Янинский лес

«Янинский лес» — жилой комплекс комфорт-класса в пос. Янино-1 Ленинградской области. Будущие жители комплекса смогут из окон любоваться зелеными просторами Ржевского лесопарка, проводить много времени на природе, гулять и ходить на лыжах. «Янинский лес», как и большинство проектов ПИК, ориентирован на молодые семьи. В ЖК преобладают квартиры семейного формата, а также предусмотрена вся необходимая инфраструктура: магазины, школа детские сады, развивающие игровые площадки.

Надежность застройщика

ПИК — один из самых известных строительных холдингов в России, его проекты представлены более чем в 14 регионах — от Москвы до Владивостока. Компания работает уже более 30 лет, имеет фирменные стандарты, в соответствии с которыми разрабатываются и реализуются проекты комплексной застройки. ПИК не только строит многоквартирные дома, но и создает комфортную городскую среду. В рейтинге ЕРЗ по объемам возводимого жилья ПИК занимает 2 строчку среди российских девелоперов.

Описание ЖК

ЖК «Янинский лес» строится в 3,5 км от КАД, доехать до него на автомобиле можно за 7 мин. по ул. Объездной или ул. Шоссейной. Дорога от «Янинского леса» до центра СПб при невысокой загруженности дорог занимает около получаса. В будние дни, когда трафик высокий, доехать до Московского вокзала можно за 45 мин., до Невского просп. — за 50 мин. За 15 мин. автомобилисты смогут добраться до Кудрово, где есть не только станция метро, но и большой торгово-развлекательный комплекс «Мега-Дыбенко».

В 3 мин. ходьбы от жилого комплекса «Янинский лес» находится остановка общественного транспорта, через которую курсирует автобус №533. На нем можно доехать до Ладожского вокзала и ст. м. «Ладожская» за 18 мин. В 8 мин. ходьбы есть еще одна остановка, через которую ходят автобусы и маршрутки до ТРК «Мега-Дыбенко» (26 мин. в пути) и ст. м. «Проспект Большевиков» (24 мин. в пути). Дорога на общественном транспорте до центра Санкт-Петербурга с 1 или 2 пересадками в среднем занимает 1 час 5 мин.

Жители комплекса также могут за 18-20 мин. дойти до остановок на ул. Шоссейной. Здесь выбор маршрутов гораздо шире, есть автобусы, следующие до Колтушей и Всеволожска.

На экологию Всеволожского района Ленинградской области значительное влияние оказывают промышленные предприятия, но в целом, ситуация здесь лучше, чем в густонаселенном городе. ЖК «Янинский лес» граничит с территорией бывшего военного городка и почти примыкает к лесному массиву. В 3,5 км от новостройки находится памятник природы Колтушские высоты, добраться до него можно за 15 мин. на машине или велосипеде.

В рамках проекта «Янинский лес» будут построены монолитные дома высотой 12-15 этажей. Первые пять корпусов уже введены в эксплуатацию, а квартиры в них полностью распроданы. Следующую очередь застройщик планирует сдать уже в III квартале 2025 года. Сейчас (август 2025) в строящихся домах ЖК «Янинский лес» можно купить квартиры площадью от 24 до 62 кв. м. Среди свободных лотов есть студии с двумя окнами, однокомнатные и двухкомнатные квартиры с классической планировкой и евро-формата. Есть варианты с гардеробной комнатой, балконом, просторной кухней-гостиной.

Все квартиры в «Янинском лесу» сдаются с готовой отделкой. В помещениях будет выполнена разводка электрики и коммуникаций, стяжка пола, поклеены белые обои под покраску, уложен ламинат и смонтирован натяжной потолок.

На территории комплекса застройщик планирует обустроить два прогулочных бульвара с детскими и спортивными площадками. Внутренние дворы будут закрыты для посторонних и огорожены по периметру. Попасть в них можно будет через подъезд или калитку с помощью магнитного ключа. Во дворах-парках будет много зелени, а также зоны для отдыха, спорта и детских игр.

Инфраструктура

В составе жилого комплекса будет собственная школа на 1100 учеников с IT-лабораториями, химическими и физическими лабораториями, а также стадионом во дворе. Для дошкольников будет построено два современных детских сада. Кроме того рядом с ЖК должна открыться поликлиника для детей и взрослых.

Для удобного размещения автомобилей предусмотрены многоуровневые паркинги рядом с жилыми домами.

На первых этажах домов откроются магазины, кафе и другие коммерческие предприятия. В первой очереди ЖК «Янинский лес» уже работает супермаркет «Магнит», в котором можно купить повседневные товары, аптека, отделение банка и бьюти-коворкинг.  

Плюсы и минусы

Жилой комплекс в Янино-1 — интересный вариант для молодых покупателей, в том числе семейных. В ЖК «Янинский лес» можно купить квартиру небольшой площади с функциональной планировкой и готовым ремонтом по цене от 4,6 млн руб. В проекте предусмотрена вся необходимая инфраструктура для отдыха, занятий спортом, образования и развития. Дополнительным преимуществом является расположение недалеко от КАД и лесного массива.

Транспортная доступность новостройки осложняется частыми пробками, но по мере реконструкции дорожной сети в этой части Всеволожского района ситуация должна улучшиться.