Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% ЛСР Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку

ЖК «IQ Гатчина»

Жилой комплекс «IQ Гатчина» представляет собой масштабный проект, который строится в Ленинградской области в городе Гатчина. На территории площадью 19 гектаров в несколько очередей будут возведены панельные новостройки высотой 6-11 этажей.

Внешнее оформление всех корпусов выполнено в едином стиле с использованием современных облицовочных панелей. Каждое здание имеет собственную цветовую гамму, а вместе дома составляют единый облик жилого комплекса, соответствующий архитекторской задумке.

В новостройках спроектированы студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, площадь которых варьируется от 24.59 до 132.1 квадратных метров. Во всех типах жилья предусмотрены увеличенные оконные проемы, остекленные современными четырехкамерными стеклопакетами, раздельные санузлы (за исключением студий и однокомнатных квартир), просторные кухни и балконы с перфорированным остеклением. На первых этажах предлагаются квартиры с собственной террасой, а последние этажи отданы под апартаменты, состоящие из двух уровней.

Жилье продается застройщиком готовым к чистовой отделке. В предчистовую подготовку квартир входят работы по подведению коммуникаций до розеток, выключателей и стояков, остекление лоджий и балконов, выравнивание стен и потолков, установка радиаторов отопления, входных дверей и приборов учета, гидроизоляция санузлов.

Внутренняя отделка подъездов выполнена в соответствии с общим обликом жилого комплекса. Входные двери в каждом корпусе оснащены современными системами доступа, а внутри есть места для хранения колясок и велосипедов, установлены почтовые ящики и функционируют современные бесшумные лифты марки OTIS.

Приобрести квартиру можно как за 100% предоплату, так и за счет средств ипотечного кредитования.

Ленинградская область, Гатчина
от 5.5 до 14.3 млн
 
Цены за квартиры от 15 июня
по данным официального сайта
Звоните, мы ещё работаем!
Узнать об акциях
ЖК «IQ Гатчина», м. Московская Фотографии
17
1

ЖК «IQ Гатчина» - цены за квартиры от застройщика 15 июня

1-комнатные
25.31 — 57.05 м2
5.5 — 11.3  млн руб.
2-комнатные
48.51 — 79.84 м2
8.5 — 14.3  млн руб.
3-комнатные
75.93 — 78.75 м2
11.5 — 14.3  млн руб.

Цены на коммерческие помещения

Тип Площадь Цена В продаже
Продажа 69.01 — 115.14 м2 13.5 — 22.6 млн руб. 5 помещений

Расположение

Район Гатчинский район
Локация Гатчина
Метро
Ж/Д-станция
Шоссе Пушкинское 31 км от КАД
Адрес
Пушкинское шоссе, д. 15, корп. 1-6
на карте

Способы оплаты

Ипотечная программа
есть
Материнский капитал
есть
Военная ипотека
есть

Как купить

Договор купли-продажи
ДДУ (договор долевого участия)
Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик
ООО «ЛСТ Гатчина»
Срок сдачи
сдан корпус 1-1
сдан корпус 1-2
сдан корпус 1-3
Тип здания
Этажность
6 — 11
Высота потолка
2.75
Закрытая территория
есть
Охрана
есть
Двор без машин
да
Парковка
наземная
Класс новостройки
комфорт
Рейтинг
4.1
Стадия строительства
выдача ключей + заселение корпус 1-1
выдача ключей + заселение корпус 1-2
выдача ключей + заселение корпус 1-3

Подробная информация

Жилой комплекс «IQ Гатчина» представляет собой масштабный проект, который строится в Ленинградской области в городе Гатчина. На территории площадью 19 гектаров в несколько очередей будут возведены панельные новостройки высотой 6-11 этажей.

Внешнее оформление всех корпусов выполнено в едином стиле с использованием современных облицовочных панелей. Каждое здание имеет собственную цветовую гамму, а вместе дома составляют единый облик жилого комплекса, соответствующий архитекторской задумке.

