ЖК «Кронунг Юг»

«Кронунг Юг» — трехсекционный дом комфорт-класса высотой от четырех до девяти этажей с приватным двором в поселке Новогорелово Ломоносовского района, рядом с набережной реки Дудергофка. Сдача проекта запланирована на I квартал 2027 г.

Надежность застройщика

Девелопер комплекса — «Кронунг Групп» — компания, работающая на рынке жилой и коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти с 2021 г. В настоящее время застройщик возводит два жилых комплекса и несколько торговых. В реестре проблемных объектов они не значатся.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Кронунг Юг» строится в Новогорелово — развивающемся пригороде Петербурга.

Ближайшая станция метро — «Проспект Ветеранов». До нее можно добраться на общественном транспорте примерно за 25–30 мин. — остановки автобусов и маршруток располагаются в шаговой доступности от ЖК (одна–две минуты).

Доехать до КАД на автомобиле можно за 5–10 мин., в этом случае дорога до центра города займет около получаса. Для альтернативных маршрутов можно выбрать Волхонское и Таллинское шоссе.

Экология и особенности района

С экологической точки зрения Новогорелово является благополучной локацией. Плотность застройки там относительно невысокая, вредные производства в окружении отсутствуют, среди минусов — довольно загруженные дороги.

Внутри ЖК планируется озеленение внутренних дворов, а также благоустройство набережной реки Дудергофка.

Архитектура и благоустройство

Жилой комплекс «Кронунг Юг» — средневысотный (от четырех до девяти этажей) трехсекционный дом, строящийся по монолитно-кирпичной технологии.

Сочетание светлой отделки фасадов с контрастными декоративными элементами и панорамным остеклением лоджий делает внешний вид дома легким и воздушным.

Каскадное расположение секций позволяет увеличить количество квартир с видами на реку Дудергофка и улучшить естественное освещение дворов — это два автономных пространства с внутренней стороны корпусов. Они будут закрыты для автомобилей и разделены на несколько функциональных зон: детские и спортивные площадки, места для отдыха и прогулочные маршруты.

Также в проекте предусмотрена площадка для выгула собак, дизайнерское центральное лобби с зоной ожидания, консьерж-сервисом и коворкингом.

Планировки и типы помещений

В ЖК запроектированы квартиры от студий до трехкомнатных. Самый компактный лот — площадью 26,1 кв. м. Самый просторный — 98,8 кв. м. Среди планировок есть варианты с балконами, лоджиями, террасами, мастер-спальнями и потолками высотой до 4,7 м.

Жилье передается собственникам в двух вариантах: с черновой отделкой или с чистовой.

В августе 2026 г. к покупке доступны 160 квартир. Цены — от 6,4 млн руб. за студию площадью 26,1 млн руб. с готовым ремонтом.

Инфраструктура и удобства для жителей

Проект включает собственную инфраструктуру. На первых этажах разместятся магазины, супермаркет, кофейни и рестораны. В парадной №9 обустроят центральное лобби с коворкингом.

Для автомобилей запроектирован отдельно стоящий трехэтажный паркинг, а также открытые парковочные места, часть из которых оборудуют зарядными станциями для электромобилей.

За пределами жилого комплекса работают школы и детские сады, до ближайших можно дойти за 5–10 мин. Также в шаговой доступности есть продуктовые магазины, медицинские учреждения и спортивные объекты.

Преимущества проекта

1. Расположение ЖК на берегу реки.

2. Разнообразные планировочные решения.

3. Благоустроенные дворы без машин.

4. Отделка: черновая или чистовая.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — С

Тип остекления — стандартное

Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

Жилой комплекс ЖК «Кронунг Юг» в пригороде Санкт-Петербурга — оптимальный вариант для тех, кто хочет приобрести квартиру с эргономичной планировкой и живописным видом.

Более того, если вы ищете вариант «с изюминкой», в проекте есть жилье с террасами, высокими потолками и полной отделкой от застройщика.

В целом комплекс подойдет как для собственного проживания, так и для покупки с инвестиционной целью.