ЖК «Образцовый квартал 17»

ЖК «Образцовый квартал» это комплекс четырехэтажных зданий, в котором предусмотрены помещения коммерческого назначения. ЖК является продолжением проекта застройки на Царскосельских холмах. Застройщиком выступает Специализированный застройщик Терминал ресурс.

Здания корпусов состоят из 4-х этажей, с благоустроенным двором без машин, парковка располагается на внешних границах участка.

Приобрести квартиру можно за 100% предоплату, с помощью ипотечного кредитования, средств материнского капитала. Сделка закрепляется договором долевого участия с использованием эскроу-счета.

Санкт-Петербург, Пушкинский, Шушары пос.

от 6.1 до 17.8 млн₽

Цены за квартиры от 6 августа
по данным официального сайта

ЖК «Образцовый квартал 17», м. Проспект Ветеранов

Фотографии

ЖК «Образцовый квартал 17» - цены за квартиры от застройщика 6 августа

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

27.06 — 31.08 м²

6.1 — 6.9 млн руб.

4 квартиры

1-комнатные

32.23 — 46.30 м²

7.3 — 9.6 млн руб.

265 квартир

3-комнатные

77.04 — 82.78 м²

15.4 — 17.8 млн руб.

6 квартир

Расположение

Регион

Санкт-Петербург

Район

Пушкинский

Локация

Шушары пос.

Метро

Купчино

14 мин.

Проспект Ветеранов

33 мин.

Звездная

40 мин.

Адрес

Кокколевская ул., ЖК «Образцовый квартал 17»

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Характеристики

Застройщик

СЗ «Терминал Ресурс»

Срок сдачи

3 квартал 2026 года корпус 1

3 квартал 2026 года корпус 2

3 квартал 2026 года корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

2.87 — 3.08

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1

отделка фасада и внутренние работы корпус 2

отделка фасада и внутренние работы корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация №78-002058 от 06.08.2024 г. PDF 602 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 265

Планировки однокомнатные в ЖК «Образцовый квартал 17»

3-комн. кв 6

Планировки трехкомнатные в ЖК «Образцовый квартал 17»

студии 4

Планировки студии в ЖК «Образцовый квартал 17»

Посмотреть планировки 275 квартир в ЖК «Образцовый квартал 17»

Подробная информация

сдаётся в ближайшие 6 мес.

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Образцовый квартал 17» по ценам от застройщика СЗ «Терминал Ресурс».

Квартиры в ЖК «Образцовый квартал 17»

Студии
1-комнатные
3-комнатные

студия 27,06 м² 6 148 032 ₽

Этаж 2/4

СПБ, ЖК «Образцовый квартал 17»

Купчино

14 мин.

Строится

студия 30,58 м² 6 947 776 ₽

Этаж 4/4

СПБ, ЖК «Образцовый квартал 17»

Купчино

14 мин.

Строится

студия 30,69 м² 6 800 904 ₽

Этаж 3/4

СПБ, ЖК «Образцовый квартал 17»

Купчино

14 мин.

Строится

студия 31,08 м² 6 669 768 ₽

Этаж 1/4

СПБ, ЖК «Образцовый квартал 17»

Купчино

14 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,23 м² 7 322 656 ₽

Этаж 4/4

СПБ, ЖК «Образцовый квартал 17»

Купчино

14 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,83 м² 7 458 976 ₽

Этаж 4/4

СПБ, ЖК «Образцовый квартал 17»

Купчино

14 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,98 м² 7 308 368 ₽

Этаж 3/4

СПБ, ЖК «Образцовый квартал 17»

Купчино

14 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,00 м² 7 497 600 ₽

Этаж 4/4

СПБ, ЖК «Образцовый квартал 17»

Купчино

14 мин.

Строится

Посмотреть 265 квартир в ЖК «Образцовый квартал 17»

3-комн. квартира 77,04 м² 15 408 000 ₽

Этаж 1/4

СПБ, ЖК «Образцовый квартал 17»

Купчино

14 мин.

Строится

3-комн. квартира 79,19 м² 15 838 000 ₽

Этаж 1/4

СПБ, ЖК «Образцовый квартал 17»

Купчино

14 мин.

Строится

3-комн. квартира 79,34 м² 17 058 100 ₽

Этаж 3/4

СПБ, ЖК «Образцовый квартал 17»

Купчино

14 мин.

Строится

3-комн. квартира 79,94 м² 15 988 000 ₽

Этаж 1/4

СПБ, ЖК «Образцовый квартал 17»

Купчино

14 мин.

Строится

Посмотреть 6 квартир в ЖК «Образцовый квартал 17»

Фотографии 5
Ход строительства

21.07.26

Выбрать квартиру

«Образцовый квартал 17» — четырехэтажный жилой комплекс, состоящий из трех домов с благоустроенным двором без машин.

В центре двора установлена детская площадка, по всему участку высажены кустарники и деревья.

