ЖК «Цветной город»

Name: 🔔 Скидка 15%
Start: 2024-11-01T00:00:00+03:00
End: 2026-02-28T22:00:00+03:00
Location: ЖК «Цветной город»

Жилой комплекс «Цветной город», строящийся в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, является масштабным проектом «Группы ЛСР». Строительство введется в несколько очередей. Плановое завершение проекта — 2026 год.

В комплексе запроектированы студии и одно-, двух-, трехкомнатные квартиры с различными вариантами планировки – всего 24 794 квартиры. Площадь недвижимости варьируется от 17.1 до 61 кв.м. Во всех планировочных решениях применялся рациональный подход к использованию пространства, благодаря чему жилье отличается функциональными кухонными зонами, просторными прихожими, изолированными комнатами. В многокомнатных квартирах предусмотрены гардеробные и раздельные санузлы. Высота потолка в ЖК составляет от 2.55 до 2.69 метра. Из квартир, расположенных на верхних этажах, открываются живописные виды на окрестности. Все квартиры в жилом комплексе сдаются с полной чистовой отделкой.

В парадных спроектированы просторные лифтовые холлы с зонами для консьержей, установленными почтовыми ящиками и нишами для содержания колясок и велосипедов. Места общего пользования оформлены по авторскому дизайнерскому проекту, в соответствии с единым обликом комплекса. В каждом корпусе установлены скоростные бесшумные лифты, есть пандусы для маломобильных граждан, оборудованы механические подъемники. На входе в парадные установлены прочные двери с цифровыми домофонами.

Покупка квартиры возможна в рассрочку от застройщика или с привлечением ипотечного кредита. Также застройщик предоставляет услуги покупки недвижимости по программе трейд-ин.

Санкт-Петербург, Красногвардейский

от 4.2 до 12.3 млн₽

Цены за квартиры от 27 февраля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в феврале

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	64.70 — 144.90 м²	14 — 34.6 млн руб.	28 помещений

Акции от застройщика в ЖК «Цветной город»

Скидка 15% до 28 февраля

Скидка 15%

Акция от застройщика, действует при покупке в ипотеку и при 100% оплате. Подробности в отделе продаж.

Рассрочка «50/50» до 28 февраля

Рассрочка «50/50»

Цена по спецпредложению со скидкой 3%. 50% – сразу, 50% – до 31.12.2026 г. Предусмотрены промежуточные платежи. Подробности в отделе продаж.

Ипотека от 2,98% до 28 февраля

Ипотека от 2,98%

Ставка на первые 2 года – 2,98%, далее – 21,59%. Первоначальный взнос (ПВ) – от 20,1%. Стоимость квартиры рассчитывается по базовой цене. Подробные условия акции уточняйте по телефону офиса продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Санкт-Петербург
Район	Красногвардейский
Метро	Девяткино 16 мин. Академическая 19 мин. Гражданский проспект 20 мин.
Адрес	Муринская дорога Муринская дорога на карте

Как купить

ДДУ (договор долевого участия)

Договор купли-продажи

Trade-In

Характеристики

Застройщик

ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад»

Срок сдачи

сдан корпус 1 (17 квартал)

сдан корпус 1 (19 квартал)

сдан корпус 1 (29 квартал)

сдан корпус 1 (Duopark)

сдан корпус 10 (19 квартал)

сдан корпус 10 (26 квартал)

сдан корпус 11 (19 квартал)

сдан корпус 11 (26 квартал)

сдан корпус 12 (19 квартал)

сдан корпус 13 (19 квартал)

сдан корпус 14 (19 квартал)

сдан корпус 15 (19 квартал)

сдан корпус 16 (19 квартал)

сдан корпус 17 (19 квартал)

сдан корпус 18 (19 квартал)

сдан корпус 19 (19 квартал)

сдан корпус 1а (Duopark)

сдан корпус 2 (19 квартал)

сдан корпус 2 (26 квартал)

сдан корпус 2 (29 квартал)

сдан корпус 2 (Duopark)

сдан корпус 20 (19 квартал)

сдан корпус 21 (19 квартал)

сдан корпус 22 (19 квартал)

сдан корпус 22а (19 квартал)

сдан корпус 2а (Duopark)

сдан корпус 3 (19 квартал)

