ЖК «Титул в Московском»

Местонахождение ЖК «Титул в Московском» понятно из названия — дома будут построены на ул. Кубинской в Московском районе СПб. Проект отличается лаконичной архитектурой в современном стиле, наличием приватной территории для отдыха и прогулок с детьми, а также разнообразием планировочных решений.

Надежность застройщика

Строительство ЖК «Титул в Московском» осуществляет компания Setl Group, широко известная в Санкт-Петербурге и Калининграде. Холдинг Setl Group занимает первую строчку в рейтинге ЕРЗ по объемам возводимого жилья на территории Северной столицы. Также у девелопера есть опыт реализации проектов в Калининграде.

Миссия компании определена как «создание надежного и уютного дома, в котором человек чувствует себя счастливым». Для этого компания применяет современные технологии строительства, внедряет инновационные решения, создает условия для развития, семейного досуга и поддержки добрососедских отношений.

Описание ЖК

ЖК «Титул в Московском» возводится в промышленном районе с уже сформированной инфраструктурой и развитой дорожной сетью. Недалеко от застраиваемого участка находится несколько крупных развязок — КАД и ЗСД, ул. Краснопутилковской с Ленинским просп., а также Краснопутилковской с Пулковским и Московским шоссе. Множество дорог позволяет быстро доехать в любую точку города, а также выехать за его пределы.

Добраться на автомобиле до исторического центра Санкт-Петербурга или Лахта-центра жители комплекса «Титул в Московском» смогут за полчаса, до Балтийского вокзала — за 15 мин., до Московского вокзала — за 25 мин., до аэропорта Пулково — за 15 мин., до парковых ансамблей Пушкина и Павловска — за 30-45 мин., до Петергофа — за 35 мин.

А вот общественный транспорт в этой локации развит слабо. Расстояние от новостройки до ближайшей станции метро «Московская» составляет 2,3 км — это около 27 мин. пешком. В 19 мин. ходьбы находится железнодорожная станция «Ленинский проспект», через которую следуют электрички до Балтийского вокзала. Дойти до станции метро «Ленинский проспект» Кировско-Выборгской линии можно за полчаса.

Ближайшие автобусные остановки расположены на улицах Кубинской и Костюшко, дойти до них можно меньше чем за 10 мин. На автобусах без пересадок можно доехать до Московских ворот, Купчино, Университета гражданской авиации.

Экологическая ситуация в Московском районе, в силу его промышленной специфики, является достаточно сложной. В рейтинге EcoStandard степень влияния факторов негативного воздействия здесь оценивается на 8 баллов из 10 возможных. Поэтому зоны рекреации приобретают особое значение для местных жителей. Ближайшая от ЖК «Титул в Московском» — парк Городов-Героев, расположенный на расстоянии 2 км. Дойти до него можно за 23 мин.  

Жилой комплекс состоит из нескольких секций, объединенных в два корпуса — 1.1 и 1.2. Их строительство ведется одновременно, ввод ЖК в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2026 года.

В ЖК «Титул в Московском» можно купить как типовые квартиры для разного состава семьи, так и уникальные лоты — квартиры High Flat с 3-метровыми потолками, мультифункциональным остеклением с солнцезащитным покрытием и панорамным остеклением при выходе на балкон или лоджию.

В каталоге недвижимости покупатели могут выбрать варианты площадью от 25 до 94 кв. м, среди них студии, однокомнатные и многокомнатные квартиры с классическими или европланировками. Во всех квартирах будет выполнена чистовая отделка в лаконичном скандинавском стиле. На полу будет уложен кварцвинил, стены будут оклеены виниловыми обоями под покраску. В ванной предусмотрена отделка плиткой и монтаж теплого пола. Кроме того, в квартирах установят межкомнатные двери и минимальный набор сантехники. Покупатели могут выбрать одно из двух цветовых решений, которые отличаются друг от друга глубиной оттенков серого.

За дополнительную плату застройщик готов взять на себя и меблировку. На сайте проекта можно ознакомиться с готовыми наборами мебели и техники для обустройства нового жилья. Это особенно удобно для тех, кто приобретает квартиру в качестве инвестиции для последующей сдачи в аренду.

Инфраструктура

Хотя территория у жилого комплекса будет небольшой, застройщик планирует использовать ее максимально эффективно. Для отдыха и ежедневных прогулок будет высажена липовая аллея, для общения — обустроены уютные дворы-патио, для детского досуга — установлено современное игровое оборудование: горки, качели, песочницы.

На аллее появится декоративная стела, будут обустроены цветники с ароматными травами и цветами, выполнена стильная подсветка.

В будущем застройщик планирует построить здание для инновационного лицея Setl, но сроки пока не обозначены. В пешей доступности от новостройки уже есть несколько детских садов, две общеобразовательные школы, медицинский колледж, спортзал, отделение почты, продовольственные магазины, а также детская и взрослая поликлиники.

Плюсы и минусы

«Титул в Московском» — это ЖК для широкого круга покупателей в престижном и хорошо развитом районе СПб. Обустроенные дворы и расположенные в нескольких минутах ходьбы детские сады и школы делают проект привлекательным для семей с детьми и молодых пар, которые планируют стать родителями.

Небольшие, но функциональные квартиры с готовым ремонтом и мебелью подойдут тем, кто проводит много времени вне дома, но ценит хорошо организованное пространство. Немало интересных лотов здесь есть и для инвесторов.

Из минусов: не самая высокая транспортная доступность — почти полчаса ходьбы до метро и небольшой выбор автобусных маршрутов, а также низкий парковочный коэффициент — на 1746 квартир только 690 машино-мест в подземном паркинге и ещё около 100 мест на гостевой парковке.