ЖК «Рождественский квартал»

«Рождественский квартал» строится компанией «ИКС ВИТА» во Всеволожском районе, к северу от Санкт-Петербурга. До КАД по Новоприозерскому шоссе можно добраться за 10 минут, ближайшая станция метро «Парнас» расположена в 25 минутах езды на автомобиле. 15 минут на автобусе займет поездка до железнодорожного пункта «Токсово», откуда часто ходят электропоезда до Финляндского вокзала.

Всего в проекте будет возведено 8 корпусов высотой в 8 этажей. Фасады выполнят в сдержанных терракотовых оттенках с белыми и бежевыми акцентами, французские балконы с панорамным остеклением дополнят современный облик. Кирпично-монолитный тип застройки надолго сохранит прочность и высокую энергоэффективность, из окон большинства квартир откроется красивый вид на лес.

В квартирографии комплекса есть студии с просторными балконами, однокомнатные варианты с большими видовыми гостиными, двухкомнатные лоты с ориентацией окон на 2 стороны и трехкомнатные квартиры с раздельными санузлами и обширными спальнями, где можно организовать рабочую зону. Во всех лотах продуманы ниши под гардероб, высота потолков – 2,7 м. Квартиры передаются в использование с черновой и чистовой отделкой в нейтральных тонах.

Холлы «Рождественского квартала» отделают керамогранитом, интерьер соответствует общей архитектурной концепции. Для удобства маломобильных групп населения и родителей с колясками входы в парадные расположатся на уровне земли, через витражные окна хорошо видно улицу и двор. В лобби предусмотрены комнаты для хранения велосипедов, почтовые зоны, скоростные лифты и помывочные для домашних питомцев.

Секции квартала спроектированы таким образом, чтобы внутренние дворы не пересекались с автомобилями и шумной улицей. На территории проложат пешие бульвары, посадят деревья и цветы, отдохнуть после работы или посмотреть за ребенком на детской площадке можно будет на уютной скамье или под теневым навесом, для активного отдыха появятся спортплощадки с тренажерами, а для проведения праздников продумана центральная площадь.

Вместе с корпусами в проекте построят образовательный кластер со школой и детским садом, а на первых этажах откроются аптеки, магазины здорового питания и пункты выдачи маркетплейсов. Недалеко от комплекса есть баня, ресторан и круглосуточная автозаправка.

В 20 минутах пешком находится база отдыха с усадьбой и озером «Курочка-Ряба», на автомобиле будет легко добраться до Кавголовского или Сарженского озера, пони-фермы «Ильдаго», Шуваловского лесопарка и горнолыжного курорта «Игора».

Ленинградская область, Агалатовское

от 4.7 до 16.3 млн₽

Цены за квартиры от 3 февраля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

ЖК «Рождественский квартал» - цены за квартиры от застройщика 3 февраля

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

22.73 — 27.26 м²

4.7 — 6.2 млн руб.

168 квартир

1-комнатные

31.32 — 57.17 м²

6.1 — 10.9 млн руб.

195 квартир

2-комнатные

43.63 — 59.33 м²

9 — 12.5 млн руб.

147 квартир

3-комнатные

66.84 — 85.30 м²

13 — 16.3 млн руб.

38 квартир

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	50.85 — 86.71 м²	8.1 — 13.9 млн руб.	5 помещений

Расположение

Регион	Ленинградская область
Район	Всеволожский район
Локация	Скотное дер.
Метро	Парнас 29 мин.
Адрес	Рождественская улица, ЖК «Рождественский квартал» Рождественская улица, ЖК «Рождественский квартал» на карте

Характеристики

Застройщик

ИСК Вита

Срок сдачи

4 квартал 2026 года корпус 1

4 квартал 2026 года корпус 2

1 квартал 2026 года корпус 3

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

Высота потолка

2.70

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

монтаж верхних этажей корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

отделка фасада корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 02.09.2024 г. PDF 755 KB

Проектная декларация от 20.12.2024 г. PDF 760 KB

Разрешение на строительство PDF 2 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 195

Планировки однокомнатные в ЖК «Рождественский квартал»

2-комн. кв 147

Планировки двухкомнатные в ЖК «Рождественский квартал»

3-комн. кв 38

Планировки трехкомнатные в ЖК «Рождественский квартал»

студии 168

Планировки студии в ЖК «Рождественский квартал»

Посмотреть планировки 548 квартир в ЖК «Рождественский квартал»

Подробная информация

сдаётся в ближайшие 6 мес.

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Рождественский квартал» по ценам от застройщика ИСК Вита.

Квартиры в ЖК «Рождественский квартал»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 22,73 м² 5 250 630 ₽

Этаж 1/8

ЛО, ЖК «Рождественский квартал»

Парнас

29 мин.

Строится

студия 22,85 м² 5 278 350 ₽

Этаж 1/8

ЛО, ЖК «Рождественский квартал»

Парнас

29 мин.

Строится

студия 24,00 м² 5 544 000 ₽

Этаж 2/8

ЛО, ЖК «Рождественский квартал»

Парнас

29 мин.

Строится

студия 24,02 м² 5 548 620 ₽

Этаж 2/8

ЛО, ЖК «Рождественский квартал»

Парнас

29 мин.

Строится

Посмотреть 168 квартир в ЖК «Рождественский квартал»

1-комн. квартира 31,32 м² 6 921 720 ₽

Этаж 8/8

ЛО, ЖК «Рождественский квартал»

Парнас

29 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,58 м² 6 979 180 ₽

Этаж 8/8

ЛО, ЖК «Рождественский квартал»

Парнас

29 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,67 м² 6 999 070 ₽

Этаж 1/8

ЛО, ЖК «Рождественский квартал»

Парнас

29 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,82 м² 7 032 220 ₽

Этаж 1/8

ЛО, ЖК «Рождественский квартал»

Парнас

29 мин.

