«Zoom Черная речка» (Зум Черная речка)

Name: 🔔 Скидка 30%
Start: 2026-03-01T00:00:00+03:00
End: 2026-03-31T22:00:00+03:00
Location: «Zoom Черная речка» (Зум Черная речка)

«Zoom Черная Речка» – современный комплекс класса «бизнес» от ГК «ФСК». Строится в Приморском районе Санкт-Петербурга. В пешей доступности располагается станция метро «Черная Речка», дорога до центра северной столицы займёт 10 минут на метро. За 15 минут на автомобиле можно доехать до общественно-делового комплекса «Лахта-центр», за 25 минут – до международного аэропорта «Пулково».

Монолитные корпусы возводятся с комфортной высотой от 11 до 14 этажей. Фасады облицованы клинкерным кирпичом природных оттенков, из витражных окон открывается красивый вид на реку. Новостройки отлично вписываются в окружающий природный ландшафт. Корпус первой очереди полностью сдан, в продаже предлагаются лоты второй очереди.

В проекте представлены уникальные форматы планировок классического и евроформата: в компактных студиях панорамные окна на две стороны, в однокомнатных вариантах увеличенные кухонные зоны, двухкомнатные лоты евро-формата представлены с просторными спальнями и зонами для установки дровяного камина, а в трехкомнатных лотах – удобные спальни с отдельными гардеробными и санузлами. Лоты сдаются с черновой, предчистовой или чистовой отделкой от застройщика.

Лоты можно приобрести по 100% оплате и в ипотеку.

Санкт-Петербург, Приморский

от 5 до 17.2 млн₽

Цены за помещения от 20 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

«Zoom Черная речка» (Зум Черная речка), м. Черная речка

Фотографии

«Zoom Черная речка» (Зум Черная речка) - цены за квартиры от застройщика 20 марта

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

15.20 — 32.20 м²

5 — 10.5 млн руб.

35 квартир

«Zoom Черная речка» (Зум Черная речка) - цены за помещения от застройщика 20 марта

Помещения

Площадь

Цена

В продаже

студии

23.10 — 40.20 м²

6.4 — 11.8 млн руб.

52 помещения

1-комнатные

34.50 — 48.10 м²

8.8 — 12.1 млн руб.

38 помещений

2-комнатные

42.20 — 67.50 м²

10.9 — 17.2 млн руб.

3 помещения

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.25 — 13.30 м²

2.6 — 3.2 млн руб.

40 машиномест

Акции от застройщика в «Zoom Черная речка»

Скидка 30% до 31 марта

Скидка 30%

Акция от застройщика - скидки до 30% до конца месяца. Подробности по телефону отдела продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Санкт-Петербург
Район	Приморский
Метро	Черная речка 9 мин.
Адрес	ул. Матроса Железняка, д. 2 ул. Матроса Железняка, д. 2 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

ДДУ (договор долевого участия)

Трейд-ин

Характеристики

Застройщик

ГК ФСК

Срок сдачи

сдан корпус 1 (2оч)

сдан корпус 2 (1оч)

Тип здания

монолитно-каркасный

Этажность

Высота потолка

2.75

Отделка

есть

Парковка

подземная 40 в продаже от 2 600 320 ₽

Класс новостройки

бизнес-лайт

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1 (2оч)

выдача ключей + заселение корпус 2 (1оч)

Правовые документы

Проектная декларация №78-001886 от 07.10.2022 г. (2 оч.) PDF 1 MB

Разрешение на строительство от 13.03.2019 г. (корпус 1) PDF 230 KB

Планировки помещений

1-комн. помещение 38

Планировки 1-к. апартаменты в «Zoom Черная речка» (Зум Черная речка)

2-комн. помещение 3

Планировки 2-к. апартаменты в «Zoom Черная речка» (Зум Черная речка)

студии 35

Планировки студии в «Zoom Черная речка» (Зум Черная речка)

студии 52

Планировки студии-апартаменты в «Zoom Черная речка» (Зум Черная речка)

Посмотреть планировки 128 предложений в «Zoom Черная речка»

Подробная информация

Лоты можно приобрести по 100% оплате и в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

сдан

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте помещения в «Zoom Черная речка» по ценам от застройщика ГК ФСК.

Помещения в «Zoom Черная речка»

Студии
Помещения-студии
1-комн. помещения
2-комн. помещения

студия 15,20 м² 4 958 772 ₽

Этаж 2/13

СПБ, «Zoom Черная речка» (Зум Черная речка)

Черная речка

9 мин.

Сдан

студия 15,70 м² 5 121 890 ₽

Этаж 2/13

СПБ, «Zoom Черная речка» (Зум Черная речка)

Черная речка

9 мин.

Сдан

студия 16,20 м² 5 285 007 ₽

Этаж 2/13

СПБ, «Zoom Черная речка» (Зум Черная речка)

Черная речка

9 мин.

