Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Цены на коммерческие помещения
| Тип | Площадь | Цена | В продаже |
|---|---|---|---|
| Продажа | 31.20 — 298.90 м2 | 14 — 123 млн руб. | 84 помещения |
Акции от застройщика в ЖК «Большая Охта»
Расположение
Регион
Район
Метро
Адрес
Как купить
ДДУ с эскроу-счетом
Трейд-ин
Характеристики
Застройщик
Срок сдачи
сдан
корпус 1
3 квартал 2027 года корпус 10
сдан
корпус 2
показать ещё
сдан
корпус 3А
сдан
корпус 3Б
сдан
корпус 4
4 квартал 2026 года корпус 5
3 квартал 2027 года корпус 6
3 квартал 2027 года корпус 7
3 квартал 2027 года корпус 8
3 квартал 2027 года корпус 9
Презентация
Тип здания
Этажность
10 — 12
Высота потолка
2.70 — 3.01
Отделка
есть
Закрытая территория
есть
Двор без машин
да
Парковка
подземная
Класс новостройки
бизнес
Рейтинг
4.2
Стадия строительства
выдача ключей + заселение корпус 1
отделка фасада и внутренние работы корпус 10
выдача ключей + заселение корпус 2
показать ещё
выдача ключей + заселение корпус 3А
выдача ключей + заселение корпус 3Б
выдача ключей + заселение корпус 4
отделка фасада и внутренние работы корпус 5
отделка фасада и внутренние работы корпус 6
отделка фасада и внутренние работы корпус 7
отделка фасада и внутренние работы корпус 8
отделка фасада и внутренние работы корпус 9
Правовые документы
Показать ещё
Планировки квартир
Подробная информация
Жилой комплекс «Большая Охта» – современный квартал бизнес-класса от девелопера ЛСР в Красногвардейском районе. Будет возведено 11 домов бизнес-класса высотой от десяти до двенадцати этажей. Вход в парадные находится на уровне земли, без резких спусков и подъемов. Район отличается хорошими экологическими условиями. Вместе с жилым кварталом построят два детских сада и школу.
Квартирография объекта предполагает наличие студий, однушек, двушек и трешек от 20 до 75 кв.м. Планировочные решения созданы с учетом эргономичности пространства с расчетом на встраиваемые гардеробные, кухонные гарнитуры, бытовую технику. В квартирах имеются увеличенные оконные проемы. Высота потолков 3 м. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. За дополнительную плату возможна чистовая отделка от застройщика в двух вариантах.
В ЖК предусмотрена удобная система «Умный дом», которая обеспечит безопасный проход на территорию комплекса с помощью электронного ключа в приложении телефона. Все площадки оборудованы круглосуточным видеонаблюдением и находятся под охраной. В сквозных парадных будут устроены места для хранения велосипедов и колясок, помещение для консьержа. На территории комплекса есть подземный и гостевой паркинг.
Оформление сделки с помощью эскроу-счета. Способы покупки: 100% оплата, рассрочка на время строительства, ипотека, квартира в зачет, материнский капитал.
Задать вопрос
Квартиры в ЖК «Большая Охта»
студия
21,80 м2
8 403 246 ₽
Динамика цен
01 сентября 2026
8 403 246 ₽
+98 100 ₽
01 августа 2026
8 305 146 ₽
+319 806 ₽
02 июля 2026
7 985 340 ₽
+137 340 ₽
Этаж 3/12
СПБ, ЖК «Большая Охта»
Строится
студия
21,90 м2
8 993 673 ₽
Динамика цен
01 сентября 2026
8 993 673 ₽
+19 710 ₽
02 июля 2026
8 973 963 ₽
+508 518 ₽
01 мая 2026
8 465 445 ₽
+524 286 ₽
Этаж 2/10
СПБ, ЖК «Большая Охта»
Строится
студия
22,10 м2
