«25/7 Заневский»

«25/7 Заневский» — четырехзвездочный отель в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, в 2 мин. ходьбы от станции метро «Ладожская». Проект обладает высокой инвестиционной привлекательностью из-за своего удачного расположения, а также уровня сервиса, который обеспечивает управляющая компания «25/7». Девелопер проекта – GloraX.

Надежность застройщика

GloraX имеет многолетний опыт в сфере строительства жилой и коммерческой недвижимости. За 11 лет работы компания собрала в своем портфеле порядка 40 проектов общей площадью 7,6 млн. кв. м, из них 1,6 млн. кв. м — это уже введенная в эксплуатацию недвижимость. Компания осуществляет строительство в 10 российских регионах, включая Москву, Санкт-Петербург, Казань и Нижний Новгород.

Описание проекта

«25/7 Заневский» расположен в 6 км от центра Северной столицы. Его резиденты смогут доехать на автомобиле до основных туристических достопримечательностей за 15-20 мин. Дорога до Московского вокзала займет около 10 мин., до Балтийского — 22 мин., до аэропорта Пулково — 35 мин. До дворцов в Пушкине и Павловске автомобилисты смогут добраться за 45 мин., до Петергофа — за 1 час 15 мин.

Не менее удобным отель будет и для постояльцев без машины. В 2 мин. ходьбы от гостиницы находятся станция метро «Ладожская» Лахтинско-Правобережной линии и Ладожский вокзал. За 5 мин. можно дойти до автобусной или трамвайной остановки. Путь на общественном транспорте до центра города займет 15 мин. (на метро с одной пересадкой).

Экологическая обстановка во Фрунзенском районе оценивается как «удовлетворительная» — 8 баллов из 10 в рейтинге EcoStandard. Значительное негативное влияние на местную экологию оказывают промышленные предприятия, высокая плотность населения и загруженные автодороги. С другой стороны, в этом районе отлично развита торговая и социальная инфраструктура, и есть несколько парков в пешей доступности: Ладожский, Малиновка, Яблоневый сад, Малоохтинский.

Комплекс состоит из двух корпусов, в каждом из которых предлагаются помещения площадью от 20,6 до 77,9 кв. м. Есть варианты с одной или двумя спальнями, а также студии. Почти все лоты, за исключением нескольких помещений, реализуются с чистовой отделкой.

Приобрести помещения можно для самостоятельного управления или с подключением программы доходности — всего их две: «Гарантированный доход» (фиксированные выплаты не зависят от состояния рынка) и «Максимальный доход» (сумма выплат зависит от сезонного спроса). Помещения, включенные в программы доходности, уже полностью готовы к приему постояльцев: в них выполнена отделка «под ключ», установлена мебель, добавлен декор, посуда и другие необходимые атрибуты для комфорта.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура проекта — это 1000 кв. м. общественных пространств.

Фойе отеля представляет собой светлое мультифункциональное помещение, которое трансформируется в коворкинг или в зал для мероприятий. Роль переговорных выполняют зоны с мягкой мебелью за перегородками.

Постояльцы могут посетить спа-зону или фитнес-центр, пообедать в ресторане или посидеть с напитками в летнем баре.

У комплекса есть небольшая благоустроенная территория во дворе с зонами для прогулок, спокойного отдыха и занятий спортом. На подземном этаже располагается паркинг.

По соседству с гостиницей находятся Ладожские торговые ряды, а также гипермаркет «Окей», у метро «Ладожская» работает ТРЦ «Заневский каскад».

Плюсы и минусы

«25/7 Заневский» — это интересный объект для инвестиций. Его ключевое преимущество — расположение, которое одинаково удобно автомобилистам и пешеходам. К плюсам также стоит отнести близость торговых центров, разнообразную внутреннюю инфраструктуру, современные номера различного формата, готовую отделку и меблировку, четырехзвездочный сервис, понятные программы доходности.

Из недостатков — промышленное окружение и расположение рядом с железнодорожными путями.