ЖК «Пейзажный квартал» (Цветной город)

Name: 👍 Рассрочка 30/70
Start: 2026-02-01T09:00:00+03:00
End: 2026-03-31T22:00:00+03:00
Location: ЖК «Пейзажный квартал» (Цветной город)

ЖК «Пейзажный квартал» располагается в Красногвардейском районе и возводится в классе комфорт на берегу леса. Часть лесного массива напротив Муринской дороги к 2026 году будет преобразована в Пейзажный парк, в котором спроектированы ландшафтный променад, креативный молодежный павильон, современные благоустроенные экотропы по лесным зонам.

Квартал состоит из 7 корпусов от 15 до 25 этажей, а в его центре разместятся начальная школа на 300 учеников и детский сад для 170 малышей. ЖК «Пейзажный квартал» входит в состав ЖК «Цветной город». Территория комплекса благоустроена элементами ландшафтного дизайна и инфраструктурой для досуга жителей. Для детей будут размещены игровые площадки в соответствии с возрастом, для взрослых - прогулочные маршруты и зоны спокойного отдыха. Первые этажи будут заняты коммерческими помещениями - магазинами, аптеками, салонами красоты и т.д. Парадные в корпусах будут иметь сквозные проходы и отдельные помещения под колясочные. ЖК оснащен системой «умный дом», а территория двора обеспечена вайфай.

Квартирография предполагает широкий выбор планировок от студий 20,4 кв.м. до трехкомнатных лотов, как в традиционном, так и евро формате. Некоторые квартиры будут иметь ниши под кухонный гарнитур, гардеробную или кухню-гостиную. Окна части лотов выходят на лес и реку. Квартиры передаются покупателям с полной чистовой отделкой.

Приобрести квартиру можно используя предоплату, а также ипотечное кредитование или материнский капитал.

Санкт-Петербург, Красногвардейский

от 3.7 до 13.4 млн₽

Цены за квартиры от 21 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

ЖК «Пейзажный квартал» (Цветной город), м. Девяткино

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	45.00 — 110.40 м²	11.9 — 27.4 млн руб.	3 помещения

Акции от застройщика в ЖК «Пейзажный квартал»

Ипотека 0,11% на 1 год до 31 марта

Ипотека 0,11% на 1 год

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 11,007% до 19,95% ставка 0,11% на первые 12 месяцев, далее ПСК от 22,021% до 24,853% ставка 21,59 %.

Первоначальный взнос от 20,1%, срок кредита от 4 до 30 лет.

Рассрочка 30/70 до 31 марта

Рассрочка 30/70

Цена по спецпредложению со скидкой 3%. 30% – сразу, 70% – через 6 мес. Предусмотрены промежуточные платежи. Подробности в отделе продаж.

Рассрочка «50/50» до 31 марта

Рассрочка «50/50»

Цена по спецпредложению со скидкой 3%. 50% – сразу, 50% – до 31.12.2026 г. Предусмотрены промежуточные платежи. Подробности в отделе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Санкт-Петербург
Район	Красногвардейский
Метро	Девяткино 20 мин. Гражданский проспект 10 мин. Академическая 16 мин.
Ж/Д-станция	Девяткино 13 мин.
Адрес	Пейзажная улица, ЖК «Пейзажный квартал» Пейзажная улица, ЖК «Пейзажный квартал» на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Трейд-ин

Характеристики

Застройщик

ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад»

Срок сдачи

3 квартал 2026 года корпус 1

3 квартал 2026 года корпус 2

4 квартал 2026 года корпус 3

Презентация

Тип здания

панельный

Этажность

22 — 25

Высота потолка

2.55 — 2.58

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

наземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.1

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1

отделка фасада и внутренние работы корпус 2

отделка фасада и внутренние работы корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация №78-001040 от 08.11.2024 г. PDF 1 MB

Проектная декларация №78-001039 от 21.11.2024 PDF 991 KB

Проектная декларация № 78-001037 от 08.12.2023 г. PDF 1 MB

Проектная декларация № 78-001038 от 09.11.2020 г. PDF 715 KB

Разрешение на строительство до 31.03.2026 г. PDF 188 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 323

Планировки однокомнатные в ЖК «Пейзажный квартал» (Цветной город)

2-комн. кв 163

Планировки двухкомнатные в ЖК «Пейзажный квартал» (Цветной город)

3-комн. кв 12

Планировки трехкомнатные в ЖК «Пейзажный квартал» (Цветной город)

студии 571

Планировки студии в ЖК «Пейзажный квартал» (Цветной город)

Посмотреть планировки 1069 квартир в ЖК «Пейзажный квартал»

Подробная информация

Приобрести квартиру можно используя предоплату, а также ипотечное кредитование или материнский капитал.

