ЖК «Аристократ»

Петербургская Недвижимость — эксклюзивный продавец проектов Setl Group.

«Аристократ» — жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в исторической части Васильевского острова. Он рассчитан на тех, кто ценит атмосферу старого Петербурга, но при этом хочет пользоваться всеми возможностями современного города.

Комплекс находится всего в нескольких шагах от набережной Лейтенанта Шмидта и в 10 минутах ходьбы от станции метро «Горный институт». Отсюда дорога до центра занимает около получаса: пешком до метро и далее всего 20 минут в пути. Для водителей автомобилей удобна близость к ключевым магистралям Васильевского острова (5–10 минут) и выезду на ЗСД (20 минут). Это значит, что добраться до курортных мест на севере Ленобласти, локаций в центре города и аэропорта Пулково можно без затруднений за 30–40 минут.

Жилой комплекс представляет собой восьмиэтажный корпус в эстетике «тихой роскоши». Архитекторы комплекса переосмыслили привычную классику и отдали предпочтение сдержанным решениями, подчеркивающим статус проекта. Облик фасадов определяет отделка натуральными материалами (терракотовые панели и керамическая плитка) и панорамные окна, которые занимают большую их часть. Особый облик получит четвертый корпус комплекса: застройщик сохранит фасад исторического здания и дополнит его пятиэтажной надстройкой в форме Колизея.

В проекте предусмотрено 76 квартир разных форматов: от студий и однокомнатных до просторных семейных форматов. Особое место занимают пентхаусы, радиусные и двухуровневые квартиры с высоким вторым светом и окнами до 5 метров. В комплексе много редких планировочных решений, рассчитанных на ценителей нестандартного пространства.

Большая часть лотов сдается с отделкой «Норд Лайн Бизнес» — это авторская интерьерная концепция, созданная именно для этого комплекса. Она полностью адаптирована под планировки ЖК, объединяет европейское качество, современные технологии и актуальные интерьерные тренды. Все готово к въезду в квартиру без лишних хлопот и затрат.

Приобрести квартиру можно как за 100% предоплату, так и в счет ипотечных средств и материнского капитала.

Санкт-Петербург, Василеостровский район

от 14.1 до 75 млн₽

Цены за квартиры от 6 сентября
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Аристократ» - цены за квартиры от застройщика 6 сентября

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

21.48 — 33.28 м²

14.1 — 21.6 млн руб.

35 квартир

1-комнатные

31.02 — 46.28 м²

19.6 — 29.2 млн руб.

43 квартиры

2-комнатные

53.44 — 63.92 м²

32.1 — 39.1 млн руб.

6 квартир

3-комнатные

86.67 — 120.75 м²

56.2 — 75 млн руб.

3 квартиры

Акции от застройщика в ЖК «Аристократ»

Меблировка от 224 000 руб. до 30 сентября

Меблировка от 224 000 руб.

Предложение от дилера Петербургская Недвижимость. В комплект новосела входит все самое необходимое, чтобы как можно скорее подготовить квартиру к переезду. Это решение для тех, кто не готов тратить время на поездки по магазинам и разработку дизайна. В комплектацию включена корпусная и мягкая мебель, бытовая техника. На меблировку предоставляется рассрочка. Рассчетная стоимость комплекта составляет от 224 тыс. руб. для студии, от 438 тыс. руб. для двухкомнатной квартиры, от 585 тыс. руб. для трехкомнатной квартиры.

Уточняйте подробности по телефону и в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион

Санкт-Петербург

Район

Василеостровский район

Метро

Горный институт

10 мин.

Адрес

26 линия ВО, дом 1, корпус 1, лит. А

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Характеристики

Застройщик

Setl Group (Сэтл Групп)

СЗ «Остров Сити»

Срок сдачи

2 квартал 2030 года корпус 1

2 квартал 2030 года корпус 3

2 квартал 2029 года корпус 4

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

2.98 — 5.72

Лифт

есть

Отделка

есть

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес, элит

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1

котлован/фундамент корпус 3

реконструкция корпус 4

Правовые документы

Проектная декларация №78-002149 от 19.11.2025 (корпус 4) PDF 636 KB

Проектная декларация №78-002171 от 10.07.2026 (корпус 3) PDF 559 KB

Проектная декларация №78-002164 от 27.11.2025 (корпус 1) PDF 1 MB

Проектная декларация №78-002170 от 17.12.2025 PDF 797 KB

Разрешение на строительство PDF 158 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 43

Планировки однокомнатные в ЖК «Аристократ»

2-комн. кв 6

Планировки двухкомнатные в ЖК «Аристократ»

3-комн. кв 3

Планировки трехкомнатные в ЖК «Аристократ»

студии 35

Посмотреть планировки 87 квартир в ЖК «Аристократ»

Подробная информация

Приобрести квартиру можно как за 100% предоплату, так и в счет ипотечных средств и материнского капитала.

