ЖК «Струны»

ЖК «Струны» строится в Выборгском районе (СПб), на ул. Шостаковича, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Проспект Просвещения». Проект бизнес-класса будет реализован в два этапа: здесь появятся 8 жилых корпусов с приватными дворами на крыше стилобатов, а также общедоступным парком, пешеходным бульваром и зоной ритейла.

Надежность застройщика

Строительство жилого комплекса на ул. Шостаковича осуществляет Группа RBI. Холдинг был основан в 1993 г, он специализируется на разработке и реализации проектов премиум и бизнес-класса, а также реставрационных работах. В портфолио девелопера 13 отреставрированных памятников архитектуры и 82 построенных объекта.

Описание ЖК

ЖК «Струны» расположен рядом с тремя крупными автомагистралями — просп. Энгельса, Суздальским просп. и просп. Просвещения. Большой плюс состоит в том, что новый комплекс отделен от автомобильных дорог существующей застройкой, что позволит снизить уровень шума и загазованности. При этом выехать на любой из перечисленных проспектов автомобилисты смогут за 3-4 мин. Около 6 мин. понадобится, чтобы выехать на Выборгское шоссе. Дорога на личном транспорте до центра Санкт-Петербурга занимает 25 мин при невысокой загруженности шоссе и развязок.  

В 1,2 км от строящегося ЖК находится станция метро «Проспект Просвещения» — 15 мин. спокойным шагом. Также в 5-8 мин. ходьбы есть остановки автобусов и трамваев, благодаря чему можно выстраивать оптимальный вариант проезда к месту назначения с использованием разных видов транспорта.

Экологическая ситуация в Выборгском районе оценивается как благоприятная (5 из 10 баллов в рейтинге EcoStandard). Негативное влияние промышленных предприятий, а также загруженных автомобильных дорог здесь нивелируется большой площадью озеленения. Многочисленные деревья эффективно выполняют свою защитную функцию, обеспечивая местных жителей чистым воздухом. Со всех сторон от новостройки раскинулись парковые пространства: Шуваловский парк в 3 км, Суздальские озера и Новоорловский заказник в 3,5 км, Сад Ивана Фомина в 1,5 км, парки Сосновка и Муринский в 4,5 км, Удельный сад в 6,5 км, а также еще несколько небольших садов. До любой из перечисленных зон отдыха можно доехать на машине за 10 мин., а до некоторых и дойти пешком минут за 25-30.

ЖК «Струны» — это два дома на 568 и 569 квартир. Каждый дом представляет собой 4 корпуса, размещенных на едином стилобате с эксплуатируемое крышей. Высота строений — от 15 до 23 этажей. На стилобатах, на уровне 2 этажа располагаются приватные дворы, доступные только для резидентов комплекса. От одного двора к другому ведет парящий мостик. На первом этаже в стилобатной части выделены площади под коммерческую инфраструктуру, а на подземном этаже находятся паркинг и кладовые.

Жилой комплекс отличается выразительной архитектурой, вдохновленной музыкальными произведениями Шостаковича. На фасадах чередуются вертикальные и горизонтальные линии, напоминающие струны или разлиновку нотных листов. Каждый корпус имеет уникальную фактуру, в единый ансамбль их объединяет стиль и цветовой код. Проект будет реализовываться в два этапа. Первые дома будут сданы до конца 2026 года, оставшиеся — к концу 2027 года.

В июне 2025 года в ЖК «Струны» можно купить квартиры площадью от 34 до 124 кв. м., от однокомнатных до четырехкомнатных. Маленьких студий в проекте не предусмотрено.

Покупателям предлагаются функциональные планировки с просторными кухнями-гостиными, одним или двумя санузлами, нишами под встраиваемые шкафы, с отдельными гардеробными и постирочными. В угловых квартирах будет угловое остекление, также есть планировки с теплыми лоджиями. Все лоты реализуются без отделки.

Кроме квартир в проекте есть несколько помещений на первых этажах, которые можно приобрести под сдачу в аренду или для собственного проживания.

Цены на квартиры в ЖК «Струны» (СПб) в июне 2025 года начинаются от 10,5 млн руб., а самый дорогой лот выставлен за 34,1 млн руб. Приобрести недвижимость можно по 100% предоплате или в ипотеку от банков-партнеров.  

Инфраструктура

В жилом комплексе будет организована два приватных двора на стилобатах общей площадью более 11 тыс. кв. м. На уровне второго этажа будут обустроены места для прогулок, отдыха и занятий спортом.

Также в проекте предусмотрено общедоступное пространство: парк, бульвар, магазины, кафе и различные сервисы для повседневного комфорта на первых этажах.

В нескольких минутах ходьбы от новостройки есть детские сады, общеобразовательные школы, лицей, детские и взрослые поликлиники, женская консультация. Также по соседству с жилым комплексом находится торговый центр «Гранд Каньон», а немного дальше ещё один торговый центр — «Норд».  

Плюсы и минусы

Жилой комплекс расположен в экологически благоприятном районе с развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. Рядом есть все необходимое для комфортной жизни — от остановок общественного транспорта до школ, поликлиник и торговых центров.

Важным преимуществом самого проекта является его архитектурная концепция с приватными дворами и парящим мостом. Кроме того, в ЖК запроектированы интересные планировки для разного состава семьи, паркинги и зоны кладовых, что делает проект привлекательным для самых разных категорий покупателей.

Однако стоит учитывать высокий риск дефицита машино-мест, так как в проекте их в 2,5 раза меньше числа квартир.