ЖК «Максималист»

«Максималист» — жилой комплекс комфорт-класса в Мурино, ближайшем пригороде Санкт-Петербурга. Современные дома с паркингами и спортивными залами будут построены в 3 км от метро «Девяткино».

Надежность застройщика

ЖК «Максималист» — проект инвестиционно-строительной группы «МАВИС», которая уже 19 лет работает на территории СПб и Ленинградской области (входит в ТОП-3 по объему текущего строительства в рейтинге ЕРЗ). На счету застройщика 42 жилых дома, сданных точно в срок, и более 400 объектов коммерческой недвижимости. В настоящий момент «МАВИС» реализует 5 крупных проектов: ЖК «Максималист», ЖК «Урбанист», ЖК «Символист», ЖК «Авиатор» и ЖК «Графика».

Описание ЖК

Город Мурино, где возводится жилой комплекс, расположен сразу за КАД, во Всеволожском районе Ленинградской области. Высокий спрос на недвижимость в этой локации обусловлен близостью к Санкт-Петербургу и высокой транспортной доступностью. Доехать сюда можно на метро, электричке или автобусе.

Расстояние от новостройки до станции метро «Девяткино» составляет всего 3 км — это 40 минут пешком или 10 минут на транспорте. В теплое время года добираться до метро удобно на велосипеде или самокате. Станция «Девяткино» входит в состав Кирово-Выборгской ветки, по которой можно без пересадок доехать до площади Восстания, а также четырех вокзалов — Финляндского, Московского, Витебского, Балтийского.

Рядом с ЖК находятся две железнодорожный станции — «Девяткино» (3 км) и «Лаврики» (2,2 км) — через них курсируют электропоезда до Финляндского вокзала, время в пути — 25 минут.

Чтобы добраться от ЖК «Максималист» (Мурино) до центра Санкт-Петербурга на личном автомобиле, потребуется около 1 часа. Проложить маршрут можно через Гражданский проспект, проспект Культуры или Пискаревский проспект. Таким образом локация одинаково удобна как для автомобилистов, так и для пешеходов.

Экологическая ситуация в Мурино, как и в других промышленных городах, осложняется влиянием техногенных факторов. Однако развитие территории способствует тому, чтобы в жилых кварталах это влияние ощущалось минимально: появляются зеленые дворы и скверы, благоустраиваются берега реки Охты. Будущие жители нового комплекса смогут отдыхать не только в собственном дворе, но и в парке Лаврики, расположенном в 12 минутах ходьбы.

Жилой комплекс будет состоять из трех корпусов, которые будут сдаваться в 2027, 2028 и 2029 годах. Дома будут состоять из нескольких секций переменной этажности — от 12 до 18 этажей. Количество квартир в корпусах варьируется от 823 до 1840.

В проекте преобладают студии и однокомнатные квартиры, также есть лоты с двумя и тремя изолированными комнатами. Площадь самой маленькой квартиры — 22,6 кв. м, а самой просторной — почти 101 кв. м.

Среди планировочных решений есть варианты с балконами, лоджиями, несколькими санузлами, мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными. На верхних этажах расположатся видовые квартиры с террасами.

Купить квартиру в ЖК «Максималист» можно с чистовой или черновой отделкой. Есть секции, где все квартиры будут с готовым ремонтом, что позволит новоселам не испытывать неудобств, связанных с соседскими ремонтами.

Проектом предусмотрены закрытые безопасные дворы с детскими и спортивными площадками, а также зонами отдыха.

Инфраструктура

В каждом доме запроектирован подземный паркинг, зона кладовых, спортивный зал с современными тренажерами на первом этаже, а также соседский центр, где можно будет проводить мероприятия, мастер-классы или просто общаться с соседями.

На первых этажах будет зона ритейла: здесь откроются кафе, магазины, салоны красоты, аптеки, ПВЗ популярных маркетплейсов и другие сервисы для повседневного комфорта.

Рядом с ЖК «Максималист» строится еще несколько комплексов, что способствует и развитию инфраструктуры. В перспективе нескольких лет в этой локации появится поликлиника, школа и детские сады. В настоящее время расстояние до ближайших действующих социальных объектов составляет 1-1,5 км (Поликлиника на Ручьевском просп., Муринский центр образования №4 на Графской ул., Школа №8 на Екатерининской ул. и другие).

Конкуренты

Мурино – один из наиболее активно застраиваемых пригородов Петербурга. Вокруг ЖК «Максималист» располагается еще не менее 15 различных проектов, так что выбор у покупателей широкий.

Среди наиболее близких конкурентов стоит назвать ЖК «Новые Лаврики» и «Аквилон Рива».

ЖК «Новые Лаврики» строит компания «Самолет», в квартале есть один сданный корпус и два строящихся высотой 12–14 этажей. Цены на квартиры от 4 млн рублей.

«Аквилон Рива» – новый проект Группы «Аквилон». Комплекс с домами высотой 16-20 этажей будет сдаваться в конце 2028 года, поэтому тут большой выбор планировочных решений от студий до 4-комнатных вариантов, а цены начинаются от 4,5 млн рублей. Покупателям предлагаются разные виды отделки.

Плюсы и минусы

Строящийся жилой комплекс — это современное комфортабельное жилье для разных категорий покупателей. Для молодежи — доступные компактные студии, для семейных — просторные квартиры с 2-3 спальнями, для представителей творческих профессий и удаленщиков — видовые лоты с возможностью организовать пространство для работы и отдыха на лоджии или террасе.

Основные плюсы ЖК:

· разнообразие планировочных решений;

· возможность выбрать готовую или черновую отделку;

· общественные пространства и спортзал;

· подземный паркинг в каждом доме;

· благоустроенные дворы;

· зона ритейла на первых этажах;

· перспективы развития территории;

· высокая транспортная доступность.

К существенному минусу проекта можно отнести недостаточную обеспеченность парковочными местами (коэффициент 0,2).