ЖК «Бионика Заповедная»

Name: 🔔 Скидка 5% на квартиру
Start: 2025-12-01T00:00:00+03:00
End: 2025-12-31T21:00:00+03:00
Location: ЖК «Бионика Заповедная»

Петербургская Недвижимость — эксклюзивный продавец проектов Setl Group.

Жилой квартал «Бионика Заповедная» возводится в экологически чистой локации Приморского района Санкт-Петербурга. Всего в нескольких минутах ходьбы от Новоорловского заказника площадью 140 га появятся 12 монолитно-кирпичных корпусов с уникальной бионической архитектурой, разработанной по авторскому проекту. В отделке фасадов каждого здания будут использованы композитные панели, элементы из декоративного металла, фиброцементные плиты и керамогранит. Высота секций в новостройке варьируется от 9 до 12 этажей.

Девелопер разработал десятки планировочных решений для каждого формата жилья. В проекте представлены как традиционные студии и квартиры с 1-3 комнатами, так и лоты «евроформата» с большими кухнями-гостиными и гардеробными нишами в прихожих. Самым взыскательным резидентам предлагаются эксклюзивные форматы: лоты High Flat с увеличенной до 3-х м высотой потолков и сити-виллы с выходом в собственный дворик-патио, расположенные на первых этажах.

Из большинства квартир в новостройке открываются живописные виды на природный заказник, окружающий комплекс. Готовое жилье продается с отделкой стандарта Nord Line, реализованной в белой или серебристой цветовой гамме.

Санкт-Петербург, Приморский

от 6.9 до 23 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

ЖК «Бионика Заповедная», м. Проспект Просвещения

Фотографии

ЖК «Бионика Заповедная» - цены за квартиры от застройщика 5 декабря

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

21.35 — 30.35 м²

6.9 — 8.6 млн руб.

59 квартир

1-комнатные

29.85 — 39.33 м²

9 — 11.2 млн руб.

128 квартир

2-комнатные

51.15 — 64.05 м²

16.1 — 19.7 млн руб.

16 квартир

3-комнатные

81.20 — 91.70 м²

21 — 23 млн руб.

19 квартир

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.25 м²

1.9 — 2 млн руб.

2 машиноместа

Акции от застройщика в ЖК «Бионика Заповедная»

Скидка 5% на квартиру до 31 декабря

Скидка 5% на квартиру

Скидка предоставляется при условии 100% оплаты. Подробности по телефону отдела продаж.

Скидка на паркинг до 31 декабря

Скидка на паркинг

Только для дольщиков: доп. скидка 100 000/50 000 руб.
В течение 2 рабочих дней после подписания ДДУ открытие ЭС.
100 000 руб. в течение 5 раб. дней с даты подписания договора по квартире.
50 000 руб. по истечении 5 раб. дней с даты подписания договора по квартире.
Оплата 100% в течечение 10 рабочих дней после регистрации ДДУ на ЭС.

Карта постоянного покупателя до 31 декабря

Карта постоянного покупателя

Скидка - 1%, является обязательной скидкой.
Суммируется с обязательными скидками + 1 доп. скидка
Срок действия 5 лет.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Санкт-Петербург
Район	Приморский
Метро	Проспект Просвещения 11 мин. Комендантский проспект 20 мин. Парнас 20 мин.
Ж/Д-станция	Шувалово 20 мин.
Адрес	пр. Орлово-Денисовский, ЖК «Бионика Заповедная» пр. Орлово-Денисовский, ЖК «Бионика Заповедная» на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Trade-In

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ СЭТЛ РАЗВИТИЕ

Setl Group (Сэтл Групп)

Срок сдачи

3 квартал 2026 года корпус 1.1

3 квартал 2026 года корпус 1.2

3 квартал 2026 года корпус 1.3

Тип здания

монолит

Этажность

9 — 12

Высота потолка

2.77 — 3.00

Отделка

есть

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 2 в продаже от 1 850 000 ₽

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.1

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.3

Правовые документы

Проектная декларация от 07.05.2024 г. PDF 2 MB

Проектная декларация от 21.08.2024 г. PDF 2 MB

Проектная декларация от 12.02.2024 г. PDF 2 MB

Разрешение на строительство. PDF 195 KB

Разрешение на строительство. PDF 193 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 128

Планировки однокомнатные в ЖК «Бионика Заповедная»

2-комн. кв 16

Планировки двухкомнатные в ЖК «Бионика Заповедная»

3-комн. кв 19

Планировки трехкомнатные в ЖК «Бионика Заповедная»

студии 59

Планировки студии в ЖК «Бионика Заповедная»

Посмотреть планировки 222 квартир в ЖК «Бионика Заповедная»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

строится

Петербургская Недвижимость

09:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Бионика Заповедная» по ценам от застройщика ООО СЗ СЭТЛ РАЗВИТИЕ.

