ЖК «Аннино Сити»

ЖК «Аннино Сити» ― это малоэтажный проект комфорт-класса, который возводится в Ломоносовском районе Ленинградской области. В пешей доступности от парка Победы и Аннинского озера появится 10 монолитно-кирпичных корпусов высотой не более 4 этажей.

Девелопер позиционирует новостройку как проект класса «Urban Village», где будет все необходимое для комфортной жизни. Расположение корпусов в ЖК продумано таким образом, что каждая группа домов образует просторный и светлый двор. В подъездах зданий будут обустроены зоны для хранения колясок и велосипедов.

Комплекс рассчитан более чем на 1000 квартир, среди которых студии и лоты с 1 и 2 комнатами, в том числе формата «евро». Эргономичные планировочные решения включают функциональные кухонные зоны и прихожие, балконы с холодным остеклением, потолки высотой от 2.78 м и комнаты правильной геометрической формы. Продажа квартир ведется без отделки. Площадь недвижимости в «Аннино-Сити» варьируется от 17.59 до 66.41 кв.м.

Часть первых этажей в проекте будет отведена под коммерческие площади. Здесь разместятся магазины, аптеки, службы быта, пункты выдачи товаров с маркетплейсов, кафе и пекарни. Для автовладельцев предусмотрены просторные наземные стоянки, расположенные в отдалении от рекреационных зон и детских площадок.

Приобрести квартиру можно как за 100% предоплату, так и используя ипотечные средства или материнский капитал.

Ленинградская область, Аннинское

от 2.7 до 8.5 млн₽

Цены за квартиры от 4 мая
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Аннино Сити» - цены за квартиры от застройщика 4 мая

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

17.59 — 30.00 м²

2.7 — 4.3 млн руб.

226 квартир

1-комнатные

33.10 — 42.90 м²

4.1 — 5.7 млн руб.

123 квартиры

2-комнатные

48.72 — 66.80 м²

5.7 — 8.5 млн руб.

69 квартир

Расположение

Регион	Ленинградская область
Район	Ломоносовский район
Локация	пос. Аннино
Метро	Проспект Ветеранов 26 мин.
Ж/Д-станция	Горелово 12 мин.
Шоссе	Красносельское 7 км от КАД
Адрес	ЖК «Аннино Сити» ЖК «Аннино Сити» на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Характеристики

Застройщик

СЗ «Спец Транс Сервис» (СТС) Группа компаний НСК

Срок сдачи

1 квартал 2027 года корпус 3

сдан корпус 4

сдан корпус 5

Тип здания

монолитно-кирпичный

Малоэтажка

да

Этажность

Высота потолка

2.70

Двор без машин

да

Парковка

наземная

Класс новостройки

стандарт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 3

сдан ГК корпус 4

сдан ГК корпус 5

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 8) PDF 661 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 5) PDF 656 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 4) PDF 659 KB

Проектная декларация №47-001365 от 26.01.2026 г. (корп. 7) PDF 237 KB

Проектная декларация №47-001364 от 26.01.2026 г. (корп. 3) PDF 258 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 123

Планировки однокомнатные в ЖК «Аннино Сити»

2-комн. кв 69

Планировки двухкомнатные в ЖК «Аннино Сити»

студии 226

Посмотреть планировки 418 квартир в ЖК «Аннино Сити»

Подробная информация

Приобрести квартиру можно как за 100% предоплату, так и используя ипотечные средства или материнский капитал.

сдан

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Аннино Сити» по ценам от застройщика СЗ «Спец Транс Сервис» (СТС).

Квартиры в ЖК «Аннино Сити»

Студии
1-комнатные
2-комнатные

студия 17,59 м² 2 814 751 ₽

Этаж 1/4

ЛО, ЖК «Аннино Сити»

Проспект Ветеранов

26 мин.

Строится

студия 19,33 м² 3 093 186 ₽

Этаж 3/4

ЛО, ЖК «Аннино Сити»

Проспект Ветеранов

26 мин.

