ЖК «Айди Кудрово 2»

«Айди Кудрово 2» — клубный квартал комфорт-класса во Всеволожском районе. В рамках проекта планируют построить 16 девятиэтажных корпусов. Первая очередь состоит из трех восьмисекционных домов с приватными дворами. Корпус 1–3 сдается во II квартале 2027 г., корпус 1–4 — в III квартале 2027 г., корпус 1–5 — в III квартале 2028 г.

Надежность застройщика

Возведением квартала занимается ООО «Евроинвест Девелопмент» — компания входит в первую десятку по объему строительства в Ленинградской области. Согласно данным Единого ресурса застройщиков РФ, оценивается как надежная. В портфеле проектов — восемь сданных и три строящихся ЖК в Петербурге и Ленобласти.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК строится в Заневском городском поселении Всеволожского района Ленинградской области, в шаговой доступности от города Кудрово. До ближайшей станции метро «Улица Дыбенко» можно добраться примерно за 8–10 мин. на автомобиле или общественном транспорте — в нескольких минутах ходьбы от квартала расположены остановки автобусов и маршруток.

Для автомобилистов выезд на КАД займет около 10 мин. До центра Санкт-Петербурга можно доехать примерно за 30–40 минут без учета пробок.

Экология и особенности района

Экологическую ситуацию в локации можно назвать удовлетворительной. Крупные промышленные предприятия поблизости отсутствуют, рядом с жилым комплексом есть зеленые зоны, парк Оккервиль и Невский лесопарк. Время в пути до них составит 20–30 мин.

Архитектура и благоустройство

Жилой квартал выполнен в современной архитектурной стилистике, в сдержанной цветовой гамме с контрастной отделкой фасадов — с темно-серыми, терракотовыми и бежевыми акцентами.

Все три дома возводят по монолитно-кирпичной технологии, в отделке фасадов использованы керамогранит и декоративная штукатурка, входные группы с панорамным остеклением обеспечены безбарьерным доступом.

Корпуса имеют П-образную форму, внутри — приватные дворовые пространства, закрытые от машин. Там оборудованы детские площадки, спортивные зоны с уличными тренажерами, места для спокойного отдыха, прогулочные дорожки, а также зоны для барбекю и пикников.

Планировки и типы помещений

Сейчас в «Айди Кудрово 2» представлены двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с предчистовой отделкой и остекленными лоджиями. Минимальная площадь жилья — 51,8 кв. м, максимальная — 100,9 кв. м.

В августе 2026 года в продаже находятся 30 квартир, самый бюджетный вариант обойдется в 9,7 млн руб. — это двухкомнатный лот площадью 51,8 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах ЖК откроются магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи заказов и предприятия сферы услуг. Также в рамках проекта запланировано строительство школы с футбольным полем и трех детских садов.

Для резидентов квартала будут оборудованы наземные многоярусные паркинги.

Локация активно развивается и пока основной объем объектов инфраструктуры — детской, медицинской, спортивной — находится по другую сторону КАД, как и крупный торгово-развлекательный центр «Мега Дыбенко», дорога до него на автомобиле займет около 20 мин.

Преимущества проекта

1. Среднеэтажная застройка.

2. Благоустроенные, закрытые от машин дворы.

3. Собственная инфраструктура.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — B

Тип остекления — стандартное

Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

Главное конкурентное преимущество «Айди Кудрово 2» — сниженная этажность и камерность — это выделяет проект на фоне более плотной застройки в локации. Эргономичные планировки, качественное благоустройство и закрытый двор тоже добавляют кварталу очков.

Из спорных моментов — транспортная доступность. КАД близко, однако в часы пик движение по нему может быть затруднено.

Купить квартиру в «Айди Кудрово 2» можно и для собственного проживания, и сдачи в аренду: район застройки продолжает развиваться и имеет все шансы стать идеальным «15-минутным городом».