ЖК «Цветной город»

Жилой комплекс «Цветной город», строящийся в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, является масштабным проектом «Группы ЛСР». Строительство введется в несколько очередей. Плановое завершение проекта — 2026 год.

В комплексе запроектированы студии и одно-, двух-, трехкомнатные квартиры с различными вариантами планировки – всего 24 794 квартиры. Площадь недвижимости варьируется от 17.1 до 61 кв.м. Во всех планировочных решениях применялся рациональный подход к использованию пространства, благодаря чему жилье отличается функциональными кухонными зонами, просторными прихожими, изолированными комнатами. В многокомнатных квартирах предусмотрены гардеробные и раздельные санузлы. Высота потолка в ЖК составляет от 2.55 до 2.69 метра. Из квартир, расположенных на верхних этажах, открываются живописные виды на окрестности. Все квартиры в жилом комплексе сдаются с полной чистовой отделкой.

В парадных спроектированы просторные лифтовые холлы с зонами для консьержей, установленными почтовыми ящиками и нишами для содержания колясок и велосипедов. Места общего пользования оформлены по авторскому дизайнерскому проекту, в соответствии с единым обликом комплекса. В каждом корпусе установлены скоростные бесшумные лифты, есть пандусы для маломобильных граждан, оборудованы механические подъемники. На входе в парадные установлены прочные двери с цифровыми домофонами.

Покупка квартиры возможна в рассрочку от застройщика или с привлечением ипотечного кредита. Также застройщик предоставляет услуги покупки недвижимости по программе трейд-ин.

Санкт-Петербург, Красногвардейский

от 4.5 до 15.1 млн₽

Цены за квартиры от 16 июля
по данным официального сайта

ЖК «Цветной город», м. Гражданский проспект

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	64.70 — 144.90 м²	14 — 34.6 млн руб.	29 помещений

Акции от застройщика в ЖК «Цветной город»

Скидка 10% до 31 июля

Скидка 10%

Акция действует при 100% оплате и покупке в ипотеку (без субсидий).

Скидка 10% суммируется с купоном 5% в офисах продаж.

Подробную информацию уточняйте по телефону и в офисе продаж.

Рассрочка 30/70 до 31 июля

Рассрочка 30/70

Цена по спецпредложению со скидкой 5%.

30% – сразу, 70% – через 6 месяцев. Предусмотрены промежуточные платежи.

Подробную информацию уточняйте по телефону и в офисе продаж.

Рассрочка 70/30 до 31 июля

Рассрочка 70/30

Цена по спецпредложению со скидкой 7%.

70% – сразу, 30% – до 31.12.2026 г.

Подробную информацию уточняйте по телефону и в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Санкт-Петербург
Район	Красногвардейский
Метро	Гражданский проспект 20 мин. Академическая 21 мин.
Адрес	Муринская дорога Муринская дорога на карте

Как купить

ДДУ (договор долевого участия)

Договор купли-продажи

Трейд-ин

Характеристики

Застройщик

ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад»

Срок сдачи

сдан корпус 1 (17 квартал)

сдан корпус 1 (19 квартал)

сдан корпус 1 (29 квартал)

сдан корпус 1 (Duopark)

сдан корпус 10 (19 квартал)

сдан корпус 10 (26 квартал)

сдан корпус 11 (19 квартал)

сдан корпус 11 (26 квартал)

сдан корпус 12 (19 квартал)

сдан корпус 13 (19 квартал)

сдан корпус 14 (19 квартал)

сдан корпус 15 (19 квартал)

сдан корпус 16 (19 квартал)

сдан корпус 17 (19 квартал)

сдан корпус 18 (19 квартал)

сдан корпус 19 (19 квартал)

сдан корпус 1а (Duopark)

сдан корпус 2 (19 квартал)

сдан корпус 2 (26 квартал)

сдан корпус 2 (29 квартал)

сдан корпус 2 (Duopark)

сдан корпус 20 (19 квартал)