Сдан

студия 16,80 м² 5 331 396 ₽

Этаж 2/13

СПБ, «Zoom Черная речка» (Зум Черная речка)

Черная речка

9 мин.

Сдан

Посмотреть 35 квартир в «Zoom Черная речка»

помещение-студия 23,10 м² 6 874 676 ₽

Этаж 3/13

СПБ, «Zoom Черная речка» (Зум Черная речка)

Черная речка

9 мин.

Сдан

помещение-студия 23,50 м² 6 429 483 ₽

Этаж 5/13

СПБ, «Zoom Черная речка» (Зум Черная речка)

Черная речка

9 мин.

Сдан

помещение-студия 24,80 м² 7 793 772 ₽

Этаж 3/13

СПБ, «Zoom Черная речка» (Зум Черная речка)

Черная речка

9 мин.

Сдан

помещение-студия 25,50 м² 7 903 088 ₽

Этаж 3/13

СПБ, «Zoom Черная речка» (Зум Черная речка)

Черная речка

9 мин.

Сдан

Посмотреть 52 помещения в «Zoom Черная речка»

1-комн. помещение 34,50 м² 8 793 015 ₽

Этаж 4/13

СПБ, «Zoom Черная речка» (Зум Черная речка)

Черная речка

9 мин.

Сдан

1-комн. помещение 35,60 м² 9 514 456 ₽

Этаж 11/13

СПБ, «Zoom Черная речка» (Зум Черная речка)

Черная речка

9 мин.

Сдан

1-комн. помещение 35,70 м² 9 366 252 ₽

Этаж 5/13

СПБ, «Zoom Черная речка» (Зум Черная речка)

Черная речка

9 мин.

Сдан

1-комн. помещение 35,90 м² 9 519 244 ₽

Этаж 8/13

СПБ, «Zoom Черная речка» (Зум Черная речка)

Черная речка

9 мин.

Сдан

Посмотреть 38 помещений в «Zoom Черная речка»

2-комн. помещение 42,20 м² 10 926 846 ₽

Этаж 13/13

СПБ, «Zoom Черная речка» (Зум Черная речка)

Черная речка

9 мин.

Сдан

2-комн. помещение 51,30 м² 12 423 065 ₽

Этаж 8/13

СПБ, «Zoom Черная речка» (Зум Черная речка)

Черная речка

9 мин.

Сдан

2-комн. помещение 67,50 м² 17 236 800 ₽

Этаж 8/13

СПБ, «Zoom Черная речка» (Зум Черная речка)

Черная речка

9 мин.

Сдан

Фотографии 16
Ход строительства

26.02.26

Комплекс расположен на берегу Черной речки.

Архитектурная концепция нового комплекса выдержана в современном стиле - с облицовкой фасадов керамогранитом и витражным остеклением.

Набережная близ комплекса будет благоустроена, запланировано строительство открытого зимнего катка и летней площадки.

В апарт-комплексе разместятся также ресторан и кафе, предусмотрена зона для спорта и зона развлечений: фитнес-зал и мини-кинотеатр, а также американская прачечная самообслуживания.

Все

Общий вид

Благоустройство

Холл

Визуализация

Комментарий эксперта о «Zoom Черная речка»

Проект «Zoom Черная речка» возводится в Приморском районе Петербурга на берегу Черной речки и в пешей доступности от станции метро «Черная речка». Девелопер проекта —ГК ФСК.

Надежность застройщика

ГК ФСК присутствует на рынке с 2005 года, ее проекты представлены в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленобласти, Калужской области, Нижнем Новгороде, Уфе, Республике Татарстан, Краснодарском и Приморском краях. ФСК входит в топ-5 рейтинга российских застройщиков по объему текущего строительства (по версии Единого ресурса застройщиков). Среди петербургских застройщиков по этому показателю занимает 7-е место. Является системообразующей организацией.

Описание проекта

Проект «Zoom Черная речка» расположен в микрорайоне Ланское Приморского района, между путями Сестрорецкого направления Октябрьской железной дороги, Коломяжским проспектом и набережной Черной речки. В пешей доступности находятся ж/д станция Новая Деревня (8 минут ходьбы) и станция метро «Черная речка» (12 минут ходьбы).

Приморский район Петербурга — один из крупнейших в городе. Он расположен вдоль Невской губы Финского залива, по его территории проходят ЗСД, Приморское и Суздальское шоссе, Приморский и Богатырский проспекты, в районе работают несколько промышленных предприятий. В то же время в пределах КАД это один из наиболее экологически благоприятных районов Санкт-Петербурга — около четверти его территории занимают зеленые зоны (Юнтоловский заказник с лесопарком, Новоорловский заказник, Удельный парк, скверы), к тому же сказывается близость к Финскому заливу.

«Зум Черная речка» относится к классу «бизнес-лайт», его ввод ожидается в VI квартале 2025 года. В составе проекта предусмотрены детские и спортивные площадки, зоны отдыха, коворкинг на открытом воздухе, подземный паркинг. В парадных разместятся помещения для хранения колясок, велосипедов и самокатов.

