ЖК «Октябрьская набережная»

ЖК «Октябрьская набережная» возводится в Невском районе Санкт-Петербурга. Комплекс расположен на первой линии реки, благодаря чему из многих квартир откроются приятные виды на акваторию Невы. Проект предполагает не только строительство жилых корпусов, но и создание необходимой инфраструктуры для комфортного проживания.

Надежность застройщика

Строительство ЖК «Октябрьская набережная» осуществляет «Группа ЛСР» (СПб). Компания занимает вторую строчку в рейтинге девелоперов Северной столицы по объемам возводимого жилья. История «Группы ЛСР» началась более 30 лет назад, в настоящее время это крупный и стабильный холдинг с многомиллиардной выручкой и внушительным девелоперским портфелем — более 7,7 млн кв. м введенной в эксплуатацию недвижимости.

Описание ЖК

ЖК «Октябрьская набережная» — это квартиры с видом на Неву в получасе езды от центра Санкт-Петербурга. Своё название проект получил из-за расположения на Октябрьской наб., которая, наряду с просп. Большевиков и Дальневосточным просп., является ключевой транспортной артерией для автомобилистов в этой локации. Доехать по набережной до моста Александра Невского можно за 15 мин., без учета пробок. Дорога на машине до Невского просп. и Московского вокзала займет 25 мин., до главных туристических достопримечательностей (Эрмитажа, Дворцового моста, Адмиралтейства) — около 40 мин.

Общественный транспорт в локации представлен несколькими автобусными маршрутами, в том числе до центра города. Остановка автобусов расположена непосредственно на набережной, дойти до неё жители нового квартала смогут меньше чем за 5 мин.

Ближайшая от ЖК станция метро «Ломоносовская» расположена на расстоянии 3 км, дойти до нее пешком можно за 35 мин. Так же до метро следует автобус — время в пути, включая пешую прогулку до остановки, составит не более 15 мин. Немного больше времени займет дорога на автобусе до ст. м. «Улица Дыбенко» — порядка 18-20 мин.

В Невском районе не самая благоприятная экологическая обстановка, что обусловлено влиянием промышленных объектов, которые занимают значительную часть территории района, а также высокой загруженностью автомобильных дорог. В рейтинге EcoStandard локация имеет 9 из 10 баллов по степени влияния факторов негативного воздействия. Сам жилой комплекс возводится на территории Уткина Заводь, его соседями (по крайней мере на ближайшее время) станут производственные предприятия, автотехцентры, склады, а также ТЭЦ. Несколько сглаживает ситуацию близость благоустроенного парка «Усадьба Сосновка», а также набережной.

В составе нового жилого комплекса будет 11 корпусов, один из которых уже построен и заселён. Начато строительство следующих пяти корпусов. Они будут сдаваться последовательно в конце 2025 и 2026 годов. Дома возводятся с применением монолитно-панельной технологии. Высота зданий варьируется от 16 до 25 этажей.

Купить квартиру в ЖК «Октябрьская набережная» можно только в строящихся домах. В проекте преобладают студии и однокомнатные лоты площадью от 20 до 37,8 кв. м. Также есть небольшое количество двухкомнатных квартир площадью до 62,5 кв. м.

В ЖК «Октябрьская набережная» можно купить квартиру с отделкой в одном из двух стилей — Comfort Stone или Comfort Wood. Дизайны отличаются цветом ламината и плитки в ванной.

На придомовой территории ЖК запроектированы детские и спортивные площадки, а также зона для выгула собак. Проект соответствует принципам безбарьерной среды, поэтому перемещаться по территории будет одинаково комфортно маломобильным жителям, а также родителям с детскими колясками.

Инфраструктура

На первых этажах корпусов ЖК «Октябрьская набережная» выделены площади под коммерцию. В готовом доме уже открылись продовольственный магазин, ПВЗ, аптека, кофейня и салоны красоты. Вместе с первым корпусом застройщик ввел в эксплуатацию и детский сад на 300 мест.

В жилом комплексе запланированы собственная поликлиника (разместится в 5 и 6 корпусах), школа и паркинг.

В 10 мин. езды на машине расположен большой торгово-развлекательный комплекс «Мега».

Плюсы и минусы

ЖК «Октябрьская набережная» — это возможность купить квартиру в активно развивающемся районе СПб у самой Невы. К преимуществам проекта можно отнести:

· Современные дома высокого класса энергоэффективности;

· Квартиры с чистовой отделкой;

· Благоустроенные дворы;

· Собственную коммерческую и социальную инфраструктуру;

· Близкий срок сдачи домов;

· Пешую доступность набережной и парка;

· Видовые характеристики квартир, обращенных в сторону реки.

Важно учитывать, что жилой фонд проекта состоит преимущественно из небольших лотов, в некоторых секциях на этаже располагается до 17 квартир. Также стоит обратить внимание на соседство с промзоной и значительную удаленность от станции метро.