ЖК «Город звёзд»

Name: 👍 1й платеж 475 тыс. руб.
Start: 2026-08-01T00:00:00+03:00
End: 2026-12-31T21:00:00+03:00
Location: ЖК «Город звёзд»

Петербургская Недвижимость — эксклюзивный продавец проектов Setl Group.

Жилой квартал «Город звёзд» возводится в Ленинградской области в д. Новосаратовка. В окружении Невского лесопарка и в непосредственной близости к Октябрьской набережной появятся монолитно-кирпичные корпуса комфорт-класса высотой от 12 до 23 этажей. Застройщиком выступает компания Setl Group.

Отделка фасадов и входных групп в каждом корпусе выдержана в едином стиле. Для удобства маломобильных жителей и гостей комплекса в проекте реализована концепция «безбарьерная среда» с расположением парадных на уровне тротуаров и с наличием понижающих площадок во дворах.

Пространство между корпусами будет превращено в благоустроенный пешеходный променад, разделенный на 4 тематические зоны и обеспеченный собственным выходом в Невский лесопарк.

Площадь Звёзд будет предназначена для концертов и творческих мероприятий на свежем воздухе, на площади Созвездий разместятся торгово-деловые помещения, площадь Героев предоставит все возможности для спортивного досуга. Площадь Солнца, размещенная в центре променада, будет создана для спокойного отдыха на природе.Проектом предусмотрена застройка двух детских садов, детского клуба, дворов-патио, детских игровых и спортивных площадок.

Кроме того, на территории ЖК откроется собственный спа-комплекс. В банных комплексных программах гости смогут выбрать на свой вкус – хамам или русскую парную, гималайскую или травяную баню. Откроется термальный бассейн под открытым небом с подогревом воды в холодное время года, гидромассажные зоны, каскадные души, детские аквазоны и кафе полезного питания для взрослых и детей.

В новостройке предлагаются полностью готовые к проживанию квартиры с меблировкой и готовой отделкой. Будущие жители могут выбрать лот с 1 или 2 комнатами или уютную функциональную студию площадью от 23 кв. м. Среди планировочных решений есть варианты видовых квартир и недвижимости с угловыми лоджиями. Максимальная площадь жилья в квартале составляет 63.52 кв. м.

Отделка помещений выполняется в серебристой или светлой цветовой гамме на выбор. За дополнительную плату возможна полная меблировка комплектом мягкой и корпусной мебели, оснащение помещений бытовой техникой и всей необходимой сантехникой.

Приобрести квартиру можно как за 100% предоплату, так и в счет ипотечных средств и материнского капитала. У покупателей есть возможность оформления выгодного ипотечного кредита в рамках накопительно-ипотечной системы «Росвоенипотеки».

Ленинградская область, Новосаратовка дер.

от 4.9 до 15.6 млн₽

Цены за квартиры от 5 августа
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Город звёзд» - цены за квартиры от застройщика 5 августа

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

22.56 — 26.26 м²

4.9 — 6.5 млн руб.

82 квартиры

1-комнатные

28.86 — 40.55 м²

6 — 8.5 млн руб.

123 квартиры

2-комнатные

49.13 — 62.85 м²

9.2 — 13.2 млн руб.

72 квартиры

3-комнатные

76.85 — 77.44 м²

14.3 — 15.6 млн руб.

11 квартир

Цены на машино-места

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.30 м²

2.2 — 2.2 млн руб.

2 машино-места

Акции от застройщика в ЖК «Город звёзд»

Меблировка от 224 000 руб. до 31 августа

Меблировка от 224 000 руб.

В комплект новосела входит все самое необходимое, чтобы как можно скорее подготовить квартиру к переезду. Это решение для тех, кто не готов тратить время на поездки по магазинам и разработку дизайна. В комплектацию включена корпусная и мягкая мебель, бытовая техника. На меблировку предоставляется рассрочка. Рассчетная стоимость комплекта составляет от 224 тыс. руб. для студии, от 438 тыс. руб. для двухкомнатной квартиры, от 585 тыс. руб. для трехкомнатной квартиры.

Уточняйте подробности по телефону и в офисе продаж.

1й платеж 475 тыс. руб. до 31 декабря

1й платеж 475 тыс. руб.

