ЖК «Большая Охта»

Жилой комплекс «Большая Охта» – современный квартал бизнес-класса от девелопера ЛСР в Красногвардейском районе. Будет возведено 11 домов бизнес-класса высотой от десяти до двенадцати этажей. Вход в парадные находится на уровне земли, без резких спусков и подъемов. Район отличается хорошими экологическими условиями. Вместе с жилым кварталом построят два детских сада и школу.

Квартирография объекта предполагает наличие студий, однушек, двушек и трешек от 20 до 75 кв.м. Планировочные решения созданы с учетом эргономичности пространства с расчетом на встраиваемые гардеробные, кухонные гарнитуры, бытовую технику. В квартирах имеются увеличенные оконные проемы. Высота потолков 3 м. Квартиры сдаются с отделкой «white box». За дополнительную плату возможна чистовая отделка от застройщика в двух вариантах: «Business Eco Light» и «Business Eco Dark».

В ЖК предусмотрена удобная система «Умный дом», которая обеспечит безопасный проход на территорию комплекса с помощью электронного ключа в приложении телефона. Все площадки оборудованы круглосуточным видеонаблюдением и находятся под охраной. В сквозных парадных будут устроены места для хранения велосипедов и колясок, помещение для консьержа. На территории комплекса есть подземный и гостевой паркинг.

Оформление сделки с помощью эскроу-счета. Способы покупки: 100% оплата, рассрочка на время строительства, ипотека, квартира в зачет, материнский капитал.

Санкт-Петербург, Красногвардейский

от 7.9 до 25.7 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	30.52 — 298.92 м²	14 — 123 млн руб.	73 помещения

Расположение

Регион	Санкт-Петербург
Район	Красногвардейский
Метро	Новочеркасская 28 мин. Ладожская 15 мин. Площадь Ленина 16 мин.
Адрес	ул. Партизанская, д. 3А, д. 5Б ул. Партизанская, д. 3А, д. 5Б на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Trade-In

Характеристики

Застройщик

ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад»

Срок сдачи

4 квартал 2025 года корпус 1

3 квартал 2027 года корпус 10

4 квартал 2025 года корпус 2

Презентация

Тип здания

монолитно-каркасный

Этажность

10 — 12

Высота потолка

2.70 — 3.01

Отделка

есть

Закрытая территория

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1

монтаж нижних этажей корпус 10

отделка фасада и внутренние работы корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация №78-002012 от 10.09.2025 г. PDF 890 KB

Проектная декларация №78-002098 от 10.12.2024 г. PDF 414 KB

Проектная декларация № 78-001936 от 09.08.2023 г. PDF 710 KB

Разрешение на строительство до 16.06.2027 г. PDF 334 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 144

Планировки однокомнатные в ЖК «Большая Охта»

2-комн. кв 49

Планировки двухкомнатные в ЖК «Большая Охта»

3-комн. кв 54

Планировки трехкомнатные в ЖК «Большая Охта»

студии 209

Посмотреть планировки 456 квартир в ЖК «Большая Охта»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Большая Охта» по ценам от застройщика ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад».

Квартиры в ЖК «Большая Охта»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 20,60 м² 8 408 920 ₽

Этаж 10/10

СПБ, ЖК «Большая Охта»

Новочеркасская

28 мин.

Строится

студия 21,20 м² 8 041 160 ₽

Этаж 4/10

СПБ, ЖК «Большая Охта»

Новочеркасская

28 мин.

Строится

студия 21,70 м² 8 636 600 ₽

Этаж 7/10

СПБ, ЖК «Большая Охта»

Новочеркасская

28 мин.

Строится

студия 21,80 м² 9 506 980 ₽

Этаж 3/10

СПБ, ЖК «Большая Охта»

Новочеркасская

28 мин.

Строится

Посмотреть 209 квартир в ЖК «Большая Охта»

1-комн. квартира 34,30 м² 12 080 460 ₽

Этаж 3/10

СПБ, ЖК «Большая Охта»

Новочеркасская

28 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,50 м² 12 188 850 ₽

Этаж 5/10

СПБ, ЖК «Большая Охта»

Новочеркасская

28 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,80 м² 12 183 480 ₽

Этаж 3/10

СПБ, ЖК «Большая Охта»

Новочеркасская

28 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,90 м² 12 201 040 ₽

Этаж 3/10

СПБ, ЖК «Большая Охта»

Новочеркасская

28 мин.

Строится

Посмотреть 144 квартиры в ЖК «Большая Охта»

2-комн. квартира 55,50 м² 18 376 050 ₽

Этаж 3/12

СПБ, ЖК «Большая Охта»

Новочеркасская

28 мин.