8 502 975 ₽
Динамика цен
01 сентября 2026
8 502 975 ₽
+59 670 ₽
02 июля 2026
8 443 305 ₽
+326 196 ₽
01 мая 2026
8 117 109 ₽
+403 148 ₽
Этаж 8/12
СПБ, ЖК «Большая Охта»
Строится
студия
22,30 м2
10 787 625 ₽
Динамика цен
01 августа 2026
10 787 625 ₽
+612 135 ₽
01 июля 2026
10 175 490 ₽
+140 490 ₽
01 июня 2026
10 035 000 ₽
+140 490 ₽
Этаж 5/12
СПБ, ЖК «Большая Охта»
Строится
1-комн. квартира
34,50 м2
14 590 395 ₽
Динамика цен
01 сентября 2026
14 590 395 ₽
+248 400 ₽
01 августа 2026
14 341 995 ₽
+813 510 ₽
01 июля 2026
13 528 485 ₽
+31 050 ₽
Этаж 4/10
СПБ, ЖК «Большая Охта»
Строится
1-комн. квартира
34,90 м2
14 668 470 ₽
Динамика цен
01 сентября 2026
14 668 470 ₽
+251 280 ₽
01 августа 2026
14 417 190 ₽
+816 660 ₽
01 июля 2026
13 600 530 ₽
+31 410 ₽
Этаж 3/10
СПБ, ЖК «Большая Охта»
Строится
1-комн. квартира
35,00 м2
15 066 450 ₽
Динамика цен
01 сентября 2026
15 066 450 ₽
+252 000 ₽
01 августа 2026
14 814 450 ₽
+841 050 ₽
01 июля 2026
13 973 400 ₽
+31 500 ₽
Этаж 8/10
СПБ, ЖК «Большая Охта»
Строится
1-комн. квартира
35,10 м2
14 790 438 ₽
Динамика цен
01 сентября 2026
14 790 438 ₽
+252 720 ₽
01 августа 2026
14 537 718 ₽
+824 499 ₽
01 июля 2026
13 713 219 ₽
+31 590 ₽
Этаж 5/10
СПБ, ЖК «Большая Охта»
Строится
2-комн. квартира
55,50 м2
21 693 285 ₽
Динамика цен
01 августа 2026
21 693 285 ₽
+1 228 770 ₽
01 июля 2026
20 464 515 ₽
+49 950 ₽
01 июня 2026
20 414 565 ₽
+749 250 ₽
Этаж 3/12
СПБ, ЖК «Большая Охта»
Строится
2-комн. квартира
55,70 м2
21 841 641 ₽
Динамика цен
01 сентября 2026
21 841 641 ₽
+250 650 ₽
01 августа 2026
21 590 991 ₽
+1 223 172 ₽
01 июля 2026
20 367 819 ₽
+50 130 ₽
Этаж 9/12
СПБ, ЖК «Большая Охта»
Строится
2-комн. квартира
57,60 м2
20 881 152 ₽
Динамика цен
30 августа 2026
21 627 648 ₽
+1 550 016 ₽
02 июля 2026
20 077 632 ₽
+51 840 ₽
01 июня 2026
20 025 792 ₽
+518 400 ₽
Этаж 4/12
СПБ, ЖК «Большая Охта»
Строится
2-комн. квартира
57,80 м2
21 739 158 ₽
Динамика цен
01 сентября 2026
21 739 158 ₽
+416 160 ₽
01 августа 2026
21 322 998 ₽
+873 936 ₽
01 июля 2026
20 449 062 ₽
+260 100 ₽
Этаж 3/12
СПБ, ЖК «Большая Охта»
Строится
3-комн. квартира
68,40 м2
26 778 600 ₽
Динамика цен
01 сентября 2026
26 778 600 ₽
+61 560 ₽
01 августа 2026
26 717 040 ₽
+1 514 376 ₽
01 июля 2026
25 202 664 ₽
+61 560 ₽
Этаж 2/10
СПБ, ЖК «Большая Охта»
Строится
3-комн. квартира
69,00 м2
27 379 890 ₽
Динамика цен
01 сентября 2026
27 379 890 ₽
+62 100 ₽
01 августа 2026
27 317 790 ₽
+1 546 290 ₽
01 июля 2026
25 771 500 ₽
+62 100 ₽
Этаж 3/10
СПБ, ЖК «Большая Охта»
Строится
3-комн. квартира
69,80 м2
26 095 428 ₽
Динамика цен
01 сентября 2026
26 095 428 ₽
+62 820 ₽
01 августа 2026
26 032 608 ₽
+1 476 270 ₽
01 июля 2026
24 556 338 ₽
+62 820 ₽
Этаж 3/10
СПБ, ЖК «Большая Охта»
Строится
3-комн. квартира
70,10 м2
26 769 087 ₽
Динамика цен
01 сентября 2026
26 769 087 ₽
+63 090 ₽
01 августа 2026
26 705 997 ₽
+1 514 160 ₽
01 июля 2026
25 191 837 ₽
+63 090 ₽
Этаж 3/10
СПБ, ЖК «Большая Охта»
Строится
Комментарий эксперта о ЖК «Большая Охта»
Жилой комплекс «Большая Охта» строят в Красногвардейском районе Петербурга недалеко от набережной Невы, ближайшая станция метро — «Новочеркасская». Первые корпуса планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2025 года.