В новостройках спроектированы студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, площадь которых варьируется от 24.59 до 132.1 квадратных метров. Во всех типах жилья предусмотрены увеличенные оконные проемы, остекленные современными четырехкамерными стеклопакетами, раздельные санузлы (за исключением студий и однокомнатных квартир), просторные кухни и балконы с перфорированным остеклением. На первых этажах предлагаются квартиры с собственной террасой, а последние этажи отданы под апартаменты, состоящие из двух уровней.

Жилье продается застройщиком готовым к чистовой отделке. В предчистовую подготовку квартир входят работы по подведению коммуникаций до розеток, выключателей и стояков, остекление лоджий и балконов, выравнивание стен и потолков, установка радиаторов отопления, входных дверей и приборов учета, гидроизоляция санузлов.

Внутренняя отделка подъездов выполнена в соответствии с общим обликом жилого комплекса. Входные двери в каждом корпусе оснащены современными системами доступа, а внутри есть места для хранения колясок и велосипедов, установлены почтовые ящики и функционируют современные бесшумные лифты марки OTIS.

Приобрести квартиру можно как за 100% предоплату, так и за счет средств ипотечного кредитования.

сдан
сдаётся в ближайшие 6 мес.
Отдел продаж
09:00 — 21:00
Заказать обратный звонок
Задать вопрос
Выбирайте квартиру в ЖК «IQ Гатчина» по ценам от застройщика ООО «ЛСТ Гатчина».
Этаж 9/10
ЛО, ЖК «IQ Гатчина»
Московская
37 мин.
Сдан
1-комн. квартира 26,29 м2 5 720 704
Этаж 1/9
ЛО, ЖК «IQ Гатчина»
Московская
37 мин.
Сдан
1-комн. квартира 27,14 м2 5 601 696
Этаж 1/10
ЛО, ЖК «IQ Гатчина»
Московская
37 мин.
Сдан
1-комн. квартира 27,39 м2 5 549 214
Этаж 1/10
ЛО, ЖК «IQ Гатчина»
Московская
37 мин.
Сдан
Посмотреть 98 квартир в ЖК «IQ Гатчина»
2-комн. квартира 48,51 м2 9 323 622
Этаж 1/11
ЛО, ЖК «IQ Гатчина»
Московская
37 мин.
Сдан
2-комн. квартира 48,73 м2 9 604 683
Этаж 1/11
ЛО, ЖК «IQ Гатчина»
Московская
37 мин.
Сдан
2-комн. квартира 48,88 м2 9 697 792
Этаж 5/11
ЛО, ЖК «IQ Гатчина»
Московская
37 мин.
Сдан
2-комн. квартира 52,41 м2 8 563 794
Этаж 1/10
ЛО, ЖК «IQ Гатчина»
Московская
37 мин.
Сдан
Посмотреть 122 квартиры в ЖК «IQ Гатчина»
3-комн. квартира 75,93 м2 11 905 824
Этаж 2/9
ЛО, ЖК «IQ Гатчина»
Московская
37 мин.
Сдан
3-комн. квартира 75,94 м2 11 527 692
Этаж 3/10
ЛО, ЖК «IQ Гатчина»
Московская
37 мин.
Сдан
3-комн. квартира 78,75 м2 12 174 750
Этаж 1/10
ЛО, ЖК «IQ Гатчина»
Московская
37 мин.
Сдан
Посмотреть 10 квартир в ЖК «IQ Гатчина»
ЖК «IQ Гатчина».Генеральный план.Общий вид 5 очереди.Внешнее оформление всех корпусов выполнено в едином стиле с использованием современных облицовочных панелей. Аэрофотосъемка от 20.02.2020 г.Каждое здание имеет собственную цветовую гамму, а вместе дома составляют единый облик жилого комплекса.Детская игровая площадка. Фото от 22.04.2019 г.Фасад. Фото от 22.04.2019 г.Корпуса 4, 5. Фото от 22.04.2019 г.Корпус 1. Фото от 22.04.2019 г.Кварталы огорожены по периметру: предусмотрен вход по электронным брелкам, у калиток установлены панели вызова.Каждое здание имеет собственную цветовую гамму. Аэрофотосъемка от 20.02.2020 г.Корпус 6. Фото от 22.04.2019 г.Во всех типах жилья предусмотрены увеличенные оконные проемы, остекленные современными четырехкамерными стеклопакетами. Аэрофотосъемка от 20.02.2020 г.Детский сад в «IQ Гатчина»..Коммерческие помещения на первом этаже.Игровые зоны.Оформление внутренних зон.
Рассказать друзьям о ЖК «IQ Гатчина»
Копировать ссылку

