ЖК «Ясно.Янино»

Жилой комплекс «Ясно.Янино» ― это современный масштабный микрогород, который возводится на территории площадью 46.3 га во Всеволожском районе Ленобласти. Проект состоит из монолитных 8-этажных корпусов с яркой архитектурой и эффектной отделкой фасадов. Каждое здание имеет очень высокий (A) или высокий (B) класс энергоэффективности, что обеспечит жителям экономию на коммунальных платежах и комфорт в любое время года. Строительство ведется в несколько очередей.

ЖК расположен в окружении зеленых зон и водоемов. Благодаря близости КАД, дорога до центра Санкт-Петербурга на авто займет не более 35 минут. Ближайшая станция метро «Проспект Большевиков» находится в 20 минутах езды на общественном транспорте.

Квартирография новостройки состоит из студий площадью от 22 кв. м и лотов с 1-3 спальнями, в том числе лотов евроформата, где предусмотрены большие кухни-гостиные. Разнообразие планировочных решений включает варианты с дополнительной санитарной комнатой, гардеробной нишей в прихожей или с окнами на 2 стороны света. Высота потолков в помещениях составляет 2.7 м. Во всех квартирах ЖК спроектированы балконы с остеклением. Максимальная площадь жилья в комплексе составляет 84 кв. м. Приобрести недвижимость в новостройке можно с предчистовой отделкой или с готовым оформлением дизайна от застройщика.

Продажа квартир ведется по 214-ФЗ. Возможна единовременная оплата полной стоимости жилья или ипотечный кредит от одного из банков-партнеров.

Ленинградская область, Янино-1

от 4.7 до 17.1 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	64.14 — 88.29 м²	12.6 — 15.8 млн руб.	2 помещения

Расположение

Регион	Ленинградская область
Район	Всеволожский район
Локация	Янино-1
Метро	Ладожская 20 мин. Проспект Большевиков 20 мин.
Адрес	ул. Ясная ул. Ясная на карте

Как купить

ДДУ (договор долевого участия)

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

КВС

Срок сдачи

сдан корпус 1.1

сдан корпус 1.2

сдан корпус 1.3

сдан корпус 1.4

сдан корпус 11.1

сдан корпус 11.2

сдан корпус 14.1

сдан корпус 14.2

сдан корпус 14.3

сдан корпус 14.4

сдан корпус 14.5

сдан корпус 14.6

3 квартал 2026 года корпус 14.7

3 квартал 2026 года корпус 14.8

3 квартал 2026 года корпус 14.9

сдан корпус 19

сдан корпус 2.1

сдан корпус 2.2

сдан корпус 3.1

сдан корпус 6.1.

сдан корпус 6.2

сдан корпус 6.3

сдан корпус 7.1

сдан корпус 7.2

сдан корпус 7.3

сдан корпус 7.4

сдан корпус 7.5

сдан корпус 7.6

сдан корпус 7.7

сдан корпус 8.1

сдан корпус 8.2

сдан корпус 8.3

сдан корпус 8.4

сдан корпус 8.5

сдан корпус 8.6

Тип здания

монолит

Этажность

Высота потолка

2.70

Отделка

есть

Парковка

наземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.1

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1.1

выдача ключей + заселение корпус 1.2

выдача ключей + заселение корпус 1.3

выдача ключей + заселение корпус 1.4

выдача ключей + заселение корпус 11.1

выдача ключей + заселение корпус 11.2

выдача ключей + заселение корпус 14.1

выдача ключей + заселение корпус 14.2

выдача ключей + заселение корпус 14.3

выдача ключей + заселение корпус 14.4

сдан ГК корпус 14.5

сдан ГК корпус 14.6

монтаж нижних этажей корпус 14.7

монтаж нижних этажей корпус 14.8

монтаж нижних этажей корпус 14.9

выдача ключей + заселение корпус 19

выдача ключей + заселение корпус 2.1

выдача ключей + заселение корпус 2.2

выдача ключей + заселение корпус 3.1

выдача ключей + заселение корпус 6.1.

выдача ключей + заселение корпус 6.2

выдача ключей + заселение корпус 6.3

выдача ключей + заселение корпус 7.1

выдача ключей + заселение корпус 7.2

выдача ключей + заселение корпус 7.3

выдача ключей + заселение корпус 7.4

выдача ключей + заселение корпус 7.5

выдача ключей + заселение корпус 7.6

выдача ключей + заселение корпус 7.7

выдача ключей + заселение корпус 8.1

выдача ключей + заселение корпус 8.2

выдача ключей + заселение корпус 8.3

выдача ключей + заселение корпус 8.4

выдача ключей + заселение корпус 8.5

выдача ключей + заселение корпус 8.6

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (19 участок, д.15) PDF 1 MB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (1 участок корп.1.1.-1.4) PDF 4 MB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (2 участок корп.2.1,2.2) PDF 2 MB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (Квартал 3 , 1 этап корп.8.1-8.5) PDF 5 MB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (Квартал 3 ,2 этап корп.8.3,8.6) PDF 2 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 220

Планировки однокомнатные в ЖК «Ясно.Янино»

2-комн. кв 117

Планировки двухкомнатные в ЖК «Ясно.Янино»

3-комн. кв 7

Планировки трехкомнатные в ЖК «Ясно.Янино»

студии 107

Посмотреть планировки 451 квартиры в ЖК «Ясно.Янино»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Ясно.Янино» по ценам от застройщика КВС.

