ЖК «Глоракс Новоселье»

ЖК «Глоракс Новоселье» строится в Ломоносовском районе Ленинградской области (пгт Новоселье). Комплекс комфорт-класса будет состоять из шести жилых корпусов с высотой секций от 1 до 11 этажей, которые соединит зеленый пешеходный бульвар.

Возведением ЖК будет заниматься федеральный застройщик Glorax. Большую часть участка, по планам застройщика, займут зеленые зоны. С двух сторон комплекс будет граничить с лесом.

В комплексе запроектировано 1845 квартир, основная часть которых будет представлена евро-форматами с большими кухнями-гостиными. В студиях будет по два окна, что делает их зонирование более удобным. Застройщик предлагает лоты с мастер-спальнями, а также отдельными помещениями под прачечные. Все квартиры будут сдаваться с готовой чистовой отделкой.

В холлах домов разместятся колясочные, а вход в корпус будет без ступеней и пандусов. Каждый дом будет иметь вокруг себя ограждение, попасть на территорию можно будет с помощью специального ключа.

Каждый корпус будет иметь свою закрытую территорию, в которой будет четкое деление на зоны отдыха и игровые зоны для детей разных возрастов. По задумке детские площадки для шумных игр будут располагаться максимально далеко от жилых домов.

Под коммерцию в проекте отведены первые этажи корпусов, здесь откроются кафе, различные сервисы, магазины. В одном из корпусов для жителей комплекса будет работать соседский центр.

Проект не предполагает машино-места на подземных этажах домов или строительство многоуровневого паркинга. Тем не менее застройщик обещает, что ЖК будет обеспечен доступными для всех его жильцов парковками. Они будут расположены по всему периметру территории комплекса.

Покупателям доступна покупка в ипотеку. Также застройщик предоставляет услуги покупки недвижимости по программе трейд-ин.

Ленинградская область, Ломоносовский район

от 4 до 14.7 млн₽

Цены за квартиры от 20 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

ЖК «Глоракс Новоселье», м. Проспект Ветеранов

Фотографии

Расположение

Регион	Ленинградская область
Район	Ломоносовский район
Метро	Проспект Ветеранов 17 мин.
Адрес	городской поселок Новоселье городской поселок Новоселье на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Характеристики

Застройщик

GloraX (Глоракс)

Срок сдачи

1 квартал 2026 года корпус 1

1 квартал 2026 года корпус 2

4 квартал 2026 года корпус 3

Презентация

Тип здания

монолитно-панельный

Этажность

1 — 11

Высота потолка

2.56 — 3.30

Отделка

есть

Закрытая территория

есть

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

монтаж средних этажей корпус 1

монтаж средних этажей корпус 2

монтаж средних этажей корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация №47-001188 от 06.03.2026 PDF 1 MB

Проектная декларация № 47-001188 от 13.02.2024 PDF 1 MB

Разрешение на строительство PDF 3 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 167

Планировки однокомнатные в ЖК «Глоракс Новоселье»

2-комн. кв 76

Планировки двухкомнатные в ЖК «Глоракс Новоселье»

3-комн. кв 3

Планировки трехкомнатные в ЖК «Глоракс Новоселье»

студии 127

Планировки студии в ЖК «Глоракс Новоселье»

Посмотреть планировки 373 квартир в ЖК «Глоракс Новоселье»

Подробная информация

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Глоракс Новоселье» по ценам от застройщика GloraX (Глоракс).

Квартиры в ЖК «Глоракс Новоселье»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 20,74 м² 3 979 999 ₽

Этаж 1/9

ЛО, ЖК «Глоракс Новоселье»

Проспект Ветеранов

17 мин.

Строится

студия 20,82 м² 4 859 999 ₽

Этаж 9/9

ЛО, ЖК «Глоракс Новоселье»

Проспект Ветеранов

17 мин.

Строится

студия 20,83 м² 4 929 999 ₽

Этаж 8/9

ЛО, ЖК «Глоракс Новоселье»

Проспект Ветеранов

17 мин.

Строится

студия 20,90 м² 4 909 999 ₽

Этаж 11/12

ЛО, ЖК «Глоракс Новоселье»

Проспект Ветеранов

17 мин.

Строится

Посмотреть 127 квартир в ЖК «Глоракс Новоселье»

1-комн. квартира 30,39 м² 6 559 999 ₽

Этаж 8/9

ЛО, ЖК «Глоракс Новоселье»

Проспект Ветеранов

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,47 м² 6 109 999 ₽

Этаж 8/9

ЛО, ЖК «Глоракс Новоселье»

Проспект Ветеранов

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,56 м² 6 579 999 ₽

Этаж 9/9

ЛО, ЖК «Глоракс Новоселье»

Проспект Ветеранов

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,59 м² 6 669 999 ₽

Этаж 8/9

ЛО, ЖК «Глоракс Новоселье»

Проспект Ветеранов

17 мин.

Строится

Посмотреть 167 квартир в ЖК «Глоракс Новоселье»

2-комн. квартира 45,65 м² 9 899 999 ₽

Этаж 9/9

ЛО, ЖК «Глоракс Новоселье»

Проспект Ветеранов

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,11 м² 8 969 999 ₽

Этаж 8/9

ЛО, ЖК «Глоракс Новоселье»

Проспект Ветеранов

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,21 м² 8 389 999 ₽

Этаж 1/9

ЛО, ЖК «Глоракс Новоселье»

Проспект Ветеранов

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,25 м² 8 909 999 ₽

Этаж 8/9

ЛО, ЖК «Глоракс Новоселье»

Проспект Ветеранов

17 мин.

