Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% ЛСР Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Таунхаусы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров

    ЖК «Гений»

    Новый жилой комплекс «Гений» от компании RBI возводится в Невском районе, неподалеку от метро «Улица Дыбенко». В ближайшем окружении находится 2 лесопарка и Октябрьская набережная, на машине можно за 20 минут выехать на КАД или добраться до Ладожского вокзала.

    Каждый из шести корпусов обладает уникальной парадной с панорамным остеклением и авторским дизайном интерьера. Здесь будут очень высокие потолки, множество декоративных элементов, отсылающих к известным ученым и представителям искусства, места для тихого отдыха, переговорные залы, коворкинги, а также приватная гостиная с кинопроектором для проведения праздников или лекций. Одну из центральных парадных украсит зеркальная скульптура «Терменвокс» с медитативной музыкой.

    Дворовое пространство комплекса «Гений» визуально разделено на две зоны. Первая представляет собой тихий ландшафтный парк с уличной библиотекой, шезлонгами, гамаками и фактурными арт-объектами. Вторая часть создана для активного отдыха, общения и игр, здесь находятся лабиринты и домики-песочницы для детей, тренажеры для спортсменов, сквер с перголами и скамьями, беседки для родителей. Дворы объединяет между собой пешеходный мост, под которым проходит пеший бульвар.

    Проект состоит из шести зданий высотой от 10 до 22 этажей, расположенных вокруг приватной дворовой территории. Фасады домов декорированы авторскими элементами и визуально разделены на объемные блоки, интересный образ дополняют контрастные оттенки и витражное остекление. Переменная высота корпусов создает динамичный силуэт, также благодаря этому внутренний двор наполняется естественным светом, а из окон квартир открывается красивый вид.

    На выбор представлено 1211 квартир, включая небольшие студии, семейные евро-планировки с двумя и тремя спальнями, а также редкие видовые пентхаусы с остекленными лоджиями, террасами и окнами, направленными на Неву. Большинство лотов спроектированы с отдельными гардеробными, в многокомнатных квартирах – раздельные санузлы, изолированные спальни, увеличенные кухни с просторной обеденной зоной.

    Приобрести лот в проекте можно с предчистовой отделкой, куда входит весь перечень шумных работ, подготовка под финальный ремонт, установка розеток, выключателей, отопительных приборов с индивидуальными счетчиками. Между комнатами предусмотрена дополнительная шумоизоляция, входные двери – металлические со звукоизоляцией.

    Санкт-Петербург, Невский
    от 7.3 до 22.6 млн₽
     
    Цены за квартиры от 18 июля
    по данным официального сайта
    Звоните, мы ещё работаем!
    Узнать об акциях
    ЖК «Гений», м. Улица Дыбенко Фотографии
    12
    Поделиться на страницах
    Копировать ссылку

    ЖК «Гений» - цены за квартиры от застройщика 18 июля

    студии
    22.90 — 23.20 м2
    7.3 — 8.1  млн руб.
    63 квартиры
    1-комнатные
    29.40 — 39.00 м2
    9.2 — 13.1  млн руб.
    142 квартиры
    2-комнатные
    53.30 — 67.70 м2
    16 — 21.8  млн руб.
    84 квартиры
    3-комнатные
    72.90 — 73.60 м2
    18.9 — 22.6  млн руб.
    29 квартир

    Акции от застройщика в ЖК «Гений»

    Рассрочка 30/70 до 18 июля
    Рассрочка 30/20/30 до 18 июля
    Скидка 1% по рекомендации до 18 июля
    Посмотреть все акции

    Расположение

    Район Невский
    Метро
    Улица Дыбенко
    10 мин.
    Адрес
    Большевиков пр., д. 22
    на карте

    Характеристики

    Застройщик
    RBI
    Срок сдачи
    2 квартал 2028 года корпус 4
    2 квартал 2028 года корпус 5
    2 квартал 2028 года корпус 6
    Тип здания
    монолитно-кирпичный
    Этажность
    20
    Высота потолка
    2.75 — 3.05
    Отделка
    есть
    Закрытая территория
    есть
    Охрана
    есть
    Двор без машин
    да
    Парковка
    подземная
    гостевая
    наземная
    Класс новостройки
    бизнес
    Рейтинг
    4.2
    Стадия строительства
    уточняется корпус 4
    уточняется корпус 5
    уточняется корпус 6