Строится

2-комн. квартира 55,70 м² 18 570 380 ₽

Этаж 3/12

СПБ, ЖК «Большая Охта»

Новочеркасская

28 мин.

Строится

2-комн. квартира 57,60 м² 19 774 080 ₽

Этаж 4/12

СПБ, ЖК «Большая Охта»

Новочеркасская

28 мин.

Строится

2-комн. квартира 57,70 м² 19 721 860 ₽

Этаж 3/12

СПБ, ЖК «Большая Охта»

Новочеркасская

28 мин.

Строится

Посмотреть 49 квартир в ЖК «Большая Охта»

3-комн. квартира 68,40 м² 22 517 280 ₽

Этаж 2/10

СПБ, ЖК «Большая Охта»

Новочеркасская

28 мин.

Строится

3-комн. квартира 69,00 м² 23 087 400 ₽

Этаж 3/10

СПБ, ЖК «Большая Охта»

Новочеркасская

28 мин.

Строится

3-комн. квартира 69,80 м² 22 447 680 ₽

Этаж 3/10

СПБ, ЖК «Большая Охта»

Новочеркасская

28 мин.

Строится

3-комн. квартира 70,10 м² 22 347 880 ₽

Этаж 3/10

СПБ, ЖК «Большая Охта»

Новочеркасская

28 мин.

Строится

Посмотреть 54 квартиры в ЖК «Большая Охта»

Фотографии 27
Ход строительства

Выбрать квартиру

На первом этаже - коммерческие помещения.

Безопасность обеспечивают камеры видеонаблюдения на территории, в парадных, холлах первого этажа, лифтах и паркинге.

На территории появятся игровые площадки для детей разных возрастов, спортивные и лаундж-зоны

Система «Умный дом», предусмотренная в жилом комплексе, обеспечит доступ на территорию, в паркинг и парадные с помощью электронного ключа.

В квартирах – высокие потолки до 3 метров и увеличенные окна.

Уютные зеленые дворы с ландшафтным дизайном.

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов обеспечивают инфраструктуру шаговой доступности.

На территории ЖК запроектирована школа, детский сад, кабинет педиатра.

Социальная инфраструктура шаговой доступности.

Все

Генеральный план

Фасад

Квартиры с отделкой

Благоустройство

Холл

Коммерция

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Большая Охта»

Жилой комплекс «Большая Охта» строят в Красногвардейском районе Петербурга недалеко от набережной Невы, ближайшая станция метро — «Новочеркасская». Первые корпуса планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2025 года.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — «Группа ЛСР», основанная в 1993 году. Основные направления деятельности — девелопмент, строительство и производство стройматериалов. Компания входит в топ-10 российских застройщиков по объему строительства (согласно рейтингу Единого ресурса застройщиков), в Петербурге по этому показателю она занимает второе место.

Описание ЖК

Жилой комплекс бизнес-класса «Большая Охта» находится между улицами Якорная и Партизанская в микрорайоне Большая Охта Красногвардейского района Петербурга. До станции метро «Новочеркасская» — полчаса ходьбы. На автобусе можно доехать до метро «Удельная» и «Ладожская», а также до ж/д станции Ручьи.

Красногвардейский район расположен на северо-востоке Северной столицы. Экологическую обстановку здесь неидеальна: в районе много промышленных предприятий и загруженных автодорог. Зеленые зоны представлены Полюстровским парком и скверами, частью Ржевского лесопарка.

ЖК «Большая Охта» (СПб) состоит из 11 корпусов высотой 10–12 этажей. Проект реализуется в две очереди, первые дома будут сданы в 2025 году. В каждой парадной появятся колясочные, в подземном паркинге и на техническом этаже — кладовые. Предусмотрена система «Умный дом». Во дворах, закрытых от автомобилей, разместятся детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Во второй половине июня 2025 года в продаже есть 859 квартир — от студий площадью 20,6 кв. м до вариантов с тремя комнатами и кухней-гостиной площадью 77,4 кв. м. Все они продаются с отделкой white box, самая доступная квартира — 7,2 млн рублей. Купить квартиру предлагается по 100% оплате, в ипотеку или рассрочку, с использованием субсидий. Доступна услуга trade-in.

Инфраструктура

На территории жилого комплекса будут построены два детских сада и школа, кабинет педиатра, на первых этажах жилых корпусов предусмотрены коммерческие помещения.