В конце мая 2025 года в продаже представлены 325 лотов — от студий площадью 12,4 кв. м до вариантов с двумя спальнями и кухней-гостиной площадью 65,82 кв. м. Недвижимость предлагается с тремя вариантами отделки: черновой, чистовой и предчистовой. Цены — от 3,6 до 14,1 млн рублей. Купить недвижимость можно в ипотеку (в том числе траншами), по 100% оплате, в рассрочку с первым взносом от 2% или по программе trade-in.

Инфраструктура

Собственной социальной инфраструктуры проектом не предусмотрено — только коммерческие помещения на первых этажах. Ближайшее окружение новостройки также оставляет желать лучшего: проект соседствует с железной дорогой и Коломяжским проспектом, через ж/д пути расположена промзона.

Впрочем, детские сады и школы находятся не слишком далеко — как и магазины, фитнес-клубы и другие объекты инфраструктуры. Кроме того, резидентам комплекса будут доступны скверы территории Новой Деревни, а неподалеку расположено историческое место — место дуэли Александра Пушкина.

Плюсы и минусы

Проект «Zoom Черная речка» (СПб) строится в неоднозначной локации: с одной стороны, рядом расположена промзона (на месте новостройки, кстати, раньше была шиномонтажная мастерская) и проходит Коломяжский проспект, а с другой — дом возводится на набережной Черной речки в пешей доступности от метро и станции железной дороги.

Собственных детских садов и школ в проекте не будет — это объясняется статусом новостройки. Скорее, проект подойдет покупателям без пары или семьям без детей — по крайней мере, планировки не рассчитаны на большие семьи. «Zoom на Черной речке» может быть интересен в первую очередь инвесторам — для сдачи помещений в аренду туристам или на долгосрочной основе.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

«Zoom Черная речка» (Зум Черная речка) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Черная речка» → Пройти пешком 300 метров до пересечения с ул. Савушкина (4 минуты) → Перейдя дорогу, следовать по пер. Карельский еще 740 метров (8 минут).

Инфраструктура

Входные группы расположены на одном уровне с тротуаром. Из широких окон в холлы попадает много света, стены лобби оформлены в светло-бежевых тонах и отделаны древесиной ценных пород. Интерьер дополняет удобная мебель и декоративные элементы, в таком помещении приятно выпить кофе с друзьями, подождать курьера или провести деловую встречу.

Территория «Zoom Черная Речка» хорошо благоустроена и закрыта от посторонних. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с семейными машино-местами, попасть на парковку можно на лифте из парадной. Во дворах проложат пешеходные бульвары и велосипедные дорожки, выделят спортивное пространство с современным оборудованием, на зеленых газонах будет приятно заняться гимнастикой или помедитировать. Собственную набережную оборудуют удобными настилами и скамейками, для детей откроют игровую зону с качелями и горками из экологически чистых материалов. Дворы оснащены камерами видеонаблюдения, здесь безопасно и комфортно. Поработать в тихой обстановке можно в современном коворкинге, оснащенном высокоскоростным интернетом и ЮСБ-портами для быстрой зарядки гаджетов.

10 минут на автомобиле потребуется, чтобы доехать до Центрального парка культуры и отдыха на Елагином острове. Здесь можно посетить музеи и разнообразные выставки и прогуляться вдоль Лебединого пруда. Зимой в парке открыт большой ледовый каток, который понравится и взрослым, и детям. В Приморском парке Победы приятно гулять среди лип и изучать исторические памятники. Здесь есть возможность взять напрокат лодку и устроить прогулку у озера, полюбоваться закатом. Вокруг квартала располагается множество магазинов и торговых центров, фитнес-клубы с бассейнами, кафе и рестораны, несколько школ и детских садов, больницы и поликлиники.

Отзывы о «Zoom Черная речка»

Посмотреть все 29 отзывов

Самый полезный отзыв

Сергей

23 июля 2019

Оценка

Местные жители, у меня вопрос к вам? Вы когда отдыхаете в Адлере или Крыму, вы часто покупаете автомобиль и водите детей в школу? Может хоть какими-то наводящими вопросами можно ваши извилины заставить шевелиться... И действительно ли промка лучше нового красивого здания под кирпич, где рядом с вами будут проводиться те же фестивали и будет открытый каток и благоустроенная набережная? Вы действительно хотите погрязнуть в г***е, главное, чтобы ничего не менялось?

Показать все комментарии

Ответить

Самый новый отзыв

ВЛ

Виктор Л.

22 декабря 2025

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

Рассматривал под аренду. Формат апартаментов понятный, локация рабочая. Номера компактные, но ликвидные. Минус — не для постоянного проживания, и это нужно сразу понимать. Для инвестиций и краткосрочной аренды выглядит разумно.