Платеж по ипотеке рассчитан на первый год при заключении ДДУ в ЖК «Город Звезд» для квартиры-студии площадью 22,62 м2 стоимостью 4 750 088 руб., с использованием беспроцентной рассрочки от застройщика и при присоединении заемщика с его согласия к акции «Сниженный платеж» по программе «Новостройка» от ПАО «Совкомбанк». Срок акции по 31.12.2026. Паспорт акции по ссылке https://sovcombank.ru/pages/kak-sdelat-ipoteku-vigodnee-uchastvovat-v-aktsiyah- Pacсрочка предоставляется застройщиком на следующих условиях: первая часть долевого взноса в размере 475 484 руб. вносится в течение 2 раб. дней после заключения договора на спец. счет, открываемый в рамках услуги аккредитива/ блокированного счета с целью перевода средств на эскроу-счет после регистрации договора; вторая часть долевого взноса в размере 475 009 руб. перечисляется на счет эскроу не позднее, чем через 12 мес. с даты подписания ДДУ; третья часть долевого взноса в размере 475 009 руб. перечисляется на счет эскроу не позднее, чем через 24 мес. с даты подписания ДДУ. Остаток в размере 3 324 586 руб. оплачивается за счет кредитных средств на следующих условиях: в течение 36 мес. с даты заключения кредитного договора до момента зачисления кредита клиент оплачивает комиссию за открытие и ведение непокрытого аккредитива - 19 947,52 руб. в мес., с момента зачисления кредита размер ежемесячного платежа составляет 44 271,42 руб., срок кредита 360 мес. , полная стоимость кредита от 20,223% до 24,391% годовых, процентная ставка 16,49% годовых, при наличии договоров личного страхования и страхования жилого помещения (после оформления права собственности). Расчет произведен на 24.07.2026, является предварительным и может отличаться от фактического при изменении параметров кредита. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита (займа) на сайте Банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Количество квартир ограничено. Подробности по телефону отдела продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион

Ленинградская область

Район

Всеволожский район

Локация

Новосаратовка дер.

Метро

Обухово

21 мин.

Ж/Д-станция

Обухово

15 мин.

Адрес

Яркая улица, 2к2; Звездный проспект, 2;

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

Setl Group (Сэтл Групп)

Срок сдачи

сдан корпус 1

2 квартал 2028 года корпус 10

4 квартал 2028 года корпус 11

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

12 — 23

Высота потолка

2.77 — 3.00

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 2 в продаже от 2 200 000 ₽

гостевая

наземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

монтаж верхних этажей корпус 10

монтаж средних этажей корпус 11

монтаж верхних этажей корпус 12

монтаж нижних этажей корпус 13

монтаж нижних этажей корпус 14.1

котлован/фундамент корпус 14.2

котлован/фундамент корпус 15

котлован/фундамент корпус 16.1

котлован/фундамент корпус 16.2

выдача ключей + заселение корпус 2

сдан ГК корпус 3

сдан ГК корпус 4

отделка фасада и внутренние работы корпус 5.1

отделка фасада и внутренние работы корпус 5.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 6

отделка фасада и внутренние работы корпус 7

отделка фасада и внутренние работы корпус 8

отделка фасада и внутренние работы корпус 9

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 4) PDF 836 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 3) PDF 5 MB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2) PDF 1 MB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 1) PDF 1 MB

Проектная декларация №47-001420 PDF 1 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 123

Планировки однокомнатные в ЖК «Город звёзд»

2-комн. кв 72

Планировки двухкомнатные в ЖК «Город звёзд»

3-комн. кв 11

Планировки трехкомнатные в ЖК «Город звёзд»

студии 82

Посмотреть планировки 288 квартир в ЖК «Город звёзд»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

сдан

строится

Петербургская Недвижимость

10:00 — 18:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Город звёзд» по ценам от застройщика Setl Group (Сэтл Групп).

Квартиры в ЖК «Город звёзд»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 22,56 м² 4 950 208 ₽

Этаж 13/23 балкон

ЛО, ЖК «Город звёзд»

Обухово

21 мин.

Строится

студия 22,62 м² 4 950 030 ₽

Этаж 14/23 балкон

ЛО, ЖК «Город звёзд»

Обухово

21 мин.

Строится

студия 22,67 м² 4 950 142 ₽

Этаж 16/22 балкон

ЛО, ЖК «Город звёзд»

Обухово

21 мин.