    Правовые документы

    Разрешение на строительство № 78-012-0589-2025 от 16.06.2025 PDF 163 KB
    Проектная декларация №78-002137 от 26.06.2025 PDF 452 KB

    Планировки квартир

    1-комн. кв 142
    Планировки однокомнатные в ЖК «Гений»
    2-комн. кв 84
    Планировки двухкомнатные в ЖК «Гений»
    3-комн. кв 29
    Планировки трехкомнатные в ЖК «Гений»
    студии 63
    Планировки студии в ЖК «Гений»
    Посмотреть планировки 292 квартир в ЖК «Гений»

    Подробная информация

    Новый жилой комплекс «Гений» от компании RBI возводится в Невском районе, неподалеку от метро «Улица Дыбенко». В ближайшем окружении находится 2 лесопарка и Октябрьская набережная, на машине можно за 20 минут выехать на КАД или добраться до Ладожского вокзала.

    Каждый из шести корпусов обладает уникальной парадной с панорамным остеклением и авторским дизайном интерьера. Здесь будут очень высокие потолки, множество декоративных элементов, отсылающих к известным ученым и представителям искусства, места для тихого отдыха, переговорные залы, коворкинги, а также приватная гостиная с кинопроектором для проведения праздников или лекций. Одну из центральных парадных украсит зеркальная скульптура «Терменвокс» с медитативной музыкой.

    Дворовое пространство комплекса «Гений» визуально разделено на две зоны. Первая представляет собой тихий ландшафтный парк с уличной библиотекой, шезлонгами, гамаками и фактурными арт-объектами. Вторая часть создана для активного отдыха, общения и игр, здесь находятся лабиринты и домики-песочницы для детей, тренажеры для спортсменов, сквер с перголами и скамьями, беседки для родителей. Дворы объединяет между собой пешеходный мост, под которым проходит пеший бульвар.

    Проект состоит из шести зданий высотой от 10 до 22 этажей, расположенных вокруг приватной дворовой территории. Фасады домов декорированы авторскими элементами и визуально разделены на объемные блоки, интересный образ дополняют контрастные оттенки и витражное остекление. Переменная высота корпусов создает динамичный силуэт, также благодаря этому внутренний двор наполняется естественным светом, а из окон квартир открывается красивый вид.

    На выбор представлено 1211 квартир, включая небольшие студии, семейные евро-планировки с двумя и тремя спальнями, а также редкие видовые пентхаусы с остекленными лоджиями, террасами и окнами, направленными на Неву. Большинство лотов спроектированы с отдельными гардеробными, в многокомнатных квартирах – раздельные санузлы, изолированные спальни, увеличенные кухни с просторной обеденной зоной.

    Приобрести лот в проекте можно с предчистовой отделкой, куда входит весь перечень шумных работ, подготовка под финальный ремонт, установка розеток, выключателей, отопительных приборов с индивидуальными счетчиками. Между комнатами предусмотрена дополнительная шумоизоляция, входные двери – металлические со звукоизоляцией.

    Подробнее на сайте проекта
    строится
    Инфоцентр новостроек
    Инфоцентр новостроек
    9:00 — 21:00
    Задать вопрос
    Выбирайте квартиру в ЖК «Гений» по ценам от застройщика RBI.

    Квартиры в ЖК «Гений»

