ЖК «Цветной город»

Name: 🔔 Скидка 22%
Start: 2025-05-30T00:00:00+03:00
End: 2025-06-30T22:00:00+03:00
Location: ЖК «Цветной город»

Жилой комплекс «Цветной город», строящийся в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, является масштабным проектом «Группы ЛСР». Строительство введется в несколько очередей. Плановое завершение проекта — 2026 год.

В парадных спроектированы просторные лифтовые холлы с зонами для консьержей, установленными почтовыми ящиками и нишами для содержания колясок и велосипедов. Места общего пользования оформлены по авторскому дизайнерскому проекту, в соответствии с единым обликом комплекса. В каждом корпусе установлены скоростные бесшумные лифты, есть пандусы для маломобильных граждан, оборудованы механические подъемники. На входе в парадные установлены прочные двери с цифровыми домофонами.

В комплексе запроектированы студии и одно-, двух-, трехкомнатные квартиры с различными вариантами планировки – всего 24 794 квартиры. Площадь недвижимости варьируется от 17.1 до 61 кв.м. Во всех планировочных решениях применялся рациональный подход к использованию пространства, благодаря чему жилье отличается функциональными кухонными зонами, просторными прихожими, изолированными комнатами. В многокомнатных квартирах предусмотрены гардеробные и раздельные санузлы. Высота потолка в ЖК составляет от 2.55 до 2.69 метра. Из квартир, расположенных на верхних этажах, открываются живописные виды на окрестности. Все квартиры в жилом комплексе сдаются с полной чистовой отделкой.

Покупка квартиры возможна в рассрочку от застройщика или с привлечением ипотечного кредита. Также застройщик предоставляет услуги покупки недвижимости по программе Trade-in.

Санкт-Петербург, Красногвардейский

от 3.8 до 8.9 млн₽

Цены за квартиры от 20 июня
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	64.70 — 140.00 м²	13 — 32 млн руб.	24 помещения

Акции от застройщика в ЖК «Цветной город»

Скидка 22% до 30 июня

Скидка 22%

Действует при единовременной оплате, применении материнского капитала и субсидий, использовании НИС и собственных средств. Предложение недоступно при использовании рассрочки. Может суммироваться с некоторыми другими скидками. Подробные условия акции уточняйте по телефону.

Такси до офиса продаж до 30 июня

Такси до офиса продаж

Застройщик предоставляет бесплатное такси до офисов продаж. Услуга распространяется на Санкт-Петербург и близлежащие районы Ленинградской области. Подробные условия акции уточняйте по телефону.

Рассрочка «5 раз по 20» до 30 июня

Рассрочка «5 раз по 20»

Первоначальный взнос в размере от 20% выплачивается покупателем в июне 2025 года. Остаток вносится 4 платежами 1 раз в год. Точные сроки платежей зависят от даты ввода объекта в эксплуатацию. Акция действует для строящихся корпусов. Подробные условия акции уточняйте по телефону.

Посмотреть все акции

Расположение

Район	Красногвардейский
Метро	Гражданский проспект 13 мин. Девяткино 16 мин. Академическая 19 мин.
Адрес	Муринская дорога Муринская дорога на карте

Как купить

ДДУ (договор долевого участия)

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад»

Срок сдачи

сдан корпус 1 (17 квартал)

сдан корпус 1 (19 квартал)

сдан корпус 1 (29 квартал)

сдан корпус 1 (Duopark)

сдан корпус 10 (19 квартал)

сдан корпус 10 (26 квартал)

сдан корпус 11 (19 квартал)

сдан корпус 11 (26 квартал)

сдан корпус 12 (19 квартал)

сдан корпус 13 (19 квартал)

сдан корпус 14 (19 квартал)

сдан корпус 15 (19 квартал)

сдан корпус 16 (19 квартал)

сдан корпус 17 (19 квартал)

сдан корпус 18 (19 квартал)

сдан корпус 19 (19 квартал)

сдан корпус 1а (Duopark)

сдан корпус 2 (19 квартал)