Строится

Посмотреть 76 квартир в ЖК «Глоракс Новоселье»

3-комн. квартира 61,21 м² 14 479 999 ₽

Этаж 12/12

ЛО, ЖК «Глоракс Новоселье»

Проспект Ветеранов

17 мин.

Строится

3-комн. квартира 66,00 м² 14 619 999 ₽

Этаж 9/9

ЛО, ЖК «Глоракс Новоселье»

Проспект Ветеранов

17 мин.

Строится

3-комн. квартира 74,25 м² 14 699 999 ₽

Этаж 7/9

ЛО, ЖК «Глоракс Новоселье»

Проспект Ветеранов

17 мин.

Строится

Фотографии 11
Ход строительства

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Холл

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Глоракс Новоселье»

Жилой комплекс «GloraX Новоселье» строят в поселке Новоселье Ломоносовского округа Ленинградской области. Первые четыре корпуса будут сданы в эксплуатацию к концу 2025 года.

Надежность застройщика

Компания GloraX основана в 2014 году в Санкт-Петербурге, сейчас она реализует проекты в Петербурге и Ленобласти, Москве, Нижнем Новгороде, Казани, Ярославле, Владимире, Владивостоке, Мурманске, Омске и Туле. GloraX входит в топ-20 петербургских застройщиков по объему текущего строительства (по данным ЕРЗ). В портфолио девелопера — более 40 проектов.

Описание проекта

ЖК комфорт-класса «GloraX Новоселье» возводят возле Гореловского леса в поселке Новоселье Ломоносовского муниципального района Ленинградской области. Ближайшая станция метро — «Проспект Ветеранов», до нее можно доехать на машине за 20 минут. Дорога до КАД займет 7 минут.

Ломоносовский район Ленобласти граничит с Петербургом и муниципальными образованиями Гатчинское, Волосовское, Кингисеппское и Сосновоборское. На территории района есть несколько промышленных предприятий и множество автомагистралей, основная из которых — КАД.

Поселок Новоселье расположен на пересечении КАД и Красносельского шоссе, между двумя зелеными зонами: Шунгеровским заказником и Гореловским лесом.

«GloraX Новоселье» состоит из шести корпусов высотой до 12 этажей на 1 845 квартир. Ввод первых четырех корпусов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.

Во внутреннем дворе запроектированы детские развивающие площадки, зоны воркаут, лаундж-зоны, амфитеатры и зеленые кабинеты для работы, на внешней общественной территории — спортивные площадки для футбола, волейбола, баскетбола и зона для кроссфита. Между домами предусмотрен пешеходный бульвар с велодорожками, детскими площадками, столами для игры в теннис, местами для отдыха.

В лобби домов появятся зоны ожидания и колясочные. Для автомобилей — открытые стоянки на 864 места за пределами внутренних дворов.

Квартиры продаются с отделкой white box или готовой отделкой в светлых и темных тонах. В начале июля 2025 года в продаже представлены 317 квартир: от студий площадью 20,8 кв. м до лотов с тремя спальнями и кухней-гостиной площадью 61,2 кв. м. Особенности планировок: мастер-спальни, лоджии, гардеробные. Цены — от 4 до 12,6 млн рублей. Купить квартиру можно в рассрочку от 20 тыс. рублей в месяц до конца строительства, в ипотеку или по 100% оплате.

Инфраструктура

На первых этажах жилых корпусов откроются объекты стрит-ретейла, общая площадь коммерческих помещений — почти 2 тыс. кв. м. Недалеко от новостройки есть детский сад, Новосельский образовательный центр и школа, а также поликлиника для взрослых и другая инфраструктура.

Плюсы и минусы

Новоселье — одна из самых развивающихся локаций Ленинградской области. Здесь строят много жилья и инфраструктуры, так что жителям не придется переживать из-за нехватки детских садов, школ, магазинов и прочего.

Очевидный плюс ЖК «Глоракс Новоселье» — отделка от застройщика. Можно выбрать готовый ремонт и заселиться сразу после получения ключей, а можно купить квартиру с предчистовой отделкой и выбрать дизайн на свой вкус. Еще одно преимущество проекта — он строится рядом с Гореловским лесом и недалеко от Шунгеровского заказника. Выходные можно проводить в Стрельне, Петергофе, Ломоносове или на Финском заливе — до них можно быстро доехать на автомобиле.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Ленинградской области

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Глоракс Новоселье» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Проспект Ветеранов» → Автобус № 181 (в направлении «Новоселье») → Проехать 24 остановки (41 минута в пути) → Остановка «Новоселье - Памятник» → Пройти пешком 1,39 км (17 минут в пути).

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (812) 424-49-10.

Инфраструктура

В шаговой доступности располагаются магазины, детский сад, набережная реки Кикенки, церковь, медицинские учреждения, теннисный корт и множество кафе.

Застройщик GloraX (Глоракс)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

4.2

Сданных
вовремя

97%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Глоракс Новоселье»

Посмотреть все 3 отзыва

Самый полезный отзыв

МЧ

Марина Ч.

28 февраля 2025

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Комплекс с двух сторон окружен лесным массивом Стрельнинского лесопитомника, и у меня есть возможность наслаждаться потрясающими природными пейзажами прямо из окна. Ближайшие соседи — это 4-этажный социальный жилой дом и частный сектор, плюс спокойствия и уюта этому району. Здесь нет трафика или лишнего шума, и это служит отличным убежищем от городской жизни.

Ответить

Самый новый отзыв

ОС

Олег Савинков

27 октября 2025

Оценка

Срок сдачи – 2024 год. Мне понравилась большая территория. Есть много зелени и мест для отдыха. Слышал, что инфраструктура будет более развита, хотя и сейчас есть магазины, поликлиника, набережная ухоженая. Но пока есть только планы, так что жду завершения стройки.