iD Polytech (АйДи Политех)

iD Polytech (Айди Политех) – новый проект комфорт-класса от компании Euroinvest Development. Комплекс строится в Выборгском районе Санкт-Петербурга, в двух шагах от станции метрополитена «Политехническая». За 20 минут на метро можно легко добраться до Финляндского вокзала, за 30 минут до Московского вокзала. В 20 минутной доступности расположен КАД и ЗСД, дорога до Невского проспекта займет 25 минут на автомобиле, до аэропорта «Пулково» 50 минут.

Архитектурная концепция проекта разработана мастерской Рейнберга и Шарова. Вентилируемые фасады облицуют керамическими плитами и дополнят вставками из прочного металла, доминирующим акцентом 10-этажного корпуса в стиле «хайтек» станет крупный парадный вход с большим количеством декоративных элементов и «живыми» фитостенами.

В комплексе на выбор предлагаются лоты от студий до трехкомнатных с высокими потолками от 2,74 м, увеличенными окнами, нишами для гардероба и эргономичными кухнями-гостиными. Трехкомнатные варианты представлены с несколькими просторными спальнями, открытыми видовыми террасами и окнами на 2 стороны света. Лоты переходят в использование с готовой отделкой из натуральных прочных материалов.

Общественные пространства проекта iD Polytech наполнятся комфортом: входные группы остеклят, светлые оттенки интерьера визуально увеличат пространство, в отделке используют природные материалы из дерева. В лобби предусмотрена комфортная зона ожидания с мебелью и растениями, зона-ресепшен с консьержем, помещения для работы с комнатами для проведения переговоров, ресторан и кофе-поинт. Вся территория будет оснащена камерами круглосуточного видеонаблюдения, для автовладельцев на подземном этаже построят паркинг с индивидуальными машино-местами и удобной навигацией.

Внешнее пространство проекта благоустроят, во дворе проложат пешеходные и велосипедные дорожки, разобьют газоны и посадят высокие деревья. Рядом запланирована постройка делового центра с магазинами, медпунктом, рабочими офисами и прочими необходимыми сервисами.

Лоты можно приобрести в рассрочку и в ипотеку.

Санкт-Петербург, Выборгский

от 7.5 до 15.2 млн₽

Цены за помещения от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

iD Polytech (АйДи Политех), м. Политехническая

Фотографии

iD Polytech (АйДи Политех) - цены за помещения от застройщика 5 декабря

Помещения

Площадь

Цена

В продаже

студии

21.29 — 25.32 м²

7.5 — 8.6 млн руб.

21 помещение

1-комнатные

31.30 м²

11.3 млн руб.

2 помещения

2-комнатные

30.86 — 42.17 м²

10 — 13.9 млн руб.

22 помещения

3-комнатные

38.70 — 46.17 м²

12.8 — 15.2 млн руб.

7 помещений

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	21.38 — 79.91 м²	7.3 — 34.2 млн руб.	22 помещения

Расположение

Регион	Санкт-Петербург
Район	Выборгский
Метро	Политехническая 6 мин.
Адрес	ул Курчатова, д. 14А ул Курчатова, д. 14А на карте

Способы оплаты

Ипотечная программа

есть

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Характеристики iD Polytech (АйДи Политех) (корпус 1)

Застройщик

ООО «Евроинвест Девелопмент»

Срок сдачи

2 квартал 2026 года корпус 1

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество этажей

Лифт

есть

Плита

электрическая

Отделка

есть

Двор без машин

да

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

комфорт

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы

Парковка

подземная вместительность 44

Правовые документы

Проектная декларация № 78-002046 от 06.02.2024 PDF 234 KB

Разрешение на строительство PDF 240 KB

Планировки помещений

1-комн. помещение 2

Планировки 1-к. апартаменты в iD Polytech (АйДи Политех)

2-комн. помещение 22

Планировки 2-к. апартаменты в iD Polytech (АйДи Политех)

3-комн. помещение 7

Планировки 3-к. апартаменты в iD Polytech (АйДи Политех)

студии 21

Планировки студии-апартаменты в iD Polytech (АйДи Политех)

Посмотреть планировки 52 предложений в iD Polytech

Подробная информация

Лоты можно приобрести в рассрочку и в ипотеку.