сдан корпус 2 (26 квартал)

сдан корпус 2 (29 квартал)

сдан корпус 2 (Duopark)

сдан корпус 20 (19 квартал)

сдан корпус 21 (19 квартал)

сдан корпус 22 (19 квартал)

сдан корпус 22а (19 квартал)

сдан корпус 2а (Duopark)

сдан корпус 3 (19 квартал)

сдан корпус 3 (26 квартал)

сдан корпус 3 (29 квартал)

сдан корпус 4 (19 квартал)

сдан корпус 4 (26 квартал)

сдан корпус 4 (29 квартал)

сдан корпус 5 (19 квартал)

сдан корпус 5 (26 квартал)

3 квартал 2026 года корпус 5 (29 квартал)

сдан корпус 6 (19 квартал)

сдан корпус 6 (26 квартал)

сдан корпус 6 а (19 квартал)

сдан корпус 7 (19 квартал)

сдан корпус 7 (26 квартал)

сдан корпус 8 (19 квартал)

сдан корпус 8 (26 квартал)

4 квартал 2025 года корпус 8 (29 квартал)

сдан корпус 9 (19 квартал)

сдан корпус 9 (26 квартал)

4 квартал 2025 года корпус 9 (29 квартал)

сдан корпус 2 (17 квартал)

сдан корпус 3 (17 квартал)

сдан корпус 4 (17 квартал)

сдан корпус 5 (17 квартал)

сдан корпус 6 (17 квартал)

сдан корпус 7 (17 квартал)

сдан корпус 8 (17 квартал)

сдан корпус 9 (17 квартал)

сдан корпус 10 (17 квартал)

сдан корпус 11 (17 квартал)

сдан корпус 1 (26 квартал)

сдан корпус 1а (26 квартал)

Презентация

Тип здания

монолитно-панельный

Этажность

12 — 25

Высота потолка

2.55 — 2.69

Отделка

есть

Парковка

многоуровневая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 1 (19 квартал)

сдан ГК корпус 1 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 1 (Duopark)

выдача ключей + заселение корпус 10 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 10 (26 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 11 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 11 (26 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 12 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 13 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 14 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 15 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 16 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 17 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 18 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 19 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 1а (Duopark)

выдача ключей + заселение корпус 2 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 2 (26 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 2 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 2 (Duopark)

выдача ключей + заселение корпус 20 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 21 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 22 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 22а (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 2а (Duopark)

выдача ключей + заселение корпус 3 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 3 (26 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 3 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 4 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 4 (26 квартал)

сдан ГК корпус 4 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 5 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 5 (26 квартал)

монтаж нижних этажей корпус 5 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 6 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 6 (26 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 6 а (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 7 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 7 (26 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 8 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 8 (26 квартал)

отделка фасада и внутренние работы корпус 8 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 9 (19 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 9 (26 квартал)

отделка фасада и внутренние работы корпус 9 (29 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 2 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 3 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 4 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 5 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 6 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 7 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 8 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 9 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 10 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 11 (17 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 1 (26 квартал)

выдача ключей + заселение корпус 1а (26 квартал)

Правовые документы

Проектная декларация № 78-000996 от 08.05.2024 г. (29 квартал корп. 9) PDF 1 MB

Проектная декларация № 78-000995 от 08.05.2024 г. (29 квартал корп. 8) PDF 1 MB

Проектная декларация № 78-001012 от 08.05.2024 г. (29 квартал корп. 7) PDF 1 MB

Проектная декларация № 78-001013 от 08.05.2024 г. (29 квартал корп. 5, 6) PDF 1 MB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (квартал 29, корп. 4) PDF 240 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 94

Планировки однокомнатные в ЖК «Цветной город»

2-комн. кв 45

Планировки двухкомнатные в ЖК «Цветной город»

студии 235

Посмотреть планировки 374 квартир в ЖК «Цветной город»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад»

09:00 — 19:00

Заказать обратный звонок

Бесплатное такси до офиса

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Цветной город» по ценам от застройщика ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад».