    1-комн. квартира 29,40 м2 9 207 066 ₽
    Динамика цен
    16 июля 2025
    9 207 066 ₽
    +429 279 ₽
    Этаж 4/20
    СПБ, ЖК «Гений»
    Улица Дыбенко
    10 мин.
    Строится
    1-комн. квартира 31,60 м2 9 495 198 ₽
    Динамика цен
    15 июля 2025
    9 495 198 ₽
    +442 304 ₽
    Этаж 2/20
    СПБ, ЖК «Гений»
    Улица Дыбенко
    10 мин.
    Строится
    1-комн. квартира 33,60 м2 11 047 979 ₽
    Динамика цен
    15 июля 2025
    11 047 979 ₽
    +515 622 ₽
    Этаж 10/20
    СПБ, ЖК «Гений»
    Улица Дыбенко
    10 мин.
    Строится
    1-комн. квартира 34,10 м2 11 648 115 ₽
    Динамика цен
    15 июля 2025
    11 648 115 ₽
    +544 048 ₽
    Этаж 13/20
    СПБ, ЖК «Гений»
    Улица Дыбенко
    10 мин.
    Строится
    Посмотреть 142 квартиры в ЖК «Гений»
    2-комн. квартира 53,30 м2 16 625 757 ₽
    Динамика цен
    15 июля 2025
    16 625 757 ₽
    +775 078 ₽
    Этаж 12/20
    СПБ, ЖК «Гений»
    Улица Дыбенко
    10 мин.
    Строится
    2-комн. квартира 56,20 м2 15 952 792 ₽
    Динамика цен
    15 июля 2025
    15 952 792 ₽
    +742 155 ₽
    Этаж 2/20
    СПБ, ЖК «Гений»
    Улица Дыбенко
    10 мин.
    Строится
    2-комн. квартира 56,40 м2 16 354 252 ₽
    Динамика цен
    18 июля 2025
    16 354 252 ₽
    +761 192 ₽
    Этаж 4/20
    СПБ, ЖК «Гений»
    Улица Дыбенко
    10 мин.
    Строится
    2-комн. квартира 57,20 м2 16 083 399 ₽
    Динамика цен
    16 июля 2025
    16 083 399 ₽
    +748 068 ₽
    Этаж 2/20
    СПБ, ЖК «Гений»
    Улица Дыбенко
    10 мин.
    Строится
    Посмотреть 84 квартиры в ЖК «Гений»
    3-комн. квартира 72,90 м2 21 249 410 ₽
    Динамика цен
    15 июля 2025
    21 249 410 ₽
    +989 148 ₽
    Этаж 14/20
    СПБ, ЖК «Гений»
    Улица Дыбенко
    10 мин.
    Строится
    3-комн. квартира 73,00 м2 21 932 627 ₽
    Динамика цен
    15 июля 2025
    21 932 627 ₽
    +1 021 653 ₽
    Этаж 14/20
    СПБ, ЖК «Гений»
    Улица Дыбенко
    10 мин.
    Строится
    3-комн. квартира 73,20 м2 20 754 477 ₽
    Динамика цен
    15 июля 2025
    20 754 477 ₽
    +965 468 ₽
    Этаж 13/20
    СПБ, ЖК «Гений»
    Улица Дыбенко
    10 мин.
    Строится
    3-комн. квартира 73,40 м2 18 880 462 ₽
    Динамика цен
    15 июля 2025
    18 880 462 ₽
    +876 205 ₽
    Этаж 3/20
    СПБ, ЖК «Гений»
    Улица Дыбенко
    10 мин.
    Строится
    Посмотреть 29 квартир в ЖК «Гений»
    студия 22,90 м2 8 101 917 ₽
    Динамика цен
    15 июля 2025
    8 101 917 ₽
    +378 672 ₽
    Этаж 14/20
    СПБ, ЖК «Гений»
    Улица Дыбенко
    10 мин.
    Строится
    студия 23,10 м2 7 948 562 ₽
    Динамика цен
    15 июля 2025
    7 948 562 ₽
    +371 298 ₽
    Этаж 13/20
    СПБ, ЖК «Гений»
    Улица Дыбенко
    10 мин.
    Строится
    студия 23,20 м2 7 307 719 ₽
    Динамика цен
    17 июля 2025
    7 307 719 ₽
    +340 761 ₽
    Этаж 3/20
    СПБ, ЖК «Гений»
    Улица Дыбенко
    10 мин.
    Строится
    Посмотреть 63 квартиры в ЖК «Гений»
    ЖК «Гений»Генеральный план.Отделка фасада.Благоустроенная территория.Дворовое пространство комплекса визуально разделено на две зоны.Дворы объединяет между собой пешеходный мост, под которым проходит пеший бульвар.Ландшафтный парк с уличной библиотекой.Зона для занятий спортом.Детская площадка.Домики-песочницы для детейКоммерческие помещения на первом этаже.Зеркальная скульптура «Терменвокс».
    Все
    Генеральный план
    Фасад
    Благоустройство
    Коммерция
    Визуализация
    Рассказать друзьям о ЖК «Гений»
    Копировать ссылку

    Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    ЖК «Гений» на карте

    Инфраструктура
    Панорама
    Инфраструктура на карте

    Как проехать

    Станция метро «Улица Дыбенко» → Пройти пешком 810 метров (10 минут)

    Инфраструктура

    В составе проекта будет построен муниципальный детский сад, на подземных этажах оборудуют паркинг. Продумано размещение коммерческих помещений: кафе, службы быта, пункты выдачи, рестораны откроются прямо в домах. Ближайшее окружение района также наполнено социальными объектами: торговые, спортивные, развлекательные центры, школы, больницы, различные места для отдыха – Невский и Ржевский лесопарки, Яблоновский сад, парки «Оккервиль», Строителей и Есенина.

    Застройщик RBI

    Сданных
    объектов
    20
    Строящихся
    объектов
    7
    Рейтинг
    Новострой-СПб
    4.4
    Сданных
    вовремя
    100%
    Все новостройки застройщика

    Отзывы о ЖК «Гений»

    Будьте первым, кто оставит отзыв
    о ЖК «Гений»
    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рейтинг от Новострой-СПб
    4.2
    Как составляется наш рейтинг?

    Вопросы и ответы о ЖК «Гений»

    Будьте первым, кто задаст вопрос
    Задать вопрос
    Напишие свой вопрос ниже — заполнив личные данные или войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Правила форума

