ЖК iD Murino lll (Айди Мурино 3)

ЖК iD Murino 3 — квартал из нескольких домов комфорт-класса в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга. Новостройка находится в Мурино, всего в 4,5 км от КАД. Это активно развивающаяся локация, в которой в перспективе нескольких лет появятся не только новые многоквартирные дома, но и дороги, и социальные объекты.

Надежность застройщика

Проект реализует компания Euroinvest Development, которая ранее уже построила в Мурино жилые комплексы iD Murino и iD Murino II. Кроме них, в портфеле девелопера есть еще несколько готовых и строящихся комплексов, расположенных не только в Ленинградской области, но и в центральных районах Санкт-Петербурга. Стоит отметить, что за последние несколько лет компания Euroinvest Development не допускала переносов сроков ввода недвижимостью в эксплуатацию, что характеризует ее как ответственного и надежного застройщика.   

Описание ЖК

Клубный квартал «Айди Мурино 3» строится недалеко от границы Санкт-Петербурга, в 2,4 км от железнодорожной станции Лаврики и в 4 км от станции метро «Девяткино». В настоящее время локация не отличается высокой транспортной доступностью, так как дойти пешком до станции метро или ж/д будет затруднительно, а ближайшие автобусные остановки располагаются на расстоянии 1,5-2 км от новостройки. По мере заселения жилого кластера транспортная сеть будет совершенствоваться с учетом потребности жителей.

Доехать до станции метро «Девяткино» на машине можно за 13 мин., примерно столько же времени потребуется, чтобы выехать на КАД. Дорога до центра Санкт-Петербурга займет у автомобилистов от 35 мин. Время в пути зависит от трафика и значительно увеличивается в утренние и вечерние часы.

И без того непростая экологическая ситуация в Мурино осложняется многочисленными стройками, высокой плотностью населения и большим количеством автомобилей, без которых местным жителям сложно добираться на работу или по другим делам. Кроме того, в Мурино практически нет зеленых зон, за исключением парка «Лаврики» в 17 мин. ходьбы от нового ЖК.

ЖК «Айди Мурино 3» будет состоять из 6 домов высотой в 13 этажей. В 4 корпусах первой очереди производится отделка фасадов и внутренние работы, которые должны быть завершены до конца 2025 года. Из архитектурных особенностей проекта стоит отметить: высокие потолки (3 м) на всех этажах, большие окна, в том числе угловые, эркеры, остекленные лоджии и открытые балконы.

В жилом комплексе «Айди Мурино 3» можно купить квартиры-студии, «однушки», а также варианты с 2, 3 и даже 4 спальнями. Во всех лотах предусмотрены просторные светлые кухни. Есть квартиры с мастер-спальнями и гардеробными комнатами.

В первом корпусе можно выбрать квартиру без отделки. Во втором — все квартиры продаются с готовым ремонтом: выровнены все поверхности, наклеены обои под покраску, потолок покрашен, на полу в жилых комнатах уложен ламинат, ванная отделана плиткой.   

Инфраструктура

Помещения на первом этаже жилого комплекса отведены под коммерцию и общественные пространства. В распоряжении жителей будет гостиная с кухней, в которой можно будет проводить праздники и другие мероприятия.

Повседневный комфорт обеспечат магазины, пункты выдачи, аптеки, салоны красоты, кофейни и другие полезные сервисы.

Во дворе предусмотрены площадки для детских игр и занятий спортом, а также места для спокойного отдыха, дорожки для прогулок и катания на велосипедах.

В пешей доступности от новостройки есть детские сады, школы, спортивные клубы и торговые центры. В настоящее время путь до объектов инфраструктуры занимает 15-25 мин. В будущем будут организованы более короткие и удобные подходы, а также откроются новые учебные заведения в соседних кварталах.  

Плюсы и минусы

Купить квартиру в «Айди Мурино 3» можно как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду. Удобное расположение вблизи Северной столицы, разнообразие инфраструктуры и активное развитие локации делают этот проект привлекательным и востребованным.

В числе его преимуществ: современная архитектура, разнообразные планировочные решения, квартиры с готовой отделкой во 2 корпусе, подземный паркинг и индивидуальные кладовые, благоустроенный двор и коммерция на первом этаже.

Открытым остается вопрос транспортной доступности ЖК. До завершения строительства непонятно, какими будут подъезды к новом домам, где разместится остановка автобусов и, в целом, насколько удобно будет добираться в центральную часть Мурино, соседние Лаврики, до станций железной дороги и метрополитена, а также в центр Санкт-Петербурга.