в ЖК «Цивилизация на Неве»

Посмотреть планировки 773 квартир в ЖК «Цивилизация на Неве»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад»

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Бесплатное такси до офиса

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Цивилизация на Неве» по ценам от застройщика ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад».

Квартиры в ЖК «Цивилизация на Неве»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 19,08 м² 7 842 452 ₽

Этаж 16/18 лоджия

СПБ, ЖК «Цивилизация на Неве»

Улица Дыбенко

25 мин.

Строится

студия 19,35 м² 7 606 872 ₽

Этаж 2/18

СПБ, ЖК «Цивилизация на Неве»

Улица Дыбенко

25 мин.

Строится

студия 19,94 м² 7 348 887 ₽

Этаж 3/18

СПБ, ЖК «Цивилизация на Неве»

Улица Дыбенко

25 мин.

Строится

студия 20,17 м² 7 918 339 ₽

Этаж 3/18

СПБ, ЖК «Цивилизация на Неве»

Улица Дыбенко

25 мин.

Строится

Посмотреть 198 квартир в ЖК «Цивилизация на Неве»

1-комн. квартира 35,32 м² 14 733 738 ₽

Этаж 13/18 лоджия

СПБ, ЖК «Цивилизация на Неве»

Улица Дыбенко

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,37 м² 12 341 654 ₽

Этаж 15/18 лоджия

СПБ, ЖК «Цивилизация на Неве»

Улица Дыбенко

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,54 м² 12 400 972 ₽

Этаж 15/18 лоджия

СПБ, ЖК «Цивилизация на Неве»

Улица Дыбенко

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,73 м² 12 666 642 ₽

Этаж 16/18 лоджия

СПБ, ЖК «Цивилизация на Неве»

Улица Дыбенко

25 мин.

Строится

Посмотреть 264 квартиры в ЖК «Цивилизация на Неве»

2-комн. квартира 49,11 м² 17 909 435 ₽

Этаж 14/18 лоджия

СПБ, ЖК «Цивилизация на Неве»

Улица Дыбенко

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,21 м² 17 773 176 ₽

Этаж 12/18 лоджия

СПБ, ЖК «Цивилизация на Неве»

Улица Дыбенко

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,75 м² 18 155 813 ₽

Этаж 6/18 лоджия

СПБ, ЖК «Цивилизация на Неве»

Улица Дыбенко

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,78 м² 18 399 625 ₽

Этаж 8/18 лоджия

СПБ, ЖК «Цивилизация на Неве»

Улица Дыбенко

25 мин.

Строится

Посмотреть 259 квартир в ЖК «Цивилизация на Неве»

3-комн. квартира 67,40 м² 28 934 820 ₽

Этаж 23/23 лоджия

СПБ, ЖК «Цивилизация на Неве»

Улица Дыбенко

25 мин.

Сдан

3-комн. квартира 73,16 м² 26 943 365 ₽

Этаж 15/18 лоджия

СПБ, ЖК «Цивилизация на Неве»

Улица Дыбенко

25 мин.

Строится

3-комн. квартира 75,53 м² 25 967 214 ₽

Этаж 8/18 лоджия

СПБ, ЖК «Цивилизация на Неве»

Улица Дыбенко

25 мин.

Строится

3-комн. квартира 75,61 м² 25 851 815 ₽

Этаж 7/18 лоджия

СПБ, ЖК «Цивилизация на Неве»

Улица Дыбенко

25 мин.

Строится

Посмотреть 46 квартир в ЖК «Цивилизация на Неве»

Фотографии 42
Ход строительства

03.08.26

Выбрать квартиру

«Цивилизация на Неве» – видовые дома бизнес-класса, расположенные вдоль набережной Невы.

Внутренняя территория закрыта для проезда автотранспорта.

Видовые дома бизнес-класса, расположенные вдоль набережной Невы.

Проект является частью большого квартала, объединяющего дома разного класса.

Дворы каждого дома украсят скверы с уникальным ландшафтным дизайном, детские площадки, зоны для отдыха.

С верхних этажей открываются вдохновляющие панорамы на воду.

Для облицовки стен и полов
подобран керамогранит в бежевых и коричневых тонах.

В парадных предусмотрены
помещения для консьержей

На лестничных площадках и в лифтовых холлах
предусмотрено светодиодное освещение с датчиками движения.

Входы в парадные располагаются на уровне земли.

В ассортименте планировок есть квартиры с уютными эркерами.

В жилом комплексе «Цивилизация на Неве» представлены квартиры без отделки, с предчистовой отделкой, а также квартиры с чистовой отделкой.

Вариант отделки с износостойким полуматовым ламинатом с фактурой серого дуба.

Отделка: износостойкие фактурные белые обои под покраску во всех комнатах. Можно перекрашивать до 3 раз.

