ЖК «Любоград»

ЖК «Любоград» строится в экологически благоприятном районе Санкт-Петербурга. Это проект комплексной застройки, включающий в себя малоэтажные корпуса в неоклассическом стиле, а также объекты социальной инфраструктуры. Рядом с ЖК находятся остановки общественного транспорта, торговые центры, учебные учреждения и парки.

Надежность застройщика

Группа «КВС», которая выступает застройщиком ЖК «Любоград», работает в СПб с 2003 года. Компания зарекомендовала себя как надежный и ответственный девелопер, который выполняет полный цикл работ от проектирования до введения объектов недвижимости в эксплуатацию. Многие проекты Группы «КВС» получают сказочные названия: «Жили-Были», «Гуси-лебеди», «Иван да Марья». Авторы проекта ЖК «Любоград» пошли дальше и присвоили имена сказочных героев каждой очереди домов: «Жар-Птица», «Витязь», «Кот Баюн», «Царевна лягушка» и «Лев».

Описание ЖК

ЖК «Любоград» строится в Стрельне, в 200 метрах от Санкт-Петербургского шоссе. В 5 мин. ходьбы от уже построенных корпусов расположена автобусная остановка, за 7 мин. можно дойти до трамвайной остановки. До ближайшей станции метро «Автово» можно доехать на общественном транспорте: за 25 мин. — на автобусе или за 45 мин. — на трамвае.

В качестве альтернативного способа добраться в центр Санкт-Петербурга можно рассмотреть электричку. Расстояние от новостройки до железнодорожной станции Сергиево составляет 2,5 км. Преодолеть его пешком можно за 25-30 мин., на автобусе — за 5 мин. От платформы Сергиево до Балтийского вокзала электричка доезжает за полчаса.

Автомобилисты могут добраться в центральную часть города по Петергофскому шоссе и проспекту Стачек за 45–50 мин. Время в пути по этому маршруту может значительно увеличиться из-за пробок и железнодорожного переезда. Также можно воспользоваться платной трассой ЗСД, чтобы сократить время в пути. Выезд на КАД у новоселов занимает в среднем 15 мин.

Стоит учесть, что территория Стрельны активно застраивается новыми жилыми комплексами, а значит в перспективе нескольких лет население города значительно увеличится и времени на дорогу до центра понадобится больше из-за более плотного потока машин.

Но у локации есть и большой плюс — благоприятная экология. По оценке EcoStandard, экологическая обстановка в Петродворцовом районе характеризуется как «оптимальная». Здесь почти не ощущается влияние промышленности и других негативных факторов, а большая площадь озеленения делает эту локацию отличным местом для жизни и отдыха.

Строящийся жилой комплекс занимает 43,27 га. На этой территории запланировано строительство двух десятков корпусов и объектов инфраструктуры. Первые две очереди и детский сад уже введены в эксплуатацию. Следующие четыре дома серии «Царевна Лягушка» будут сдаваться во второй половине 2025 года, а три дома серии «Кот Баюн» — в 3 квартале 2026 года. Все корпуса в проекте четырехэтажные, при этом каждая секция оснащена лифтом.

Весной 2025 года в ЖК «Любоград» можно купить квартиры в готовых и строящихся корпусах по цене от 5,2 млн руб. Квартирография включает в себя студии и квартиры с 1-4 изолированными спальнями, преобладают квартиры семейного формата. Площади лотов варьируются от 21 до 104 кв. м. Среди особенностей квартир: гардеробные комнаты, окна в ванных, кухни-гостиные, несколько санузлов, французские балконы, остекленные лоджии, террасы. Все квартиры в ЖК «Любоград» реализуются с полной отделкой, предусматривающей разводку электричества и коммуникаций, выравнивание стен и пола, финишную отделку с использованием обоев, керамической плитки, износостойкого ламината.

В проекте предусмотрены закрытые охраняемые дворы с системой видеонаблюдения. Это территория, где дети могут в безопасности играть на современных детских площадках, а родители — отдыхать и заниматься спортом на свежем воздухе.

Инфраструктура

В ЖК «Любоград» уже открылся первый из двух запланированных детских садов, магазин сети «Магнит», в котором можно купить товары первой необходимости, аптека, кафе, массажный кабинет и школа иностранных языков. В 2026 году будет достроена своя общеобразовательная школа. Пока же маленькие жители новостройки могут посещать Центр образования, расположенный в 15 мин. ходьбы. Также по соседству с ЖК находятся гипермаркеты «Лента», «Лемана Про» и «Мёбельбург».

Плюсы и минусы

Среди преимуществ новостройки можно отметить ее расположение в экологически благоприятном районе, вблизи парков и памятников архитектуры, интересную сказочную концепцию, высокую энергоэффективность зданий (А-класс), малоэтажность, собственную инфраструктуру и благоустройство. Также плюсом является готовая отделка, позволяющая заехать в новое жилье практически сразу после получения ключей, не тратя время, силы и дополнительные средства на выполнение ремонтных работ.

Существенным недостатком, который важно учесть при покупке, является ограниченная транспортная доступность. Высокий автомобильный трафик и загруженность общественного транспорта могут значительно усложнить жизнь тем, кому нужно регулярно выезжать в центральную часть Санкт-Петербурга.