ЖК Univer City (Универ Сити)

Жилой комплекс «Универ Сити» находится в поселке Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга, недалеко от Пушкина и Павловска. Ближайшая ж/д станция — Царское Село. Застройщик проекта – Setl Group.

Надежность застройщика

Холдинг Setl Group работает с 1994 года, является системообразующей организацией. Входит в топ-10 российских застройщиков по объему текущего строительства, в Петербурге по этому показателю занимает первое место, в Ленинградской области — третье. География строительства — Санкт-Петербург, Ленобласть и Калининград.

Описание ЖК

Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Универ Сити» находится на Колпинском шоссе в поселке Шушары (Пушкинский район СПб). Рядом с новостройкой есть остановка общественного транспорта, автобусы курсируют до ж/д станции Царское Село, станций метро «Шушары», «Купчино» и «Звездная», автовокзала Павловск.

Пушкинский район Петербурга расположен в южной части города, он является одним из самых экологически благоприятных в Северной столице — на его территории почти нет промышленных предприятий, зато имеются музеи-заповедники «Царское Село» и «Павловск» со множеством парков. Основные автодороги: платная трасса М-11 «Нева», Киевское и Московское шоссе. Также район граничит с КАД.

ЖК Univer City состоит из нескольких 4-этажных корпусов в скандинавском стиле, первые два корпуса были сданы в августе 2024 года, еще два — в апреле 2025 года. Еще четыре дома строятся (сроки ввода – от IV кв. 2025 до IV кв. 2027 года). На территории квартала есть детские игровые площадки, фитнес-станции, места для отдыха (в том числе еловый сквер и яблоневый сад), пешеходные дорожки, девелопер обустроит парк у реки Славянка. Предусмотрены площадки для выгула и дрессировки собак. Для автомобилей — парковки с внешней стороны корпусов.

В начале июня 2025 года в продаже есть 348 квартир в сданных и строящихся корпусах, они продаются с двумя видами отделки: Nord Line Silver и Nord Line White. Покупателям предложены варианты от студий до вариантов с тремя спальнями и кухней-гостиной. Во многих квартирах есть балкон или лоджия, в каждой квартире — ниша под гардероб. Другие особенности: мастер-спальня, раздельный санузел (начиная с евродвушек). При желании можно заказать комплект мебели. Цены на жилье — от 4,3 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку или рассрочку, а также использовать материнский капитал, субсидию или жилищный сертификат.

Инфраструктура

На территории проекта построен детский сад с бассейном и метеоплощадкой (так обыгрывается соседство со знаменитой Пулковской обсерваторией), в планах — строительство еще одного детсада, школы и термального курорта «Setl Термы». Рядом с кварталом планируется строительство студенческого кампуса, благодаря чему Univer City станет частью университетского городка. Первые этажи жилых корпусов отданы под коммерцию, там уже работают магазины, пункты выдачи заказов и другие объекты инфраструктуры.

Всё необходимое есть и в пешей доступности от новостройки — детские сады, школы, магазины (в том числе «ГиперЛента»), кафе, салоны красоты и пр.

Плюсы и минусы

ЖК «Универ Сити» (СПб) должен стать самым крупным в России проектом малоэтажного строительства. При этом он обеспечен необходимой инфраструктурой (собственной и в окружении), а транспортная доступность улучшится с запуском скоростного трамвая от Купчино до Славянки.

Еще один плюс — квартиры в жилом комплексе продаются с отделкой под ключ, то есть новоселам не придется делать ремонт.

Минусов у проекта практически нет, разве что станции железной дороги и метро находятся достаточно далеко.