Отделка: белые межкомнатные двери из экошпона.

Отделка стен керамогранитом «камень» и «дерево».

Отделка: потолок окрашен белой матовой эмульсионной краской в 2 слоя.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Подъезд

Квартиры с отделкой

Вид из окон

Благоустройство

Нежилые помещения

Холл

Коммерция

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Цивилизация на Неве»

ЖК «Цивилизация на Неве» от «Группы ЛСР» возводится в Невском районе на Октябрьской набережной в 7 км от исторического центра Петербурга. Ближайшая станция метро — «Улица Дыбенко».

Надежность застройщика

Девелопер проекта — «Группа ЛСР», основанная в 1993 году в Санкт-Петербурге. Ее основные направления деятельности — девелопмент, строительство и производство стройматериалов. Компания входит в топ-10 российских застройщиков по объему строительства по версии ЕРЗ, в Петербурге по этому показателю она занимает второе место.

Описание ЖК

Жилой квартал бизнес-класса «Цивилизация на Неве» находится в Невском районе Санкт-Петербурга, вблизи Октябрьской набережной. Ближайшая станция метро — «Улица Дыбенко» — расположена в 2,4 км или получасе ходьбы от новостройки. До нее, как и до станции «Ладожская», можно доехать на автобусе.

Невский район — единственный район Петербурга, расположенный на обоих берегах Невы. Это один из самых населенных районов в городе, экологическая обстановка в нем не безупречна. На его территории работают промышленные предприятия, проходят несколько крупных автодорог (КАД, Шлиссельбургский, Дальневосточный, Советский проспекты и др.) и расположены ж/д станции.

Зеленые зоны на территории района в основном небольшие: Яблоновский сад, сад им. 30-летия Октября, Палевский сад, Ивановский сад с карьером, парк Куракина Дача, парк Есенина, парк Строителей и другие.

ЖК «Цивилизация на Неве» состоит из семи корпусов высотой от 15 до 23 этажей, четыре из них уже сданы в эксплуатацию, остальные три будут введены в III квартале 2027 года. Во дворе, закрытом от машин, разместятся прогулочный бульвар, детские и спортивные площадки, а для автомобилей предусмотрены подземный паркинг и гостевые стоянки.

Квартирография включает варианты от студий до 3-комнатных лотов евроформата, жилые помещения продаются с отделкой white box и без отделки.

В конце мая 2025 года для покупки доступны 1 204 квартиры площадью от 19,1 до 105,9 кв. м, цены — от 6,3 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку, рассрочку или по 100%, также доступна услуга trade-in.

Инфраструктура

Застройщик возводит четыре детских сада, две школы и учреждение, объединяющее начальную школу и детский сад. Первые этажи жилых корпусов отданы под коммерцию, уже работают магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи заказов, салоны красоты, фитнес-клубы, клиники и другие объекты.

ЖК «Цивилизация на Неве» расположен в развитом районе города, в его окружении также есть вся нужная инфраструктура. Относительно недалеко находятся парк Строителей и парк Есенина.

Плюсы и минусы

Несомненный плюс проекта — насыщенная инфраструктура, как собственная, так и в окружении. Также стоит отметить близость к реке и автобусной остановке — на автобусе можно доехать до метро.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Цивилизация на Неве» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Улица Дыбенко» → Трамвай № 7 (5 минут в пути) → Остановка «Проспект Дальневосточный» → Пройти пешком 700 метров (8 минут).

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад» по телефону +7 (812) 424-19-59.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура новостройки включает коммерческие помещения на первых этажах корпусов, где откроются магазины, кафе и пекарни, подземный паркинг и наземную парковку, школа и 2 детских сада. В ближайшем окружении ЖК работают десятки объектов образовательной, социальной и развлекательной инфраструктуры, включая спортивные центры, клубы раннего развития для дошкольников, медицинские учреждения и торгово-развлекательные комплексы.

Новостройка расположена всего в 7-10 минутах езды на авто до исторического центра города. Ближайшая станция метро «Улица Дыбенко» находится в 20-25 минутах ходьбы от дома.

Застройщик ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

4.7

Сданных
вовремя

93%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Цивилизация на Неве»

Посмотреть все 54 отзыва

Самый полезный отзыв

Александра

17 мая 2019

Оценка

Достоинства

Подземный паркинг

Порадовало,что здесь в мае действует акция Cashback на паркинг - при покупке квартиры в доме 1 (при любой форме оплаты).

Ответить

Самый новый отзыв

Кirill

31 июля

Оценка

Давно хотели вторую ванну, тут успели забронить такую планировку, еще скидку предложили по ипотеке так как мы менеджера достали вопросами) кто хочет также имейте в виду что из-за санузла полезная площадь самой спальни чуть меньше, чем хотелось бы, долго продумывали расстановку мебели