Таллинский парк

ЖК «Таллинский парк» — крупный жилой квартал комфорт-класса в городском посёлке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. В его составе — 16 жилых домов, собственная школа и детский сад, общественные пространства, пешеходные бульвары и дворы-парки. Первые корпуса уже введены в эксплуатацию, сейчас продолжается строительство последующих. Дата их сдачи намечена на IV квартал 2027 и 2028 гг.

Надёжность застройщика

Застройщик проекта — ПИК, один из крупнейших российских девелоперов. Более чем за 30-летнюю историю компания ввела свыше 18 млн кв. м жилья и построила 225 социальных объектов — школ, детских садов и поликлиник. По данным Единого ресурса застройщиков РФ, ПИК входит в тройку лидеров по объёму текущего строительства и имеет максимальный балл за своевременный ввод объектов в эксплуатацию.

Расположение и транспортная доступность проекта

«Таллинский парк» находится в Новоселье — активно застраиваемом посёлке у границы Санкт-Петербурга.

Главное транспортное преимущество проекта — близость КАД, до неё можно добраться примерно за 4 мин. на автомобиле. До станции метро «Проспект Ветеранов» — за 20 мин.

Путь до метро на общественном транспорте займёт около 30 мин. Остановка находится в пяти мин. ходьбы от ЖК.

Экология и особенности района

Новоселье — территория на юго-западной окраине петербургской агломерации, где в последние годы активно развивается новая жилая застройка.

Одно из преимуществ локации — близость Финского залива и пригородных парков: Стрельны, Константиновского парка, усадьбы «Знаменка» и Петергофа (около получаса на автомобиле).

Архитектура и благоустройство

ЖК «Таллинский парк» — квартал из 16 жилых домов высотой 12 этажей.

В оформлении стен корпусов используется сдержанная природная палитра, гармонирующая с окружающим ландшафтом. Фасады облицованы долговечными материалами, включая керамическую плитку и современную мелкоштучную каменную кладку, что придаёт зданиям аккуратный и стильный вид.

Дома располагаются группами по четыре корпуса, образуя уютные полузамкнутые кварталы с изолированными от машин внутренними дворами-парками.

Нижний ярус зданий гармонично связывает жилое пространство с улицей за счёт больших витражных окон и сквозных входов, расположенных на уровне земли без ступеней и пандусов. Первые этажи отданы под коммерческую инфраструктуру.

Отдельная фишка проекта — общественное пространство SportPark («СпортПарк») площадью более 5700 кв. м. Здесь оборудованы площадки для мини-футбола, волейбола и баскетбола, зоны воркаута, йоги и разминки, столы для пинг-понга и шахмат, а также игровые пространства для детей.

Планировки и типы помещений

В «Таллинском парке» можно купить квартиру от студии до трёхкомнатного варианта. Самый компактный лот в проекте — студия площадью 21,8 кв. м, самый просторный — «трёшка» площадью 85,9 кв. м.

Среди планировок встречаются варианты с кухнями-гостиными, гардеробными комнатами — в том числе с окном, двумя санузлами, угловыми окнами, французскими и застеклёнными балконами. В зависимости от корпуса предлагаются квартиры без отделки или с готовым ремонтом.

В сентябре 2026 г. в продаже находится 178 квартир. Цены — от 4,5 млн руб. за студию площадью 21,8 кв. м с чистовой отделкой на четвёртом этаже.

Инфраструктура и удобства для жителей

Одним из главных элементов проекта должна стать собственная детская инфраструктура. ПИК заявляет в составе «Таллинского парка» школу на 550 учеников и детский сад.

Первые этажи комплекса займут магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисы формата «у дома».

В самом Новоселье функционируют образовательные учреждения и коммерческая инфраструктура. До ближайших школ и детских садов — от двух до 15 мин. пешком.

Медицинская инфраструктура в Новоселье представлена амбулаторией и поликлиникой, до них можно добраться пешком за 20 мин.

Преимущества проекта

1. Квартиры с готовым ремонтом или с черновой отделкой.

2. Широкий выбор планировочных решений.

3. Надёжный застройщик.

4. Благоустроенные дворы.

5. Собственная школа и детский сад.

Технические параметры

· Класс энергоэффективности — А

· Тип остекления — стандартное

· Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

«Таллинский парк» от ПИК стоит рассматривать прежде всего как ЖК для тех, кому подходит пригородный формат жизни рядом с Петербургом: спокойное окружение, собственные общественные пространства и социальная инфраструктура.

Добавляет очков проекту и разнообразие планировочных решений — есть и эргономичные студии, и просторные трёхкомнатные лоты, в которых не будет тесно большой семье.