ЖК «Гений»

Name: 👍 Рассрочка с ПВ 30%
Start: 2026-06-01T09:00:00+03:00
End: 2026-06-30T22:00:00+03:00
Location: ЖК «Гений»

Новый жилой комплекс «Гений» возводится в Невском районе, неподалеку от метро «Улица Дыбенко». В ближайшем окружении находится 2 лесопарка и Октябрьская набережная, на машине можно за 20 минут выехать на КАД или добраться до Ладожского вокзала.

Проект состоит из шести зданий высотой от 10 до 22 этажей, расположенных вокруг приватной дворовой территории. Фасады домов декорированы авторскими элементами и визуально разделены на объемные блоки, интересный образ дополняют контрастные оттенки и витражное остекление. Переменная высота корпусов создает динамичный силуэт, также благодаря этому внутренний двор наполняется естественным светом, а из окон квартир открывается красивый вид.

На выбор представлено 1211 квартир, включая небольшие студии, семейные европланировки с двумя и тремя спальнями, а также редкие видовые пентхаусы с остекленными лоджиями, террасами и окнами, направленными на Неву. Большинство лотов спроектированы с отдельными гардеробными, в многокомнатных квартирах – раздельные санузлы, изолированные спальни, увеличенные кухни с просторной обеденной зоной.

Приобрести лот в проекте можно с предчистовой отделкой, куда входит весь перечень шумных работ, подготовка под финальный ремонт, установка розеток, выключателей, отопительных приборов с индивидуальными счетчиками. Между комнатами предусмотрена дополнительная шумоизоляция, входные двери – металлические со звукоизоляцией.

Дворовое пространство комплекса «Гений» визуально разделено на две зоны. Первая представляет собой тихий ландшафтный парк с уличной библиотекой, шезлонгами и фактурными арт-объектами. Вторая часть создана для активного отдыха, общения и игр, здесь находятся лабиринты и домики-песочницы для детей, тренажеры для спортсменов, сквер с навесами и скамьями, беседки для родителей. Дворы объединяет между собой пешеходный мост, под которым проходит пеший бульвар.

Санкт-Петербург, Невский

от 8.5 до 26.6 млн₽

Цены за квартиры от 21 июня
по данным официального сайта

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «Гений»

Рассрочка 30/20/30/20 до 30 июня

Рассрочка 30/20/30/20

Сроки внесения оплаты: 30 % в течение 3-10 рабочих дней с момента подписания договора, далее через 6, 18 и 24 месяца. При покупке в рассрочку цены на квартиру идут по базовой цене. Подробности по телефону отдела продаж.

Рассрочка с ПВ 30% до 30 июня

Рассрочка с ПВ 30%

Сроки внесения оплаты: 30% в течение 3-10 рабочих дней с момента подписания договора, 70% - остаток равными ежемесячными/ежеквартальными платежами до марта 2028 года. При покупке в рассрочку цены на квартиру идут по базовой цене. Подробности по телефону отдела продаж.

Скидка 1% по рекомендации до 30 июня

Скидка 1% по рекомендации

Скидка по рекомендации предоставляется один раз на одну покупку, не суммируется со скидками за повторную/оптовую покупку. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Санкт-Петербург
Район	Невский
Метро	Улица Дыбенко 10 мин.
Адрес	Большевиков пр., д. 22 Большевиков пр., д. 22 на карте

Как купить

ДДУ (договор долевого участия)

Трейд-ин

Характеристики

Застройщик

RBI

Срок сдачи

2 квартал 2028 года корпус 4

2 квартал 2028 года корпус 5

2 квартал 2028 года корпус 6

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

2.75 — 3.30

Отделка

есть

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

монтаж нижних этажей корпус 4

монтаж нижних этажей корпус 5

монтаж нижних этажей корпус 6

Правовые документы

Разрешение на строительство № 78-012-0589-2025 от 16.06.2025 PDF 163 KB

Проектная декларация №78-002137 от 26.06.2025 PDF 452 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 45

2-комн. кв 59

3-комн. кв 12

студии 36

Посмотреть планировки 152 квартир в ЖК «Гений»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Гений» по ценам от застройщика RBI.

Квартиры в ЖК «Гений»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 22,90 м² 8 836 857 ₽

Этаж 14/14

СПБ, ЖК «Гений»

Улица Дыбенко

10 мин.

Строится

студия 23,10 м² 8 669 186 ₽

Этаж 13/14

СПБ, ЖК «Гений»

Улица Дыбенко

10 мин.

Строится

студия 23,20 м² 8 538 661 ₽

Этаж 5/14

СПБ, ЖК «Гений»

Улица Дыбенко

10 мин.