Подробнее на сайте проекта

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Аристократ» по ценам от застройщика Setl Group (Сэтл Групп).

Квартиры в ЖК «Аристократ»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 21,48 м² 16 238 880 ₽

Этаж 5/7 лоджия

СПБ, ЖК «Аристократ»

Горный институт

10 мин.

Строится

студия 23,10 м² 15 280 650 ₽

Этаж 2/7

СПБ, ЖК «Аристократ»

Горный институт

10 мин.

Строится

студия 23,51 м² 14 599 710 ₽

Этаж 6/8 балкон

СПБ, ЖК «Аристократ»

Горный институт

10 мин.

Строится

студия 23,77 м² 17 435 295 ₽

Этаж 6/7 лоджия

СПБ, ЖК «Аристократ»

Горный институт

10 мин.

Строится

Посмотреть 35 квартир в ЖК «Аристократ»

1-комн. квартира 31,02 м² 19 821 780 ₽

Этаж 7/8 балкон

СПБ, ЖК «Аристократ»

Горный институт

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,23 м² 20 594 970 ₽

Этаж 7/8 балкон

СПБ, ЖК «Аристократ»

Горный институт

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,00 м² 19 602 000 ₽

Этаж 2/8 балкон

СПБ, ЖК «Аристократ»

Горный институт

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,04 м² 19 923 120 ₽

Этаж 3/8 балкон

СПБ, ЖК «Аристократ»

Горный институт

10 мин.

Строится

Посмотреть 43 квартиры в ЖК «Аристократ»

2-комн. квартира 53,44 м² 34 629 120 ₽

Этаж 8/8 лоджия

СПБ, ЖК «Аристократ»

Горный институт

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 55,78 м² 35 643 420 ₽

Этаж 8/8 лоджия

СПБ, ЖК «Аристократ»

Горный институт

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 58,44 м² 32 609 520 ₽

Этаж 5/8 лоджия

СПБ, ЖК «Аристократ»

Горный институт

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 58,99 м² 32 916 420 ₽

Этаж 5/8 лоджия

СПБ, ЖК «Аристократ»

Горный институт

10 мин.

Строится

Посмотреть 6 квартир в ЖК «Аристократ»

3-комн. квартира 86,67 м² 56 162 160 ₽

Этаж 7/7 лоджия

СПБ, ЖК «Аристократ»

Горный институт

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 101,21 м² 73 782 090 ₽

Этаж 7/7 лоджия

СПБ, ЖК «Аристократ»

Горный институт

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 120,75 м² 74 985 750 ₽

Этаж 7/7 лоджия

СПБ, ЖК «Аристократ»

Горный институт

10 мин.

Строится

Фотографии 28
Ход строительства

29.08.26

Выбрать квартиру

Жилой комплекс бизнес-класса «Аристократ» возводится в исторической части Васильевского острова, в двух шагах от набережной Лейтенанта Шмидта и в 10 минутах от станции метро «Горный институт».

Переулок-«канал» — главный пешеходный бульвар жилого комплекса, место для неспешных прогулок и тихого отдыха.

На первых этажах размещается инфраструктура шаговой доступности.

Попасть на территорию комплекса можно через любую из семи входных групп площадью до 150 м2. Из них три — двухуровневые, со вторым светом и потолками до 7 метров.

Эксклюзивные лоты — пентхаусы, радиусные, а также двухуровневые квартиры со вторым светом и окнами до 5 метров.

Вид с террасы корпуса 4 в сторону набережной Лейтенанта Шмидта.

Панорамные окна в пол, открытые террасы, а также витражное остекление наделяют экстерьеры легкостью.

В отделке фасадов используются исключительно натуральные материалы: терракотовые панели и клинкерная плитка.

Подъезды обустроены помещением для колясок и велосипедов.

Благодаря бесконтактной технологии перед резидентами автоматически откроются все двери, а лифт с интеллектуальным управлением сам отвезет на нужный этаж.

Паркинг оснащен технологией бесконтактного въезда.

Дворы ЖК «Аристократ» станут приватными парками.

Озеленение продумано таким образом, что растения будут радовать глаз на протяжении всего года.