строится

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте помещения в iD Polytech по ценам от застройщика ООО «Евроинвест Девелопмент».

Помещения в iD Polytech

Помещения-студии
1-комн. помещения
2-комн. помещения
3-комн. помещения

помещение-студия 21,29 м² 7 451 500 ₽

Этаж 4/11

СПБ, iD Polytech (АйДи Политех)

Политехническая

6 мин.

Строится

помещение-студия 21,56 м² 7 546 000 ₽

Этаж 3/11

СПБ, iD Polytech (АйДи Политех)

Политехническая

6 мин.

Строится

помещение-студия 21,74 м² 7 609 000 ₽

Этаж 4/11

СПБ, iD Polytech (АйДи Политех)

Политехническая

6 мин.

Строится

помещение-студия 21,91 м² 7 668 500 ₽

Этаж 3/11

СПБ, iD Polytech (АйДи Политех)

Политехническая

6 мин.

Строится

Посмотреть 21 помещение в iD Polytech

1-комн. помещение 31,30 м² 11 268 000 ₽

Этаж 5/11

СПБ, iD Polytech (АйДи Политех)

Политехническая

6 мин.

Строится

2-комн. помещение 30,86 м² 10 029 500 ₽

Этаж 3/11

СПБ, iD Polytech (АйДи Политех)

Политехническая

6 мин.

Строится

2-комн. помещение 31,34 м² 10 185 500 ₽

Этаж 3/11

СПБ, iD Polytech (АйДи Политех)

Политехническая

6 мин.

Строится

2-комн. помещение 31,86 м² 10 354 500 ₽

Этаж 3/11

СПБ, iD Polytech (АйДи Политех)

Политехническая

6 мин.

Строится

2-комн. помещение 32,05 м² 10 416 250 ₽

Этаж 7/11

СПБ, iD Polytech (АйДи Политех)

Политехническая

6 мин.

Строится

Посмотреть 22 помещения в iD Polytech

3-комн. помещение 38,70 м² 12 771 000 ₽

Этаж 6/11

СПБ, iD Polytech (АйДи Политех)

Политехническая

6 мин.

Строится

3-комн. помещение 46,17 м² 15 236 100 ₽

Этаж 5/11

СПБ, iD Polytech (АйДи Политех)

Политехническая

6 мин.

Строится

Посмотреть 7 помещений в iD Polytech

Фотографии 23
Ход строительства

Выбрать помещение

Лоты расположены в десятиэтажном здании с подземным паркингом, просторным лобби, рестораном-кулинарией и кофейней.

Комплекс в шаговой доступности от метро «Политехническая» с престижным научно-образовательным кластером Политехнического университета Петра Великого.

Планируется 270 лотов от 20 до 59,38 м2.

Для велосипедов и самокатов оборудованы специальные площадки.

В iD Polytech предлагаются лоты пяти категорий – от эргономичных студий до трехкомнатных юнитов.

Все лоты сдаются с чистовой отделкой от застройщика.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Холл

Отделка

Визуализация

Комментарий эксперта о iD Polytech

Проект iD Politech возводится в Выборгском районе Петербурга недалеко от станции метро «Политехническая». Рядом — Политехнический университет им. Петра Великого и несколько зеленых зон (Ольгинский пруд, парк Сосновка, сад Бенуа).

Надежность застройщика

Застройщик проекта — Euroinvest Development, входящий в состав холдинга Euroinvest, основанного в 1992 году. Компания входит в топ-5 застройщиков Ленинградской области по объему текущего строительства (по версии Единого ресурса застройщиков). iD Polytech — премьерный проект застройщика в этом сегменте.

