ЖК «Кронфорт. Центральный»

«Кронфорт. Центральный» – современный проект комфорт-класса на берегу Финского залива от ГК «Алькор». Жилой квартал строится в Кронштаде – историческом военно-морском городе Санкт-Петербурга. «Кронфорт. Центральный» относится к проекту «Остров фортов», в рамках которого будет создан многофункциональный комплекс коммерческих, социальных и досуговых пространств. Кронштад станет новой знаковой точкой северной столицы с собственными инфраструктурными и культурными объектами. При желании, от квартала можно будет за час добраться до Невского проспекта, рядом находится удобный выезд на КАД.

Всего в проекте строится 5 4-этажных корпусов. Дома спроектированы с учетом максимальной приватности: здания расположатся на небольшом расстоянии друг от друга, каждый корпус формирует свой закрытый двор. Динамику и объем фасадов подчеркнут угловые окна и эркеры, а с открытых террас откроется вид на городской ландшафт.

В квартирографии квартала – лоты площадью от 27 до 138 кв. м. с увеличенной высотой потолков (3 – 3,4 м), панорамными окнами в гостиных, французскими балконами, просторными мастер-спальнями, гардеробными и постирочными помещениями. Представлено большое количество уникальных форматов с эркерами и открытыми террасами, где можно обустроить собственный сад, лаунж-зону или выделить место для работы на открытом воздухе. Несущие конструкции в проекте минимизированы, предоставлена возможность объединения нескольких квартир. Лоты переходят в использование с черновой и чистовой дизайнерской отделкой.

Для холлов квартала «Кронфорт. Центральный» разработан индивидуальный дизайн, в отделке используют натуральный камень, металл и декоративную штукатурку. В каждом корпусе продуманы места для встречи гостей, колясочные и помещения для хранения спортивного инвентаря. Витражные окна в пол, зеркала и настенный декор сделают лобби еще более просторными и комфортными. Для резидентов с автомобилями на подземных этажах будет организован паркинг с индивидуальными кладовыми. Безопасное проживание обеспечат камеры с круглосуточным видеонаблюдением и система «умный дом» с функцией контроля доступа.

Дворы проекта тихие и приватные, особую атмосферу уюта создает ландшафтное озеленение. Здесь можно будет отдохнуть в тихой беседке, любуясь арт-объектами, погулять с ребенком на детской площадке, пройтись по аллее до кофейни, заняться йогой, поиграть в настольный теннис. Для спортсменов рядом появятся тренажерные кластеры, велосипедные и беговые дорожки.

Пешие бульвары постепенно выходят в большой торговый променад с различными магазинами, кафе и бытовыми сервисами. Вместе с домами на территории будет построен лицей, детский сад, 2 бассейна и кабинет врача. В шаговой доступности откроется досуговый комплекс с видовым рестораном, спа-зоной с термами, парусной школой и местом для сап-прогулок.

В окружении квартала «Кронфорт. Центральный» не только обилие водных объектов, но и множество озелененных и культурных мест для отдыха: за 15 минут можно дойти до парка «Остров Фортов», сквера Кронштадской славы, музейного комплекса «Тайны морских глубин» и музея-квартиры святого Иоана Кронштадского. 10 минут на машине займет поездка до природного заказника «Западный Котлин».

Способы покупки: 100% оплата, рассрочка, ипотека (включая семейную). Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку: первый взнос 20%, через год 20% стоимости, оставшиеся 60% до ввода в эксплуатацию.

Санкт-Петербург, Кронштадтский, Кронштадт

от 9.7 до 37.3 млн₽

Цены за квартиры от 4 мая
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Кронфорт. Центральный» - цены за квартиры от застройщика 4 мая

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

24.47 — 26.21 м²

9.7 — 10.4 млн руб.

7 квартир

1-комнатные

35.20 — 74.54 м²

12.4 — 22.7 млн руб.

70 квартир

2-комнатные

46.68 — 86.10 м²

17.5 — 33.3 млн руб.

39 квартир

3-комнатные

73.67 — 105.74 м²

24.7 — 37.3 млн руб.

