Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Расположение
3 / 5
5 / 5
Регион
Район
Метро
Пролетарская
17 мин.
Адрес
Как купить
ДДУ с эскроу-счетом
Характеристики
Застройщик
Срок сдачи
сдан
корпус 1
2 квартал 2033 года корпус 10
4 квартал 2033 года корпус 11
показать ещё
2 квартал 2028 года корпус 2
3 квартал 2028 года корпус 3
2 квартал 2028 года корпус 3(2)
2 квартал 2028 года корпус 4
3 квартал 2029 года корпус 5
4 квартал 2030 года корпус 6
2 квартал 2032 года корпус 7
2 квартал 2032 года корпус 8
4 квартал 2032 года корпус 9
Тип здания
Этажность
12 — 23
Высота потолка
2.75
Отделка
есть
Класс новостройки
комфорт
Рейтинг
3.8
Стадия строительства
сдан ГК корпус 1
уточняется
корпус 10
уточняется
корпус 11
показать ещё
отделка фасада корпус 2
уточняется
корпус 3
уточняется
корпус 3(2)
уточняется
корпус 4
уточняется
корпус 5
уточняется
корпус 6
уточняется
корпус 7
уточняется
корпус 8
уточняется
корпус 9
Правовые документы
Показать ещё
Планировки квартир
Подробная информация
ЖК «Южная Нева» располагается в деревне Новосаратовка. Это жилой комплекс, состоящий из корпусов различной этажности от 12 до 23 этажей. Застройщиком выступает ГК Самолет.
Квартирография объекта предполагает наличие 552 лотов различной комнатности и планировки: от небольших студий до просторных двушек. Квартиры будут передаваться собственникам в чистовой отделке и, по желанию покупателей, за отдельную плату, меблированными.
Приобрести квартиру можно как за 100% предоплату, так и с помощью ипотеки или средств материнского капитала.
Задать вопрос
Квартиры в ЖК «Южная Нева»
студия
27,19 м2
5 039 599 ₽
Динамика цен
01 ноября 2026
5 039 599 ₽
+251 182 ₽
01 октября 2026
4 788 417 ₽
+236 216 ₽
01 сентября 2026
4 552 201 ₽
-98 612 ₽
Этаж 11/12
ЛО, ЖК «Южная Нева»
Строится
студия
27,30 м2
4 856 255 ₽
Динамика цен
02 октября 2026
4 856 255 ₽
+42 599 ₽
30 сентября 2026
4 813 656 ₽
+437 093 ₽
01 августа 2026
4 376 563 ₽
-717 370 ₽
Этаж 15/15
ЛО, ЖК «Южная Нева»
Строится
студия
28,67 м2
5 003 059 ₽
Динамика цен
01 ноября 2026
5 003 059 ₽
+39 882 ₽
01 октября 2026
4 963 177 ₽
+165 550 ₽
01 сентября 2026
4 797 627 ₽
+60 327 ₽
Этаж 10/18
ЛО, ЖК «Южная Нева»
Строится
студия
28,68 м2
4 965 193 ₽
Динамика цен
01 ноября 2026
4 965 193 ₽
+39 514 ₽
01 октября 2026
4 925 679 ₽
+163 965 ₽
01 сентября 2026
4 761 714 ₽
+59 744 ₽
Этаж 6/18
ЛО, ЖК «Южная Нева»
Строится
1-комн. квартира
33,87 м2
5 523 635 ₽
Динамика цен
01 ноября 2026
5 523 635 ₽
+47 876 ₽
01 октября 2026
5 475 759 ₽
+223 912 ₽
01 сентября 2026
5 251 847 ₽
+84 603 ₽
Этаж 15/15
ЛО, ЖК «Южная Нева»
Строится
1-комн. квартира
33,89 м2
5 558 091 ₽
Динамика цен
02 октября 2026
5 558 091 ₽
+48 213 ₽
30 сентября 2026
5 509 878 ₽
+373 970 ₽
01 июля 2026
5 135 908 ₽
-870 620 ₽
Этаж 13/15
ЛО, ЖК «Южная Нева»
Строится
1-комн. квартира
36,27 м2
6 020 550 ₽
Динамика цен
01 ноября 2026
6 020 550 ₽
+47 415 ₽
01 октября 2026
5 973 135 ₽
+186 283 ₽
01 сентября 2026
5 786 852 ₽
+65 726 ₽
Этаж 2/15
ЛО, ЖК «Южная Нева»
Строится
1-комн. квартира
36,30 м2
6 241 554 ₽
Динамика цен
02 октября 2026
6 241 554 ₽
+49 592 ₽
30 сентября 2026
6 191 962 ₽
+327 781 ₽
01 августа 2026
5 864 181 ₽
-1 030 330 ₽
Этаж 12/18
ЛО, ЖК «Южная Нева»
Строится
2-комн. квартира
55,62 м2
8 881 377 ₽
Динамика цен
02 октября 2026
8 881 377 ₽
+69 201 ₽
Этаж 2/15
ЛО, ЖК «Южная Нева»
Строится
2-комн. квартира
56,60 м2
9 058 205 ₽
Динамика цен
01 ноября 2026
9 058 205 ₽
+70 656 ₽
01 октября 2026
8 987 549 ₽
+330 349 ₽
01 сентября 2026