сдан корпус 3 (26 квартал)

сдан корпус 3 (29 квартал)

сдан корпус 4 (19 квартал)

сдан корпус 4 (26 квартал)

сдан корпус 4 (29 квартал)

сдан корпус 5 (19 квартал)

сдан корпус 5 (26 квартал)

3 квартал 2026 года корпус 5 (29 квартал)

сдан корпус 6 (19 квартал)

сдан корпус 6 (26 квартал)

3 квартал 2026 года корпус 6 (29 квартал)

сдан корпус 6 а (19 квартал)

сдан корпус 7 (19 квартал)

сдан корпус 7 (26 квартал)

3 квартал 2026 года корпус 7 (29 квартал)

сдан корпус 8 (19 квартал)

сдан корпус 8 (26 квартал)

сдан корпус 8 (29 квартал)

сдан корпус 9 (19 квартал)

сдан корпус 9 (26 квартал)

сдан корпус 9 (29 квартал)

сдан корпус 2 (17 квартал)

сдан корпус 3 (17 квартал)

сдан корпус 4 (17 квартал)

сдан корпус 5 (17 квартал)

сдан корпус 6 (17 квартал)

сдан корпус 7 (17 квартал)

сдан корпус 8 (17 квартал)

сдан корпус 9 (17 квартал)

сдан корпус 10 (17 квартал)

сдан корпус 11 (17 квартал)

сдан корпус 1 (26 квартал)

сдан корпус 1а (26 квартал)

Презентация

Тип здания

монолитно-панельный

Этажность

12 — 25

Высота потолка

2.55 — 2.69

Отделка

есть

Парковка

многоуровневая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 1 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 1 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 1 (Duopark)

выдача ключей + заселение корпус 10 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 10 (26 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 11 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 11 (26 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 12 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 13 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 14 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 15 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 16 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 17 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 18 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 19 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 1а (Duopark)

выдача ключей + заселение корпус 2 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 2 (26 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 2 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 2 (Duopark)

выдача ключей + заселение корпус 20 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 21 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 22 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 22а (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 2а (Duopark)

выдача ключей + заселение корпус 3 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 3 (26 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 3 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 4 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 4 (26 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 4 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 5 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 5 (26 квартал)

отделка фасада и внутренние работы корпус 5 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 6 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 6 (26 квартал)

отделка фасада и внутренние работы корпус 6 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 6 а (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 7 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 7 (26 квартал)

отделка фасада и внутренние работы корпус 7 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 8 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 8 (26 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 8 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 9 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 9 (26 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 9 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 2 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 3 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 4 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 5 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 6 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 7 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 8 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 9 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 10 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 11 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 1 (26 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 1а (26 квартал)

Правовые документы

Проектная декларация № 78-000996 от 08.05.2024 г. (29 квартал корп. 9) PDF 1 MB

Разрешение на ввод №78-07-25-2025 от 29.12.2025 (29 квартал, к.8) PDF 250 KB

Проектная декларация №78-001013 от 08.07.2025 корпус 6 (квартал 29) PDF 871 KB

Проектная декларация №78-001012 от 08.07.2025 корпус 7(квартал 29) PDF 758 KB

Разрешение на ввод №78-07-23-2025 от 22.12.2025 (к.9 квартал 29) PDF 242 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 115

Планировки однокомнатные в ЖК «Цветной город»

2-комн. кв 214

Планировки двухкомнатные в ЖК «Цветной город»

3-комн. кв 10

Планировки трехкомнатные в ЖК «Цветной город»

студии 142

Посмотреть планировки 486 квартир в ЖК «Цветной город»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад»

12:00 — 18:00

Заказать обратный звонок

Бесплатное такси до офиса

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Цветной город» по ценам от застройщика ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад».

Квартиры в ЖК «Цветной город»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 20,70 м² 4 437 252 ₽

Этаж 24/25 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Девяткино

16 мин.

Строится

студия 21,20 м² 4 597 093 ₽

Этаж 21/25 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Девяткино

16 мин.

Сдан

студия 21,30 м² 4 618 777 ₽

Этаж 24/25 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Девяткино

16 мин.

Сдан

студия 21,40 м² 4 640 462 ₽

Этаж 23/25 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Девяткино

16 мин.

