ЖК «Образцовый квартал 15»

ЖК «Образцовый квартал 15» — новостройка комфорт-класса в Пушкинском округе Петербурга. Два четырехэтажных корпуса в поселке Шушары станут продолжением проекта по комплексному освоению земель «На Царскосельских холмах». В его составе строят жилые, общественно-деловые и социальные объекты. Сдача комплекса запланирована на III квартал 2026 г.

Надежность застройщика

ЖК возводит ООО «СЗ “Терминал-ресурс”» — компания образована в 2014 году и специализируется на строительстве жилья комфорт-класса. На счету девелопера, по данным ЕИСЖС, 38 сданных домов и 13 строящихся. Ни один из них не значится в реестре проблемных объектов, уровень надежности застройщика отмечен как высокий.

Расположение и транспортная доступность проекта

«Образцовый квартал 15» возводится в поселке Шушары, на пересечении Сарицкой и Соколиной улиц. В локации хорошо развита сеть внутриквартального общественного транспорта: до ближайшей остановки — 2—3 минуты пешком. Станции метро, до которых можно доехать на автобусе, — «Звёздная», «Купчино» и «Московская». Время в пути — от 30 до 45 мин.

Для тех, кто передвигается на машине, есть удобный доступ к основным магистралям: по Кокколевской или Сарицкой улице за 1–2 мин. можно выехать на Петербургское шоссе; на Пулковское шоссе — за 3–5 мин.; до КАД — около 7, 5 км, это 10 мин. без учета пробок.

До центра города жители новостройки смогут доехать на автомобиле за 40–45 мин.

Экология и особенности района

Экологическая обстановка в локации в целом благоприятная. Проект «На Царскосельских холмах» не перенаселен, застройка ведется преимущественно малоэтажными домами. Дороги также не перегружены: у автомобилистов есть собственные выезды на крупные шоссе. Вредные производства рядом отсутствуют.

Путь до ближайшей природной зоны — Буферного парка — займет 10 мин. на автобусе или 5 мин. на машине. За 17 минут можно дойти до Пулковского водохранилища.

Архитектура и благоустройство

«Образцовый квартал 15» — два четырехэтажных корпуса П-образной формы, образующие внутри дворы, свободные от машин.

В основе архитектурного стиля новостройки — эстетика европейских малоэтажных кварталов. Корпуса построены по кирпично-монолитной технологии, фасады отделаны клинкерной плиткой природных оттенков.

На балконах и лоджиях установлены энергоэффективные панорамные стеклопакеты, в домах — несмотря на малую этажность — лифты.

Во дворах высажены деревья и кустарники, обустроены детские площадки для разных возрастов, зоны для тренировок и спокойного времяпрепровождения.

Планировки и типы помещений

Сейчас в ЖК представлены квартиры от студий до однокомнатных вариантов. Минимальная площадь жилья — 31,4 кв. м. Максимальная — 47,6 кв. м. Планировки свободные, отделка не предусмотрена.

В июле 2026 года к покупке доступны 228 квартир, цены стартуют от 7 млн руб. за студию площадью 31,4 кв. м без отделки.

Инфраструктура и удобства для жителей

Вся базовая инфраструктура находится в шаговой доступности от новостройки: две школы, три детских сада, медицинский центр, продуктовые магазины.

Спортивные объекты — фитнес-клубы и студии — также представлены на территории проекта «На Царскосельских холмах». За его пределами, но тоже в шаговой доступности, расположены лишь ледовая арена «Пулковские высоты» и конноспортивный клуб. Время в пути до них — от 5 до 15 мин.

За пределами двора комплекса располагается наземная парковка.

Преимущества проекта

1. Надежный застройщик.

2. Петербургская прописка.

3. Вся полезная инфраструктура — у дома.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — B

Тип остекления — стандартное

Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

Проект «На Царскосельских холмах», частью которого является «Образцовый квартал 15», — пример «15-минутного города», в котором вся важная инфраструктура находится под рукой (время в пути до нее — не более 15 мин.).

Такой формат будет удобен тем, кто передвигается без машины, а автомобилисты, в свою очередь, оценят ЖК за быстрые выезды на важные дороги.