ЖК «Ромашки»

ЖК «Ромашки» находится в Мурино (ближайший пригород СПб), рядом с шоссе в Лаврики. Это небольшой проект из трех типовых монолитно-кирпичных домов с яркими разноцветными фасадами, на которых изображены ромашки. Покупателям предлагаются небольшие квартиры с чистовой и предчистовой отделкой.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Ромашки» выступает ООО «Романтика», ранее входившая в состав «О2 Development». Первый застройщик обанкротился в 2014, оставив дома недостроенными. Строительные работы были возобновлены в 2019 году. На сегодняшний день два из трех корпусов уже введены в эксплуатацию, а в третьем — возводятся средние этажи.

Описание ЖК

ЖК «Ромашки» может стать интересным вариантом для тех, кто хотел купить квартиру недалеко от СПб для собственного проживания или сдачи в аренду. Учитывая невысокую стоимость, недвижимость здесь подойдет в качестве первого жилья для студентов и молодых людей без маленьких детей.

Добраться до новостройки можно по шоссе в Лаврики, проехав всего 4 км от КАД. Дорога на машине до Невского просп. занимает около 1 часа, до Васильевского острова можно доехать по объездной платной дороге за 45 мин.

Расстояние до станции метро «Девяткино» составляет 2,5 км, можно преодолеть его пешком за полчаса. Немного ближе к новостройке расположена железнодорожная станция Лаврики — до нее 1,5 км или 17 мин. ходьбы. Также рядом с комплексом располагается автобусная остановка, через которую курсирует автобус от метро «Девяткино» до поселка Лаврики-1.

В 400 м от жилого комплекса протекает река Охта, до ближайшего благоустроенного парка Охтинская долина можно дойти за 18 мин. В целом экологическая обстановка в Новом Девяткино характеризуется как не самая благоприятная из-за большого количества промышленных предприятий, в том числе мусороперерабатывающих. Но непосредственно рядом с ЖК предприятий нет, до ближайшей промышленной зоны и ТЭЦ — 1 км по прямой.

В составе ЖК «Ромашки» три корпуса, в двух из которых (4.1 и 4.2) можно купить квартиру, ещё один — уже полностью заселен. Высота всех корпусов 18 этажей. В ЖК «Ромашки» покупателям предлагаются небольшие квартиры, преимущественно студии и однокомнатные. В готовом корпусе 4.1 также есть небольшое количество двухкомнатных и трехкомнатных лотов. В строящемся корпусе 4.2 — только студии и однокомнатные площадью от 23 до 41 кв. м.

Купить недвижимость в готовом доме ЖК «Ромашки» можно с предчистовой отделкой, в строящемся — с ремонтом «под ключ».

Инфраструктура

Придомовая территория будет благоустроена, здесь появится уютный двор с местами для отдыха и игр с детьми. Первые этажи и небольшая пристройка отведены под коммерцию. В заселенном доме уже работают аптека, кафе, салон красоты, сетевой продуктовый магазин.

В соседнем квартале, в 5 мин. ходьбы от новостройки, есть детский садик, а дойти до ближайшей общеобразовательной школы можно за 18 мин.  

Плюсы и минусы:

ЖК «Ромашки» — это возможность купить недорогое жилье в Мурино (СПб) со скорым сроком сдачи или даже в уже готовом доме. Цены на квартиры здесь начинаются от 3,3 млн руб., при этом в них уже выполнены все черновые работы, а в последнем корпусе будет чистовая отделка.

Преимуществами локации являются близкое расположение к Санкт-Петербургу, пешая доступность железнодорожной станции, прямой автобус до станции метро, возможность пешком дойти до реки и благоустроенного парка. К плюсам самого проекта можно отнести яркий экстерьер, среднюю этажность, коммерцию на первых этажах.

Но покупателям также важно учесть некоторые особенности проекта. Во-первых, большинство квартир — малометражные, есть вероятность, что многие из них будут сдаваться, а постоянных соседей будет немного. Во-вторых, до ближайших школ и поликлиник придется ездить на автобусе или машине, что может оказаться не очень удобно для семей с детьми.