ЖК «Квартал Торики»

ЖК «Квартал Торики» — семейный проект комфорт-класса в Ломоносовском районе Ленинградской области, недалеко от границы с Петербургом. В составе комплекса — два монолитно-кирпичных корпуса высотой 11–13 этажей, дворы с зелёными бульварами, собственные детские сады, школа и три многоуровневых паркинга. Квартиры передаются с чистовой отделкой. Срок ввода корпусов: IV кв. 2026 г. и IV кв. 2027 г.

Надёжность застройщика

Застройщик проекта — Группа «Самолёт» — один из крупнейших девелоперов жилой недвижимости в России, основанный в 2012 году. По данным Единого ресурса застройщиков РФ, компания занимает первое место в стране по объёмам текущего строительства и реализует масштабные жилые кварталы с собственной социальной инфраструктурой. Портфель текущего строительства превышает 4,3 млн кв. м. Ключевыми рынками девелопера являются Москва, Московская область и Петербург. Покупателям стоит обратить внимание на высокую долю корпусов, которые сдаются с переносами сроков ввода.

Расположение и транспортная доступность проекта

«Квартал Торики» находится в посёлке Новогорелово, в Виллозском городском поселении, вдоль Красносельского шоссе. До КАД — около 4 км по Шоссейной улице.

Ближайшая станция метро — «Проспект Ветеранов». До неё около 20 мин. на автомобиле, на общественном транспорте — около получаса.

Для автомобилистов есть выезд на КАД — он занимает 3–5 мин. Это позволяет быстро добираться до других районов города или съехать на ЗСД.

Экология и особенности района

Квартал расположен в пригородной зоне, вдали от крупных промышленных объектов. Рядом находятся парки и скверы, набережная реки Дудергофки, а также Гореловское озеро с зонами для пляжного отдыха и рыбалки. Время в пути от жилого квартала составит от 15 мин. пешком.

Архитектура и благоустройство

ЖК «Квартал Торики» возводится по кирпично-монолитной технологии. Современная архитектура зданий дополнена яркой отделкой фасадов. Входные группы оформлены в спокойной цветовой гамме и расположены на уровне тротуара, что удобно для маломобильных жителей.

Внутри каждого холла предусмотрены колясочные и зоны для хранения самокатов и велосипедов. В корпусах есть кладовые для хранения сезонных вещей.

Дворы оформлены как зелёные бульвары, по территории проложены прогулочные и беговые маршруты. Для детей предусмотрены игровые площадки и плейхабы — специально оборудованные пространства для отдыха и общения.

Планировки и типы помещений

В «Квартале Торики» можно купить квартиры от студий до двухкомнатных вариантов. Минимальная площадь лотов — 20,4 кв. м. Максимальная — 57,3 кв. м.

Среди планировок есть лоты с окнами на две стороны света, просторными кухнями-гостиными, раздельными санузлами или дополнительным гостевым туалетом. Высота потолков в большинстве квартир — 2,7 м, на верхних этажах — до 2,88 м.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой в нейтральной цветовой гамме, при желании можно заказать меблировку и текстиль.

Инфраструктура и удобства для жителей

Проектом предусмотрены собственные социальные объекты: два детских сада на 180 и 160 мест и школа на 525 учеников.

На первых этажах разместятся кафе, магазины и салоны красоты.

Для автомобилей в квартале планируются три многоуровневых паркинга на 900 машино-мест. Это отдельно стоящие охраняемые здания, подземного паркинга в ЖК нет.

Если говорить об инфраструктуре в локации, ближайшие детские сады и школы находятся на расстоянии 10 мин. пешком от ЖК, сетевые продуктовые магазины — в пяти мин. До ближайших детской и взрослой поликлиник можно доехать на автобусе за полчаса.

Преимущества проекта

1. Квартиры с чистовой отделкой, есть опция заказа меблировки.

2. Безопасные дворы.

3. Собственные детские сады и школа в составе квартала.

4. Рядом озеро и зоны для прогулок.

Технические параметры

· Класс энергоэффективности — А

· Тип остекления — стандартное

· Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

«Квартал Торики» подойдёт молодым семьям, которые хотят купить жильё с готовой чистовой отделкой и мебелью в ипотеку, чтобы сразу заселиться без дополнительных трат на ремонт.

Безопасные дворы без машин, а также строящиеся прямо на территории детский сад и школа избавят родителей от необходимости возить детей в соседние районы.

Комплекс может стать оптимальным выбором и для автомобилистов: близость к развязке КАД позволяет оперативно добраться в любую точку Петербурга.

При этом проект вряд ли устроит тех, кому принципиально иметь городскую, а не областную прописку. Также он не подойдет людям без личного транспорта, не готовым тратить время на поездки до метро на автобусе.