Квартиры в ЖК «Бионика Заповедная»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 21,35 м² 6 900 188 ₽

Этаж 12/12 лоджия

СПБ, ЖК «Бионика Заповедная»

Проспект Просвещения

11 мин.

Строится

студия 21,40 м² 7 050 080 ₽

Этаж 12/12 лоджия

СПБ, ЖК «Бионика Заповедная»

Проспект Просвещения

11 мин.

Строится

студия 21,42 м² 6 900 107 ₽

Этаж 12/12 лоджия

СПБ, ЖК «Бионика Заповедная»

Проспект Просвещения

11 мин.

Строится

студия 21,46 м² 6 900 133 ₽

Этаж 12/12 лоджия

СПБ, ЖК «Бионика Заповедная»

Проспект Просвещения

11 мин.

Строится

Посмотреть 59 квартир в ЖК «Бионика Заповедная»

1-комн. квартира 29,85 м² 10 150 116 ₽

Этаж 12/12 лоджия

СПБ, ЖК «Бионика Заповедная»

Проспект Просвещения

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,15 м² 9 800 135 ₽

Этаж 8/12 лоджия

СПБ, ЖК «Бионика Заповедная»

Проспект Просвещения

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,60 м² 9 000 240 ₽

Этаж 1/12 лоджия

СПБ, ЖК «Бионика Заповедная»

Проспект Просвещения

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,97 м² 9 850 101 ₽

Этаж 12/12 лоджия

СПБ, ЖК «Бионика Заповедная»

Проспект Просвещения

11 мин.

Строится

Посмотреть 128 квартир в ЖК «Бионика Заповедная»

2-комн. квартира 51,15 м² 16 300 193 ₽

Этаж 8/12 лоджия

СПБ, ЖК «Бионика Заповедная»

Проспект Просвещения

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,60 м² 17 600 284 ₽

Этаж 12/12 лоджия

СПБ, ЖК «Бионика Заповедная»

Проспект Просвещения

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 54,50 м² 16 400 440 ₽

Этаж 2/12 лоджия

СПБ, ЖК «Бионика Заповедная»

Проспект Просвещения

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 54,65 м² 16 400 194 ₽

Этаж 3/12 лоджия

СПБ, ЖК «Бионика Заповедная»

Проспект Просвещения

11 мин.

Строится

Посмотреть 16 квартир в ЖК «Бионика Заповедная»

3-комн. квартира 81,20 м² 21 700 509 ₽

Этаж 3/12 лоджия

СПБ, ЖК «Бионика Заповедная»

Проспект Просвещения

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 82,80 м² 21 500 457 ₽

Этаж 2/12 лоджия

СПБ, ЖК «Бионика Заповедная»

Проспект Просвещения

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 84,50 м² 21 150 308 ₽

Этаж 6/12 лоджия

СПБ, ЖК «Бионика Заповедная»

Проспект Просвещения

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 85,60 м² 20 950 514 ₽

Этаж 2/12 лоджия

СПБ, ЖК «Бионика Заповедная»

Проспект Просвещения

11 мин.

Строится

Посмотреть 19 квартир в ЖК «Бионика Заповедная»

Фотографии 10
Ход строительства

29.11.25

Выбрать квартиру

Двенадцать корпусов расположены вокруг приватного Заповедного парка для жителей.

У каждого корпуса будет также закрытый двор для жителей дома.

Проектом предусмотрен отапливаемый подземный паркинг со станцией «питстоп».

На первых этажах разместятся коммерческие помещения инфраструктуры шаговой доступности.

Жилой комплекс расположен в престижном Приморском районе в трех минутах ходьбы от Новоорловского заказника.

Заповедный парк предусматривает детские зоны, включая песочницу в 126 кв.м

Площадка Setl Sport, скейт-парк, зона настольного тенниса и тейкбола, большое игровое поле для командных игр.

У каждого дома появятся закрытые благоустроенные дворы-патио.

На территории квартала разместятся уникальные арт-объекты.

Все

Генеральный план

Общий вид

Благоустройство

Коммерция

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Бионика Заповедная»

Жилой комплекс «Бионика Заповедная» от Setl Group строится в Приморском районе Санкт-Петербурга рядом с Новоорловским заказником. В проекте высокого комфорт-класса предусмотрены уникальные форматы квартир: с возможностью устройства сауны или камина.

Надежность застройщика

Холдинг Setl Group — один из крупнейших и старейших застройщиков Петербурга. Компания работает с 1994 года, прошла путь от риелторского агентства и брокера до девелопмента, сейчас является системообразующей организацией. Входит в топ-20 российских застройщиков по объему текущего строительства, в Петербурге по этому показателю занимает первое место.

