Апарт-отель «Космос Смарт Южный»

Апарт-отель «Космос Смарт Южный» – новый проект комфорт-класса рядом с метро «Обухово». Внешне объект представляет собой 13-этажное здание в светлых тонах с большой площадью остекления. Для отделки фасадов используют белый и светло-серый кирпич, главным акцентом архитектуры станет объемная выступающая часть на переднем плане здания.

Комплекс реализуется под управлением профессионального гостиничного оператора, который предоставит гостям сервис на уровне 3-звездочного отеля. Проживающие смогут каждый день отдыхать в просторном лобби с панорамными окнами, посещать ресторан, бар или зону чтения, проводить лекции или собрания в конференц-зале. За порядком в лобби следит консьерж и администратор за ресепшеном. Кроме того, в комплексе будет работать прачечная, медпункт, продуктовый магазин, на подземном этаже обустроят паркинг.

«Космос Смарт Южный» включает в себя 670 лотов площадью от 18,5 до 28,7 кв. м, есть планировки с угловым остеклением, балконами с видом на реку, просторными кухнями-гостиными. В каждом помещении спроектированы ниши под гардероб, спальное место располагается у окна, предусмотрена комфортная душевая зона. Высота потолков – от 2,7 метров.

Перед сдачей в лотах будет выполнена чистовая отделка, проведены все коммуникации, установлены кондиционеры, приточно-вытяжные вентиляции, мебель, сантехника, кухонные гарнитуры. Для комфортного сна резидентов повесят плотные затемняющие шторы. Отделка помещений производится в единой стилистике.

Способы покупки: 100% оплата, ипотека, рассрочка от застройщика до 30 марта 2027 года (первый взнос 20%).

Санкт-Петербург, Невский

от 5.7 до 8.9 млн₽

Цены за апартаменты от 5 августа
по данным официального сайта

Апарт-отель «Космос Смарт Южный», м. Обухово

Фотографии

Расположение

Регион

Санкт-Петербург

Район

Невский

Метро

Обухово

7 мин.

Дунайская

28 мин.

Адрес

3-й Рабфаковский переулок, дом 5, корпус 5, (участ ...

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Характеристики Апарт-отель «Космос Смарт Южный» (корпус 1)

Застройщик

СЗ Троицкое поле

Срок сдачи

3 квартал 2027 года корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество этажей

Высота потолка

2.70

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Отделка

чистовая

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

комфорт

Парковка

подземная вместительность 44

Правовые документы

Проектная декларация №78-002097 от 15.11.2024 г. PDF 496 KB

Разрешение на строительство до 14.08.2027 г. PDF 154 KB

Планировки апартаментов

студии 448

Планировки студии-апартаменты в Апарт-отель «Космос Смарт Южный»

Посмотреть планировки 448 апартаментов в Апарт-отеле «Космос Смарт Южный»

Подробная информация

Способы покупки: 100% оплата, ипотека, рассрочка от застройщика до 30 марта 2027 года (первый взнос 20%).

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте апартаменты в Апарт-отеле «Космос Смарт Южный» по ценам от застройщика СЗ Троицкое поле.

Апартаменты в Апарт-отеле «Космос Смарт Южный»

студия-апартамент 22,64 м² 5 748 272 ₽

Этаж 13/13

СПБ, Апарт-отель «Космос Смарт Южный»

Обухово

7 мин.

Строится

студия-апартамент 22,71 м² 5 766 046 ₽

Этаж 3/13

СПБ, Апарт-отель «Космос Смарт Южный»

Обухово

7 мин.

Строится

студия-апартамент 22,78 м² 5 783 818 ₽

Этаж 12/13

СПБ, Апарт-отель «Космос Смарт Южный»

Обухово

7 мин.

Строится

студия-апартамент 22,86 м² 5 804 130 ₽

Этаж 2/13

СПБ, Апарт-отель «Космос Смарт Южный»

Обухово

7 мин.

Строится

Посмотреть 448 апартаментов в Апарт-отеле «Космос Смарт Южный»

Фотографии 5
Ход строительства

02.08.26

Комплекс реализуется под управлением профессионального гостиничного оператора.

В комплексе будет предоставляться отельный сервис.

Все

Общий вид

Отделка

Визуализация

Комментарий эксперта о Апарт-отеле «Космос Смарт Южный»

«Космос Смарт Южный» («Космос ВСМ») — апарт-отель в Невском районе, в 800 м от метро «Обухово». Он заявлен как первый инфраструктурный объект высокоскоростной магистрали (ВСМ) — благодаря ей время в пути из Петербурга в Москву составит 2 часа 15 мин. Также возле апарт-отеля откроют ТПУ «Южный», он станет одной из станций ВСМ.

