ЖК «Тишин»

ЖК «Тишин» — проект комфорт-класса в городском поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. Комплекс состоит из Центральных кварталов, Кварталов у леса и Квартала у воды. В рамках первой очереди возведут семь корпусов высотой от 9 до 12 этажей, сдать их планируют во втором и четвертом квартале 2027 г. Всего запланировано строительство 23 жилых зданий.

Надежность застройщика

Застройщик ЖК «Тишин» — ГК «Едино» работает на рынке недвижимости 25 лет. По данным Единого ресурса застройщиков РФ, входит в первую десятку девелоперов по объему текущего строительства в Ленобласти, имеет максимальную оценку надежности.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Тишин» строится в городском поселке Новоселье на юго-западной границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. До ближайшей остановки общественного транспорта — 20 мин. пешком, оттуда за час можно доехать до м. «Проспект Ветеранов».

Путь на электричке до Балтийского вокзала займет 30 мин., ближе всего к ЖК расположена станция Сергиево, до нее — 5–10 мин. на автобусе.

Выехать на КАД автомобилисты смогут за 5 мин., добраться до центра Петербурга — за 45–60 мин.

Экология и особенности района

Главная особенность локации «Тишина» — природное окружение. Южная и западная границы проекта примыкают к Гореловскому лесопарку, северная — к Шунгеровскому государственному природному заказнику площадью 330 га.

С Гореловским лесом ЖК соединяют пешеходные дорожки, дойти до него можно за 5 мин., до Шунгеровского заказника — за 10 мин.

Финский залив, Петергоф и Стрельна расположены примерно в 10–15 мин. на автомобиле.

Архитектура и благоустройство

«Тишин» (СПб) состоит из 23 панельных корпусов, объединенных в семь кварталов. Высота зданий варьируется от 9 до 12 этажей. Цвета фасадов — спокойные, гармонирующие с природным окружением: коричневые, серые и зеленые.

Парадные — сквозные, в каждой запроектированы колясочные площадью 15–20 м и уборные. Также специальные места для хранения детского транспорта есть на каждом этаже.

Дворы проектируются закрытыми от автомобилей. Там предусмотрены прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, велодорожки.

Главной общественной зоной проекта станет зеленый бульвар. Его общая протяженность составит около 1 км. Здесь также обустроят велодорожки, спортивные площадки, скейтпарк, зону зимнего катка, места для отдыха и выгула собак.

Планировки и типы помещений

В ЖК «Тишин» можно купить квартиру для разных жизненных сценариев: от компактных студий до просторных четырехкомнатных вариантов. Минимальная площадь жилья составляет 28 кв. м, максимальная — 130,7 кв. м.

В проекте есть двухуровневые квартиры и пентхаусы с террасами, лоты с двумя угловыми окнами в спальне, из 80% помещений открывается вид на Шунгеровский заказник, Гореловский лес и Лахта центр.

Квартиры передаются с чистовой отделкой и системой «умный дом».

В августе 2026 г. в продаже представлено 1526 лотов, цены начинаются от 5,7 млн руб. за студию площадью 28,3 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

В составе проекта предусмотрены школа на 1050 мест и два детских сада по 250 мест каждый. Открытие школы запланировано на 2029 год, детских садов — на 2028 и 2029 годы.

На первых этажах комплекса откроются магазины, кафе, аптеки и другие полезные бытовые сервисы.

На территории также появится центральный бульвар длиной около 1 км с велодорожками, спортивными площадками, скейтпарком, катком, кафе и зонами отдыха.

Для автомобилистов в ЖК предусмотрены два многоуровневых паркинга и наземная стоянка.

За пределами ЖК, в Новоселье, работают школы, детские сады, магазины, кафе и поликлиника. До всех объектов можно дойти пешком за 10–20 мин.

Преимущества проекта

1. Надежный застройщик.

2. Природное окружение.

3. Собственная детская инфраструктура.

4. Чистовая отделка и система «умный дом» в квартирах.

5. Широкий выбор планировочных решений.

Технические параметры

· Класс энергоэффективности — А

· Тип остекления — стандартное

· Наличие подземного паркинга — нет

· Наличие системы «умный дом» — да

Комментарий эксперта

«Тишин» — один из наиболее масштабных проектов Новоселья: 23 корпуса, семь кварталов и около 4,8 тыс. квартир.

С трех сторон комплекс соседствует с природными территориями. Еще один плюс — собственная инфраструктура: школа, два детских сада и зеленый бульвар.

Единственный минус, что появятся все эти объекты не сразу, а по мере возведения очередей комплекса.

Ассортимент квартир в ЖК «Тишин» рассчитан на широкий круг покупателей: есть и эргономичные студии, и просторные варианты с двумя уровнями, запроектированы видовые пентхаусы. Удобно, что жилье предлагается с готовым ремонтом и системой «умный дом».