«Zoom Черная речка» (Зум Черная речка)

Проект «Zoom Черная речка» возводится в Приморском районе Петербурга на берегу Черной речки и в пешей доступности от станции метро «Черная речка». Девелопер проекта —ГК ФСК.

Надежность застройщика

ГК ФСК присутствует на рынке с 2005 года, ее проекты представлены в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленобласти, Калужской области, Нижнем Новгороде, Уфе, Республике Татарстан, Краснодарском и Приморском краях. ФСК входит в топ-5 рейтинга российских застройщиков по объему текущего строительства (по версии Единого ресурса застройщиков). Среди петербургских застройщиков по этому показателю занимает 7-е место. Является системообразующей организацией.

Описание проекта

Проект «Zoom Черная речка» расположен в микрорайоне Ланское Приморского района, между путями Сестрорецкого направления Октябрьской железной дороги, Коломяжским проспектом и набережной Черной речки. В пешей доступности находятся ж/д станция Новая Деревня (8 минут ходьбы) и станция метро «Черная речка» (12 минут ходьбы).

Приморский район Петербурга — один из крупнейших в городе. Он расположен вдоль Невской губы Финского залива, по его территории проходят ЗСД, Приморское и Суздальское шоссе, Приморский и Богатырский проспекты, в районе работают несколько промышленных предприятий. В то же время в пределах КАД это один из наиболее экологически благоприятных районов Санкт-Петербурга — около четверти его территории занимают зеленые зоны (Юнтоловский заказник с лесопарком, Новоорловский заказник, Удельный парк, скверы), к тому же сказывается близость к Финскому заливу.

«Зум Черная речка» относится к классу «бизнес-лайт», его ввод ожидается в VI квартале 2025 года. В составе проекта предусмотрены детские и спортивные площадки, зоны отдыха, коворкинг на открытом воздухе, подземный паркинг. В парадных разместятся помещения для хранения колясок, велосипедов и самокатов.

В конце мая 2025 года в продаже представлены 325 лотов — от студий площадью 12,4 кв. м до вариантов с двумя спальнями и кухней-гостиной площадью 65,82 кв. м. Недвижимость предлагается с тремя вариантами отделки: черновой, чистовой и предчистовой. Цены — от 3,6 до 14,1 млн рублей. Купить недвижимость можно в ипотеку (в том числе траншами), по 100% оплате, в рассрочку с первым взносом от 2% или по программе trade-in.

Инфраструктура

Собственной социальной инфраструктуры проектом не предусмотрено — только коммерческие помещения на первых этажах. Ближайшее окружение новостройки также оставляет желать лучшего: проект соседствует с железной дорогой и Коломяжским проспектом, через ж/д пути расположена промзона.

Впрочем, детские сады и школы находятся не слишком далеко — как и магазины, фитнес-клубы и другие объекты инфраструктуры. Кроме того, резидентам комплекса будут доступны скверы территории Новой Деревни, а неподалеку расположено историческое место — место дуэли Александра Пушкина.

Плюсы и минусы

Проект «Zoom Черная речка» (СПб) строится в неоднозначной локации: с одной стороны, рядом расположена промзона (на месте новостройки, кстати, раньше была шиномонтажная мастерская) и проходит Коломяжский проспект, а с другой — дом возводится на набережной Черной речки в пешей доступности от метро и станции железной дороги.

Собственных детских садов и школ в проекте не будет — это объясняется статусом новостройки. Скорее, проект подойдет покупателям без пары или семьям без детей — по крайней мере, планировки не рассчитаны на большие семьи. «Zoom на Черной речке» может быть интересен в первую очередь инвесторам — для сдачи помещений в аренду туристам или на долгосрочной основе.