8 657 200 ₽
+144 514 ₽
Этаж 12/12
ЛО, ЖК «Южная Нева»
Строится
2-комн. квартира
56,61 м2
8 902 776 ₽
Динамика цен
02 октября 2026
8 902 776 ₽
+69 116 ₽
30 сентября 2026
8 833 660 ₽
+445 105 ₽
01 августа 2026
8 388 555 ₽
-1 393 004 ₽
Этаж 3/12
ЛО, ЖК «Южная Нева»
Строится
2-комн. квартира
58,42 м2
7 764 626 ₽
Динамика цен
01 ноября 2026
7 764 626 ₽
+153 031 ₽
01 октября 2026
7 611 595 ₽
+341 602 ₽
01 сентября 2026
7 269 993 ₽
+134 768 ₽
Этаж 2/12
ЛО, ЖК «Южная Нева»
Строится
3-комн. квартира
83,71 м2
13 180 293 ₽
Динамика цен
01 ноября 2026
13 180 293 ₽
+102 343 ₽
01 октября 2026
13 077 950 ₽
+478 504 ₽
01 сентября 2026
12 599 446 ₽
+181 010 ₽
Этаж 2/15
ЛО, ЖК «Южная Нева»
Строится
Комментарий эксперта о ЖК «Южная Нева»
Жилой комплекс «Южная Нева» строят в деревне Новосаратовка Всеволожского района Ленинградской области, между Невой и Невским лесопарком с рекой Утка. Дорога до КАД займет всего 5 минут на машине.
Надежность застройщика
Застройщик проекта — ООО «СЗ Проект-Страна-18», входящее в состав ГК «Самолет». Группа компаний «Самолет» основана в 2012 году, она занимается строительством жилья в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других субъектах РФ. «Самолет» лидирует в рейтинге Единого ресурса застройщиков по объемам текущего строительства в России и Ленобласти, а в Петербурге по этому показателю занимает пятое место.
Описание проекта
Жилой комплекс комфорт-класса «Южная Нева» возводится в деревне Новосаратовка Всеволожского муниципального района Ленобласти. На автобусе можно доехать до станций метро «Пролетарская» и «Обухово». Дорога до КАД на автомобиле займет 5 минут, до аэропорта Пулково, Невского проспекта или Московского вокзала — примерно полчаса.
Всеволожский район расположен между Петербургом и Ладожским озером. На его территории работают промышленные и сельскохозяйственные предприятия, основные дороги: КАД, Санкт-Петербургское северное полукольцо, Новоприозерское шоссе и другие.
Новосаратовка — одна из самых развивающихся локаций Ленинградской области. Деревня находится между Невским лесопарком, КАД и Октябрьской набережной Невы, на ее территории есть промзона Уткина Заводь.
В составе ЖК «Южная Нева» планируется построить 11 домов высотой от 12 до 23 этажей. Во дворе высадят много растений, обустроят детские и спортивные площадки, места для отдыха, пространство-причал с гамаками и лежаками, коворкинг. «Фишкой» придомовой территории станут семь мостов-навесов, вдохновленные историческими мостами Петербурга, над центральной аллеей.
У входа в каждую парадную появятся велопарковки, на первых этажах домов — колясочные. Для автомобилей построят семь многоуровневых паркингов.
В середине сентября 2025 года в продаже есть 199 квартир — без отделки, с предчистовой или чистовой отделкой. Площадь лотов — от 26,54 кв. м до 83,71 кв. м. Особенности планировок: евроформат, балконы или лоджии, ниши под гардероб, мастер-спальни. Цены — от 4,25 млн рублей за студию без отделки площадью 27,19 кв. м. Ближайший срок ввода в эксплуатацию — I квартал 2026 года.
Инфраструктура
Инфраструктура проекта включает коммерческие объекты на первых этажах, два детских сада и школу. Недалеко есть зеленые зоны и Нева, расположены конный клуб, лыжная база и арки Володарского моста.
Рядом с новостройкой работают два детских сада, а вот школ в Новосаратовке пока нет — впрочем, вскоре здесь появится большая школа, разрешение на ее строительство уже выдано. Также запланировано строительство поликлиники.