Строится

студия 19,56 м² 3 129 991 ₽

Этаж 2/4

ЛО, ЖК «Аннино Сити»

Проспект Ветеранов

26 мин.

Строится

студия 19,61 м² 3 137 992 ₽

Этаж 1/4

ЛО, ЖК «Аннино Сити»

Проспект Ветеранов

26 мин.

Строится

Посмотреть 226 квартир в ЖК «Аннино Сити»

1-комн. квартира 33,10 м² 4 337 424 ₽

Этаж 4/4

ЛО, ЖК «Аннино Сити»

Проспект Ветеранов

26 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,38 м² 4 139 787 ₽

Этаж 1/4

ЛО, ЖК «Аннино Сити»

Проспект Ветеранов

26 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,39 м² 4 141 027 ₽

Этаж 1/4

ЛО, ЖК «Аннино Сити»

Проспект Ветеранов

26 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,40 м² 4 342 167 ₽

Этаж 1/4

ЛО, ЖК «Аннино Сити»

Проспект Ветеранов

26 мин.

Сдан

Посмотреть 123 квартиры в ЖК «Аннино Сити»

2-комн. квартира 48,72 м² 5 700 240 ₽

Этаж 1/4

ЛО, ЖК «Аннино Сити»

Проспект Ветеранов

26 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,20 м² 6 150 492 ₽

Этаж 2/4

ЛО, ЖК «Аннино Сити»

Проспект Ветеранов

26 мин.

Строится

2-комн. квартира 55,55 м² 6 944 305 ₽

Этаж 3/4

ЛО, ЖК «Аннино Сити»

Проспект Ветеранов

26 мин.

Строится

2-комн. квартира 56,56 м² 7 070 565 ₽

Этаж 2/4

ЛО, ЖК «Аннино Сити»

Проспект Ветеранов

26 мин.

Строится

Посмотреть 69 квартир в ЖК «Аннино Сити»

Фотографии 7
Ход строительства

Выбрать квартиру

Жилой квартал будет строится в три очереди.

Коммерческие помещения на первом этаже для создания инфраструктуры шаговой доступности.

На территории запланированы места для наземной парковки.

Ландшафтный дизайн и зоны тихого отдыха.

Все

Генеральный план

Благоустройство

Коммерция

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Аннино Сити»

Жилой комплекс «Аннино Сити» строят в поселке Аннино Ломоносовского района Ленинградской области. Малоэтажный квартал находится в 9 км от КАД и 40 минутах езды от центра Санкт-Петербурга. Застройщиком квартала выступает ГК НСК.

Надежность застройщика

ГК НСК (Невская строительная компания) основана в 1999 году как подрядная организация. Сегодня это группа компаний, выполняющая функции генерального подрядчика, девелопера и застройщика. В ее портфеле — четыре сданных и один строящийся проект в Ленинградской области.

Описание проекта

ЖК «Аннино Сити» возводят в поселке Аннино (Ломоносовский район ЛО). В поселке есть автобусные остановки, откуда можно доехать до станции метро «Проспект Ветеранов», ж/д станций Горелово и Красное Село, платформы Сергиево.

Ломоносовский район Ленобласти граничит с Санкт-Петербургом и Гатчинским, Волосовским, Кингисеппским и Сосновоборским муниципальными образованиями. С северо-запада район примыкает к Финскому заливу. На территории района функционируют несколько промышленных предприятий и проходят множество автодорог, основная из которых — КАД.

Поселок Аннино расположен на северо-востоке Ломоносовского района в 5 км от ж/д станции Горелово. На его территории есть озеро Аннинское и парк Победы.

Жилой комплекс «Аннино Сити» комфорт-класса состоит из 10 четырехэтажных корпусов, строительство ведется в три очереди, дома первой очереди будут сданы в 2025 году, второй и третьей — в 2026-м и 2027-м соответственно.

