Жилой комплекс «Цветной город» возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга вдоль КАД и реки Охта. Масштабный проект реализуется в несколько этапов, в нем предусмотрена вся необходимая инфраструктура.
Надежность застройщика
«Группа ЛСР» (девелопер проекта) основана в 1993 году в Санкт-Петербурге, основные направления деятельности компании — девелопмент, строительство и производство стройматериалов. Компания входит в топ-10 российских застройщиков по объему строительства по версии ЕРЗ, в Петербурге по этому показателю она занимает второе место.
Описание ЖК
Масштабный проект комфорт-класса «Цветной город» находится в муниципальном округе Полюстрово Красногвардейского района Петербурга. Ближайшие станции метро — «Гражданский проспект» и «Академическая», до них можно доехать на общественном транспорте. Ближайшая ж/д станция — Ручьи. Для автомобилей есть выезды на КАД и Пискаревский проспект.
Красногвардейский район расположен на северо-востоке Петербурга. Экологическая обстановка здесь далека от идеальной: в районе много промышленных предприятий и загруженных автодорог. Зеленые зоны представлены частью Ржевского лесопарка, Полюстровским парком и скверами.
ЖК «Цветной город» состоит из нескольких кварталов, большая часть его уже реализована, сейчас в продаже — последняя очередь проекта. Все кварталы связаны сетью велодорожек. Благоустройство включает бульвары, прогулочные аллеи, зеленые ухоженные дворы с детскими и спортивными площадками. Для автомобилей — многоуровневые парковки.
В середине мая 2025 года в жилом комплексе продается 413 квартир в готовых и строящихся корпусах. Это варианты от студий площадью 18,7 кв. м до 57-метровых 2-комнатных. Квартиры реализуются с чистовой отделкой, в продаже еще есть несколько лотов с готовой кухней. Цены — от 3,7 млн рублей до 8,9 млн рублей. Купить квартиру предлагается в ипотеку или рассрочку, также доступны 100% оплата и trade-in.
Инфраструктура
Инфраструктура проекта самодостаточна: здесь уже построены детские сады и школы, МФЦ, на первых этажах корпусов работают магазины, кафе, аптеки, клиники, пункты выдачи заказов, детские развивающие центры и другие объекты.
Природное окружение новостройки — река Охта и водохранилище Охтинский Раздел, а также лесной массив рядом с ними.
Плюсы и минусы
ЖК «Цветной город» находится за пределами КАД, при этом он расположен на территории Петербурга, так что у жителей есть городская прописка. Проект оснащен всей нужной инфраструктурой, так что выезжать за его пределы без необходимости не придется. Впрочем, жилой комплекс обладает неплохой для этой локации транспортной доступностью: до метро можно доехать на общественном транспорте, а для автомобилистов есть выезды на КАД и Пискаревский проспект.
Другие плюсы проекта: его строительство близится к завершению, последние дома планируется сдать в 2026 году. Квартиры продаются с отделкой, покупателям не придется тратить время и деньги на ремонт.
Минусы: близость КАД и Муринской дороги, которую могут ощущать наиболее близко расположенные к автодороге дома.
Метро «Академическая» → Пройти 140 метров (2 минуты) до остановки → Остановка «Метро «Академическая» → Автобус № 61 → Остановка «Цветной город» (26 минут в пути) → Пройти пешком 630 метров (8 минут)
На территории застройки планируется открытие новой станции метрополитена – «Ручьи».
Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад» по телефону +7 (812) 424-18-91.