ЖК «Клюква.Парк»

Новый жилой квартал комфорт-класса «Клюква. Парк» от компании «Эталон» будет возведен в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, на территории поселка Шушары. Рядом есть выезд к Московскому шоссе, КАД и скоростной трассе М-11, от комплекса можно быстро доехать до аэропорта «Пулково», живописного Пушкина и Павловска. От станции «Шушары» часто ходят электропоезда, дорога до Витебского вокзала в центре города займет всего 22 минуты.

«Клюква. Парк» представляет собой 12-этажный секционный дом в форме незамкнутого квартала, такое решение обеспечивает приватность, а также защищает двор от ветра и шума трасс. Основной белый оттенок фасадов разбавляют контрастные коричневые и светло-серые акценты. Лоджии и балконы будут с витражным остеклением.

Дом рассчитан на 583 квартиры, представлены форматы от компактных студий до квартир с тремя отдельными спальнями. Во всех лотах от третьего этажа предусмотрены просторные балконы или лоджии, также имеются планировки евроформата с объединенными кухнями-гостиными. В спальнях будет достаточно места, чтобы поставить гардеробный шкаф или выделить зону с рабочим столом, а в лоджиях жители смогут обустроить зимний сад или игровой уголок для малыша.

Квартиры выставлены на продажу без отделки, предусмотрено проведение инженерных коммуникаций, установка стеклопакетов и отопительных приборов. Потолки в квартирах будут высотой в 2,72 метра.

Квартиру от застройщика можно приобрести по 100% оплате или в ипотеку. Компания также предоставляет рассрочку: после сдачи дома рассрочка предоставляется на 6 месяцев (первый взнос 50%). Покупателям доступна программа trade-in.

Санкт-Петербург, Пушкинский

от 5.1 до 14.7 млн₽

Цены за квартиры от 5 августа
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Клюква.Парк» - цены за квартиры от застройщика 5 августа

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

19.60 — 33.30 м²

5.1 — 8.7 млн руб.

38 квартир

1-комнатные

32.80 — 43.70 м²

8.7 — 11.1 млн руб.

28 квартир

2-комнатные

48.30 — 67.00 м²

11.7 — 14.7 млн руб.

40 квартир

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	44.00 — 70.00 м²	13.6 — 19.4 млн руб.	4 помещения

Расположение

Регион

Санкт-Петербург

Район

Пушкинский

Метро

Купчино

17 мин.

Ж/Д-станция

Шушары

40 мин.

Адрес

ул. Окуловская

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом

Характеристики

Застройщик

Группа «Эталон»

СЗ Эталон в Шушарах

Срок сдачи

2 квартал 2028 года корпус 1оч. к.2 уч.5

4 квартал 2028 года корпус 3оч. к.1 уч.9

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

2.72

Отделка

есть

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1оч. к.2 уч.5

отделка фасада и внутренние работы корпус 3оч. к.1 уч.9

Правовые документы

Проектная декларация №78-002101 от 11.12.2024 PDF 616 KB

Разрешение на строительство PDF 242 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 28

Планировки однокомнатные в ЖК «Клюква.Парк»

2-комн. кв 40

Планировки двухкомнатные в ЖК «Клюква.Парк»

студии 38

Посмотреть планировки 106 квартир в ЖК «Клюква.Парк»

Подробная информация

строится

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Клюква.Парк» по ценам от застройщика Группа «Эталон».

Квартиры в ЖК «Клюква.Парк»

Студии
1-комнатные
2-комнатные

студия 19,60 м² 5 076 322 ₽

Этаж 2/12

СПБ, ЖК «Клюква.Парк»

Купчино

17 мин.

Строится

студия 22,10 м² 5 830 820 ₽

Этаж 9/12

СПБ, ЖК «Клюква.Парк»

Купчино

17 мин.

Строится

студия 24,50 м² 6 327 542 ₽

Этаж 5/12

СПБ, ЖК «Клюква.Парк»

Купчино

17 мин.

Строится

студия 25,00 м² 6 404 275 ₽

Этаж 5/12

СПБ, ЖК «Клюква.Парк»

Купчино

17 мин.