Плюсы и минусы
ЖК «Южная Нева» возводится в активно развивающейся локации. Здесь строят жилье (только по соседству с «Южной Невой» — три новостройки) и инфраструктуру, в перспективе появятся новая дорога и скоростная трамвайная линия до станции метро «Ломоносовская».
Квартиры в жилом комплексе продаются с любым вариантом отделки. Среди недостатков можно отметить, что в сентябре 2025 года в продаже представлены в основном студии и «однушки», которые не подходят для семей с детьми.
Андрей Смирнов
Независимый эксперт рынка недвижимости
ЖК «Южная Нева» на карте
Инфраструктура
Территория комплекса будет благоустроена детскими игровыми и спортивными площадками. Для автомобилистов во дворе будет выделена парковка, а также в комплексе разместится многоуровневый паркинг. В ЖК запроектированы школа и два детских сада, кафе, магазины и ТЦ.
Застройщик Самолет
Сданных
объектов
объектов
4
Строящихся
объектов
объектов
7
Рейтинг
Новострой-СПб
Новострой-СПб
4.1
Сданных
вовремя
вовремя
83%
Отзывы о ЖК «Южная Нева»
Посмотреть
все 76 отзывов
Самый полезный отзыв
НП
Надежда Пилипкова
28 февраля 2024
Оценка
Жилой комплекс построят в Новосаратовке, район, в целом. мне нравится. Выстроят 11 жилых корпусов высотой 12-23 этажей. В продаже интересные планировки от студий до четырехкомнатных вариантов. Помещения будут сдаваться с чистовой отделкой.
0
0
Ответить
Самый новый отзыв
КС
Кожевников Сергей
26 октября
Оценка
Присматриваюсь к этому ЖК уже пару месяцев, всё взвешиваю за и против. С одной стороны, локация шикарная в плане экологии — прямо через дорогу начинается Невский лесопарк, такого свежего воздуха в городе не найдешь. С другой — это всё-таки Ленобласть, со всеми вытекающими: поликлиники перегружены, а до нормальной инфраструктуры нужно ехать. Но застройщик обещает построить свой садик и школу прямо внутри квартала, причем садик должен поспеть к моменту нашего переезда, что для семьи с ребенком огромный плюс.
0
0
Ответить
Оставить отзыв
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт,
тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы о ЖК «Южная Нева»
Задать вопрос
Напишите свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки
Ленинградская область, Всеволожский район
от 4 895 580 ₽
39 325 ₽
Ленинградская область, Всеволожский район
от 7 948 800 ₽
3 092 545 ₽
Ленинградская область, Бугровское С/П
от 6 180 000 ₽
1 323 745 ₽
Ленинградская область, Всеволожский район
от 6 939 524 ₽
2 083 269 ₽
Ленинградская область, Всеволожский район
от 4 476 514 ₽
379 741 ₽
Ленинградская область, Всеволожский район
от 4 977 000 ₽
120 745 ₽
Ленинградская область, Всеволожский район
от 5 926 384 ₽
1 070 129 ₽
Ленинградская область, Бугровское С/П
от 7 439 000 ₽
2 582 745 ₽
Ленинградская область, Ломоносовский район
от 4 639 999 ₽
216 256 ₽
Ленинградская область, Аннинское
от 4 944 847 ₽
88 592 ₽
Ленинградская область, Ломоносовский район
от 4 438 792 ₽
417 463 ₽
Санкт-Петербург, Невский район
от 5 394 478 ₽
538 223 ₽
Санкт-Петербург, Колпинский район
от 3 037 578 ₽
1 818 677 ₽
Ленинградская область, Ломоносовский район
от 3 565 514 ₽
1 290 741 ₽
Ленинградская область, Мурино
от 4 248 051 ₽
608 204 ₽
Ленинградская область, Свердловское г. п.
от 3 434 072 ₽
1 422 183 ₽
Санкт-Петербург, Красносельский район
от 9 609 248 ₽
4 752 993 ₽
Ленинградская область, Всеволожский район
от 4 895 580 ₽
39 325 ₽
Ленинградская область, Всеволожский район
от 4 981 000 ₽
124 745 ₽
Ленинградская область, Всеволожский район
от 3 482 685 ₽
1 373 570 ₽
Ленинградская область, Свердловское г. п.
от 5 500 169 ₽
643 914 ₽
Ленинградская область, Всеволожский район
от 4 497 350 ₽
358 905 ₽
Ленинградская область, Всеволожский район
от 6 939 524 ₽
2 083 269 ₽
Ленинградская область, Мурино
от 5 335 376 ₽
479 121 ₽
Ленинградская область, Всеволожский район
от 4 714 325 ₽
141 930 ₽
Ленинградская область, Бугровское С/П
от 9 930 857 ₽
5 074 602 ₽
Ленинградская область, Бугровское С/П
от 6 180 000 ₽
1 323 745 ₽
0