ЖК «IQ Гатчина»

«IQ Гатчина» — жилой комплекс, получивший свое название в честь исторического пригорода Санкт-Петербурга, в котором он расположен. Корпуса выстроены на въезде в Гатчину, на участке между Пушкинским шоссе и ул. Чехова. В составе проекта жилые дома, коммерческая и социальная инфраструктура.

Надежность застройщика

Девелопером ЖК «IQ Гатчина» выступает «Ленстройтрест». Компания работает на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области уже 28 лет. В ее портфолио десятки объектов, в том числе многоквартирные дома, детские сады, школы и торговые центры. ГК «Ленстройтрест» входит в двадцатку застройщиков-лидеров по объему возводимого жилья на территории Северной столицы.  

Описание ЖК

Строящийся комплекс расположен в одном из наиболее развитых городов Ленинградской области. Расстояние от новостройки до КАД и аэропорта «Пулково» составляет 30 км. — это 28 мин. езды на автомобиле. Добраться на личном транспорте до центра Санкт-Петербурга можно за 45 мин.

В 5 мин. от жилого комплекса есть автобусная остановка, через которую курсируют прямой автобус и маршрутка до станции метро «Московская» — время в пути составляет 45 мин.

Также доехать до Санкт-Петербурга можно на электропоезде. Ближайшая от ЖК железнодорожная станция Татьянино расположена в 2,5 км. До нее можно дойти пешком за полчаса или доехать на автобусе или автомобиле за 5 мин. Электричка доезжает от Татьянино до Балтийского вокзала в Санкт-Петербурге за 43 мин.

Гатчина не только исторически значимый город, но и важный промышленный центр. На территории города работают десятки производственных и перерабатывающих предприятий, в том числе 1 и 2 классов опасности, из-за чего в воздухе регулярно фиксируются превышения по содержанию некоторых химических веществ. Однако зеленое окружение и масштабные парковые комплексы на территории города призваны нивелировать негативное влияние промышленности.

Расстояние от новостройки до зеленого массива составляет менее 1,5 км. Из ряда квартир ЖК «IQ Гатчина» откроются виды на парк Зверинец и Орлову рощу. Дойти до рощи пешком можно за 20 мин. Добраться до Дворцового и Приоратского парков, а также одноименных дворцовых ансамблей можно за 12 мин. на автомобиле или автобусе.

Жилой комплекс состоит из 16 корпусов, из которых 13 — уже введены в эксплуатацию. Оставшиеся три дома будут сдаваться в III квартале 2025 года. Высота домов варьируется от 6 до 11 этажей. Благодаря средней этажности, ярких фасадов и европейской концепции застройки девелопер именует этот проект «шведским кварталом».

В ЖК «IQ Гатчина» в мае 2025 года можно купить квартиры площадью от 25,3 до 80 кв. м. В продаже есть студии, а также лоты с 1-3 изолированными спальнями. Для покупки доступны квартиры с окнами на две стороны, угловыми планировками, квартиры с гардеробными, постирочными, мастер-спальнями. Купить недвижимость в «IQ Гатчина» можно с чистовой отделкой, «типовой» или «индивидуальной», а также без отделки.

Территория жилого комплекса благоустроена в соответствии с современными тенденциями. Рядом с корпусами обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха и работы на свежем воздухе, высажены деревья и кустарники, проложены дорожки для прогулок и пробежек. Для обеспечения контроля за безопасностью жителей в зонах общего пользования и во дворах установлены камеры видеонаблюдения.

Инфраструктура

Для комфортного размещения автомобилей в ЖК предусмотрен паркинг на 1,5 тыс. машино-мест, а также плоскостные парковки рядом с домами. На первых этажах заселенных корпусов открыты магазины, кафе, пункты выдачи товаров, салоны красоты. В отдельно стоящем здании работает детский сад, завершается строительство школы.

По соседству с новым кварталом находится Торгово-развлекательный комплекс. А в 5 мин. ходьбы — гипермаркеты «Окей» и «Много мебели».

Плюсы и минусы

Жилой комплекс расположен в городе с развитой инфраструктурой и богатой историей в получасе езды от Санкт-Петербурга. Среди его преимуществ можно отметить современную архитектуру в европейском стиле, эргономичные планировки квартир, комплексное благоустройство территории, наличие собственного детского сада, а в перспективе — и общеобразовательной школы.

Из особенностей, на которые стоит обратить внимание — соседство с промышленной зоной и близость полигона ТБО «Новый свет» (до него всего 4 км по прямой).