41 квартира

Расположение

Регион	Санкт-Петербург
Район	Кронштадтский
Локация	Кронштадт
Метро	Беговая 32 мин.
Адрес	Цитадельская дорога, 10 Цитадельская дорога, 10 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Характеристики

Застройщик

СЗ Алькор-Центральный ГК Алькор

Срок сдачи

4 квартал 2026 года корпус 2

4 квартал 2026 года корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Малоэтажка

да

Этажность

Высота потолка

3.00 — 3.40

Парковка

подземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

монтаж верхних этажей корпус 2

монтаж верхних этажей корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 05.02.2026 г. PDF 2 MB

Проектная декларация от 16.08.2024 г. PDF 2 MB

Разрешение на строительство. PDF 160 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 70

Планировки однокомнатные в ЖК «Кронфорт. Центральный»

2-комн. кв 39

Планировки двухкомнатные в ЖК «Кронфорт. Центральный»

3-комн. кв 41

Планировки трехкомнатные в ЖК «Кронфорт. Центральный»

студии 7

Планировки студии в ЖК «Кронфорт. Центральный»

Посмотреть планировки 157 квартир в ЖК «Кронфорт.Центральный»

Подробная информация

строится

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Кронфорт.Центральный» по ценам от застройщика СЗ Алькор-Центральный.

Квартиры в ЖК «Кронфорт.Центральный»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 24,47 м² 9 712 143 ₽

Этаж 3/4

СПБ, ЖК «Кронфорт. Центральный»

Беговая

32 мин.

Строится

студия 24,58 м² 10 358 012 ₽

Этаж 2/4

СПБ, ЖК «Кронфорт. Центральный»

Беговая

32 мин.

Строится

студия 25,34 м² 9 938 348 ₽

Этаж 3/4

СПБ, ЖК «Кронфорт. Центральный»

Беговая

32 мин.

Строится

студия 25,35 м² 10 439 130 ₽

Этаж 4/4

СПБ, ЖК «Кронфорт. Центральный»

Беговая

32 мин.

Строится

Посмотреть 7 квартир в ЖК «Кронфорт.Центральный»

1-комн. квартира 35,20 м² 13 411 200 ₽

Этаж 4/4

СПБ, ЖК «Кронфорт. Центральный»

Беговая

32 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,08 м² 13 908 840 ₽

Этаж 4/4

СПБ, ЖК «Кронфорт. Центральный»

Беговая

32 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,17 м² 14 507 787 ₽

Этаж 4/4

СПБ, ЖК «Кронфорт. Центральный»

Беговая

32 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,20 м² 13 864 600 ₽

Этаж 4/4

СПБ, ЖК «Кронфорт. Центральный»

Беговая

32 мин.

Строится

Посмотреть 70 квартир в ЖК «Кронфорт.Центральный»

2-комн. квартира 46,68 м² 18 438 600 ₽

Этаж 4/4

СПБ, ЖК «Кронфорт. Центральный»

Беговая

32 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,76 м² 17 506 944 ₽

Этаж 3/4

СПБ, ЖК «Кронфорт. Центральный»

Беговая

32 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,36 м² 20 546 064 ₽

Этаж 4/4

СПБ, ЖК «Кронфорт. Центральный»

Беговая

32 мин.

Строится

2-комн. квартира 54,07 м² 22 752 656 ₽

Этаж 4/4

СПБ, ЖК «Кронфорт. Центральный»

Беговая

32 мин.

Строится

Посмотреть 39 квартир в ЖК «Кронфорт.Центральный»

3-комн. квартира 73,67 м² 26 690 641 ₽

Этаж 4/4

СПБ, ЖК «Кронфорт. Центральный»

Беговая

32 мин.

Строится

3-комн. квартира 73,80 м² 25 711 920 ₽

Этаж 3/4

СПБ, ЖК «Кронфорт. Центральный»

Беговая

32 мин.

Строится

3-комн. квартира 74,02 м² 27 032 104 ₽

Этаж 4/4

СПБ, ЖК «Кронфорт. Центральный»

Беговая

32 мин.

Строится

3-комн. квартира 74,37 м² 24 683 403 ₽

Этаж 2/4

СПБ, ЖК «Кронфорт. Центральный»

Беговая

32 мин.

Строится

Посмотреть 41 квартира в ЖК «Кронфорт.Центральный»

Фотографии 11
Ход строительства

18.04.26

Выбрать квартиру

Четырехэтажный жилой квартал «Кронфорт. Центральный»

Архитектурную концепцию данного проекта разработало архитектурное бюро «Проектная Культура»

16 фасадных мотивов, отличающихся цветовой палитрой, отделкой и текстурой.

Закрытые охраняемые дворы с контролем доступа, круглосуточным видеонаблюдением.

Система «Умный дом» с управлением через мобильное приложение.