Недалеко от новостройки расположен ТЦ «Охта Молл» со множеством магазинов, фудкортом, фитнес-клубом, кинотеатром, парком развлечений, катком и пр.

Плюсы и минусы

ЖК «ЛСР Большая Охта» строится в обжитом районе Санкт-Петербурга, рядом есть торговый центр и река Охта, в составе проекта предусмотрена образовательная и коммерческая инфраструктура. Квартиры продаются с предчистовой отделкой — это сократит затраты на ремонт, который к тому же можно сделать на свой вкус.

Транспортная доступность типична для многих районов Петербурга — до метро лучше ехать на автобусе, зато на машине можно добраться до центра за 5 минут.

Однако есть и особенности: дома строятся около Большеохтинского кладбища (это некрополь, то есть, по сути – уже просто зеленая зона, но некоторых потенциальных покупателей такое соседство может отпугнуть). Кроме того, неподалеку находятся комбинат химико-пищевой ароматики и хозяйственные постройки.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Большая Охта» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Ладожская» → Пройти пешком 170 метров (2 минуты) → Остановка «Станция метро «Ладожская» → Автобус № 222 (12 минут в пути) → Остановка «Якорная улица / Проспект Металлистов» → Пройти пешком 500 метров (6 минут).

Инфраструктура

Рядом с новостройкой две станции метро – «Новочеркасская» и «Ладожская». Дорога до Невского проспекта займет всего 5-7 минут на автомобиле, 13 минут до КАД.

Вокруг домов спроектированы уютные дворы без машин с лиственными и хвойными деревьями, много шезлонгов и скамеек. Проложены прогулочные и велосипедные дорожки, разбиты газоны. Построены площадки для детей всех возрастов с различными игровыми домиками, качелями и горками. Есть отдельная спортивная зона с современными тренажерами.

В десяти минутах пешком от комплекса разместился большой торговый центр с множеством магазинов, кинотеатром, спорт-клубами и студиями йоги, игровым центром для детей, кафе и ресторанами. В пяти минутах ходьбы от дома расположена набережная реки Охты, а за 10 минут легко добраться до Малоохтинской набережной и прогуляться вдоль реки Невы. Немного дальше располагается Свердловская набережная с велосипедными дорожками. За 10 минут можно дойти до Малоохтинского парка и посетить выставку городской скульптуры. Большой Полюстровский парк - идеальное место для катания на велосипедах или лыжах.

Застройщик ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

4.3

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Большая Охта»

Посмотреть все 8 отзывов

Самый полезный отзыв

Степан

13 марта 2024

Оценка:

Радует, что в комплекс заложены паркинги, в старых домах это сейчас большая проблема. Даже если не купим, можно будет хотя бы арендовать.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Анна

29 сентября

Оценка:

До станции метро можно дойти пешком за 20-25 минут, это точно! Район очень развит: вблизи находятся школы, детские сады, магазины, парки и многое другое.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-СПб

4.3

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о ЖК «Большая Охта»

Будьте первым, кто задаст вопрос

Задать вопрос

Напишие свой вопрос ниже — заполнив личные данные или войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Вопрос*

Правила форума

Похожие новостройки

По цене от 7.1 млн ₽
От компании ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад»
Может быть интересно

4.4

ЖК Svetlana Park (Светлана Парк)

Санкт-Петербург, Выборгский

Удельная

15 мин.

от 22 680 000 ₽

14 810 100 ₽

4.2

ЖК «Прайм Приморский»

Санкт-Петербург, Приморский

Комендантский проспект

15 мин.

от 8 200 135 ₽

330 235 ₽

4.4

Valo (Вало)

Санкт-Петербург, Фрунзенский

Бухарестская

2 мин.

от 8 814 800 ₽

944 900 ₽

4.2

Апарт-отель Next (Некст)

Санкт-Петербург, Василеостровский

Василеостровская

15 мин.

от 12 195 652 ₽

4 325 752 ₽

ЖК NEW Time (Нью Тайм)

Санкт-Петербург, Приморский

Беговая

15 мин.

от 8 870 400 ₽

1 000 500 ₽

4.4

ЖК ID Moskovskiy (Айди Московский)

Санкт-Петербург, Московский

Технологический институт 2

14 мин.

от 25 276 500 ₽

17 406 600 ₽

4.3

ЖК «Лондон Парк»

Санкт-Петербург, Выборгский

Проспект Просвещения

25 мин.

от 17 921 105 ₽

10 051 205 ₽

4.1

153

ЖК «Юнтолово»

Санкт-Петербург, Приморский

Беговая

30 мин.