Квартиры в ЖК «Ясно.Янино»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 22,84 м² 4 906 032 ₽

Этаж 2/8

ЛО, ЖК «Ясно.Янино»

Ладожская

20 мин.

Строится

студия 23,55 м² 4 980 825 ₽

Этаж 7/8

ЛО, ЖК «Ясно.Янино»

Ладожская

20 мин.

Строится

студия 24,28 м² 5 059 952 ₽

Этаж 8/8

ЛО, ЖК «Ясно.Янино»

Ладожская

20 мин.

Строится

студия 24,31 м² 5 066 204 ₽

Этаж 8/8

ЛО, ЖК «Ясно.Янино»

Ладожская

20 мин.

Строится

Посмотреть 107 квартир в ЖК «Ясно.Янино»

1-комн. квартира 34,82 м² 6 939 626 ₽

Этаж 3/8

ЛО, ЖК «Ясно.Янино»

Ладожская

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,85 м² 6 942 120 ₽

Этаж 2/8

ЛО, ЖК «Ясно.Янино»

Ладожская

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,86 м² 6 937 140 ₽

Этаж 2/8

ЛО, ЖК «Ясно.Янино»

Ладожская

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,91 м² 6 922 653 ₽

Этаж 2/8

ЛО, ЖК «Ясно.Янино»

Ладожская

20 мин.

Строится

Посмотреть 220 квартир в ЖК «Ясно.Янино»

2-комн. квартира 51,94 м² 10 040 002 ₽

Этаж 2/8

ЛО, ЖК «Ясно.Янино»

Ладожская

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 57,13 м² 11 048 942 ₽

Этаж 2/8

ЛО, ЖК «Ясно.Янино»

Ладожская

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 57,21 м² 10 915 668 ₽

Этаж 2/8

ЛО, ЖК «Ясно.Янино»

Ладожская

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 57,72 м² 10 256 844 ₽

Этаж 1/8

ЛО, ЖК «Ясно.Янино»

Ладожская

20 мин.

Строится

Посмотреть 117 квартир в ЖК «Ясно.Янино»

3-комн. квартира 73,71 м² 15 560 181 ₽

Этаж 7/8

ЛО, ЖК «Ясно.Янино»

Ладожская

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 73,95 м² 14 501 595 ₽

Этаж 7/8

ЛО, ЖК «Ясно.Янино»

Ладожская

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 81,42 м² 17 073 774 ₽

Этаж 3/8

ЛО, ЖК «Ясно.Янино»

Ладожская

20 мин.

Строится

Посмотреть 7 квартир в ЖК «Ясно.Янино»

Выбрать квартиру

Вид сверху на готовые корпуса. Аэрофотосъемка от 12.05.2018 г.

ЖК «Ясно.Янино». Аэрофотосъемка от 12.05.2018 г.

Общий вид. Аэрофотосъемка от 12.05.2018 г.

Вид корпуса. Аэрофотосъемка от 12.05.2018 г.

Вид готового корпуса. Аэрофотосъемка от 12.05.2018 г.

Благоустроенная территория. Аэрофотосъемка от 12.05.2018 г.

Треть территории ЖК будет отведено под озеленение.

Все квартиры в ЖК «Ясно.Янино» передаются покупателям с полной отделкой.

Ближайшая станция метро «Ладожская» расположена в 20-ти минутах езды на общественном транспорте.

Полное завершение строительства планируется в 4 квартале 2019 г.

Все

Генеральный план

Съемки с воздуха

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Визуализация

Панорама ЖК «Ясно Янино» во Всеволожском районе

март 2019

Комментарий эксперта о ЖК «Ясно.Янино»

Жилой комплекс «Ясно.Янино» расположен в поселке Янино-1 Всеволожского района Ленинградской области рядом с Ржевским лесопарком. Это полноценный микрогород со всей необходимой инфраструктурой, квартиры в нем продаются с отделкой под ключ.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — ГК «КВС», основанная в 2003 году как небольшая подрядная организация. Сегодня «КВС» является одним из крупнейших строительных холдингов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, специализирующийся на масштабных проектах комплексного освоения территорий. Сейчас девелопер реализует более 10 проектов.

Описание ЖК

Жилой комплекс комфорт-класса «Ясно.Янино» — масштабный микрогород в городском поселке Янино-1 Всеволожского района Ленобласти. Он возводится недалеко от КАД, на территории проекта есть несколько остановок автобусов и маршруток, общественный транспорт курсирует до станций метро «Проспект Большевиков» и «Ладожская», а также до ТК «Мега-Дыбенко».