В каждом корпусе предусмотрены велопарковки.

Каждый корпус будет оснащен помещениями для хранения колясок.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Нежилые помещения

Холл

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Кронфорт.Центральный»

Жилой комплекс «Кронфорт. Центральный» строят на острове Котлин в Кронштадте, в окружении гаваней Финского залива. Он входит в состав туристско-рекреационного кластера «Остров фортов».

Надежность застройщика

Девелопер проекта — ГК «Алькор», дочерняя структура девелоперской группы «Главстрой Санкт-Петербург». Группа компаний создана в 2020 году для реализации знаковых инфраструктурных и жилых объектов, способствующих развитию городской среды. Флагманским проектом девелопера является ЖК «Кронфорт».

Описание проекта

ЖК комфорт-класса «Кронфорт. Центральный» возводят на острове Котлин в городе Кронштадт, между Цитадельской дорогой и Цитадельским шоссе. Рядом есть автобусные остановки, можно доехать до станций метро «Беговая» и «Старая Деревня». Также между островом и Санкт-Петербургом курсирует водный транспорт.

Кронштадт — небольшой город-порт, расположенный на острове Котлин в Финском заливе. С другими локациями Петербурга он соединен КАД. Несмотря на компактность города, экологическая обстановка в нем не самая лучшая: здесь есть несколько производственных предприятий. Однако ветра и удаленность от Петербурга делают воздух на острове относительно чистым. А еще в Кронштадте есть несколько парков.

Жилой комплекс «Кронфорт. Центральный» — малоэтажный квартал, состоящий из пяти 4-этажных корпусов. Первые два корпуса планируется сдать в IV квартале 2026 года.

Особенностью квартала станет прогулочный зеленый бульвар с лаундж-зонами, арт-объектом и летними террасами ресторанов. Во дворах разместятся детские и спортивные площадки, места для отдыха. В корпусах предусмотрены помещения для хранения колясок и спортивного инвентаря, места для встречи гостей. Для автомобилей — подземный паркинг, также на -1 этаже расположатся кладовые.

В середине сентября 2025 года на сайте застройщика представлено 139 квартир в продаже — от студий площадью 24,23 кв. м до 3-комнатных площадью свыше 90 кв. м. Жилье продается без отделки, с предчистовой или чистовой отделкой, причем готовый ремонт предложен в двух вариантах — светлом и темном. Цены — от 6,8 млн рублей (с учетом скидки, без скидки — от 9,1 млн рублей). Купить квартиру можно в ипотеку, в том числе по программам семейной и военной ипотеки, а также в рассрочку, по 100% оплате или trade-in.

Инфраструктура

На территории квартала построят детский сад с бассейном и лицей, первые этажи жилых корпусов займут коммерческие помещения.

Вся необходимая инфраструктура есть и рядом с новостройкой: детские сады, школы, поликлиники, магазины. Рядом — обилие водных объектов и несколько зеленых зон, в том числе парк Остров фортов.

Плюсы и минусы

ЖК «Кронфорт Центральный» отлично подойдет тем, кто хочет жить именно в Кронштадте. Кроме того, Кронштадт привлекателен для туристов, так что можно рассмотреть вариант покупки жилья для сдачи в аренду — тем более что можно выбрать квартиру с отделкой.

Минусом, кроме отдаленности от центра Петербурга, можно назвать соседство с лютеранским (немецким) кладбищем. Однако для кого-то это может стать плюсом — кладбище давно закрыто для новых захоронений и фактически является еще одной зеленой зоной.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Кронфорт. Центральный» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Беговая» → Автобус № 101 (42 минуты в пути) → Остановка «Цитадельская дорога» → Пройти пешком 700 м (8 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (812) 424-49-10.

Отзывы о ЖК «Кронфорт.Центральный»

Посмотреть все 66 отзывов

Самый полезный отзыв

АД

Анна Дозорова

23 мая 2024

Оценка

В Кронштадте круче с каждым годом. И Остров фортов классный получается, город прям оживился. Отлично что там же еще и жилой комплекс будет, давненько ничего не появлялось. Хотелось бы сюда переехать, пока читаю, изучаю проект. Привлекает не только расположение, но и вся планируемая инфраструктура.

Ответить

Самый новый отзыв

Roman

27 марта

Оценка

Для активного отдыха идеально: удобные маршруты в парке, беговые дорожки у воды. Можно поддерживать форму без поездок в фитнес-клуб даже)) Хотя он вроде где-то в жк запланирован сказали