ЖК «Приморский квартал»

ЖК «Приморский квартал» — это новостройка в Приморском районе Санкт-Петербурга. Комплекс из 13 корпусов разного формата и этажности расположен вблизи пересечения Коломяжского и Богатырского проспектов, в 10 мин. ходьбы от станции метро «Пионерская».

Надежность застройщика

В качестве застройщика ЖК «Приморский квартал» выступила инвестиционно-строительная компания «Охта Групп». Компания занимается проектированием, строительством, а также реконструкцией зданий с 2003 года. Застройщик уже реализовал два десятка проектов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В девелоперском портфеле «Охта Групп» есть отели, бизнес-центры, индустриальные парки и многофункциональные комплексы, административные здания, многоквартирные и клубные дома. ЖК «Приморский квартал» (СПб) застройщик «Охта Групп» реализовывал совместно с инвестиционно-строительным холдингом «Мегалит».

Описание ЖК

ЖК «Приморский квартал» — это проект комплексного освоения территории на севере Петербурга, площадь застройки составляет 25 га. ЖК «Приморский квартал» отлично подойдет тем, кто хочет купить готовое жильё в развитом районе СПб с высокой транспортной доступностью и недалеко от парка. Буквально через дорогу от нового квартала раскинулся «Удельный парк», а с южной стороны к ЖК примыкает благоустроенный сквер, разбитый на месте дуэли А. С. Пушкина. Всего за 15 мин. жители комплекса могут дойти до набережной Черной речки, а за полчаса — и до набережной Большой Невы.

В целом экология Приморского района характеризуется как приемлемая. Уровень влияния факторов негативного воздействия эксперты EcoStandard оценивают на 7 баллов (из 10 возможных). Сильнее всего на экологических показателях сказываются загруженные шоссе, промышленные предприятия (в том числе очистные сооружения), а также недостаточная площадь озеленения.

Расположение ЖК позволяет его жителям быстро добираться в соседние районы и центр города как на машине, так и на общественном транспорте. В 13 мин ходьбы находится станция метро «Пионерская», в 10 мин. — железнодорожная станция «Новая Деревня». За 5-8 мин. можно дойти до автобусных и трамвайных остановок. Дорога до Невского проспекта на общественном транспорте займет около получаса, а доехать до Московского вокзала можно за 40 мин., сделав всего одну пересадку.

Автомобилистам, чтобы выехать на Невский проспект также потребуется около 30 мин., путь до Московского вокзала займет 35 мин. Доехать на машине до Васильевского острова можно за 20 мин., до «Лахта-центра» — за 15 мин.

В составе ЖК «Приморский квартал» 13 готовых корпусов, в четырех из них ещё можно купить квартиры. Здания возводились в 4 этапа с применением монолитной и монолитно-кирпичной технологий. В проекте есть многосекционные корпуса и башни, высота строений варьируется от 12 до 25 этажей.

В мае 2025 года в ЖК «Приморский квартал» можно купить квартиры площадью 23,2-117,8 кв. м. Среди предложений есть студии как стандартной прямоугольной формы, так и угловые с вытянутой ванной комнатой 6,5 кв. м, нишей под встраиваемый шкаф в прихожей и просторной жилой комнатой. Доступны для покупки однокомнатные квартиры с раздельными санузлами, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с угловым, линейным и распашным расположением комнат. Самым большим вариантом из имеющихся в продаже является квартира с 4 изолированными спальнями. В каждой квартире предусмотрен хотя бы один остекленный балкон, а в квартирах семейного формата их может быть 2 или даже 3.

Большинство квартир в ЖК «Приморский квартал» реализуется без отделки. В таких помещениях часть перегородок подняты на высоту не более 100 мм, что позволяет легко адаптировать планировку под потребности конкретной семьи: увеличить площадь жилых комнат, объединить их, сделать просторную прихожую или организовать зону хранения. Также в продаже осталось несколько квартир с отделкой white box.

Внутренняя территория комплекса благоустроена. Здесь не реализована концепция «двор без машин», поэтому жильцы могут подъехать на личном транспорте непосредственно к парадным и даже припарковаться напротив входа. Участки между проездами озеленены, на них располагаются зоны отдыха с беседками и лавочками, обустроены детские и спортивные площадки, проложены пешеходные дорожки.

По юго-восточной границе комплекса проходят железнодорожные пути. Чтобы минимизировать неудобства от проходящих поездов и электричек застройщик отсек железную дорогу от жилых корпусов с помощью многоуровневых паркингов, которые стали своего рода шумовыми экранами, а также позволили решить вопрос парковки транспортных средств.

Инфраструктура

В ЖК «Приморский квартал» уже работают два муниципальных детских сада, ещё один проектируется. Также продолжается строительство школы со стадионом. Во всех детских учреждениях предусмотрены закрытые площадки для прогулок и бассейны.

В проекте реализована концепция «15-минутного города»: на первых этажах корпусов работают магазины, аптеки, салоны красоты, досуговые центры и другие сервисы для повседневного комфорта. На территории квартала даже есть небольшая церковь.

До детской и взрослой поликлиник, стоматологии и женской консультации жители нового квартала могут дойти за 15-20 мин.

В 10 мин. ходьбы от ЖК находится торгово-развлекательный центр «Сити-молл», на территории которого есть «Лемана-Про», «Перекресток», магазины одежды, обуви, косметики и бытовых товаров.

Плюсы и минусы:

Жилой комплекс обладает рядом преимуществ, среди которых современная архитектура, продуманная организация внутреннего пространства, собственная инфраструктура, разнообразие планировочных решений, наличие балконов в каждой квартире. Застройщик позаботился даже о том, чтобы новоселам не досаждал шум от железной дороги.

Сама локация, в которой находится новостройка, будет удобна как для пешеходов, так и для автомобилистов. Все необходимое для комфортного проживания, в том числе с детьми, есть в 15-минутной доступности.

Возможно, кому-то из жителей будет недоставать закрытых дворов, в которых дети могут гулять самостоятельно. Зато любой резидент сможет подъехать максимально близко к парадной и комфортно выгрузить покупки из автомобиля или загрузить какие-то габаритные вещи.