сдан корпус 21 (19 квартал)

сдан корпус 22 (19 квартал)

сдан корпус 22а (19 квартал)

сдан корпус 2а (Duopark)

сдан корпус 3 (19 квартал)

сдан корпус 3 (26 квартал)

сдан корпус 3 (29 квартал)

сдан корпус 4 (19 квартал)

сдан корпус 4 (26 квартал)

сдан корпус 4 (29 квартал)

сдан корпус 5 (19 квартал)

сдан корпус 5 (26 квартал)

3 квартал 2026 года корпус 5 (29 квартал)

сдан корпус 6 (19 квартал)

сдан корпус 6 (26 квартал)

3 квартал 2026 года корпус 6 (29 квартал)

сдан корпус 6 а (19 квартал)

сдан корпус 7 (19 квартал)

сдан корпус 7 (26 квартал)

3 квартал 2026 года корпус 7 (29 квартал)

сдан корпус 8 (19 квартал)

сдан корпус 8 (26 квартал)

сдан корпус 8 (29 квартал)

сдан корпус 9 (19 квартал)

сдан корпус 9 (26 квартал)

сдан корпус 9 (29 квартал)

сдан корпус 2 (17 квартал)

сдан корпус 3 (17 квартал)

сдан корпус 4 (17 квартал)

сдан корпус 5 (17 квартал)

сдан корпус 6 (17 квартал)

сдан корпус 7 (17 квартал)

сдан корпус 8 (17 квартал)

сдан корпус 9 (17 квартал)

сдан корпус 10 (17 квартал)

сдан корпус 11 (17 квартал)

сдан корпус 1 (26 квартал)

сдан корпус 1а (26 квартал)

Презентация

Тип здания

монолитно-панельный

Этажность

12 — 25

Высота потолка

2.55 — 2.69

Отделка

есть

Парковка

многоуровневая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 1 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 1 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 1 (Duopark)

выдача ключей + заселение корпус 10 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 10 (26 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 11 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 11 (26 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 12 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 13 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 14 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 15 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 16 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 17 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 18 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 19 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 1а (Duopark)

выдача ключей + заселение корпус 2 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 2 (26 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 2 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 2 (Duopark)

выдача ключей + заселение корпус 20 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 21 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 22 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 22а (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 2а (Duopark)

выдача ключей + заселение корпус 3 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 3 (26 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 3 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 4 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 4 (26 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 4 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 5 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 5 (26 квартал)

отделка фасада и внутренние работы корпус 5 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 6 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 6 (26 квартал)

отделка фасада и внутренние работы корпус 6 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 6 а (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 7 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 7 (26 квартал)

отделка фасада и внутренние работы корпус 7 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 8 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 8 (26 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 8 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 9 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 9 (26 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 9 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 2 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 3 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 4 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 5 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 6 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 7 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 8 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 9 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 10 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 11 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 1 (26 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 1а (26 квартал)

Правовые документы

Проектная декларация № 78-001013 от 05.06.2026 PDF 975 KB

Проектная декларация №78-001013 от 08.07.2025 корпус 6 (квартал 29) PDF 871 KB

Проектная декларация №78-001012 от 08.07.2025 корпус 7(квартал 29) PDF 758 KB

Разрешение на ввод №78-07-25-2025 от 29.12.2025 (29 квартал, к.8) PDF 250 KB

Разрешение на ввод №78-07-23-2025 от 22.12.2025 (к.9 квартал 29) PDF 242 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 81

Планировки однокомнатные в ЖК «Цветной город»

2-комн. кв 157

Планировки двухкомнатные в ЖК «Цветной город»

3-комн. кв 3

Планировки трехкомнатные в ЖК «Цветной город»

студии 91

Посмотреть планировки 334 квартир в ЖК «Цветной город»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Цветной город» по ценам от застройщика ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад».

Квартиры в ЖК «Цветной город»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 21,20 м² 5 203 116 ₽

Этаж 24/24 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

20 мин.