Строится

студия 22,69 м² 5 250 094 ₽

Этаж 22/22 балкон

ЛО, ЖК «Город звёзд»

Обухово

21 мин.

Строится

Посмотреть 82 квартиры в ЖК «Город звёзд»

1-комн. квартира 28,86 м² 6 500 224 ₽

Этаж 12/12 лоджия

ЛО, ЖК «Город звёзд»

Обухово

21 мин.

Строится

1-комн. квартира 29,21 м² 6 650 065 ₽

Этаж 22/22 лоджия

ЛО, ЖК «Город звёзд»

Обухово

21 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,02 м² 6 000 067 ₽

Этаж 1/12 лоджия

ЛО, ЖК «Город звёзд»

Обухово

21 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,35 м² 6 900 032 ₽

Этаж 23/23 лоджия

ЛО, ЖК «Город звёзд»

Обухово

21 мин.

Строится

Посмотреть 123 квартиры в ЖК «Город звёзд»

2-комн. квартира 49,13 м² 9 800 354 ₽

Этаж 15/21 лоджия

ЛО, ЖК «Город звёзд»

Обухово

21 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,27 м² 9 200 089 ₽

Этаж 10/23 лоджия

ЛО, ЖК «Город звёзд»

Обухово

21 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,39 м² 9 150 288 ₽

Этаж 1/21 лоджия

ЛО, ЖК «Город звёзд»

Обухово

21 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,50 м² 9 700 097 ₽

Этаж 23/23 лоджия

ЛО, ЖК «Город звёзд»

Обухово

21 мин.

Строится

Посмотреть 72 квартиры в ЖК «Город звёзд»

3-комн. квартира 76,85 м² 15 000 594 ₽

Этаж 19/23 лоджия

ЛО, ЖК «Город звёзд»

Обухово

21 мин.

Строится

3-комн. квартира 76,99 м² 15 000 435 ₽

Этаж 3/23 лоджия

ЛО, ЖК «Город звёзд»

Обухово

21 мин.

Строится

3-комн. квартира 77,20 м² 15 000 338 ₽

Этаж 11/23 лоджия

ЛО, ЖК «Город звёзд»

Обухово

21 мин.

Строится

3-комн. квартира 77,44 м² 14 300 264 ₽

Этаж 8/12 лоджия

ЛО, ЖК «Город звёзд»

Обухово

21 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в ЖК «Город звёзд»

Фотографии 26
Ход строительства

31.07.26

Выбрать квартиру

«Город Звёзд» — новый грандиозный по своим масштабам комплекс комфорт-класса.

Торгово-деловая площадь Созвездий с возможностью проведения ярмарок.

Центральная площадь Солнца с фонтаном и лабиринтом из живой изгороди.

Набережная реки вдоль лесопарка - будет благоустроена.

На территории ЖК будет построен спа-комплекс.

Дома первого этапа образуют единый закрытый двор.

Спортивные площадки для командного спорта.

По территории квартала проложены велодорожки и прогулочные аллеи.

Променад «Аллея звёзд» протяженностью около 5 км объединит все очереди проекта.

Площадь Звёзд с собственным амфитеатром и фирменной детской площадкой.

Променад свяжет «Город Звёзд» с Невским лесопарком

Вдоль променада организована велодорожка.

ЖК строится с применением энергоэффективных технологий и натуральных природных материалов.

Проект предусматривает свыше 3000 мест наземной парковки.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Подъезд

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Город звёзд»

Жилой комплекс «Город звезд» строят в деревне Новосаратовка Всеволожского района Ленинградской области. Поблизости есть Невский лесопарк и река Утка. Проект станет одним из крупнейших в регионе — общая площадь жилья превысит 1,7 млн кв. м, проживать здесь будут более 46,5 тыс. человек.

Надежность застройщика

Девелопером проекта выступает Setl Group. Холдинг работает с 1994 года, является системообразующей организацией. Входит в топ-10 застройщиков по объему текущего строительства в России, в Санкт-Петербурге по этому показателю занимает первое место, в Ленинградской области — третье. География присутствия — Санкт-Петербург, Ленобласть и Калининград.

Описание проекта

Жилой комплекс комфорт-класса «Город звезд» возводится в деревне Новосаратовка Всеволожского муниципального района Ленобласти. На автобусе можно доехать до станции метро «Обухово». В перспективе квартал будет связан с Мурманским шоссе новой дорогой.