Строится

Посмотреть 38 квартир в ЖК «Клюква.Парк»

1-комн. квартира 32,80 м² 8 759 306 ₽

Этаж 2/12

СПБ, ЖК «Клюква.Парк»

Купчино

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,70 м² 8 684 120 ₽

Этаж 2/12

СПБ, ЖК «Клюква.Парк»

Купчино

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,00 м² 9 113 598 ₽

Этаж 5/12

СПБ, ЖК «Клюква.Парк»

Купчино

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,50 м² 9 037 068 ₽

Этаж 4/12

СПБ, ЖК «Клюква.Парк»

Купчино

17 мин.

Строится

Посмотреть 28 квартир в ЖК «Клюква.Парк»

2-комн. квартира 48,30 м² 11 699 903 ₽

Этаж 2/12

СПБ, ЖК «Клюква.Парк»

Купчино

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,40 м² 11 871 601 ₽

Этаж 2/12

СПБ, ЖК «Клюква.Парк»

Купчино

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,80 м² 12 272 664 ₽

Этаж 8/12

СПБ, ЖК «Клюква.Парк»

Купчино

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,00 м² 12 165 720 ₽

Этаж 9/12

СПБ, ЖК «Клюква.Парк»

Купчино

17 мин.

Строится

Посмотреть 40 квартир в ЖК «Клюква.Парк»

Фотографии 5
Ход строительства

24.07.26

Выбрать квартиру

Такая форма дома создает дополнительную приватность.

Основные цвета фасадов здания белый, серый, светло-коричневый.

Внутренняя территория будет обустроена современными зонами отдыха и ландшафтным дизайном.

На территории ЖК будут предусмотрены зоны для отдыха и спорта.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Клюква.Парк»

«Клюква.Парк» — ЖК комфорт-класса в поселке Шушары Пушкинского района. Новостройка возводится в несколько очередей: к I кварталу 2028 г. построят два корпуса высотой 11–12 этажей, к IV кварталу — один 12-этажный дом. Также в составе ЖК предусмотрено два благоустроенных двора, школа, четыре детских сада, дворец культуры и спорта.

Надежность застройщика

Возводит ЖК Группа «Эталон», ведущая свою историю с 1987 года. По данным Единого ресурса застройщиков, входит в 15 крупнейших девелоперов по объемам текущего строительства, имеет высокую степень надежности, включена в список системообразующих компаний.

Расположение и транспортная доступность проекта

Новостройка возводится в западной части поселка Шушары, на Окуловской улице. Пешеходам удобнее всего добираться до метро на автобусах: путь до остановок займет от 2 до 20 мин., до станций метро «Звездная», «Купчино» и «Московские ворота» — от 20 до 50 мин.

Для автомобилистов время в пути по свободным трассам до КАД и Витебского проспекта составит около 10 мин., примерно столько же — до Пулковского шоссе и трассы М-11 «Нева». До центра города — около 40 мин.

Экология и особенности района

Экологическая обстановка в локации удовлетворительная, один из факторов влияния — наличие крупных магистралей.

Ближайшие к новостройке зеленые «оазисы» находятся в Пушкине: до Буферного парка и «Царского села» проще всего добраться на автомобиле, дорога займет от 10 мин. до получаса.

Путь на общественном транспорте (автобус или электричка) будет длиннее: около 40 мин.

Архитектура и благоустройство

ЖК «Клюква.Парк» — это три корпуса высотой 11–12 этажей, построенные по монолитно-кирпичной технологии, с панорамным остеклением балконов и лоджий. Цвета отделки зданий контрастные, но гармоничные — белый, серый, светло-коричневый.

Два корпуса первой очереди образуют внутри камерное пространство с благоустроенным двором, как и корпус третьей очереди. Там располагаются детские площадки с безопасным покрытием и спортивные зоны.

Планировки и типы помещений

В жилом комплексе представлены квартиры классических и европейских планировок от студий до двухкомнатных. Минимальная площадь — 19,4 кв. м, максимальная — 67 кв. м.