Строится

Посмотреть 36 квартир в ЖК «Гений»

1-комн. квартира 33,60 м² 13 126 404 ₽

Этаж 11/20

СПБ, ЖК «Гений»

Улица Дыбенко

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,80 м² 13 330 286 ₽

Этаж 4/20

СПБ, ЖК «Гений»

Улица Дыбенко

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,30 м² 12 837 999 ₽

Этаж 11/20

СПБ, ЖК «Гений»

Улица Дыбенко

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,80 м² 13 460 011 ₽

Этаж 8/20

СПБ, ЖК «Гений»

Улица Дыбенко

10 мин.

Строится

Посмотреть 45 квартир в ЖК «Гений»

2-комн. квартира 56,20 м² 17 877 923 ₽

Этаж 2/20

СПБ, ЖК «Гений»

Улица Дыбенко

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 57,20 м² 19 346 384 ₽

Этаж 4/20

СПБ, ЖК «Гений»

Улица Дыбенко

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 57,50 м² 19 447 851 ₽

Этаж 4/20

СПБ, ЖК «Гений»

Улица Дыбенко

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 62,80 м² 21 445 522 ₽

Этаж 13/20

СПБ, ЖК «Гений»

Улица Дыбенко

10 мин.

Строится

Посмотреть 59 квартир в ЖК «Гений»

3-комн. квартира 73,00 м² 26 047 907 ₽

Этаж 14/14

СПБ, ЖК «Гений»

Улица Дыбенко

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 73,20 м² 24 643 475 ₽

Этаж 13/14

СПБ, ЖК «Гений»

Улица Дыбенко

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 73,40 м² 24 246 875 ₽

Этаж 10/14

СПБ, ЖК «Гений»

Улица Дыбенко

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 73,60 м² 25 791 611 ₽

Этаж 13/20

СПБ, ЖК «Гений»

Улица Дыбенко

10 мин.

Строится

Посмотреть 12 квартир в ЖК «Гений»

Фотографии 12
Ход строительства

29.05.26

Выбрать квартиру

Дворовое пространство комплекса визуально разделено на две зоны.

Дворы объединяет между собой пешеходный мост, под которым проходит пеший бульвар.

Все

Генеральный план

Фасад

Благоустройство

Коммерция

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Гений» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Улица Дыбенко» → Пройти пешком 810 метров (10 минут)

Инфраструктура

Каждый из шести корпусов обладает уникальной парадной с панорамным остеклением и авторским дизайном интерьера. Здесь будут очень высокие потолки, множество декоративных элементов, отсылающих к известным ученым и представителям искусства, места для тихого отдыха, переговорные залы, коворкинги, а также приватная гостиная с кинопроектором для проведения праздников или лекций. Одну из центральных парадных украсит зеркальная скульптура «Терменвокс» с медитативной музыкой.

В составе проекта будет построен муниципальный детский сад, на подземных этажах оборудуют паркинг. Продумано размещение коммерческих помещений: кафе, службы быта, пункты выдачи, рестораны откроются прямо в домах. Ближайшее окружение района также наполнено социальными объектами: торговые, спортивные, развлекательные центры, школы, больницы, различные места для отдыха – Невский и Ржевский лесопарки, Яблоновский сад, парки «Оккервиль», Строителей и Есенина.

Застройщик RBI

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

4.4

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Гений»

Посмотреть все 3 отзыва

Самый полезный отзыв

Даша

30 сентября 2025

Оценка

Дом находится близко к метро, удобно. Во дворе будет зелёная территория без машин, где можно спокойно гулять. Также здесь планируют построить детский сад, отлично подойдет для семей с детьми.

Ответить

Самый новый отзыв

ДП

Дарья П

28 февраля

Оценка

Красивое место, но в доме шумновато. Удобное расположение для людей, работающих в центре города

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-СПб

4.3

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о ЖК «Гений»

Задать вопрос

Напишите свой вопрос ниже — заполнив личные данные или , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Похожие новостройки

По цене от 7.7 млн ₽
От компании RBI
Может быть интересно

4.3

Левел Мечникова

Санкт-Петербург, Калининский

Лесная

9 мин.

от 8 545 940 ₽

7 279 ₽

ЖК «Дворцовый фасад»

Санкт-Петербург, Петродворцовый

Автово

20 мин.

от 8 400 043 ₽

138 618 ₽

4.1

ЖК «Прайм Приморский»

Санкт-Петербург, Приморский

Комендантский проспект

15 мин.

от 9 750 211 ₽

1 211 550 ₽

4.5

ARTSTUDIO Moskovsky (Артстудио Московский)

Санкт-Петербург, Московский

Фрунзенская

9 мин.

от 8 990 000 ₽

451 339 ₽

4.2

ЖК «АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО»

Санкт-Петербург, Московский

Звездная

8 мин.

от 8 703 041 ₽

164 380 ₽

4.4

МФК «МОСКО»

Санкт-Петербург, Московский

Московские ворота

8 мин.