Описание проекта

Проект iD Polytech расположен на улице Курчатова в микрорайоне Светлановское Выборгского района Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро — «Политехническая», до нее можно дойти за 5 минут. Кроме того, на автобусе (остановки есть рядом с новостройкой) можно доехать до метро «Петроградская», «Старая Деревня» и «Ладожская», на трамвае — до метро «Выборгская».

На метро можно быстро добраться до Финляндского и Московского ж/д вокзалов, а удобные выезды на ЗСД и КАД позволят доехать до крупных моллов, аэропорта, горнолыжных курортов и пригородов Пушкина, Петергофа, Кронштадта и Зеленогорска.

Выборгский район Петербурга расположен в северной части города. На экологическую ситуацию не лучшим образом влияют соседство с промзонами и дороги: КАД, ЗСД, Выборгское и Суздальское шоссе, проспекты Суздальский, Светлановский, 2-й Муринский, Энгельса и пр.

При этом на территории района есть несколько зеленых зон: Курортный лесопарк, часть Левашовского заказника, парк усадьбы Осиновая Роща с озерами, Шуваловский парк и другие.

ID Polytech — это одно 10-этажное кирпично-монолитное здание комфорт-класса П-образной формы. Его ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года. В лобби запроектированы зоны для отдыха и переговоров, предусмотрена подземная парковка на 44 машино-места.

Проект рассчитан на 270 юнитов от 20-метровых студий до 3-комнатных площадью 59,3 кв. м. Особенности планировок: кухни-гостиные и французские балконы. Все лоты сдаются с чистовой отделкой. Цены на недвижимость в начале июня 2025 года — от 6,55 млн рублей.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура представлена кофейней и рестораном-кулинарией на первом этаже. Кроме того, рядом с iD Polytech планируется построить 7-этажный деловой центр с офисами, медицинским пунктом, спортклубом, отделением банка, салоном связи и магазинами.

Окружение новостройки неоднозначно: рядом находятся производственные корпуса, НИИ фтизиопульмонологии, ФТИ им. Йоффе. До ближайших детского сада и школы — больше 1 км.

Плюсы и минусы

iD Polytech (Санкт-Петербург) строится рядом с метро и недалеко от Политехнического университета и нескольких парковых зон. Лоты в нем продаются с готовым ремонтом, что позволяет сразу заселиться или подыскивать арендаторов.

Проект рассчитан скорее именно на инвесторов — здесь нет своей социальной инфраструктуры, зато недвижимость продается с готовым ремонтом. Минусом можно назвать небольшой подземный паркинг — 44 машино-места на 270 юнитов.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

iD Polytech (АйДи Политех) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Политехническая» → Пройти пешком 460 метров (6 минут).

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (812) 424-49-10.

Инфраструктура

В ближайшем окружении «iD Polytech» находятся торгово-развлекательные центры, кафе, высшие учебные заведения и лицеи, фитнес-центры, бассейны, услуги бьюти-сфер и другая полезная инфраструктура.

За 15 минут неспешным шагом можно дойти до исторического музея СПбПУ, парка у Политехнического университета, пляжа у Ольгинского пруда и Сада Бенуа. Чуть дальше расположен крупный парк «Сосновка», Муринский парк и природный заказник «Новоорловский».

Застройщик ООО «Евроинвест Девелопмент»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

4.3

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о iD Polytech

Посмотреть все 2 отзыва

Самый полезный отзыв

ПК

Павел Крутов

28 февраля

Оценка:

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

очень доволен своим выбором. Особенно приятно, что в планах озеленение территории. На рендерах этот комплекс выглядит как настоящий оазис рядом с домом, что обнадеживает. Финансовая сторона тоже устроила - платеж по траншевой ипотеке вышел совсем небольшой

Ответить

Полезный отзыв?