Все

Генеральный план

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Образцовый квартал 17»

ЖК «Образцовый квартал 17» возводится в поселке Шушары. Локация активно застраивается малоэтажным жильем и сопутствующей инфраструктурой в рамках проекта комплексного развития территории «На Царскосельских холмах». Все три корпуса новостройки планируют сдать в III квартале 2026 г.

Надежность застройщика

Жилые комплексы серии «Образцовый квартал» в Шушарах возводит ООО «СЗ “Терминал-ресурс”». Девелопер занимается проектами КРТ — строит ЖК и объекты инфраструктуры с 2014 г. По данным Единого ресурса застройщиков РФ, имеет высший балл за соблюдение сроков ввода жилья.

Расположение и транспортная доступность проекта

«Образцовый квартал 17» расположен на пересечении улиц Кокколевская и Евгения Котова. За 3–5 мин. можно дойти до остановки общественного транспорта «Образцовая улица». Прямой автобус до метро «Звездная» идет около 30 мин. До «Купчино» и «Московской» — около 45 мин. с одной пересадкой.

На машине выезд на Петербургское и Пулковское шоссе займет от 1 до 5 мин., на КАД — около 10 мин. Дорога до центра — около часа при плотном трафике.

В 2028 г. в 15 мин. от ЖК должна открыться ж/д станция «Пулковские высоты» с прямым сообщением между локацией и Балтийским вокзалом.

Экология и особенности района

Экологическая обстановка в Пушкинском районе Петербурга неоднородная: на севере, где преобладает очень плотная застройка и загруженные дороги, ситуация напряженная. Зато на юге зеленых зон становится больше, поэтому качество воздуха гораздо выше.

ЖК «Образцовый квартал 17» расположен как раз ближе к южным границам района. За 10–20 мин. на машине или на автобусе за 20–30 мин. можно доехать на Буферного парка, Государственного музея-заповедника «Царское Село» и других природных зон.

Архитектура и благоустройство

В составе ЖК — три четырехэтажных корпуса и два благоустроенных двора. Здания построены по монолитно-кирпичной технологии, входы находятся на уровне земли, в каждом подъезде установлены лифты, остекление балконов и лоджий — панорамное, их площадь — до 7 м.

Цветовая гамма фасадов — натуральные оттенки коричневого и бежевого, отделка — клинкерная плитка под кирпич, устойчивая к перепадам температур.

Во дворах есть детские площадки с безопасным покрытием, зоны для занятий спортом, скамейки для отдыха и пешеходные дорожки.

Планировки и типы помещений

В «Образцовых кварталах 17» представлены студии, однокомнатные и трехкомнатные варианты жилья. Площадь самой компактной квартиры — 27,1 кв. м, самой просторной — 82,8 кв. м. Планировки — свободные, отделки нет.

В июле 2026 года в продаже находятся 285 лотов, минимальная стоимость — 6,1 млн руб. за студию площадью 27,1 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

Согласно концепции проекта «На Пулковских высотах» все полезные объекты — школы, детские сады, медицинские и спортивные учреждения возводятся одновременно с жилыми домами. Поэтому в локации — в шаговой доступности от новостройки — уже есть две школы (еще одна строится), три детских сада (в будущем — еще восемь), медцентр и магазины.

Для автомобилистов есть наземная парковка.

Преимущества проекта

1. Развитый микрорайон.

2. Петербургская прописка.

3. Комфортная этажность.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — B

Тип остекления — стандартное

Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

«Образцовый квартал 17» — проект для тех, кто предпочитает жить ближе к природе, но не готов отказываться от привычного набора сервисов или возить детей в школу по пробкам.

У проекта есть и минусы — вероятно, не всем понравится относительно близкое соседство с аэропортом «Пулково», однако плюсов здесь гораздо больше. Это и малоэтажность, и богатое озеленение, и шаговая доступность до всего, начиная от школ и заканчивая спортклубами.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Образцовый квартал 17» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Московская» → Пройти пешком менее 100 метров (1 минута) → Остановка «м. Московская» → Автобус № 187 или маршрутное такси № К299 (30 минут в пути) → Остановка «Кокколевская ул.» → Пройти пешком 1,5 км (20 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (812) 424-49-10.

Застройщик СЗ «Терминал Ресурс»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

4.2

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Образцовый квартал 17»

Посмотреть все 4 отзыва

Самый полезный отзыв

Антон

28 февраля 2025

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Расположение

Заезд и выезд из комплекса просто отличные, нет пробок и задержек, что очень приятно. Месторасположение тоже приятно удивляет — все необходимое находится неподалеку, и я ценю возможность быстро добираться до работы и других важных мест.

Ответить

Самый новый отзыв

НУ

Нелли Ушакова

30 мая

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Готовность

Мне нравится отсутствие высоток-муравейников позволяет избежать ощущения тесноты и ещё комплекс расположен в зеленой зоне, вдали от промышленных заводов. Рядом находятся Пулковские высоты и дворцовые парки Пушкина, буду гулять.