Надежность застройщика
Девелопер проекта — «Группа ЛСР», основанная в 1993 году. Основные направления деятельности — девелопмент, строительство и производство стройматериалов. Компания входит в топ-10 российских застройщиков по объему строительства (согласно рейтингу Единого ресурса застройщиков), в Петербурге по этому показателю она занимает второе место.
Описание ЖК
Жилой комплекс бизнес-класса «Большая Охта» находится между улицами Якорная и Партизанская в микрорайоне Большая Охта Красногвардейского района Петербурга. До станции метро «Новочеркасская» — полчаса ходьбы. На автобусе можно доехать до метро «Удельная» и «Ладожская», а также до ж/д станции Ручьи.
Красногвардейский район расположен на северо-востоке Северной столицы. Экологическую обстановку здесь неидеальна: в районе много промышленных предприятий и загруженных автодорог. Зеленые зоны представлены Полюстровским парком и скверами, частью Ржевского лесопарка.
ЖК «Большая Охта» (СПб) состоит из 11 корпусов высотой 10–12 этажей. Проект реализуется в две очереди, первые дома будут сданы в 2025 году. В каждой парадной появятся колясочные, в подземном паркинге и на техническом этаже — кладовые. Предусмотрена система «Умный дом». Во дворах, закрытых от автомобилей, разместятся детские и спортивные площадки, места для отдыха.
Во второй половине июня 2025 года в продаже есть 859 квартир — от студий площадью 20,6 кв. м до вариантов с тремя комнатами и кухней-гостиной площадью 77,4 кв. м. Все они продаются с отделкой white box, самая доступная квартира — 7,2 млн рублей. Купить квартиру предлагается по 100% оплате, в ипотеку или рассрочку, с использованием субсидий. Доступна услуга trade-in.
Инфраструктура
На территории жилого комплекса будут построены два детских сада и школа, кабинет педиатра, на первых этажах жилых корпусов предусмотрены коммерческие помещения.
Недалеко от новостройки расположен ТЦ «Охта Молл» со множеством магазинов, фудкортом, фитнес-клубом, кинотеатром, парком развлечений, катком и пр.
Плюсы и минусы
ЖК «ЛСР Большая Охта» строится в обжитом районе Санкт-Петербурга, рядом есть торговый центр и река Охта, в составе проекта предусмотрена образовательная и коммерческая инфраструктура. Квартиры продаются с предчистовой отделкой — это сократит затраты на ремонт, который к тому же можно сделать на свой вкус.
Транспортная доступность типична для многих районов Петербурга — до метро лучше ехать на автобусе, зато на машине можно добраться до центра за 5 минут.
Однако есть и особенности: дома строятся около Большеохтинского кладбища (это некрополь, то есть, по сути – уже просто зеленая зона, но некоторых потенциальных покупателей такое соседство может отпугнуть). Кроме того, неподалеку находятся комбинат химико-пищевой ароматики и хозяйственные постройки.
Андрей Смирнов
Независимый эксперт рынка недвижимости
ЖК «Большая Охта» на карте
Как проехать
Метро «Ладожская» → Пройти пешком 170 метров (2 минуты) → Остановка «Станция метро «Ладожская» → Автобус № 222 (12 минут в пути) → Остановка «Якорная улица / Проспект Металлистов» → Пройти пешком 500 метров (6 минут).
Инфраструктура
Рядом с новостройкой две станции метро – «Новочеркасская» и «Ладожская». Дорога до Невского проспекта займет всего 5-7 минут на автомобиле, 13 минут до КАД.
Вокруг домов спроектированы уютные дворы без машин с лиственными и хвойными деревьями. Проложены прогулочные и велосипедные дорожки, разбиты газоны. Построены площадки для детей всех возрастов с различными игровыми домиками, качелями и горками. Есть отдельная спортивная зона с современными тренажерами.
В десяти минутах пешком от комплекса разместился большой торговый центр с множеством магазинов, кинотеатром, спорт-клубами и студиями йоги, игровым центром для детей, кафе и ресторанами. В пяти минутах ходьбы от дома расположена набережная реки Охты, а за 10 минут легко добраться до Малоохтинской набережной и прогуляться вдоль реки Невы. Немного дальше располагается Свердловская набережная с велосипедными дорожками. За 10 минут можно дойти до Малоохтинского парка и посетить выставку городской скульптуры. Большой Полюстровский парк - идеальное место для катания на велосипедах или лыжах.
Вокруг домов спроектированы уютные дворы без машин с лиственными и хвойными деревьями. Проложены прогулочные и велосипедные дорожки, разбиты газоны. Построены площадки для детей всех возрастов с различными игровыми домиками, качелями и горками. Есть отдельная спортивная зона с современными тренажерами.