    Похожие новостройки

    ЖК «Большая Охта»
    4.4
    7
    ЖК «Большая Охта»
    Санкт-Петербург, Красногвардейский
    Новочеркасская
    28 мин.
    от 7 193 340 ₽
    114 379 ₽
    Квартал «Галактика»
    4.6
    111
    Квартал «Галактика»
    Санкт-Петербург, Адмиралтейский
    Фрунзенская
    15 мин.
    от 9 619 125 ₽
    2 311 406 ₽
    Valo (Вало)
    4.4
    53
    Valo (Вало)
    Санкт-Петербург, Фрунзенский
    Бухарестская
    2 мин.
    от 13 445 200 ₽
    6 137 481 ₽
    Апарт-отель Next (Некст)
    4.2
    9
    Апарт-отель Next (Некст)
    Санкт-Петербург, Василеостровский
    Василеостровская
    15 мин.
    от 8 304 500 ₽
    996 781 ₽
    ЖК Ariosto (Ариосто)
    4.4
    29
    ЖК Ariosto (Ариосто)
    Санкт-Петербург, Приморский
    Комендантский проспект
    10 мин.
    от 24 498 900 ₽
    17 191 181 ₽
    ЖК NEW Time (Нью Тайм)
    4
    11
    ЖК NEW Time (Нью Тайм)
    Санкт-Петербург, Приморский
    Беговая
    15 мин.
    от 8 047 989 ₽
    740 270 ₽
    ЖК «Лондон Парк»
    4.3
    78
    ЖК «Лондон Парк»
    Санкт-Петербург, Выборгский
    Проспект Просвещения
    25 мин.
    от 15 022 681 ₽
    7 714 962 ₽
    Финский городок Юттери
    4.1
    139
    Финский городок Юттери
    Санкт-Петербург, Колпинский
    Рыбацкое
    33 мин.
    от 7 283 400 ₽
    24 319 ₽
    ARTSTUDIO Moskovsky
    4.5
    6
    ARTSTUDIO Moskovsky
    Санкт-Петербург, Московский
    Фрунзенская
    9 мин.
    от 8 400 000 ₽
    1 092 281 ₽
    ARTSTUDIO M103
    4.3
    59
    ARTSTUDIO M103
    Санкт-Петербург, Московский
    Московские ворота
    5 мин.
    от 8 300 000 ₽
    992 281 ₽
    ARTSTUDIO Moskovsky
    4.5
    6
    ARTSTUDIO Moskovsky
    Санкт-Петербург, Московский
    Фрунзенская
    9 мин.
    от 8 400 000 ₽
    1 092 281 ₽
    ARTSTUDIO M103
    4.3
    59
    ARTSTUDIO M103
    Санкт-Петербург, Московский
    Московские ворота
    5 мин.
    от 8 300 000 ₽
    992 281 ₽
    ЖК «Струны»
    4.3
    8
    ЖК «Струны»
    Санкт-Петербург, Выборгский
    Проспект Просвещения
    16 мин.
    от 11 000 000 ₽
    3 692 281 ₽
    ЖК «Миръ»
    4.3
    22
    ЖК «Миръ»
    Санкт-Петербург, Центральный
    Площадь Александра Невского 1
    10 мин.
    от 19 148 579 ₽
    11 840 860 ₽
    ЖК «Куинджи»
    4.4
    11
    ЖК «Куинджи»
    Санкт-Петербург, Фрунзенский
    Обводный канал
    15 мин.
    от 8 813 445 ₽
    1 505 726 ₽
    ЖК «Литера»
    4.3
    6
    ЖК «Литера»
    Санкт-Петербург, Невский
    Елизаровская
    6 мин.
    от 10 655 099 ₽
    3 347 380 ₽
    ЖК Ultra City 3.0 (Ультра Сити 3.0)
    4.1
    3
    ЖК Ultra City 3.0 (Ультра Сити 3.0)
    Санкт-Петербург, Приморский
    Комендантский проспект
    15 мин.
    от 6 778 890 ₽
    528 829 ₽
    ЖК Ultra City 2 (Ультра Сити 2)
    4.4
    18
    ЖК Ultra City 2 (Ультра Сити 2)
    Санкт-Петербург, Приморский
    Комендантский проспект
    17 мин.
    от 14 800 000 ₽
    7 492 281 ₽
    ЖК EcoCity («ЭкоСити»)
    3.8
    26
    ЖК EcoCity («ЭкоСити»)
    Ленинградская область, Всеволожский район
    Парнас
    10 мин.
    от 8 850 000 ₽
    1 542 281 ₽
    ЖК Futurist (Футурист)
    4.3
    27
    ЖК Futurist (Футурист)
    Санкт-Петербург, Петроградский
    Чкаловская
    7 мин.
    от 79 900 000 ₽
    72 592 281 ₽
    ЖК «Цивилизация на Неве»
    4.4
    38
    ЖК «Цивилизация на Неве»
    Санкт-Петербург, Невский
    Улица Дыбенко
    25 мин.
    от 6 306 456 ₽
    1 001 263 ₽
    ЖК «Октябрьская набережная»
    4.3
    29
    ЖК «Октябрьская набережная»
    Санкт-Петербург, Невский
    Ломоносовская
    20 мин.
    от 4 882 150 ₽
    2 425 569 ₽
    ЖК Pulse Premier (Пульс Премьер)
    4.2
    1
    ЖК Pulse Premier (Пульс Премьер)
    Санкт-Петербург, Невский
    Проспект Большевиков
    10 мин.
    от 7 100 153 ₽
    207 566 ₽
    Setl Ривьера
    4.1
    2
    Setl Ривьера
    Санкт-Петербург, Невский
    Проспект Большевиков
    10 мин.
    от 6 950 165 ₽
    357 554 ₽
    ЖК ЦДС «Приневский»
    4.4
    203
    ЖК ЦДС «Приневский»
    Санкт-Петербург, Невский
    Ломоносовская
    12 мин.
    от 6 102 375 ₽
    1 205 344 ₽
    «WINGS на Крыленко»
    4.3
    10
    «WINGS на Крыленко»
    Санкт-Петербург, Невский
    Улица Дыбенко
    26 мин.
    от 5 550 000 ₽
    1 757 719 ₽
    «Zoom на Неве» (Зум на Неве)
    4.1
    2
    «Zoom на Неве» (Зум на Неве)
    Санкт-Петербург, Невский
    Улица Дыбенко
    11 мин.
    от 4 176 295 ₽
    3 131 424 ₽
    «Life Apart Октябрьская»
    4.3
    1
    «Life Apart Октябрьская»
    Санкт-Петербург, Невский
    Ломоносовская
    20 мин.
    от 7 668 618 ₽
    360 899 ₽
    ЖК «Лайнеръ»
    4
    1
    ЖК «Лайнеръ»
    Санкт-Петербург, Невский
    Ломоносовская
    10 мин.
    от 7 130 058 ₽
    177 661 ₽
    ЖК «Литера»
    4.3
    6
    ЖК «Литера»
    Санкт-Петербург, Невский
    Елизаровская
    6 мин.
    от 10 609 911 ₽
    3 302 192 ₽