Сдан

студия 21,40 м² 5 221 386 ₽

Этаж 23/24 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

20 мин.

Сдан

студия 21,80 м² 5 266 008 ₽

Этаж 25/25 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

20 мин.

Сдан

студия 22,00 м² 5 340 060 ₽

Этаж 23/24 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

20 мин.

Сдан

Посмотреть 91 квартира в ЖК «Цветной город»

1-комн. квартира 27,00 м² 5 934 060 ₽

Этаж 15/23 балкон

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 28,90 м² 5 815 836 ₽

Этаж 5/25

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 29,80 м² 6 055 956 ₽

Этаж 17/25 балкон

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,10 м² 6 252 372 ₽

Этаж 18/25 балкон

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

20 мин.

Строится

Посмотреть 81 квартира в ЖК «Цветной город»

2-комн. квартира 38,60 м² 8 615 520 ₽

Этаж 25/25 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 42,20 м² 9 570 960 ₽

Этаж 24/24 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

20 мин.

Сдан

2-комн. квартира 42,80 м² 9 841 860 ₽

Этаж 25/25 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

20 мин.

Сдан

2-комн. квартира 42,90 м² 9 864 855 ₽

Этаж 23/25 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

20 мин.

Сдан

Посмотреть 157 квартир в ЖК «Цветной город»

3-комн. квартира 57,30 м² 10 860 642 ₽

Этаж 22/23 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 61,60 м² 15 068 592 ₽

Этаж 19/23 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

20 мин.

Сдан

Выбрать квартиру

Проект редставляет собой разделенный на несколько кварталов самостоятельный жилой массив.

Во дворах новостроек будут оборудованы рекреационные и прогулочные зоны.

Благоустройство детских площадок предусматривает зоны для разных возрастов детей.

По территории ЖК проходит сеть велосипедных маршрутов.

Во дворах новостроек будут проложены пешеходные тротуары и автомобильные проезды, созданы наземные парковки для транспорта.

На первых этажах расположены объекты инфраструктуры шаговой доступности.

Предусмотрено возведение нескольких школ и детских садов.

В квартирах выполнена полная чистовая отделка.

Износостойкие фактурные белые обои под покраску во всех комнатах. Можно перекрашивать до 3 раз.

Износостойкий матовый ламинат с фактурой светлого/тёмного дерева.

Отделка стен - керамическая плитка, отделка пола - керамогранит.

Металлическая входная дверь с двумя замками и светлой МДФ панелью.

ЖК «Цветной город». Перспектива. Аэрофотосъемка от 13.07.2018 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Подъезд

Квартиры с отделкой

Благоустройство

Ход строительства

Коммерция

Визуализация

Панорама ЖК «Цветной город» в Красногвардейском районе

июль 2018

Комментарий эксперта о ЖК «Цветной город»

Жилой комплекс «Цветной город» возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга вдоль КАД и реки Охта. Масштабный проект реализуется в несколько этапов, в нем предусмотрена вся необходимая инфраструктура.

Надежность застройщика

«Группа ЛСР» (девелопер проекта) основана в 1993 году в Санкт-Петербурге, основные направления деятельности компании — девелопмент, строительство и производство стройматериалов. Компания входит в топ-10 российских застройщиков по объему строительства по версии ЕРЗ, в Петербурге по этому показателю она занимает второе место.

Описание ЖК

Масштабный проект комфорт-класса «Цветной город» находится в муниципальном округе Полюстрово Красногвардейского района Петербурга. Ближайшие станции метро — «Гражданский проспект» и «Академическая», до них можно доехать на общественном транспорте. Ближайшая ж/д станция — Ручьи. Для автомобилей есть выезды на КАД и Пискаревский проспект.

Красногвардейский район расположен на северо-востоке Петербурга. Экологическая обстановка здесь далека от идеальной: в районе много промышленных предприятий и загруженных автодорог. Зеленые зоны представлены частью Ржевского лесопарка, Полюстровским парком и скверами.