от 8 118 400 ₽

248 500 ₽

4.5

ARTSTUDIO Moskovsky

Санкт-Петербург, Московский

Фрунзенская

9 мин.

от 8 250 000 ₽

380 100 ₽

4.4

ARTSTUDIO M103

Санкт-Петербург, Московский

Московские ворота

5 мин.

от 8 550 000 ₽

680 100 ₽

4.1

ЖК «Цветной город»

Санкт-Петербург, Красногвардейский

Гражданский проспект

13 мин.

от 3 952 070 ₽

3 917 830 ₽

4.3

ЖК Neva Haus (Нева Хаус)

Санкт-Петербург, Петроградский

Крестовский остров

19 мин.

от 16 248 220 ₽

8 378 320 ₽

4.2

ЖК «Цивилизация на Неве»

Санкт-Петербург, Невский

Улица Дыбенко

25 мин.

от 6 914 835 ₽

955 065 ₽

4.1

ЖК «Морская набережная» (Бульвар+SeaView)

Санкт-Петербург, Василеостровский

Приморская

10 мин.

от 25 487 640 ₽

17 617 740 ₽

4.2

ЖК «Нева Резиденс»

Санкт-Петербург, Петроградский

Чкаловская

16 мин.

от 16 166 000 ₽

8 296 100 ₽

4.2

ЖК «Морская миля»

Санкт-Петербург, Красносельский

Юго-Западная (2025) (2025)

10 мин.

от 7 184 289 ₽

685 611 ₽

4.1

ЖК «Октябрьская набережная»

Санкт-Петербург, Невский

Ломоносовская

20 мин.

от 5 713 400 ₽

2 156 500 ₽

4.1

ЖК «Ручьи»

Санкт-Петербург, Красногвардейский

Академическая

20 мин.

от 4 144 140 ₽

3 725 760 ₽

3.9

ЖК «Ржевский парк»

Ленинградская область, Всеволожский район

Проспект Большевиков

19 мин.

от 3 619 200 ₽

4 250 700 ₽

4.2

ЖК «ЛСР. Измайловский»

Санкт-Петербург, Адмиралтейский

Фрунзенская

11 мин.

от 10 640 190 ₽

2 770 290 ₽

4.3

ЖК «Малоохтинский, 68»

Санкт-Петербург, Красногвардейский

Новочеркасская

5 мин.

от 25 706 680 ₽

17 836 780 ₽

4.3

ЖК GloraX Заневский (Глоракс Заневский)

Санкт-Петербург, Красногвардейский

Ладожская

2 мин.

от 25 409 999 ₽

17 540 099 ₽

ЖК «Академик»

Санкт-Петербург, Красногвардейский

Академическая

15 мин.

от 6 406 711 ₽

1 463 189 ₽

4.2

ЖК ALPEN (Альпен)

Санкт-Петербург, Красногвардейский

Новочеркасская

19 мин.

от 9 989 991 ₽

2 120 091 ₽

4.1

ЖК «Цветной город»

Санкт-Петербург, Красногвардейский

Гражданский проспект

13 мин.

от 3 952 070 ₽

3 917 830 ₽

4.1

ЖК «Ручьи»

Санкт-Петербург, Красногвардейский

Академическая

20 мин.

от 4 144 140 ₽

3 725 760 ₽

4.1

«25/7 Заневский»

Санкт-Петербург, Красногвардейский

Ладожская

2 мин.

от 5 199 999 ₽

2 669 901 ₽

4.4

Вольта

Санкт-Петербург, Красногвардейский

Ладожская

8 мин.

от 6 587 607 ₽

1 282 293 ₽

4.1

Ladozhsky Avenir (Ладожский Авенир)

Санкт-Петербург, Красногвардейский

Ладожская

10 мин.

от 5 600 000 ₽

2 269 900 ₽

3.9

ЖК Upoint (Юпоинт)

Санкт-Петербург, Красногвардейский

Площадь Ленина

10 мин.

от 36 250 000 ₽

28 380 100 ₽

ЖК «Большая Охта»

Цены на коммерческие помещения

Расположение

Как купить

Характеристики

Правовые документы

Планировки квартир

Подробная информация

Квартиры в ЖК «Большая Охта»

Студии

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

Комментарий эксперта о ЖК «Большая Охта»

Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

ЖК «Большая Охта» на карте

Как проехать

Инфраструктура

Застройщик ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад»

Отзывы о ЖК «Большая Охта»

Вопросы и ответы о ЖК «Большая Охта»

Похожие новостройки

По цене от 7.1 млн ₽

От компании ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад»

Может быть интересно