Подробнее на сайте проекта

ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад»

12:00 — 18:00

Заказать обратный звонок

Бесплатное такси до офиса

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Пейзажный квартал» по ценам от застройщика ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад».

Квартиры в ЖК «Пейзажный квартал»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 19,90 м² 3 852 003 ₽

Этаж 10/19

СПБ, ЖК «Пейзажный квартал» (Цветной город)

Девяткино

20 мин.

Строится

студия 20,00 м² 3 845 600 ₽

Этаж 5/19

СПБ, ЖК «Пейзажный квартал» (Цветной город)

Девяткино

20 мин.

Строится

студия 20,10 м² 3 727 987 ₽

Этаж 8/25

СПБ, ЖК «Пейзажный квартал» (Цветной город)

Девяткино

20 мин.

Строится

студия 20,30 м² 3 765 082 ₽

Этаж 2/19

СПБ, ЖК «Пейзажный квартал» (Цветной город)

Девяткино

20 мин.

Строится

Посмотреть 571 квартира в ЖК «Пейзажный квартал»

1-комн. квартира 30,50 м² 5 676 538 ₽

Этаж 15/24

СПБ, ЖК «Пейзажный квартал» (Цветной город)

Девяткино

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,40 м² 5 763 156 ₽

Этаж 13/24

СПБ, ЖК «Пейзажный квартал» (Цветной город)

Девяткино

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,50 м² 5 781 510 ₽

Этаж 18/24

СПБ, ЖК «Пейзажный квартал» (Цветной город)

Девяткино

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,60 м² 5 799 864 ₽

Этаж 9/24

СПБ, ЖК «Пейзажный квартал» (Цветной город)

Девяткино

20 мин.

Строится

Посмотреть 323 квартиры в ЖК «Пейзажный квартал»

2-комн. квартира 50,50 м² 9 143 328 ₽

Этаж 8/19

СПБ, ЖК «Пейзажный квартал» (Цветной город)

Девяткино

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,70 м² 10 201 043 ₽

Этаж 19/19

СПБ, ЖК «Пейзажный квартал» (Цветной город)

Девяткино

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,00 м² 9 346 464 ₽

Этаж 13/22

СПБ, ЖК «Пейзажный квартал» (Цветной город)

Девяткино

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,90 м² 9 754 916 ₽

Этаж 10/22

СПБ, ЖК «Пейзажный квартал» (Цветной город)

Девяткино

20 мин.

Строится

Посмотреть 163 квартиры в ЖК «Пейзажный квартал»

3-комн. квартира 63,70 м² 12 177 911 ₽

Этаж 7/19

СПБ, ЖК «Пейзажный квартал» (Цветной город)

Девяткино

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 64,00 м² 11 776 000 ₽

Этаж 14/22

СПБ, ЖК «Пейзажный квартал» (Цветной город)

Девяткино

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 64,10 м² 13 374 850 ₽

Этаж 11/19

СПБ, ЖК «Пейзажный квартал» (Цветной город)

Девяткино

20 мин.

Строится

Посмотреть 12 квартир в ЖК «Пейзажный квартал»

Фотографии 18
Ход строительства

Выбрать квартиру

ЖК включает 7 жилых корпусов высотой от 16 до 25 этажей, с собственными детским садом и школой в центре.

Есть уникальные видовые квартиры – из их окон откроется панорама на лесопарк и реку.

Выделенные зоны гостевых и велосипедных парковок.

Дворы без машин для отдыха и прогулок всей семьёй.

В квартирах выполнена полная чистовая отделка.

Износостойкие фактурные белые обои под покраску во всех комнатах. Можно перекрашивать до 3 раз.

Износостойкий матовый ламинат с фактурой светлого/тёмного дерева.

Керамическая плитка на стенах и керамогранит на полу.

Металлическая входная дверь с двумя замками и светлой МДФ панелью.