Квартиры в ЖК «Цветной город»

1-комнатные
2-комнатные
студии

1-комн. квартира 27,20 м² 5 061 920 ₽

Этаж 22/25 балкон

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 27,50 м² 5 090 250 ₽

Этаж 18/25 балкон

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 28,60 м² 5 148 000 ₽

Этаж 1/25

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 28,90 м² 5 118 190 ₽

Этаж 2/25

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

13 мин.

Строится

Посмотреть 94 квартиры в ЖК «Цветной город»

2-комн. квартира 41,90 м² 7 357 640 ₽

Этаж 24/25 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 42,70 м² 7 459 690 ₽

Этаж 22/25 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,20 м² 8 293 880 ₽

Этаж 3/12

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,30 м² 8 309 470 ₽

Этаж 3/12

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

13 мин.

Строится

Посмотреть 45 квартир в ЖК «Цветной город»

студия 18,70 м² 4 486 130 ₽

Этаж 13/12 балкон

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

13 мин.

Сдан

студия 19,80 м² 4 702 500 ₽

Этаж 14/12 балкон

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

13 мин.

Сдан

студия 21,10 м² 3 911 940 ₽

Этаж 24/25 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

13 мин.

Строится

студия 21,30 м² 4 002 270 ₽

Этаж 18/12 лоджия

СПБ, ЖК «Цветной город»

Гражданский проспект

13 мин.

Строится

Посмотреть 235 квартир в ЖК «Цветной город»

Выбрать квартиру

Проект редставляет собой разделенный на несколько кварталов самостоятельный жилой массив.

Непосредственно на территории ЖК «Цветной город» будут работать магазины, торгово-развлекательные центры, сервисно-бытовые учреждения.

Проект предусматривает строительство поликлиники на территории ЖК.

По территории ЖК проходит сеть велосипедных маршрутов.

Во дворах новостроек будут оборудованы рекреационные и прогулочные зоны.

На территории ЖК расположено множество многоэтажных паркингов.

Благоустройство детских площадок предусматривает зоны для разных возрастов детей.

На первых этажах расположены объекты инфраструктуры шаговой доступности.

В квартирах выполнена полная чистовая отделка.

Износостойкие фактурные белые обои под покраску во всех комнатах. Можно перекрашивать до 3 раз.

Износостойкий матовый ламинат с фактурой светлого/тёмного дерева.

Отделка стен - керамическая плитка, отделка пола - керамогранит.

Металлическая входная дверь с двумя замками и светлой МДФ панелью.

С центром Петербурга жителей «Цветного города» свяжет Пискарёвский проспект, удобный выезд на КАД позволяет без труда добираться до других районов.

Во дворах новостроек будут оборудованы рекреационные и прогулочные зоны, проложены пешеходные тротуары и автомобильные проезды, созданы наземные парковки для транспорта.

Предусмотрено возведение нескольких школ и детских садов.

ЖК «Цветной город». Перспектива. Аэрофотосъемка от 13.07.2018 г.

Все

Генеральный план

Съемки с воздуха

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Подъезд

Квартиры с отделкой

Благоустройство

Коммерция

Визуализация

Панорама ЖК «Цветной город» в Красногвардейском районе

июль 2018

Комментарий эксперта о ЖК «Цветной город»

Жилой комплекс «Цветной город» возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга вдоль КАД и реки Охта. Масштабный проект реализуется в несколько этапов, в нем предусмотрена вся необходимая инфраструктура.

Надежность застройщика

«Группа ЛСР» (девелопер проекта) основана в 1993 году в Санкт-Петербурге, основные направления деятельности компании — девелопмент, строительство и производство стройматериалов. Компания входит в топ-10 российских застройщиков по объему строительства по версии ЕРЗ, в Петербурге по этому показателю она занимает второе место.

Описание ЖК

Масштабный проект комфорт-класса «Цветной город» находится в муниципальном округе Полюстрово Красногвардейского района Петербурга. Ближайшие станции метро — «Гражданский проспект» и «Академическая», до них можно доехать на общественном транспорте. Ближайшая ж/д станция — Ручьи. Для автомобилей есть выезды на КАД и Пискаревский проспект.