Сдан

Посмотреть 142 квартиры в ЖК «Цветной город»

1-комн. квартира 27,00 м² 5 201 496 ₽

Этаж 22/23 балкон

СПБ, ЖК «Цветной город»

Девяткино

16 мин.

Строится

1-комн. квартира 29,80 м² 5 694 303 ₽

Этаж 17/25 балкон

СПБ, ЖК «Цветной город»

Девяткино

16 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,10 м² 5 665 783 ₽

Этаж 18/25 балкон

СПБ, ЖК «Цветной город»

Девяткино

16 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,60 м² 6 767 741 ₽

Этаж 16/24 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Девяткино

16 мин.

Сдан

Посмотреть 115 квартир в ЖК «Цветной город»

2-комн. квартира 41,30 м² 9 024 050 ₽

Этаж 7/24 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Девяткино

16 мин.

Сдан

2-комн. квартира 42,00 м² 8 697 864 ₽

Этаж 23/25 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Девяткино

16 мин.

Сдан

2-комн. квартира 42,10 м² 9 198 850 ₽

Этаж 24/24 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Девяткино

16 мин.

Сдан

2-комн. квартира 42,20 м² 9 220 700 ₽

Этаж 24/24 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Девяткино

16 мин.

Сдан

Посмотреть 214 квартир в ЖК «Цветной город»

3-комн. квартира 57,30 м² 10 195 274 ₽

Этаж 12/23 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Девяткино

16 мин.

Строится

3-комн. квартира 61,40 м² 12 229 652 ₽

Этаж 20/23 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Девяткино

16 мин.

Сдан

3-комн. квартира 61,60 м² 12 269 488 ₽

Этаж 19/23 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Девяткино

16 мин.

Сдан

Посмотреть 10 квартир в ЖК «Цветной город»

Выбрать квартиру

Проект редставляет собой разделенный на несколько кварталов самостоятельный жилой массив.

Непосредственно на территории ЖК «Цветной город» будут работать магазины, торгово-развлекательные центры, сервисно-бытовые учреждения.

Проект предусматривает строительство поликлиники на территории ЖК.

По территории ЖК проходит сеть велосипедных маршрутов.

Во дворах новостроек будут оборудованы рекреационные и прогулочные зоны.

На территории ЖК расположено множество многоэтажных паркингов.

Благоустройство детских площадок предусматривает зоны для разных возрастов детей.

На первых этажах расположены объекты инфраструктуры шаговой доступности.

В квартирах выполнена полная чистовая отделка.

Износостойкие фактурные белые обои под покраску во всех комнатах. Можно перекрашивать до 3 раз.

Износостойкий матовый ламинат с фактурой светлого/тёмного дерева.

Отделка стен - керамическая плитка, отделка пола - керамогранит.

Металлическая входная дверь с двумя замками и светлой МДФ панелью.

С центром Петербурга жителей «Цветного города» свяжет Пискарёвский проспект, удобный выезд на КАД позволяет без труда добираться до других районов.

Во дворах новостроек будут оборудованы рекреационные и прогулочные зоны, проложены пешеходные тротуары и автомобильные проезды, созданы наземные парковки для транспорта.

Предусмотрено возведение нескольких школ и детских садов.

ЖК «Цветной город». Перспектива. Аэрофотосъемка от 13.07.2018 г.

Все

Генеральный план

Съемки с воздуха

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Подъезд

Квартиры с отделкой

Благоустройство

Коммерция

Визуализация

Панорама ЖК «Цветной город» в Красногвардейском районе

июль 2018

Комментарий эксперта о ЖК «Цветной город»

Жилой комплекс «Цветной город» возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга вдоль КАД и реки Охта. Масштабный проект реализуется в несколько этапов, в нем предусмотрена вся необходимая инфраструктура.

Надежность застройщика

«Группа ЛСР» (девелопер проекта) основана в 1993 году в Санкт-Петербурге, основные направления деятельности компании — девелопмент, строительство и производство стройматериалов. Компания входит в топ-10 российских застройщиков по объему строительства по версии ЕРЗ, в Петербурге по этому показателю она занимает второе место.

Описание ЖК

Масштабный проект комфорт-класса «Цветной город» находится в муниципальном округе Полюстрово Красногвардейского района Петербурга. Ближайшие станции метро — «Гражданский проспект» и «Академическая», до них можно доехать на общественном транспорте. Ближайшая ж/д станция — Ручьи. Для автомобилей есть выезды на КАД и Пискаревский проспект.

