ЖК «Город звёзд»

Жилой комплекс «Город звезд» строят в деревне Новосаратовка Всеволожского района Ленинградской области. Поблизости есть Невский лесопарк и река Утка. Проект станет одним из крупнейших в регионе — общая площадь жилья превысит 1,7 млн кв. м, проживать здесь будут более 46,5 тыс. человек.

Надежность застройщика

Девелопером проекта выступает Setl Group. Холдинг работает с 1994 года, является системообразующей организацией. Входит в топ-10 застройщиков по объему текущего строительства в России, в Санкт-Петербурге по этому показателю занимает первое место, в Ленинградской области — третье. География присутствия — Санкт-Петербург, Ленобласть и Калининград.

Описание проекта

Жилой комплекс комфорт-класса «Город звезд» возводится в деревне Новосаратовка Всеволожского муниципального района Ленобласти. На автобусе можно доехать до станции метро «Обухово». В перспективе квартал будет связан с Мурманским шоссе новой дорогой.

Всеволожский район расположен между Петербургом и Ладожским озером, граничит с Приозерским, Кировским и Выборгским районами области. На его территории работают различные промышленные и сельскохозяйственные предприятия, основные дороги: КАД, Санкт-Петербургское северное полукольцо, Новоприозерское шоссе и другие.

Новосаратовка — одна из самых развивающихся локаций Ленинградской области. Деревня расположена между Невским лесопарком, КАД и Октябрьской набережной Невы, на ее территории есть промзона Уткина Заводь.

Высота домов в «Городе звезд» — от 12 до 23 этажей. Проект реализуется поэтапно, первые два корпуса планируется сдать в эксплуатацию в III и IV кварталах 2025 года. Все очереди жилого комплекса будут объединены променадом «Аллея звезд» протяженностью около 5 км, он свяжет квартал с Невским лесопарком и включит в себя четыре тематические площади: для культурных мероприятий, для занятий спортом, площадь с фонтаном и лабиринтом из живой изгороди и торгово-деловую площадь.

Во дворах будут оборудованы детские и спортивные площадки, места для отдыха и прогулок. Для автомобилей — подземный паркинг.

Планировки квартир — от студий до 3-комнатных евроформата. Уникальные форматы представлены вариантами с мастер-спальней и ванной с окном. Квартиры продаются со стандартной для проектов Setl Group отделкой: Nord Line Silver и Nord Line White.

В конце июня 2025 года в продаже есть 750 квартир: студии, 1-комнатные и евродвушки. Цены — от 3,9 млн рублей за студию площадью менее 25 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку или рассрочку, а также с применением маткапитала, субсидии или жилищного сертификата.

Инфраструктура

Инфраструктура проекта включает коммерческие объекты на первых этажах. Предусмотрено строительство инновационной школы — Лицея Setl, а также термального курорта Setl Термы. На первом этапе будут построены два детских сада и детский клуб.

В пешей доступности от квартала есть два детских сада, на территории соседнего жилого комплекса работают магазины и другие объекты инфраструктуры. Рядом — Невский лесопарк и Октябрьская набережная Невы.

Плюсы и минусы

Локация, в которой строят ЖК «Город звезд», активно развивается. Здесь строят жилье, инфраструктуру, планируются новая дорога и скоростная трамвайная линия до станции метро «Ломоносовская».

Сейчас, однако, ближайшие соседи новостройки — промзона Уткина Заводь со складами, автосервисами и пр. В то же время в Новосаратовке строят еще несколько жилых комплексов, так что промышленное прошлое постепенно забудется. А цены на квартиры в «Городе звезд» относительно невысокие, особенно с учетом того, что застройщик сдает жилье с отделкой.