ЖК «Астра Континенталь»

ЖК «Астра Континенталь» — масштабный квартал комфорт-класса от Setl Group в Невском районе Санкт-Петербурга, на левом берегу Невы. Комплекс строится на месте бывшего Невского завода имени Ленина и состоит из нескольких корпусов высотой от восьми до 12 этажей. Здесь предусмотрены закрытые дворы-патио без машин, пешеходный променад длиной более километра, парк «Город Спорта», три детских сада, школа и подземный паркинг. Корпуса 2 и 3 уже сданы, остальные будут введены до II кв. 2030 г.

Надёжность застройщика

Девелопер проекта — холдинг Setl Group, работающий на рынке с 1994 г. По данным Единого ресурса застройщиков РФ, компания занимает 1-е место по объёму текущего строительства в Петербурге (932,7 тыс. кв. м) и лидирует по объёму ввода жилья в городе (186,1 тыс. кв. м). Имеет максимальный балл за соблюдение сроков ввода объектов в эксплуатацию.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Астра Континенталь» находится в муниципальном округе Невская Застава.

Ближайшая станция метро — «Елизаровская», до неё около 1,1 км (5–11 мин. пешком). Станции «Лиговский проспект» и «Обводный канал» находятся в 15 мин. на автомобиле, железнодорожная станция Навалочная — также в 15 мин.

Остановки наземного транспорта расположены в шаговой доступности —около 6 мин. от ЖК.  

Для автомобилистов есть прямой выезд на проспект Обуховской Обороны. По нему можно доехать до центра города за 5–10 мин. В сторону КАД — примерно за 15 мин.

Также есть выезд на набережные левого берега Невы — в сторону моста Александра Невского и Октябрьской набережной.

Экология и особенности района

Эксперты компании «Экостандарт» оценивают экологическую ситуацию в Невском районе как удовлетворительную.

Район исторически индустриальный: комплекс строится на территории бывшего Невского завода имени Ленина, а рядом проходят оживлённые магистрали, прежде всего проспект Обуховской Обороны.

Положительные стороны — расположение на берегу Невы, часть квартир на верхних этажах имеют видовые окна на реку, а на территории самого квартала создаётся парк площадью почти 11 тыс. кв. м и сквер с променадом.

Архитектура и благоустройство

Комплекс возводится по монолитной технологии. Архитектура корпусов разработана по авторскому проекту: строгие выверенные формы, фасады из керамогранитных панелей и облицовочного кирпича разных оттенков, витражное остекление в качестве яркого акцента.

На верхних этажах предусмотрены террасы и панорамные окна, высота потолков — от 2,77 до 3 м. Центральные входные группы выполнены в дизайнерском оформлении, с зонами для отдыха и встреч.

Дворы закрыты от автомобилей и оформлены как уютные патио с ландшафтным озеленением. Сердцем квартала станет пешеходный променад длиной больше километра со сквером, гейзерным фонтаном, площадью и арт-объектом.

Вдоль бульвара будут расположены общественные пространства с разными функциями: детские и спортивные площадки, настольный теннис, зоны для волейбола и гимнастики. Парк «Город Спорта» создаётся как отдельная спортивная зона.

Планировки и типы помещений

В ЖК «Астра Континенталь» можно купить квартиру от студии до трёхкомнатного варианта. Минимальная площадь лотов — 21,2 кв. м, максимальная — 90,2 кв. м.

Есть квартиры с просторной кухней-гостиной, дополнительным санузлом, отдельной гардеробной, открытыми террасами и панорамными видами на Неву. Жильё продаётся с чистовой дизайнерской отделкой в стилях «Норд Лайн светлый» или «Норд Лайн серый».

В октябре 2026 г. к покупке в ЖК представлено 347 квартир. Самый бюджетный вариант — студия площадью 21,8 кв. м за 9,9 млн руб.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах корпусов расположатся коммерческие помещения. Внутри квартала проектом предусмотрены три детских сада (в том числе с огородом и бассейном) и общеобразовательная школа.

Для автомобилей запроектирован подземный паркинг и гостевая парковка.

Если говорить об инфраструктуре Невского района, то ближайшие школы и детские сады находятся в 15 мин. ходьбы от квартала, супермаркеты — в пяти мин.

Преимущества проекта

1. Надёжный застройщик

2. Метро в пешей доступности.

3. Квартиры с чистовой дизайнерской отделкой.

4. Собственная десткая инфраструктура.

5. Парк «Город Спорта», променад и дворы без машин.

Технические параметры

· Класс энергоэффективности — B

· Тип остекления — стандартное

· Наличие подземного паркинга — да

Комментарий эксперта

ЖК «Астра Континенталь» — проект для тех, кто хочет купить квартиру с готовой отделкой недалеко от центра Петербурга, рядом с метро. И в качестве бонуса получить благоустроенный двор с парком, спортивными зонами, собственной школой и детскими садами.

Одно из главных преимуществ проекта — масштабная концепция благоустройства. Пешеходный променад длиной более километра, дворы-патио без автомобилей и парк «Город Спорта» делают территорию привлекательной для семей и любителей активного образа жизни.

Дополнительным пплюсом является чистовая дизайнерская отделка и возможность купить квартиру в корпусах, которые уже сданы, получив ключи без долгого ожидания.

Из моментов, на которые стоит обратить внимание, – это как раз срок сдачи корпусов 4, 5.1 и 5.2: их планируют ввести в эксплуатацию во II кв. 2028 г. и в IV кв. 2029 г. Этот вариант пойдет тем, кто хочет уменьшить бюджет покупки.