Красногвардейский район расположен на северо-востоке Петербурга. Экологическая обстановка здесь далека от идеальной: в районе много промышленных предприятий и загруженных автодорог. Зеленые зоны представлены частью Ржевского лесопарка, Полюстровским парком и скверами.

ЖК «Цветной город» состоит из нескольких кварталов, большая часть его уже реализована, сейчас в продаже — последняя очередь проекта. Все кварталы связаны сетью велодорожек. Благоустройство включает бульвары, прогулочные аллеи, зеленые ухоженные дворы с детскими и спортивными площадками. Для автомобилей — многоуровневые парковки.

В середине мая 2025 года в жилом комплексе продается 413 квартир в готовых и строящихся корпусах. Это варианты от студий площадью 18,7 кв. м до 57-метровых 2-комнатных. Квартиры реализуются с чистовой отделкой, в продаже еще есть несколько лотов с готовой кухней. Цены — от 3,7 млн рублей до 8,9 млн рублей. Купить квартиру предлагается в ипотеку или рассрочку, также доступны 100% оплата и trade-in.

Инфраструктура

Инфраструктура проекта самодостаточна: здесь уже построены детские сады и школы, МФЦ, на первых этажах корпусов работают магазины, кафе, аптеки, клиники, пункты выдачи заказов, детские развивающие центры и другие объекты.

Природное окружение новостройки — река Охта и водохранилище Охтинский Раздел, а также лесной массив рядом с ними.

Плюсы и минусы

ЖК «Цветной город» находится за пределами КАД, при этом он расположен на территории Петербурга, так что у жителей есть городская прописка. Проект оснащен всей нужной инфраструктурой, так что выезжать за его пределы без необходимости не придется. Впрочем, жилой комплекс обладает неплохой для этой локации транспортной доступностью: до метро можно доехать на общественном транспорте, а для автомобилистов есть выезды на КАД и Пискаревский проспект.

Другие плюсы проекта: его строительство близится к завершению, последние дома планируется сдать в 2026 году. Квартиры продаются с отделкой, покупателям не придется тратить время и деньги на ремонт.

Минусы: близость КАД и Муринской дороги, которую могут ощущать наиболее близко расположенные к автодороге дома.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Цветной город» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Академическая» → Пройти 140 метров (2 минуты) до остановки → Остановка «Метро «Академическая» → Автобус № 61 → Остановка «Цветной город» (26 минут в пути) → Пройти пешком 630 метров (8 минут)

На территории застройки планируется открытие новой станции метрополитена – «Ручьи».

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад» по телефону +7 (812) 424-18-91.

Инфраструктура

План создания комфортной среды проживания на территории комплекса включает в себя масштабные работы по благоустройству пространства. Во дворах новостроек будут оборудованы рекреационные и прогулочные зоны, проложены пешеходные тротуары и автомобильные проезды, созданы наземные парковки для транспорта. Помимо этого, в плане развития проекта предусмотрено возведение нескольких спортивно-оздоровительных центров, школ, детских садов и поликлиник. Непосредственно на территории ЖК «Цветной город» будут работать магазины, торгово-развлекательные центры, сервисно-бытовые учреждения.

Застройщик ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

4.7

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Цветной город»

Посмотреть все 92 отзыва

Самый полезный отзыв

Илья

26 сентября 2016

Хорошие панельные домики. Однозначно, это лучшее, что можно найти за КАД.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ЕК

Ева Котенкова

23 мая

Оценка:

Живём здесь с мужем уже полгода пока довольны. Квартиру брали с отделкой, заехали почти сразу. Всё как обещали — стены ровные, сантехника работает, лифт не зависает. Главное для нас парковка, и с этим тоже всё ок, места хватает. Время от времени ремонтируем какие-то мелочи, но это, наверное, у всех так. В остальном всё супер.

Ответить

Полезный отзыв?