от 8 376 000 ₽

162 661 ₽

4.4

ЖК «Сэтл ЛОФТ»

Санкт-Петербург, Московский

Звездная

25 мин.

от 7 850 073 ₽

688 588 ₽

4.4

174

ЖК «Северная Долина»

Санкт-Петербург, Выборгский

Парнас

18 мин.

от 16 941 420 ₽

8 402 759 ₽

164

Финский городок Юттери

Санкт-Петербург, Колпинский

Рыбацкое

33 мин.

от 9 000 000 ₽

461 339 ₽

4.3

ЖК «Лисичанская, 22»

Санкт-Петербург, Приморский

Лесная

4 мин.

от 24 791 000 ₽

16 252 339 ₽

4.5

ARTSTUDIO Moskovsky (Артстудио Московский)

Санкт-Петербург, Московский

Фрунзенская

9 мин.

от 8 990 000 ₽

451 339 ₽

4.4

ЖК «Струны»

Санкт-Петербург, Выборгский

Проспект Просвещения

16 мин.

от 12 941 609 ₽

4 402 948 ₽

4.3

ЖК «МИРЪ»

Санкт-Петербург, Центральный

Площадь Александра Невского

10 мин.

от 21 000 000 ₽

12 461 339 ₽

4.4

ЖК «Куинджи»

Санкт-Петербург, Фрунзенский

Обводный канал

15 мин.

от 10 504 267 ₽

1 965 606 ₽

4.4

ЖК «Литера»

Санкт-Петербург, Невский

Елизаровская

6 мин.

от 12 087 976 ₽

3 549 315 ₽

4.3

ЖК «Ультра Сити 3.0»

Санкт-Петербург, Приморский

Комендантский проспект

15 мин.

от 8 395 328 ₽

143 333 ₽

ЖК «Коллекционер»

Санкт-Петербург, Петроградский

Петроградская

11 мин.

от 35 232 063 ₽

26 693 402 ₽

3.8

ЖК EcoCity (ЭкоСити)

Ленинградская область, Всеволожский район

Парнас

10 мин.

от 8 850 000 ₽

311 339 ₽

4.1

ЖК «Визионер»

Санкт-Петербург, Петроградский

Чкаловская

12 мин.

от 31 741 165 ₽

23 202 504 ₽

3.8

Лаунж-комплекс «Репин»

Санкт-Петербург, Курортный

Черная речка

41 мин.

от 31 334 149 ₽

22 795 488 ₽

4.2

ЖК «Сэтл Ривьера»

Санкт-Петербург, Невский

Проспект Большевиков

10 мин.

от 9 300 022 ₽

761 361 ₽

4.2

«WINGS на Крыленко»

Санкт-Петербург, Невский

Улица Дыбенко

26 мин.

от 5 681 600 ₽

2 857 061 ₽

4.5

ЖК «Цивилизация на Неве»

Санкт-Петербург, Невский

Улица Дыбенко

25 мин.

от 6 835 631 ₽

1 703 030 ₽

4.4

ЖК «Октябрьская набережная»

Санкт-Петербург, Невский

Ломоносовская

20 мин.

от 6 050 268 ₽

2 488 393 ₽

4.2

«Зум на Неве»

Санкт-Петербург, Невский

Улица Дыбенко

11 мин.

от 4 169 289 ₽

4 369 372 ₽

ЖК «Лайнеръ»

Санкт-Петербург, Невский

Ломоносовская

10 мин.

от 7 343 517 ₽

1 195 144 ₽

4.4

ЖК «Астра Континенталь»

Санкт-Петербург, Невский

Елизаровская

5 мин.

от 10 100 090 ₽

1 561 429 ₽

4.2

«Лайф Апарт Октябрьская»

Санкт-Петербург, Невский

Ломоносовская

20 мин.

от 6 400 000 ₽

2 138 661 ₽

4.4

ЖК «Литера»

Санкт-Петербург, Невский

Елизаровская

6 мин.

от 12 087 976 ₽

3 549 315 ₽

4.3

Апарт-отель «Космос Смарт Южный»

Санкт-Петербург, Невский

Обухово

7 мин.

от 5 748 272 ₽

2 790 389 ₽

ЖК «Гений»

Акции от застройщика в ЖК «Гений»

Расположение

Как купить

Характеристики

Правовые документы

Планировки квартир

Подробная информация

Квартиры в ЖК «Гений»

Студии

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

ЖК «Гений» на карте

Как проехать

Инфраструктура

Застройщик RBI

Отзывы о ЖК «Гений»

Оставить отзыв

Вопросы и ответы о ЖК «Гений»

Задать вопрос

Похожие новостройки

По цене от 7.7 млн ₽

От компании RBI

Может быть интересно