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Фасад

Квартиры с отделкой

Вид из окон

Благоустройство

Коммерция

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Пейзажный квартал»

Жилой комплекс «Пейзажный квартал» возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Он является частью масштабного проекта «Цветной город» девелопера «ЛСР», на территории квартала построят детский сад и начальную школу.

Надежность застройщика

«Группа ЛСР» основана в 1993 году, основные направления ее деятельности— девелопмент, строительство и производство стройматериалов. В портфеле девелопера — 7,7 млн кв. м недвижимости, более 650 построенных домов. Согласно рейтингу Единого ресурса застройщиков по объему текущего строительства компания входит в топ-10 российских застройщиков и в топ-5 застройщиков, работающих в Петербурге.

Описание ЖК

ЖК комфорт-класса «Пейзажный квартал» возводится на улице Пейзажная в муниципальном округе Полюстрово Красногвардейского района Петербурга. До станций метро «Девяткино» и «Академическая» ездят автобусы, рядом с кварталом есть выезды на КАД и Пискаревский проспект.

Красногвардейский район расположен на северо-востоке города. Экологическая обстановка здесь далека от идеала: в районе много промышленных предприятий и загруженных автодорог (в том числе КАД, Пискаревский проспект, проспект Косыгина и другие). Зеленые зоны представлены парками Полюстровский, Ладожский, Малоохтинский и Малиновка, садом Нева, частью Ржевского лесопарка.

«Пейзажный квартал» состоит из семи корпусов высотой 15–25 этажей. В каждой парадной разместятся колясочные, во дворах — детские площадки для разных возрастов и спортивные площадки. Для автомобилей предусмотрены крытый паркинг и гостевые стоянки. Сдача проекта намечена на III–IV кварталы 2026 года.

Во второй половине сентября 2025 года в продаже представлены 1 115 квартир: от студий площадью 19,9 кв. м до вариантов с тремя комнатами и кухней-гостиной площадью 64,1 кв. м. Жилье реализуется с отделкой в двух стилях: Comfort Stone и Comfort Wood. Цены — от 3,45 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку или рассрочку под 0%, а также по 100% оплате или по программе trade-in.

Инфраструктура

На первых этажах корпусов откроются магазины, кафе, различные сервисы. На территории квартала строится детский сад на 170 мест, совмещенный с начальной школой на 300 мест. Жителям будет доступна вся инфраструктура «Цветного города», а к 2026–2027 годам на берегу реки Охты планируется обустроить Пейзажный парк — совсем рядом с «Пейзажным кварталом».

Плюсы и минусы

ЖК «Пейзажный квартал» является частью крупного проекта «Цветной город», в его окружении уже есть вся полезная инфраструктура и вскоре появится благоустроенный парк. Квартиры в квартале сдаются с готовой отделкой — это несомненный плюс для тех, кто хочет заселиться сразу после получения ключей, не возясь с ремонтом.

Относительный минус — отдаленность от метро и близость к Муринской дороге и Пискаревскому проспекту. Зато рядом есть лес и река Охта.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Пейзажный квартал» (Цветной город) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Гражданский проспект» → Автобус № 193 (18 минут в пути) → Остановка «Цветной город» → Пройти пешком 950 метров (11 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад» по телефону +7 (812) 425-16-19.

Инфраструктура

В ближайшем доступе располагаются медицинские учреждения, магазины и кафе, а также река Охта. Около дома строятся детские сады и начальная школа, и уже работают школа на 1375 учеников и детский сад на 190 мест.

Застройщик ООО «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

4.7

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Пейзажный квартал»

Посмотреть все 10 отзывов

Самый полезный отзыв

МаргаритаУ

19 июля 2024

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Уже посчастливилось стать обладателями квартиры в ЦГ, решили взять еще одну под сдачу в Пейзажном квартале. Район неплохой, потихоньку развивается и обрастает инфраструктурой. Как инвестиция да и на будущее детям отличный вариат.

Ответить

Самый новый отзыв

ИЮ

Игорь Ю.

15 января

Оценка

понравилось, что комплекс открыт и солнечен, много зеленых насаждений вокруг. тут легко дышать утром и вечером, что важно для здоровья. По инфраструктуре - есть базовые магазины, но до крупных торговых центров и сервисов все же приходится ехать