Комментарий эксперта о ЖК «IQ Гатчина»

«IQ Гатчина» — жилой комплекс, получивший свое название в честь исторического пригорода Санкт-Петербурга, в котором он расположен. Корпуса выстроены на въезде в Гатчину, на участке между Пушкинским шоссе и ул. Чехова. В составе проекта жилые дома, коммерческая и социальная инфраструктура.

Надежность застройщика

Девелопером ЖК «IQ Гатчина» выступает «Ленстройтрест». Компания работает на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области уже 28 лет. В ее портфолио десятки объектов, в том числе многоквартирные дома, детские сады, школы и торговые центры. ГК «Ленстройтрест» входит в двадцатку застройщиков-лидеров по объему возводимого жилья на территории Северной столицы.  

Описание ЖК

Строящийся комплекс расположен в одном из наиболее развитых городов Ленинградской области. Расстояние от новостройки до КАД и аэропорта «Пулково» составляет 30 км. — это 28 мин. езды на автомобиле. Добраться на личном транспорте до центра Санкт-Петербурга можно за 45 мин.

В 5 мин. от жилого комплекса есть автобусная остановка, через которую курсируют прямой автобус и маршрутка до станции метро «Московская» — время в пути составляет 45 мин.

Также доехать до Санкт-Петербурга можно на электропоезде. Ближайшая от ЖК железнодорожная станция Татьянино расположена в 2,5 км. До нее можно дойти пешком за полчаса или доехать на автобусе или автомобиле за 5 мин. Электричка доезжает от Татьянино до Балтийского вокзала в Санкт-Петербурге за 43 мин.

Гатчина не только исторически значимый город, но и важный промышленный центр. На территории города работают десятки производственных и перерабатывающих предприятий, в том числе 1 и 2 классов опасности, из-за чего в воздухе регулярно фиксируются превышения по содержанию некоторых химических веществ. Однако зеленое окружение и масштабные парковые комплексы на территории города призваны нивелировать негативное влияние промышленности.

Расстояние от новостройки до зеленого массива составляет менее 1,5 км. Из ряда квартир ЖК «IQ Гатчина» откроются виды на парк Зверинец и Орлову рощу. Дойти до рощи пешком можно за 20 мин. Добраться до Дворцового и Приоратского парков, а также одноименных дворцовых ансамблей можно за 12 мин. на автомобиле или автобусе.

Жилой комплекс состоит из 16 корпусов, из которых 13 — уже введены в эксплуатацию. Оставшиеся три дома будут сдаваться в III квартале 2025 года. Высота домов варьируется от 6 до 11 этажей. Благодаря средней этажности, ярких фасадов и европейской концепции застройки девелопер именует этот проект «шведским кварталом».

В ЖК «IQ Гатчина» в мае 2025 года можно купить квартиры площадью от 25,3 до 80 кв. м. В продаже есть студии, а также лоты с 1-3 изолированными спальнями. Для покупки доступны квартиры с окнами на две стороны, угловыми планировками, квартиры с гардеробными, постирочными, мастер-спальнями. Купить недвижимость в «IQ Гатчина» можно с чистовой отделкой, «типовой» или «индивидуальной», а также без отделки.

Территория жилого комплекса благоустроена в соответствии с современными тенденциями. Рядом с корпусами обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха и работы на свежем воздухе, высажены деревья и кустарники, проложены дорожки для прогулок и пробежек. Для обеспечения контроля за безопасностью жителей в зонах общего пользования и во дворах установлены камеры видеонаблюдения.

Инфраструктура

Для комфортного размещения автомобилей в ЖК предусмотрен паркинг на 1,5 тыс. машино-мест, а также плоскостные парковки рядом с домами. На первых этажах заселенных корпусов открыты магазины, кафе, пункты выдачи товаров, салоны красоты. В отдельно стоящем здании работает детский сад, завершается строительство школы.

