ЖК «Сэтл Ривьера»

ЖК «Сэтл Ривьера» возводится на Октябрьской набережной в Невском районе Петербурга, на первой береговой линии Невы. Проект высокого комфорт-класса реализуется в две очереди. Первая включает два корпуса переменной высотности от 12 до 17 этажей, объединенных общей концепцией благоустройства. Их сдача запланирована на I квартал 2028 г.

Надежность застройщика

Setl Group — один из крупнейших девелоперов Петербурга. Компания работает на рынке недвижимости более 30 лет. По данным Единого ресурса застройщиков РФ, она является лидером по объему текущего строительства и вводу жилья, а также по потребительским качествам жилых комплексов. Уровень надежности — максимальный.

Расположение и транспортная доступность проекта

«Сэтл Ривьера» возводят на Октябрьской набережной, недалеко от проспекта Большевиков. В пешей доступности находятся станции метро «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко». В зависимости от маршрута дорога до метро занимает около 10 минут.

Кроме того, от автобусной остановки, которая находится прямо у ЖК, можно за 15–20 мин. доехать до станций «Новочеркасская» и «Ломоносовская».

Выезд на КАД находится в 6 км от комплекса. Расстояние до исторического центра Петербурга составляет около 5 км.

Экология и особенности района

Эксперты компании «Экостандарт» оценивают экологическую обстановку в Невском районе как удовлетворительную. Негативное влияние от загруженных дорог компенсируется близостью Невы, а также обилием зеленых насаждений внутри проекта.

До ближайших лесопарков — Невского и Ржевского — на автомобиле можно добраться за 20 мин., на общественном транспорте — за один час.

Архитектура и благоустройство

ЖК «Сэтл Ривьера» построен по монолитно-кирпичной технологии, в отделке фасадов используются керамогранит и декоративный кирпич в теплых природных оттенках. Благодаря сочетанию материалов у всех зданий разная фактура, но единый архитектурный облик.

Дома имеют переменную этажность — от 12 до 17 этажей. Панорамное остекление и французские балконы визуально облегчают фасады, а архитектурная подсветка делает комплекс заметным в вечернее время.

Входные группы выполнены в формате двухуровневых лобби.

У каждого корпуса будет собственный закрытый двор без машин. Общая площадь благоустроенной территории — около 10 тыс. кв. м. Там разместятся детские площадки «Сэтлкидс», зеленые офисы и гостиные под открытым небом, зоны отдыха и центральная площадь с дизайнерскими скамьями, качелями и арт-объектом.

Между очередями в ЖК появится «Активити парк». Это спортивная зона для резидентов с площадками для волейбола, баскетбола, панна-футбола и настольного тенниса. Также здесь предусмотрены площадка для функциональных тренировок, шатер для йоги и пилатеса и уличный кинотеатр.

Еще один заметный элемент благоустройства — «Ривьера парк». Вдоль Невы должен появиться прогулочный маршрут протяженностью более 500 метров.

Планировки и типы помещений

В «Сэтл Ривьера» можно купить студию, однокомнатную, двухкомнатную и трехкомнатную квартиру. Минимальная площадь лотов — 21,4 кв. м, максимальная — 96,7 кв. м.

Все квартиры передаются с чистовой отделкой. Предусмотрено два варианта оформления — «Светлый» и «Серый», выполненные в спокойной скандинавской стилистике. Кроме того, застройщик дополнительно предлагает несколько вариантов меблировки.

Среди планировок есть варианты с террасами, французскими балконами, мастер-спальнями, увеличенной высотой потолков, каминами и саунами.

В августе 2026 г. в продаже представлено 124 квартиры. Самый бюджетный вариант — студия площадью 24,5 кв. м за 9,3 млн руб.

Инфраструктура и удобства для жителей

На территории комплекса предусмотрено строительство школы и двух детских садов. В коммерческих помещениях на первых этажах появятся магазины, кафе и другие полезные сервисы, запроектирован подземный паркинг на 295 машин.

ЖК находится в уже сложившемся районе: до ближайшей школы можно дойти за 20 мин, до детского сада — за 8 мин. Детская и взрослая поликлиники, а также продуктовые магазины находятся в 15 мин. ходьбы от комплекса.

Преимущества проекта

1. Первая береговая линия Невы.

2. Метро «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко» в пешей доступности.

3. Школа и два детских сада.

4. Квартиры с чистовой отделкой и возможностью заказать меблировку.

5. Варианты жилья с террасами, каминами и саунами.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — С

Тип остекления — стандартное и панорамное

Наличие подземного паркинга — да

Комментарий эксперта

ЖК «Сэтл Ривьера» в Невском районе Санкт-Петербурга — проект, с одной стороны, городской «Дыбенко Парк» есть метро в шаговой доступности и вся необходимая инфраструктура. С другой — это первая береговая линия, собственный прогулочный парк и концепция курортного образа жизни.

Жилой комплекс подойдет как семейным покупателям, ценящим комфорт, так и тем, кому важна близость к центру и высокая транспортная доступность.