ЖК «Юнтолово»

ЖК «Юнтолово» — проект комплексной застройки в Приморском районе Санкт-Петербурга, вблизи Юнтоловского заказника. На территории в 437 га запланировано строительство нескольких десятков многоквартирных домов и объектов инфраструктуры. Часть корпусов уже введены в эксплуатацию.

Надежность застройщика

ЖК «Юнтолово» возводит застройщик «Главстрой Санкт-Петербург». Компания специализируется на комплексном освоении территорий, строит не только жилые кварталы, но и создаёт комфортную городскую среду с образовательными и медицинскими учреждениями, магазинами, дорогами, рекреационными зонами. Параллельно с ЖК «Юнтолово» девелопер реализует проект «Северная долина» (СПб).

Описание ЖК

ЖК «Юнтолово» — это возможность купить недвижимость в экологически благоприятном районе в пределах КАД (СПб). Выехать на кольцевую дорогу жители микрорайона могут за 9 мин., около 11 мин. потребуется, чтобы выехать на ЗСД или Приморское шоссе в сторону центра. Дорога на машине до «Лахта-центра» занимает 15 мин., до сердца Северной столицы – Невского проспекта – можно доехать за полчаса.

До ближайшей станции метро «Беговая» жители «Юнтолово» могут доехать на прямом автобусе за 25 мин., оттуда всего 10 мин. до Васильевского острова. Время в пути на автобусе до железнодорожной станции Ольгино составит 15 мин.  

Расположение ЖК «Юнтолово» особенно понравится тем, кто мечтал купить жильё с видом на лес. Со всех сторон территория нового микрорайона окружена заповедными территориями природных заказников, рядом протекают реки Юнтоловка и Чёрная, расстояние до Финского залива около 8 км или 12 мин. на машине.

Экологическая обстановка в Приморском районе, по оценке EcoStandard, является приемлемой, а степень влияния факторов негативного воздействия оценивается на 7 баллов из 10. Наибольшее воздействие на экологию локации оказывают очистные сооружения и ТЭЦ.

ЖК «Юнтолово» представляет собой микрорайон из нескольких десятков жилых домов. Первые кварталы здесь были введены в эксплуатацию и заселены ещё в 2014 году. В настоящее время осуществляется строительство корпусов 7-ой очереди проекта и Центрального парка. Дома будут сдаваться во второй половине 2025 года и втором квартале 2026 года.

Купить квартиры в ЖК «Юнтолово» можно в уже готовых и строящихся домах. Среди предложений есть лоты площадью от 26 до 113 кв. м., от компактных студий до квартир «семейного» формата с 2-4 изолированными спальнями, несколькими санузлами, большой кухней. Покупателям доступны линейные, распашные и угловые планировки, варианты с окнами на противоположные стороны света, с одним или двумя балконами.

Большинство квартир в ЖК «Юнтолово» реализуются с уже готовым ремонтом. Покупателям предлагается отделка «Комфорт» в светлом или тёмном варианте, предусматривающая выравнивание всех поверхностей, разводку электричества и коммуникаций, оклейку стен обоями, укладку плитки в санузле, укладку напольного покрытия — ламината и керамогранита, покраску потолков.

Цены на недвижимость в мае 2025 года начинаются от 5,8 млн руб.

Инфраструктура

По мере возведения жилых корпусов в микрорайоне появляются и необходимые объекты инфраструктуры. Здесь уже работают 3 детских сада, 2 школы и центр «Мои документы». На первых этажах открыты продовольственные магазины, аптеки, кофейни, салоны красоты. Для автовладельцев предусмотрены плоскостные парковки и многоуровневые паркинги.

На территории комплекса сохранены участки леса, проложены экотропы, с помощью геопластики создан рельеф, высажены полноразмерные деревья и кустарники. Для детей обустроены детские площадки с безопасным покрытием. Также есть спортивные зоны с площадками для командных игр.

Плюсы и минусы

Приобретая квартиру в ЖК «Юнтолово», покупатель получает прописку в СПб, живописные виды из окон и широкие возможности для отдыха и занятий спортом на природе. К преимуществам проекта можно отнести разнообразие планировочных решений, готовую отделку в современном стиле, собственную инфраструктуру, большое количество парковочных мест.

Недостатком для покупателей без автомобиля может стать значительная удаленность от центра города, а также необходимость делать пересадки в пути. Комплекс будет более удобен тем, у кого есть автомобиль.