Надёжность застройщика

Застройщик «Космос Смарт Южный» — ООО «СЗ Троицкое Поле». Согласно проектной документации на сайте ЕИСЖС, компания была зарегистрирована в 2021 году в Петербурге, апарт-отель пока её единственный проект.

Расположение и транспортная доступность проекта

«Космос Смарт Южный» возводится в Невском районе, по адресу 3-й Рабфаковский переулок, д.5, к.5, в пешей доступности от станции метро «Обухово» (800 м), время в пути пешком составит около 10 мин. Также в 300 м от апарт-отеля планируют открыть транспортно-пересадочный узел «Обухово», там будут останавливаться поезда высокоскоростной магистрали, сроки открытия пока не называются. Движение по ВСМ запустят в 2028 году.

Для автомобилистов рядом с «Космос Смарт Южный» есть быстрый выезд на Запорожскую улицу и КАД. Дорога до центра займёт около 40 мин.

Экология и особенности района

Согласно рейтингу ГК «Экостандарт», экологическая обстановка в Невском районе оценивается как удовлетворительная. Основные негативные факторы влияния в локации — загруженность автодорог, наличие различных производств и недостаток зелёных насаждений.

До ближайшего — Невского — лесопарка от «Космос Смарт Южный» можно доехать на автомобиле за 15 мин.

Архитектура и благоустройство

Апарт-отель представляет собой 13-этажное здание общей площадью 25,5 тыс. кв. м, отделанное белым и светло-серым кирпичом.

Собственной приватной территории нет, но рядом с объектом есть общественные пешеходные дорожки и места для отдыха.

Планировки и типы помещений

В «Космос Смарт Южный» запроектированы студии площадью от 22,6 до 35,8 кв. м с готовой отделкой и меблировкой. По состоянию на июль 2026 года в продаже представлено 457 номеров, цена — от 5,7 млн руб. за помещение площадью 22,6 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

В апарт-отеле доступны следующие сервисы: лаундж-зона, продуктовый магазин, ресторан, конференц-зал, прачечная, место для хранения багажа, подземный паркинг и медпункт.

На территории Невского района в пешей доступности есть магазины, медицинские центры, рестораны и спортивные объекты.

Преимущества проекта

1. Готовая отделка и меблировка от застройщика.

2. Разнообразие сервисов для проживающих.

3. Управление недвижимостью от профессионального оператора.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — B

Тип остекления — стандартное

Наличие подземного паркинга — да

Комментарий эксперта

Апарт-отель «Космос Смарт Южный» можно рассматривать как объект с гарантированной доходностью. В горизонте двух лет в локацию придёт ВСМ, а вместе с ней — бизнес-туристы и те, кто приехал в Петербург для отдыха.

Имеет значение и лёгкость входа в проект: цены пока относительно невысокие, вкладываться в ремонт не нужно, есть набор гостиничных сервисов и управляющая компания.

Что касается локации с точки зрения транспортной доступности, которая важна для всех приезжающих, Невский район в целом является удобной точкой.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Апарт-отель «Космос Смарт Южный» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Инфраструктура

Апарт-отель возводится рядом с метро «Обухово», в 5 минутах от КАД. Неподалеку находится 2 уютных парка и побережье Невы. К окончанию строительства в районе 300 метров появится новый ТПУ «Южный», что сократит время поездки к центру Санкт-Петербурга до двух часов.

В шаговой доступности от комплекса расположен стадион, фитнес-клуб, бассейн, гипермаркет и торговый центр, также имеется несколько парковых зон: сад «Спартак» у берега Невы, сквер Николая Львова, сад Печатников, парк «Куракина Дача».

Проект включает благоустройство: на территории апарт-отеля появится собственный сквер с прогулочной аллеей, высокими деревьями и газонами, рядом построят детскую площадку и зону активного отдыха с уличными тренажерами.

Застройщик СЗ Троицкое поле

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

Подробнее о застройщике

Отзывы о Апарт-отеле «Космос Смарт Южный»

Посмотреть все 4 отзыва

Самый полезный отзыв

Оксана

24 декабря 2025

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Покупка была инвестиционной. Формат понятный, ориентир на аренду. Доходность средняя, без иллюзий, не для постоянного проживания. Как апарт-продукт - логично