В десяти минутах пешком от комплекса разместился большой торговый центр с множеством магазинов, кинотеатром, спорт-клубами и студиями йоги, игровым центром для детей, кафе и ресторанами. В пяти минутах ходьбы от дома расположена набережная реки Охты, а за 10 минут легко добраться до Малоохтинской набережной и прогуляться вдоль реки Невы. Немного дальше располагается Свердловская набережная с велосипедными дорожками. За 10 минут можно дойти до Малоохтинского парка и посетить выставку городской скульптуры. Большой Полюстровский парк - идеальное место для катания на велосипедах или лыжах.
Застройщик ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад»
Сданных
объектов
объектов
45
Строящихся
объектов
объектов
14
Рейтинг
Новострой-СПб
Новострой-СПб
4.3
Сданных
вовремя
вовремя
93%
Отзывы о ЖК «Большая Охта»
Посмотреть
все 27 отзывов
Самый полезный отзыв
С
Степан
13 марта 2024
Оценка
Радует, что в комплекс заложены паркинги, в старых домах это сейчас большая проблема. Даже если не купим, можно будет хотя бы арендовать.
0
0
Ответить
Самый новый отзыв
ДП
Дмитрий П.
17 сентября
Оценка
Покупал квартиру для взрослой дочери. Смотрели много вариантов в Красногвардейском районе. Тут понравилась концепция двор-парк. Много зелени, есть где пройтись с коляской. Планировку удалось найти хорошую, где 2 полноценные комнаты, большая кухня-гостиная и отдельно спальня.
0
0
Ответить
Оставить отзыв
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт,
тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы о ЖК «Большая Охта»
Задать вопрос
Напишите свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки
Санкт-Петербург, Калининский район
от 7 476 194 ₽
619 126 ₽
Санкт-Петербург, Петродворцовый район
от 8 600 160 ₽
504 840 ₽
Санкт-Петербург, Приморский район
от 10 500 128 ₽
2 404 808 ₽
Санкт-Петербург, Невский район
от 8 000 059 ₽
95 261 ₽
Санкт-Петербург, Петродворцовый район
от 7 493 863 ₽
601 457 ₽
Санкт-Петербург, Выборгский район
от 19 033 262 ₽
10 937 942 ₽
Санкт-Петербург, Московский район
от 8 796 842 ₽
701 522 ₽
Санкт-Петербург, Фрунзенский район
от 8 566 516 ₽
471 196 ₽
Санкт-Петербург, Московский район
от 9 748 000 ₽
1 652 680 ₽
Санкт-Петербург, Калининский район
от 17 393 537 ₽
9 298 217 ₽
Санкт-Петербург, Красногвардейский район
от 4 961 664 ₽
3 133 656 ₽
Санкт-Петербург, Петроградский район
от 18 017 160 ₽
9 921 840 ₽
Санкт-Петербург, Невский район
от 7 178 400 ₽
916 920 ₽
Санкт-Петербург, Василеостровский район
от 26 461 728 ₽
18 366 408 ₽
Санкт-Петербург, Петроградский район
от 21 070 140 ₽
12 974 820 ₽
Санкт-Петербург, Красносельский район
от 7 565 643 ₽
529 677 ₽
Санкт-Петербург, Невский район
от 6 456 672 ₽
1 638 648 ₽
Санкт-Петербург, Красногвардейский район
от 4 458 564 ₽
3 636 756 ₽
Ленинградская область, Всеволожский район
от 3 314 520 ₽
4 780 800 ₽
Санкт-Петербург, Адмиралтейский район
от 11 831 985 ₽
3 736 665 ₽
Санкт-Петербург, Красногвардейский район
от 49 420 300 ₽
41 324 980 ₽
Санкт-Петербург, Красногвардейский район
от 6 385 544 ₽
1 709 776 ₽
Санкт-Петербург, Красногвардейский район
от 16 251 100 ₽
8 155 780 ₽
Санкт-Петербург, Красногвардейский район
от 4 961 664 ₽
3 133 656 ₽
Санкт-Петербург, Красногвардейский район
от 4 458 564 ₽
3 636 756 ₽
Санкт-Петербург, Красногвардейский район
от 8 009 999 ₽
85 321 ₽
Санкт-Петербург, Красногвардейский район
от 7 439 860 ₽
655 460 ₽
Санкт-Петербург, Красногвардейский район
от 5 874 072 ₽
2 221 248 ₽
Санкт-Петербург, Красногвардейский район
от 35 160 000 ₽
27 064 680 ₽
Санкт-Петербург, Красногвардейский район
от 4 290 732 ₽
3 804 588 ₽
0