ЖК «Орловский бульвар»

«Орловский бульвар» — жилой комплекс комфорт-класса в Гатчине, в 500 м от Орловой рощи. Рядом с новостройкой есть все необходимое для комфортной жизни — от медицинских и образовательных учреждений до торговых центров и зон рекреации.

Надежность застройщика

Застройщиком жилого комплекса является ГК «Спутник», которая работает в Ленинградской области с 2010 года. В портфолио компании более 10 готовых домов, однако многие из них введены в эксплуатацию с задержкой в несколько месяцев. Большинство корпусов ЖК «Орловский бульвар» уже сданы, а строительство последнего 6-го корпуса должно быть завершено до конца 2025 года. А значит покупатели могут выбирать квартиры в практически готовом квартале и не волноваться о переносе сроков.

Описание ЖК

ЖК «Орловский бульвар» располагается в южной части Гатчины, в 2,5 км от центра города. Главное преимущество локации — это близость Орловой рощи, дойти до которой новоселы могут всего за 10 мин. В 23 мин. ходьбы находится благоустроенный лесопарк Зверинец и памятник природы «Гатчинская чудо-поляна». Расстояние до Гатчинского дворца и Дворцового парка составляет 3,5 км. — это 20 мин. на велосипеде или 9 мин. на автомобиле. Большая площадь парковых зон и лесных массивов обеспечивают жителей Гатчины чистым воздухом и широкими возможностями для активного времяпровождения на природе.

Ещё одно преимущество локации — высокая транспортная доступность. До основных объектов в Гатчине жители нового комплекса могут дойти пешком или доехать на автобусе. Остановка расположена в 5 мин. ходьбы от квартала.

Около 9 мин. потребуется, чтобы дойти до остановки на Пушкинском шоссе, через которую курсируют автобусы до ст. м. «Московская».

С Красносельского шоссе можно сесть на маршрутку №631, следующую через Красное Село до ст. м. «Проспект Ветеранов».

Доехать до Санкт-Петербурга также можно на электричке или экспрессе. Поезда отправляются с Балтийского и Варшавского вокзалов Гатчины и прибывают на Балтийский вокзал СПб. В среднем дорога до центра Северной столицы на общественном транспорте занимает 1,5 часа.

На автомобиле доехать до СПб можно аз 45-60 мин., в зависимости от выбранного маршрута и загруженности дорог.

«Орловский бульвар» — это квартал из шести 8-этажных домов, построенных по монолитно-кирпичной технологии и облицованных кирпичом. Проектом предусмотрены окна увеличенного размера, остекленные лоджии и французские балконы.

Жилой фонд новостройки включает в себя квартиры разного формата — от просторных студий площадью 32 кв. м до трехкомнатных и четырехкомнатных квартир с окнами на три стороны света и общей площадью 89-92 кв. м. Покупателям также предлагаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры с распашными или линейными планировками. Все лоты реализуются без отделки.

Территория комплекса будет закрытой от посторонних. Во дворе будет выполнен индивидуальный ландшафтный дизайн, организованы пространства для отдыха, занятий спортом и детского досуга, также появятся аллеи и пешеходный бульвар.

Инфраструктура

Жилой комплекс построен по соседству с гатчинской больницей, через дорогу от гипермаркета «Окей» и торгового центра «Мой дом». За 10 мин. можно дойти от ЖК до магазина «Светофор» и торгово-развлекательного центра Cubus, на территории которого расположены магазины популярных брендов, гипермаркет спортивных товаров, а также аттракционы для детей.

В пешей доступности от новостройки расположены детские сады, школа, гимназия, а также Педагогический колледж и Гатчинский университет.  

Плюсы и минусы

Те, кто выбирают квартиру семейного формата в Гатчине, по достоинству оценят ЖК «Орловский бульвар», так как в этом проекте есть все необходимое для проживания с детьми:

· Удачное расположение вблизи парков и торговых центров;

· Пешая доступность социальной и образовательной инфраструктуры;

· Просторные квартиры с удобными планировками;

· Закрытый двор с детской и спортивной площадкой.

Однако покупателям стоит обратить внимание, что проектом не предусмотрен подземный паркинг, а мест для автомобилей на придомовой территории может оказаться недостаточно. В целом Гатчина не самый близкий пригород Петербурга, поэтому комплекс больше рассчитан на местную аудиторию и тех, кому не нужно ежедневно ездить в столицу региона на работу.