Строится

Посмотреть 195 квартир в ЖК «Рождественский квартал»

2-комн. квартира 43,63 м² 9 642 230 ₽

Этаж 2/8

ЛО, ЖК «Рождественский квартал»

Парнас

29 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,88 м² 10 139 480 ₽

Этаж 7/8

ЛО, ЖК «Рождественский квартал»

Парнас

29 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,13 м² 10 194 730 ₽

Этаж 1/8

ЛО, ЖК «Рождественский квартал»

Парнас

29 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,15 м² 8 958 500 ₽

Этаж 2/8

ЛО, ЖК «Рождественский квартал»

Парнас

29 мин.

Строится

Посмотреть 147 квартир в ЖК «Рождественский квартал»

3-комн. квартира 66,84 м² 14 771 640 ₽

Этаж 2/8

ЛО, ЖК «Рождественский квартал»

Парнас

29 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,40 м² 12 996 000 ₽

Этаж 7/8

ЛО, ЖК «Рождественский квартал»

Парнас

29 мин.

Строится

3-комн. квартира 71,52 м² 15 805 920 ₽

Этаж 8/8

ЛО, ЖК «Рождественский квартал»

Парнас

29 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,02 м² 13 683 800 ₽

Этаж 1/8

ЛО, ЖК «Рождественский квартал»

Парнас

29 мин.

Строится

Посмотреть 38 квартир в ЖК «Рождественский квартал»

Фотографии 3
Ход строительства

31.01.26

Все

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Рождественский квартал»

ЖК «Рождественский квартал» строят во Всеволожском районе Ленинградской области. Помимо жилья здесь появятся детский сад и школа.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — ООО «СЗ Охта», входящее в состав инвестиционно-строительной компании «Вита». Компания основана в 2012 году, специализируется на малоэтажном строительстве в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс «Рождественский квартал» возводится вблизи деревни Скотное Всеволожского района Ленобласти. Рядом с кварталом есть автобусные остановки, доехать можно до ж/д станции Токсово и станций метро «Девяткино» и «Проспект Просвещения». До КАД ведет Новоприозерское шоссе.

Экология и особенности района

Всеволожский район расположен между Петербургом и Ладожским озером. На его территории есть промышленные и сельскохозяйственные предприятия. Основные дороги: КАД, Санкт-Петербургское северное полукольцо, Новоприозерское шоссе и другие.

Деревня Скотное расположена на дороге 41К-066, недалеко от развязки трассы Сортавала и Токсовского шоссе. Рядом есть крупный зеленый массив.

Архитектура и благоустройство

ЖК комфорт-класса «Рождественский квартал» состоит из 8 корпусов высотой 8 этажей. Фасады облицуют материалами сдержанных терракотовых оттенков с белыми и бежевыми вставками, современный облик дополнят французские балконы с панорамным остеклением.

На территории будут обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Планировки и типы помещений

Во второй половине декабря 2025 года для покупки доступны квартиры в четырех корпусах, площадь лотов — от 21,8 до 85,3 кв. м. Цены — от 4,9 млн рублей. Жилье продается с отделкой — светло-бежевой «Карамелью» на нечетных этажах и светло-серой «Граффити» на четных этажах. Купить квартиру можно в ипотеку, по 100% оплате или в рассрочку.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах откроются магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и другие объекты инфраструктуры. Запланировано строительство образовательного комплекса — детского сада на 160 мест и начальной школы на 160 мест.

В корпусах предусмотрены колясочные и лапомойки, будет проведен высокоскоростной широкополосный интернет, встроена система контроля и управления. Для автомобилей — открытая парковка.

Рядом с жилым комплексом есть «СуперЛента» и другие магазины, также в Скотном работает частный детский сад. А вот школы нет, как и поликлиники — ближайшие такие объекты находятся в деревне Вартемяги.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки, готовая отделка.
2. Собственная инфраструктура.
3. Неплохая транспортная доступность.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «Рождественский квартал» строят в экологически благоприятной локации — рядом с зелеными зонами и малоэтажными домами. Транспортная доступность относительно хорошая — прямой выезд на Новоприозерское шоссе, а также автобусные остановки рядом с проектом.

Однако окружающая инфраструктура оставляет желать лучшего: в деревне есть зоопарк, но нет ни школ, ни поликлиник, а это куда важнее развлечений.

Покупку квартиры здесь можно рекомендовать тем, кому не важна городская прописка и у кого есть автомобиль. Правда, подземного паркинга в проекте нет, а мест на наземной стоянке может не хватить.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Ленинградской области

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Рождественский квартал» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Проспект Просвещения» → Автобус № 675Г (18 минут в пути) → Остановка «Северные Террасы» → Пройти пешком 580 метров (7 минут)

Отзывы о ЖК «Рождественский квартал»

Посмотреть все 11 отзывов

Самый полезный отзыв

Роман

20 января

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Планировки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

ЖК "Рождественский квартал" - перспективный район, выбрали квартиру в строящемся доме, вся инфраструктура будет в шаговой доступности, школа в Тосно для детей, до метро Парнас 10 минут на автомобиле. Кстати, приняли решение после посещения шоурума, было бы здорово, если бы добавили мебель - даже бы не сомневались. А так пару дней подумали, но жена влюбилась в место, так что приняли решение. Очень ждём ключи!

Ответить

Полезный отзыв?