ЖК «Цветной город» состоит из нескольких кварталов, большая часть его уже реализована, сейчас в продаже — последняя очередь проекта. Все кварталы связаны сетью велодорожек. Благоустройство включает бульвары, прогулочные аллеи, зеленые ухоженные дворы с детскими и спортивными площадками. Для автомобилей — многоуровневые парковки.

В середине мая 2025 года в жилом комплексе продается 413 квартир в готовых и строящихся корпусах. Это варианты от студий площадью 18,7 кв. м до 57-метровых 2-комнатных. Квартиры реализуются с чистовой отделкой, в продаже еще есть несколько лотов с готовой кухней. Цены — от 3,7 млн рублей до 8,9 млн рублей. Купить квартиру предлагается в ипотеку или рассрочку, также доступны 100% оплата и trade-in.

Инфраструктура

Инфраструктура проекта самодостаточна: здесь уже построены детские сады и школы, МФЦ, на первых этажах корпусов работают магазины, кафе, аптеки, клиники, пункты выдачи заказов, детские развивающие центры и другие объекты.

Природное окружение новостройки — река Охта и водохранилище Охтинский Раздел, а также лесной массив рядом с ними.

Плюсы и минусы

ЖК «Цветной город» находится за пределами КАД, при этом он расположен на территории Петербурга, так что у жителей есть городская прописка. Проект оснащен всей нужной инфраструктурой, так что выезжать за его пределы без необходимости не придется. Впрочем, жилой комплекс обладает неплохой для этой локации транспортной доступностью: до метро можно доехать на общественном транспорте, а для автомобилистов есть выезды на КАД и Пискаревский проспект.

Другие плюсы проекта: его строительство близится к завершению, последние дома планируется сдать в 2026 году. Квартиры продаются с отделкой, покупателям не придется тратить время и деньги на ремонт.

Минусы: близость КАД и Муринской дороги, которую могут ощущать наиболее близко расположенные к автодороге дома.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Цветной город» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Гражданский проспект» → Пройти 142 метра (2 минуты) → Остановка «Метро «Гражданский проспект» → Автобус № 193 (18 минут в пути) → Остановка «Васнецовский проспект» → Пройти пешком 360 метров (4 минуты).

Инфраструктура

План создания комфортной среды проживания на территории комплекса включает в себя масштабные работы по благоустройству пространства. Во дворах новостроек будут оборудованы рекреационные и прогулочные зоны, проложены пешеходные тротуары и автомобильные проезды, созданы наземные парковки для транспорта. Помимо этого, в плане развития проекта предусмотрено возведение нескольких спортивно-оздоровительных центров, школ, детских садов и поликлиник. Непосредственно на территории ЖК «Цветной город» будут работать магазины, торгово-развлекательные центры, сервисно-бытовые учреждения.

Застройщик ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

4.2

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Цветной город»

Посмотреть все 104 отзыва

Самый полезный отзыв

Виктор

22 февраля 2022

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Способы покупки

В ЖК Цветной город купили студию сыну-студенту. Отзывы покупателей говорили о том, что в квартирах шумно из-за близости када. Однако, окна нашей студии выходят на дорогу, но сыну вообще все равно, говорит, что нет дискомфорта. Студия просторная, 25 кв.м, планировка удобная, широкая, а не прямоугольная. Небольшая лоджия, два окна по периметру, много света в комнате.

Ответить

Самый новый отзыв

vadim.mizin

11 июля

Оценка

Выбрали Цветной город, потому что это реально жилье для нормальных людей, а не какая то элитная башня, куда только на лимузине подъезжать. Застройщик делает качественный комфорт класс, дома симпатичные, дворы ухоженные, все по уму. Рядом вся инфраструктура. До транспорта недалеко, можно спокойно доехать до центра или куда угодно. Для детей хорошие площадки, покрытие мягкое, не страшно отпускать гулять