Есть варианты с двумя санузлами, нишами под гардероб, линейные и квартиры-распашонки. Жилье передается без отделки.

В июле 2026 г. в ЖК продаются 104 лота. Самый бюджетный вариант — студия площадью 19,6 кв. м на втором этаже за 5,1 млн руб.

Инфраструктура и удобства для жителей

Первые этажи «Клюква.Парка» займут магазины, салоны красоты, кофейни и другие важные объекты инфраструктуры, которые должны быть под рукой.

Кроме того, в соседнем квартале для жителей локации построят школу на 1925 учеников и три детских сада, рассчитанных на 1320 воспитанников. Еще один детский сад на 320 мест появится в границах жилого комплекса.

Также планируется строительство дворца спорта, художественной школы и библиотеки.

Все объекты буду находиться в шаговой доступности от новостройки.

Преимущества проекта

1. Надежный застройщик.

2. Эргономичные планировки.

3. Активно развивающаяся локация.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — B

Тип остекления — стандартный

Наличие подземного паркинга — да

Комментарий эксперта

ЖК «Клюква.Парк» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга — город в городе, где пешком можно дойти до всех важных объектов. Такой вариант подойдет, прежде всего, семьям с детьми.

Внимания заслуживают и эргономичные планировки, даже студии здесь продуманы до мелочей: на кухнях есть выход на балкон или лоджию с панорамным остеклением, в жилой зоне также предусмотрено окно.

Одним словом, «Клюква.Парк» в Санкт-Петербурге — оптимальный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Санкт-Петербурга

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Клюква.Парк» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Купчино» → Пройти пешком 34 метра до остановки (1 минута) → Остановка «Станция метро Купчино» → Автобус № 190 (17 минут в пути) → Остановка «Старорусский проспект» → Пройти пешком 1046 метров (18 минут).

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (812) 424-49-10.

Инфраструктура

В доме предусмотрено несколько парадных, внутри каждой – современные лифты, лаконичный дизайн, выделенные помещения для колясок. С внешней стороны дома предусмотрена гостевая парковка.

Внутренний двор озеленят: посадят деревья, цветы, разобьют газон. В центральной части расположится яркая детская площадка, рядом появится спортивный корт, уличные тренажеры и зона для занятий йогой. Вдоль всего дома пройдет пешеходный бульвар, для отдыха расставят скамейки.

Кофейни, продовольственные магазины и салоны красоты откроются на первых этажах корпуса. В районе хорошо развита инфраструктура, в шаговой доступности есть школа, детские сады, частные клиники и супермаркеты. Соседний город Пушкино станет отличным местом для отдыха и экскурсий. Здесь находится знаменитый музей «Царское село», множество благоустроенных парков, музей-дача А. С. Пушкина. А проехав чуть дальше, можно посетить Павловский заповедник или парк «Мариенталь».

Застройщик Группа «Эталон»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

4.2

Сданных
вовремя

93%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Клюква.Парк»

Посмотреть все 3 отзыва

Самый полезный отзыв

ИБ

Игорь Борец

25 марта 2025

Оценка

Достоинства

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Расположение

Впечатлил уровень удобства, который здесь предусмотрен. Для местных жителей уже работают магазины с продуктами, такие как «Фасоль», «Магнит» и «Градусы». Если нужно больше выбора, то рядом находится супермаркет «Лента». Это очень удобно, когда всё под рукой. Кроме того, для семей с детьми есть детская поликлиника № 49 и школа № 93. Для самых маленьких тоже не будет проблем с выбором, ведь рядом частные детские садики «Лева» и «Остров сокровищ», а также государственные детсады № 38 и № 49.

Ответить

Самый новый отзыв

ГП

Григорий Паверенов

12 марта

Оценка

Достоинства

Планировки

Входные группы

Низкая цена входа и более спокойная история по масштабу могут привлекать тех, кто покупает первое жилье. Но в этом сегменте всегда внимательно смотрят на реальные сроки, транспорт и то, чтобы проект не оказался красивой оболочкой без нормальной среды вокруг.