Красногвардейский район расположен на северо-востоке Петербурга. Экологическая обстановка здесь далека от идеальной: в районе много промышленных предприятий и загруженных автодорог. Зеленые зоны представлены частью Ржевского лесопарка, Полюстровским парком и скверами.

ЖК «Цветной город» состоит из нескольких кварталов, большая часть его уже реализована, сейчас в продаже — последняя очередь проекта. Все кварталы связаны сетью велодорожек. Благоустройство включает бульвары, прогулочные аллеи, зеленые ухоженные дворы с детскими и спортивными площадками. Для автомобилей — многоуровневые парковки.

В середине мая 2025 года в жилом комплексе продается 413 квартир в готовых и строящихся корпусах. Это варианты от студий площадью 18,7 кв. м до 57-метровых 2-комнатных. Квартиры реализуются с чистовой отделкой, в продаже еще есть несколько лотов с готовой кухней. Цены — от 3,7 млн рублей до 8,9 млн рублей. Купить квартиру предлагается в ипотеку или рассрочку, также доступны 100% оплата и trade-in.

Инфраструктура

Инфраструктура проекта самодостаточна: здесь уже построены детские сады и школы, МФЦ, на первых этажах корпусов работают магазины, кафе, аптеки, клиники, пункты выдачи заказов, детские развивающие центры и другие объекты.

Природное окружение новостройки — река Охта и водохранилище Охтинский Раздел, а также лесной массив рядом с ними.

Плюсы и минусы

ЖК «Цветной город» находится за пределами КАД, при этом он расположен на территории Петербурга, так что у жителей есть городская прописка. Проект оснащен всей нужной инфраструктурой, так что выезжать за его пределы без необходимости не придется. Впрочем, жилой комплекс обладает неплохой для этой локации транспортной доступностью: до метро можно доехать на общественном транспорте, а для автомобилистов есть выезды на КАД и Пискаревский проспект.

Другие плюсы проекта: его строительство близится к завершению, последние дома планируется сдать в 2026 году. Квартиры продаются с отделкой, покупателям не придется тратить время и деньги на ремонт.

Минусы: близость КАД и Муринской дороги, которую могут ощущать наиболее близко расположенные к автодороге дома.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Цветной город» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Академическая» → Пройти 140 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Академическая» → Автобус № 61 (26 минут в пути) → Остановка «Цветной город» → Пройти пешком 630 метров (8 минут).

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад» по телефону +7 (812) 424-18-91.

Инфраструктура

План создания комфортной среды проживания на территории комплекса включает в себя масштабные работы по благоустройству пространства. Во дворах новостроек будут оборудованы рекреационные и прогулочные зоны, проложены пешеходные тротуары и автомобильные проезды, созданы наземные парковки для транспорта. Помимо этого, в плане развития проекта предусмотрено возведение нескольких спортивно-оздоровительных центров, школ, детских садов и поликлиник. Непосредственно на территории ЖК «Цветной город» будут работать магазины, торгово-развлекательные центры, сервисно-бытовые учреждения.

Застройщик ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

4.8

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Цветной город»

Посмотреть все 93 отзыва

Самый полезный отзыв

Виктор

22 февраля 2022

Оценка:

Транспортная доступность

Способы покупки

В ЖК Цветной город купили студию сыну-студенту. Отзывы покупателей говорили о том, что в квартирах шумно из-за близости када. Однако, окна нашей студии выходят на дорогу, но сыну вообще все равно, говорит, что нет дискомфорта. Студия просторная, 25 кв.м, планировка удобная, широкая, а не прямоугольная. Небольшая лоджия, два окна по периметру, много света в комнате.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Федоровы

17 декабря 2025

Оценка:

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Расположение

В Цветном городе живём уже несколько лет: за это время район из «стройки» превратился в полноценный город с садиками, школами и магазинами. Плюсы — много новых дорог, яркие фасады, детских площадок море, детям нравится. Минусы стандартные для больших проектов: машин во дворах слишком много, а в часы пик выезд на городские магистрали всё ещё остаётся квестом

Ответить

Полезный отзыв?