Всеволожский район расположен между Петербургом и Ладожским озером, граничит с Приозерским, Кировским и Выборгским районами области. На его территории работают различные промышленные и сельскохозяйственные предприятия, основные дороги: КАД, Санкт-Петербургское северное полукольцо, Новоприозерское шоссе и другие.

Новосаратовка — одна из самых развивающихся локаций Ленинградской области. Деревня расположена между Невским лесопарком, КАД и Октябрьской набережной Невы, на ее территории есть промзона Уткина Заводь.

Высота домов в «Городе звезд» — от 12 до 23 этажей. Проект реализуется поэтапно, первые два корпуса планируется сдать в эксплуатацию в III и IV кварталах 2025 года. Все очереди жилого комплекса будут объединены променадом «Аллея звезд» протяженностью около 5 км, он свяжет квартал с Невским лесопарком и включит в себя четыре тематические площади: для культурных мероприятий, для занятий спортом, площадь с фонтаном и лабиринтом из живой изгороди и торгово-деловую площадь.

Во дворах будут оборудованы детские и спортивные площадки, места для отдыха и прогулок. Для автомобилей — подземный паркинг.

Планировки квартир — от студий до 3-комнатных евроформата. Уникальные форматы представлены вариантами с мастер-спальней и ванной с окном. Квартиры продаются со стандартной для проектов Setl Group отделкой: Nord Line Silver и Nord Line White.

В конце июня 2025 года в продаже есть 750 квартир: студии, 1-комнатные и евродвушки. Цены — от 3,9 млн рублей за студию площадью менее 25 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку или рассрочку, а также с применением маткапитала, субсидии или жилищного сертификата.

Инфраструктура

Инфраструктура проекта включает коммерческие объекты на первых этажах. Предусмотрено строительство инновационной школы — Лицея Setl, а также термального курорта Setl Термы. На первом этапе будут построены два детских сада и детский клуб.

В пешей доступности от квартала есть два детских сада, на территории соседнего жилого комплекса работают магазины и другие объекты инфраструктуры. Рядом — Невский лесопарк и Октябрьская набережная Невы.

Плюсы и минусы

Локация, в которой строят ЖК «Город звезд», активно развивается. Здесь строят жилье, инфраструктуру, планируются новая дорога и скоростная трамвайная линия до станции метро «Ломоносовская».

Сейчас, однако, ближайшие соседи новостройки — промзона Уткина Заводь со складами, автосервисами и пр. В то же время в Новосаратовке строят еще несколько жилых комплексов, так что промышленное прошлое постепенно забудется. А цены на квартиры в «Городе звезд» относительно невысокие, особенно с учетом того, что застройщик сдает жилье с отделкой.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Ленинградской области

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Город звёзд» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Обухово» → Автобус № 693 (17 минут в пути) → Остановка «Новосаратовка - Улица Первых» → Пройти пешком 1,76 километра (20 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Петербургская Недвижимость по телефону +7 (812) 635-41-07.

Инфраструктура

Новостройка находится в 15 минутах езды до станции метро «Пролетарская» и всего в 25 минутах пути на авто до аэропорта Пулково.

В пешей доступности от квартала работают магазины, образовательные и медицинские учреждения, МФЦ и другие объекты инфраструктуры.

Застройщик Setl Group (Сэтл Групп)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

4.1

Сданных
вовремя

98%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Город звёзд»

Посмотреть все 6 отзывов

Самый полезный отзыв

Алёна

07 февраля 2025

Оценка

Достоинства

Способы покупки

Скорость строительства

Недостатки

Транспортная доступность

Доступные цены, проверенный застройщик. Локация конечно не идеальная, но по бюджету. В перспективе, думаю, будет полноценный жилой район.

Ответить

Самый новый отзыв

ЕТ

Ева Трулова

17 июля

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Планировки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Отличное место с удобным выездом в город. Пока сюда ведет отдельная дорога, но совсем рядом уже строится ещё один ЖК. Сейчас у Города Звёзд обустроена просторная открытая парковка. Возле домов идеальная чистота. Комплекс только сдается, поэтому вокруг много новоселов - люди активно заселяются и обживаются. Подъезды очень светлые, красивые, внутри по три лифта (один пассажирский и два грузовых), предусмотрена зона для консьержа. Везде аккуратно и приятно, мне очень понравилось!