Всеволожский муниципальный район расположен между Санкт-Петербургом и Ладожским озером, граничит с Приозерским, Кировским и Выборгским муниципальными районами области. На его территории функционируют различные промышленные и сельскохозяйственные предприятия, основные дороги: КАД, Санкт-Петербургское северное полукольцо, Новоприозерское шоссе и другие.

Поселок Янино-1 расположен в окружении Ржевского лесопарка, который отделяет его от КАД.

ЖК «Ясно.Янино» строится поэтапно на территории площадью более 46 га, он состоит из 8-этажных домов высокого класса энергоэффективности. Для автомобилей предусмотрены крытые наземные паркинги.

В середине мая 2025 года в продаже есть квартиры в готовых и в строящихся корпусах. Это варианты от студий площадью 22,84 кв. м до лотов с тремя спальнями и кухней-гостиной площадью 82,54 кв. м. Все квартиры продаются с чистовой отделкой, цены — от 3,95 млн рублей за студию площадью 24,96 кв. м со сроком сдачи в III квартале 2026 года. Купить квартиру можно в ипотеку или рассрочку с первым взносом от 15%, другие способы покупки: 100% оплата, жилищные программы, trade-in.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Ясно.Янино» спроектирован по принципу «город в городе». Здесь имеется вся необходимая инфраструктура: уже построены два детских сада, каждый из которых рассчитан на 200 мест, школа на 1 200 мест, детский и взрослый медицинские центры. Запланировано строительство еще одного детсада. Первые этажи домов отданы под коммерцию, там уже работают различные объекты: магазины, пункты выдачи заказов, аптеки, салоны красоты, кафе и прочее. Также на территории проекта есть пожарная часть.

Рядом с ЖК «Ясно.Янино» есть еще несколько жилых комплексов с собственной инфраструктурой, Ржевский лесопарк с озерами и конные клубы.

Плюсы и минусы

Жилой комплекс «Ясно.Янино» отлично подойдет тем, кто хочет жить за городом и при этом не отказываться от городского комфорта. Здесь есть вся необходимая инфраструктура — и при этом совсем рядом расположен крупный лесопарк. Кроме того, квартиры продаются с готовой отделкой, то есть не нужно тратить время и деньги на ремонт.

Относительный минус — отдаленность от Санкт-Петербурга. Но это критично только для тех, кому важно часто ездить в Северную столицу.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Ленинградской области

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Ясно.Янино» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Ладожская» → Пройти пешком 170 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Ладожская» → Автобусы №429, 453, 531, 532, 533 или маршрутное такси № К531, К429, К533 (18 минут) → Остановка «Голубая дача» → Пройти пешком 920 метров (11 минут)

Ближайшая станция метро «Ладожская» расположена в 20 минутах езды на общественном транспорте. Выезд на КАД расположен в 3 км от жилого комплекса «Ясно Янино». На личном транспорте можно практически по прямой, через Колтушское шоссе, проспект Косыгина и Заневский проспект, добраться до центра города и Невского проспекта за 40-60 минут. Запланировано открытие станции метро «Янино».

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (812) 424-49-10.

Инфраструктура

Оформление входных групп и мест общего пользования во всех корпусах выполнено в эко-стиле с применением спокойной цветовой гаммы. Панорамные окна, высокие потолки и зеркала в холлах наполняют помещение светом и воздухом, создавая ощущение простора и свободы. Для удобства мам с колясками и маломобильных жителей все входные группы спроектированы с соблюдением принципа безбарьерной среды.

«Ясно.Янино» сформирован по принципу «города в городе». Согласно этой концепции, в проекте предусмотрена собственная социальная и коммерческая инфраструктура, необходимая для повседневной жизни. Помимо магазинов, салонов красоты и предприятий обслуживания, расположенных на первых этажах корпусов, в ЖК откроются 3 детских сада и общеобразовательная школа. Для автовладельцев спроектирована сеть наземных крытых паркингов и гостевых стоянок.

Застройщик КВС

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

4.4

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Ясно.Янино»

Посмотреть все 131 отзыв

Самый полезный отзыв

Мила

08 декабря 2017

Оценка:

О комплексе знаю и от друзей, и от коллег по работе. теперь вот сама подхожу к покупке квартиры, поэтому посматриваю на Янино. слышала, что 10 декабря будет бесплатная экскурсия от застройщика на объект, хочу съездить глянуть. может скидку еще какую предложат)

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

МВ

Мария Воронкова

26 ноября

Оценка:

Экология

Планировки

Внешний вид фасада

Входные группы

Транспортная доступность

В основном ходим на соседнюю детскую площадку, которая побольше. Иногда гуляем в лесопарке, народу там порой много гуляет в хорошую погоду. Красивые рисунки на домах, контингент разный. Но в основном родители с маленькими детьми или много подростков.

Ответить

Полезный отзыв?