Описание проекта

Жилой комплекс комфорт-класса «Бионика Заповедная» возводится на Орлово-Денисовском проспекте в муниципальном округе Коломяги Приморского района Петербурга. Станций метро в пешей доступности нет, но на автобусе можно доехать до станции «Площадь Ленина».

Приморский район Петербурга — один из самых крупных в городе. Он расположен вдоль Невской губы Финского залива, по его территории проходят такие дороги как ЗСД, Приморское и Суздальское шоссе, Богатырский и Приморский проспекты, есть промышленные предприятия. При этом в пределах КАД это один из самых экологически благоприятных районов Санкт-Петербурга — примерно четверть его территории составляют зеленые зоны (Юнтоловский заказник с лесопарком, Новоорловский заказник, Удельный парк, скверы), свою роль играет и близость к Финскому заливу.

ЖК «Бионика Заповедная» состоит из 12 корпусов высотой 12 этажей. Благоустройство квартала выполнят в пейзажной стилистике: парк, фонтан, фотозона «Листья», сенсорный сад, игровой городок с живым деревом. В закрытых дворах-патио оборудуют перголы и детские площадки. Для автомобилей — подземный паркинг.

Планировки квартир в жилом комплексе самые разные — от студий до вариантов High Flat и сити-вилл на первых этажах. В некоторых квартирах можно обустроить сауну или дровяной камин. Все жилье реализуется с отделкой в двух цветовых вариантах: White и Silver.

Во второй половине сентября 2025 года в продаже есть 288 квартир по цене от 5,6 млн рублей. Купить квартиру здесь можно в ипотеку или рассрочку, а также с применением маткапитала и жилищного сертификата.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура проекта весьма самодостаточна: детский сад с бассейном на 350 мест, школа с двумя бассейнами и стадионом на 825 мест, кабинет врача общей практики, комьюнити-центр с детским клубом, коворкингом, студией творчества и фитнеса, спортивный кластер и торговый центр.

Рядом с новостройкой есть школы и детские сады, магазины и прочие объекты инфраструктуры. Кроме того, рядом расположены Новоорловский заказник, несколько водоемов и конный клуб.

Плюсы и минусы

ЖК «Бионика Заповедная» (СПб) возводится в уникальной локации — хотя и далеко от метро (и это, похоже, единственный недостаток), зато рядом с крупной зеленой зоной, карьерами и озерами. Здесь уже есть практически вся нужная инфраструктура, да и самим проектом предусмотрены разные объекты.

Планировки квартир рассчитаны на любой состав семьи. Еще один плюс — отделка от застройщика, что позволяет переехать сразу после получения ключей.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Бионика Заповедная» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Проспект Просвещения» → Пройти пешком 400 метров до остановки (5 минут) → Остановка «Метро «Проспект Просвещения» → Автобус № 173 (18 минут в пути) → Остановка «Жилгородок» → Пройти пешком 1,5 км (20 минут).

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Петербургская Недвижимость по телефону +7 (812) 635-41-07.

Инфраструктура

Внутренние дворы, закрытые от автотранспорта, превратятся в уютные зеленые пространства с игровыми площадками, пешеходными дорожками и зонами для активных занятий спортом. Около трети всей территории ЖК займет «Заповедный парк» с уникальным бионическим ландшафтом и благоустройством. В нем предусмотрены зоны для проведения пикников на природе, многофункциональная игровая площадка SetlKids, дизайнерские перголы и пространства для развлечений с таинственным садом и зеленым лабиринтом.

Всем жителям квартала будет доступна собственная обширная инфраструктура. Для автовладельцев предусмотрен подземный отапливаемый паркинг с функцией «питстоп», для юных резидентов откроют школу на 825 мест со стадионом и двумя бассейнами и детский сад с бассейном и отдельной территорией для прогулок, рассчитанный на 325 воспитанников. Помимо этого в ЖК откроется многофункциональный комьюнити-центр с развивающим клубом для детей, конференц-залами, фитнес-студией и коворкингом.

Отзывы о ЖК «Бионика Заповедная»

Посмотреть все 3 отзыва

Самый полезный отзыв

Дмитрий

07 февраля

Оценка:

Экология

Двор, окружение

Транспортная доступность

Парки, дворы, относительно невысокая застройка. Проект обещает быть уютным, главное чтобы не человейник. До метро далековато, зато есть выезд на КАД и на ЗСД.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

АС

Андрей СТ.

29 сентября

Оценка:

По периметру строительного объекта проложены бетонные дороги, что очень радует. В других районах весной бывает сплошное месиво — ни пройти, ни проехать. Здесь же на стройке активно ведется работа.

Ответить

Полезный отзыв?