Во дворах появятся детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки, зоны отдыха с ландшафтным озеленением. В подъездах предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов, для автомобилей будут обустроены наземные стоянки.

В квартале будет более 1 тыс. квартир, от студий площадью 17,59 кв. м до 2-комнатных площадью 66,41 кв. м. Квартиры продаются без отделки, но есть опция заказа отделки. Во второй половине сентября 2025 года самая недорогая квартира в «Аннино Сити» предлагается по цене 2,8 млн рублей. Купить квартиру здесь можно в ипотеку или с использованием жилищного сертификата.

Инфраструктура

На первых этажах корпусов откроются магазины, кафе, офисы, аптеки, салоны красоты, детские досуговые центры и другие объекты инфраструктуры. На территории квартала планируется строительство детского сада и школы за счет бюджета РФ.

В поселке Аннино есть детский сад и школа, они находятся недалеко от ЖК «Аннино Сити». Также рядом расположены магазины, пункты выдачи заказов, парк Победы, различные спортивные объекты. Поликлиники в Аннино нет, работает амбулатория.

Плюсы и минусы

ЖК «Аннино Сити» позиционируется застройщиком как Urban Village — сочетание достоинств проживания в мегаполисах и загородной жизни. И это действительно так — в поселке, где строят жилой комплекс, есть практически всё нужное.

Минус проекта — в нем нет по-настоящему больших квартир для семей с несколькими детьми. Зато цены на квартиры здесь весьма бюджетные.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Ленинградской области

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Аннино Сити» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Балтийский вокзал → электричка в направлении «Гатчина-Балтийская» (проехать одну станцию, в пути 29 минут) → Станция «Горелово» → Автобус №458А в направлении «Иннолово – Весы» (в пути 14 минут) → Остановка «Аннино - Гараж» → пройти пешком 760 м (9 минут)

Инфраструктура

Жителям новостройки доступна вся социальная инфраструктура поселка Аннино, где работают медицинские, образовательные и дошкольные учреждения, библиотеки, центры раннего развития и спортивные объекты. Также в проекте предусмотрено строительство собственной школы и детского сада.

ЖК находится в 9 км от КАД и в 40 минутах езды до центра Санкт-Петербурга. В пешей доступности от комплекса есть несколько автобусных остановок.

Застройщик Группа компаний НСК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

Сданных
вовремя

72%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Аннино Сити»

Посмотреть все 3 отзыва

Самый полезный отзыв

ЕР

Елена Рыкова

10 февраля 2025

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Расположение

Все магазины в шаговой доступности: супермаркеты, аптеки, кафе — ни о чем не нужно беспокоиться. Просто выходишь на улицу, и всё необходимое под рукой! Вечерние прогулки по уютным улицам с пролетающими звуками жизни приносят особенное удовольствие. Одним из основных факторов выбора была и цена. Здесь адекватные цены, что, безусловно, приятно удивляет. Мы получили отличное жилье за разумные деньги.

Ответить

Самый новый отзыв

Аннс

08 февраля

Оценка

Не стала бы брать в такой локации. Нет инфраструктуры. Только подумайте, сколько вам придется тратить денег,сил,времени,чтоб добираться до работы. Коммунальные услуги,продукты стоят дороже. С качеством квартиры и с соседями,как повезет. Но,по опыту, покупают мамкины инвесторы,кому все равно,что тут,либо приезжие,у которых отсутствует понятие о культуре и воспитании. Стоит ли это денег,нервов,здоровья? Не думаю. У меня квартира в ЖК от этого застройщика, очень жалею,что купила. Лучше бы взяла комнату в центре. Вложено больше,чем отбилось. Потеряла очень много. Это того не стоило. Конечно,были ожидания в плане развития района и перепродажи жилья,но они не оправдались. Выиграли лишь те,кто брал на котловане и на этапе стройки. Я брала после сдачи дома у собственника, переплатили за квартиру и ремонт. Потеряно здоровье,нервы, время,деньги, и ТД Больше никогда в таких районах не куплю нигде.