По соседству с новым кварталом находится Торгово-развлекательный комплекс. А в 5 мин. ходьбы — гипермаркеты «Окей» и «Много мебели».

Плюсы и минусы

Жилой комплекс расположен в городе с развитой инфраструктурой и богатой историей в получасе езды от Санкт-Петербурга. Среди его преимуществ можно отметить современную архитектуру в европейском стиле, эргономичные планировки квартир, комплексное благоустройство территории, наличие собственного детского сада, а в перспективе — и общеобразовательной школы.

Из особенностей, на которые стоит обратить внимание — соседство с промышленной зоной и близость полигона ТБО «Новый свет» (до него всего 4 км по прямой). 

Андрей Смирнов
Андрей Смирнов
Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Ленинградской области

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «IQ Гатчина» на карте

Как проехать

Метро «Московская» → Пройти пешком 220 метров (3 минуты) → Остановка «Авиационная улица» → Маршрутное такси №К213 (8 минут) → Остановка «Платформа Аэропорт» → Пройти пешком менее 100 метров (1 минута) → Станция Аэропорт — Электрички до Луга-1 (36 минут) → Станция «Татьянино» → Пройти пешком 2400 метров (28 минут)

Кварталы «IQ Гатчина» возводятся при въезде в город, у перекрестка Ленинградского, Красносельского и Пушкинского шоссе – за 55 минут на машине можно доехать до Невского проспекта.

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (812) 424-49-10.

Инфраструктура

На территории жилого комплекса внедряется концепция «двор без машин», согласно которой придомовые участки будут освобождены от присутствия транспорта. Для жильцов с собственными автомобилями построены полуподземные паркинги на 650 машиномест. Доступ в подземную часть парковки осуществляется на лифте непосредственно от жилых квартир.

Согласно плану озеленительных работ, которые проводятся во дворах новостроек, на территории комплекса будут высажены деревья, декоративные кустарники, газоны, клумбы и цветники. Для жильцов организованы места отдыха и прогулок с бульварами, пешеходными тротуарами и лавочками. В каждом дворе есть детские площадки для малышей и школьников, а также спортивные комплексы с современными тренажерами, мини-футбольным полем и зоной для игры в баскетбол.

Из объектов инфраструктуры на территории ЖК «IQ Гатчина» функционируют магазины, салон сотовой связи, парикмахерская, аптечный пункт и кабинет врача. Также застройщик планирует возвести собственные образовательные учреждения: школу для 600 учеников и два детсада для 280 воспитанников. В шаговой доступности от новостроек находятся сетевые супермаркеты, достопримечательности города Гатчина, поликлиники и благоустроенные парки и скверы.

Отзывы о ЖК «IQ Гатчина»

Самый полезный отзыв
G
07 июня 2016
Купили себе квартиру в Гатчине. Прекрасный район. Всё самое необходимое рядом.И, основное, репутация застройщика Ленстройтрест впечатляет, сроки строительства соблюдаются. Соотношение цена-качество оправдано.
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
Самый новый отзыв
А
23 мая
Оценка:
Снимаю тут с подругой, двушка. Всё новое, чистое, соседи не буянствуют. Район будто отдельно живёт, но всё рядом, до Пятёрочки 4 минуты, до кофейни 6 ???? По вечерам спокойно, можно выйти на пробежку, и никто не скажет “девушка, вы куда”
Ответить
Полезный отзыв?
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Оценка*

Вопросы и ответы о ЖК «IQ Гатчина»

О
Оксана
30 ноября 2020
Можно ли приобрести здесь квартиру в рассрочку?
Ответить
ЭН
Эксперт Новострой-СПб
08 декабря 2020
Оксана, здравствуйте! Покупателям доступны ипотечные программы, а также программы рассрочки на выбор. Стандартная программа рассрочки до конца строительства включает в себя ставку 0%, первый взнос не менее 40%.
Самый ценный ответ
Полезный ответ?
Задать вопрос
Напишие свой вопрос ниже — заполнив личные данные или войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.