ЖК «Дыбенко Парк»

ЖК «Дыбенко Парк» — трехсекционный дом класса «комфорт плюс» высотой 21 и 22 этажа в Невском районе Петербурга, на Товарищеском проспекте. В проекте оборудуют приватный двор-парк с зонами отдыха, для резидентов откроется собственный детский сад и кабинет врача общей практики, будет построен отдельно стоящий 9-этажный паркинг. Сдача проекта запланирована на IV квартал 2027 г.

Надежность застройщика

ЖК «Дыбенко Парк» реализует «Группа ЛСР» — девелопер, работающий на рынке недвижимости с 1993 года. Компания занимается возведением жилья и коммерческой недвижимости, а также производством строительных материалов. «Группа ЛСР» занимает лидирующие позиции в рейтинге российских девелоперов по объемам текущего строительства и ввода жилья. По данным Единого ресурса застройщиков, имеет высокий рейтинг надежности.

Расположение и транспортная доступность проекта

Примерно за 15 мин. от новостройки можно дойти пешком до станции метро «Улица Дыбенко».

Рядом с ЖК (около 5 мин. пешком) есть остановки общественного транспорта, оттуда за 15–20 мин. можно доехать до станций «Проспект Большевиков» и «Ломоносовская».

Выезд на КАД займет 10 минут, путь до центра города займет 25 мин. без учета пробок.

Экология и особенности района

ЖК «Дыбенко Парк» строится в Невском районе Санкт-Петербурга. По данным компании «Экостандарт», экологическая ситуация в локации удовлетворительная. Ближайшие к «Дыбенко Парк» зеленые зоны — Парк Есенина (20 мин. пешком), парк «Оккервиль» и «Мега Парк» (около получаса в пути).

Внутреннюю территорию комплекса также озеленят и благоустроят: там высадят деревья и кустарники, создадут прогулочные маршруты.

Архитектура и благоустройство

ЖК возводят по монолитно-кирпичной технологии. Дом состоит из трех секций переменной высотности (21 и 22 этажа) — благодаря этому силуэт здания не выглядит однообразным.

Фасады выполнены в светлой цветовой гамме. Входы организованы через сквозные парадные. В проекте предусмотрена безбарьерная среда, на первых этажах запроектированы помещения для коммерческой инфраструктуры.

Входные группы оборудуют колясочными, рядом с парадными предусмотрены места для хранения велосипедов. На подземном уровне запроектированы индивидуальные кладовые.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних и свободна от автомобилей. Центральное место там займет детское игровое пространство. От спортивной площадки и зоны отдыха его будут отделять зеленые насаждения. Также здесь появятся прогулочные маршруты, места для отдыха, арт-объекты и малые архитектурные формы.

Планировки и типы помещений

В ЖК «Дыбенко Парк» можно купить квартиры разных форматов: студии, одно-, двух- и трехкомнатные варианты. Самый компактный лот в проекте — студия площадью 20,1 кв. м. Самый просторный — трехкомнатная квартира площадью 73,4 кв. м. Квартиры передаются с чистовой отделкой. Покупатели могут выбрать один из двух стилей оформления.

Среди планировок — жилье с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями, балконами и двумя окнами в отдельных помещениях.

В августе 2026 г. в продаже находятся 211 квартир. Цены стартуют от 7,2 млн руб. за студию площадью 20,1 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

В составе ЖК «Дыбенко Парк» будет открыт встроенный детский сад на 65 мест и кабинет врача общей практики. Также на территории появится отдельно стоящий охраняемый 9-этажный паркинг на 331 машино-место.

Проект возводится в районе с уже сформированной социальной и коммерческой инфраструктурой. Расстояние до ближайшей школы и детского сада — около 10 мин. До взрослой и детской поликлиник идти около 20 мин., до продуктовых магазинов и спортивных объектов — также около 10 мин.

Преимущества проекта

1. Близость к метро «Улица Дыбенко».

2. Собственный детский сад и кабинет врача общей практики.

3. Два варианта чистовой отделки.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А

Тип остекления — стандартное

Система «умный дом» — да

Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

Главное преимущество локации, в которой возводится ЖК «Дыбенко парк», — возможность пользоваться метро и городской инфраструктурой, не ожидая, пока новый район полностью сформируется.

При этом рядом с комплексом находятся несколько зеленых зон, а собственный двор-парк создаст дополнительное пространство для прогулок и отдыха прямо у дома.

В ЖК «Дыбенко парк» можно купить и компактные студии, и однокомнатные варианты, и семейные квартиры с мастер-спальнями, большими кухнями-гостиными и нестандартными конфигурациями. А готовый ремонт от застройщика сократит время от получения ключей до заселения.

Из неоднозначных моментов можно отметить разве что небольшое количество машино-мест в наземном паркинге.