Центральной точкой притяжения и любимой локацией для игр станет площадь с гейзерным фонтаном.

Застройщик оборудует детские площадки, разработанные исходя из особенностей развития ребят разных возрастов.

На территории жилого комплекса откроется детский сад на 170 воспитанников, офисный центр с коммерческими помещениями, а также кабинет врача общей практики.

Уникален облик корпуса № 4: застройщик восстановит фасады исторического двухэтажного здания и дополнит его пятиэтажной надстройкой в форме Колизея.

Клуб резидентов «Аристократ» — это приватная внутренняя инфраструктура, доступная всем жителям комплекса.

Из клуба резидентов будет открыт выход во внутренний двор корпуса — камерный сад в японском стиле под открытым небом.

Пространство украсит бонсай, камни-валуны и густая зелень растений.

Выход из корпуса 4 во внутренний двор-парк.

Группа корпусов второй очереди включает отдельностоящее малоэтажное здание.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Подъезд

Благоустройство

Холл

Коммерция

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Аристократ» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Горный институт» → Пройти пешком 35 метров (1 минута) → Остановка «Метро «Горный институт» → Трамвай № 1, 40 (1 минута в пути) → Остановка «26-я и 27-я линии В.О.» → Пройти пешком 690 метров (8 минут)

Инфраструктура

Попасть внутрь жилого комплекса можно будет через семь просторных входных групп площадью до 150 кв. м, три из них — двухуровневые со вторым светом и потолками около 7 м. Лобби станет комфортным местом для ожидания: здесь расположатся камин, дизайнерская мебель и освещение и живые растения. Уточнить детали и поручить небольшие задачи можно администратору, который будет ожидать резидентов и их гостей за стойкой ресепшен из гнутого металла. В общественных зонах и квартирах комплекса работает система «Умный дом». Через мобильное приложение жители смогут управлять климатом и подключаться к камерам видеонаблюдения.

Уникальная составляющая проекта — клуб резидентов площадью 700 кв. м, расположенный на втором этаже четвертого корпуса. Здесь найдется место для любых занятий: пространство разделено на уютную гостиную с роялем и камином, и спортивную зону с залами для йоги и кардиотренировок, а также сауной и хамамом. Поработать за пределами квартиры можно в коворкинге, в переговорных и в студии для подкастов, а отдохнуть — за фильмом в кинотеатре. Для детей организовано многофункциональное пространство для игр. Из клуба есть выход в японский сад с бонсай и каменными композициями.

Внутренние дворы-сады созданы для уединенных прогулок и отдыха с учетом требований безбарьерной среды, что удобно для семей с маленькими детьми. В центре — пешеходный бульвар с зелеными зонами отдыха, перголами и гейзерным фонтаном, который задает ритм неспешной жизни. На территории комплекса также откроется детский сад на 170 мест, офисный центр и кабинет врача общей практики.

Жилой комплекс расположен вблизи центра Васильевского острова, в окружении архитектурных памятников, культурных локаций и ведущих вузов (СПбГУ, ВШЭ, Горный университет). В шаговой доступности находится набережная Лейтенанта Шмидта, а также лучшие рестораны, музеи, магазины и сервисы города.

Отзывы о ЖК «Аристократ»

Посмотреть все 3 отзыва

Самый полезный отзыв

НН

Никита Никитич

28 февраля

Оценка

Хорошая локация, квартира уютная. Ждём, когда откроются все магазины и кафе, сейчас пока немного пустовато вокруг

Ответить

Самый новый отзыв

ИИ

Ирина Ибрагимова

20 июля

Оценка

Достоинства

Социальная инфраструктура

Планировки

Внешний вид фасада

Входные группы

Двор, окружение

Расположение

Нахожусь в активном поиске жилья и буквально влюбилась в проект Аристократ на Васильевском острове. Локация потрясающая: исторический центр, пара минут до набережной Лейтенанта Шмидта и совсем рядом будущая станция метро Горный институт. Сам комплекс выглядит как настоящая тихая роскошь со стильной архитектурой, роскошными лобби и закрытой охраняемой территорией. Меня покорила идея собственного Клуба резидентов в доме с фитнес-залом, коворкингом и лаунж-гостиной, а также уютный двор с фонтанами. Квартиры с панорамными окнами и готовой чистовой отделкой бизнес-класса, что избавит от хлопот с ремонтом. Ценник, конечно, высокий, да и сдачу дома придется подождать, но для красивой и комфортной жизни в центре это идеальный вариант.