Переверните экран

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в ноябре

В ноябре 2022 года в Санкт-Петербурге стартовали продажи в 11 проектах, в том числе в пяти новых. В Ленобласти на рынок поступили новые объемы квартир в пяти жилых комплексах и одна новинка. Самую недорогую квартиру в Северной столице можно купить за 2,8 млн рублей, в области — за 3 млн рублей.

Санкт-Петербург

Новые проекты в ноябре представили компания «Ростехсистема», холдинг «РСТИ» и ГК «ПСК».

Компания «Ростехсистема» начала продажу квартир в элитном клубном доме Villa Marina. Пятиэтажное монолитно-кирпичное здание строится на Крестовском острове на проспекте Динамо (стрелка рек Малая Невка и Крестовка), в 1,5 км от одноименной станции метро. В новом доме будет 17 резиденций и три пентхауса, площадь лотов — 105-332 кв. м. Жилье реализуется без отделки, ввод дома в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

ГК «ПСК» сообщила о старте продаж квартир в новом микрорайоне «PLUS Московский». 10 корпусов комфорт-класса высотой 6-10 этажей на 3 237 квартир построят в Пушкинском районе на пересечении Московского и Колпинского шоссе. Также в рамках проекта возведут детский сад и школу. Строительство будет вестись в три этапа, на рынок выведены четыре корпуса первой очереди. В зданиях будет 1 180 квартир, от студий до 3-комнатных площадью 20-82 кв. м. Минимальная стоимость лота — 3 млн рублей.

 

Анонсирован старт продаж резиденций в проекте Cheval Court, который находится в центре Петербурга напротив храма Спаса на Крови. Это единственный проект реконструкции в локации Золотого треугольника. В пятиэтажном клубном доме на Конюшенной площади разместятся 12 резиденций площадью 240-610 кв. м, апартаменты предлагаются с отделкой и полной меблировкой.

Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) вывел на два новых проекта — в Калининском и Красногвардейском районах.

В Калининском районе стартовали продажи ЖК комфорт-класса Master Place. Новостройка появится на проспекте Маршала Блюхера, ближайшая станция метро — «Лесная». ЖК состоит из двух корпусов высотой 6-7 и 19 этажей, в первую очередь входит четырехсекционный малоэтажный корпус. Здание рассчитано на 190 квартир, от студий до 3-комнатных, в том числе евроформата. Жилье можно приобрести без отделки или с отделкой, цены на старте — от 5,3 млн рублей.

Вторая премьера от «РСТИ» — ЖК «Академик». Это также проект комфорт-класса, новостройку возведут на Пискаревском проспекте недалеко от ж/д станции Ручьи. В жилом комплексе запроектировано три корпуса с подземным паркингом, детский сад и начальная школа. В продажу выведена первая очередь проекта, она включает в себя три 12-этажные секции на едином стилобате. Для покупки доступны 368 квартир площадью 18-144,2 кв. м — от студий до 3-комнатных, в том числе варианты с кухней-гостиной и мастер-спальней. Покупатели могут выбрать квартиру без отделки, с предчистовой или чистовой отделкой. Начальная цена предложения — 4,4 млн рублей.

Также «РСТИ» начал продажу второй очереди ЖК «Тайм Сквер». Новостройка комфорт-класса находится в Приморском районе на улице Планерная. Новый этап состоит из четырех корпусов №№3, 4, 5 и 6 высотой до 13 этажей, в домах будет 520 квартир — от студий до 3-комнатных, в том числе с европланировками. Жилье в корпусе 3 реализуется с предчистовой отделкой white box, в корпусах 4 и 5 — без отделки, в корпусе 6 — с готовой отделкой. Самый бюджетный вариант — 4,5 млн рублей.

Компания «Лидер Групп» начала реализацию квартир в новой очереди ЖК комфорт-класса AEROCITY. Жилой комплекс строят в поселке Шушары в Пушкинском районе, ближайшая станция метро — «Купчино». В квартале уже открыт детский сад, строятся школа и начальная школа с детским садом. Четвертая очередь состоит из двух корпусов на 726 квартир без отделки, ассортимент представлен лотами площадью 18,7-84,1 кв. м. Это варианты от студий до 3-комнатных, в основном евроформата. Цены — от 2,8 млн рублей.

В Петродворцовом районе поступил в продажу новый пул жилья в ЖК «Любоград». Проект комфорт-класса от компании «КВС» возводится между проспектом Буденного, Санкт-Петербургским и Красносельским шоссе. На рынок выведен 4-этажный корпус №2, он относится к очереди «Витязь». Здание рассчитано на 230 квартир: студии, 1-, 2- и 3-комнатные лоты классических планировок и евроформата. Дольщики получат жилье с готовым ремонтом, минимальный бюджет предложения — 4,4 млн рублей.

В ЖК «ЛСР. Большая Охта» вышел на рынок дом №2. Новостройка бизнес-класса находится в Красногвардейском районе между Якорной и Партизанской улицами, недалеко от станций метро «Новочеркасская» и «Ладожская». Девелопер проекта — «Группа ЛСР». В новом трехсекционном доме будет 394 квартиры — студии, 1-, 2- и 3-комнатные лоты без отделки по цене от 6,4 млн рублей за 23-метровую студию.

Также «Группа ЛСР» начала реализацию квартир в доме №1 квартала 29 ЖК «Цветной город». Масштабный жилой комплекс комфорт-класса расположен в Красногвардейском районе. Новый корпус состоит из двух секций высотой 20 этажей, для покупки доступны 266 квартир с отделкой: это студии, 1- и 3-комнатные лоты преимущественно евроформата. Цены начинаются от 3,4 млн рублей.

Группа компаний «Полис» объявила о начале продаж квартир в секции 11 второго корпуса ЖК «Полис Приморский». Новостройка находится на Глухарской улице в Приморском районе возле Юнтоловского лесопарка и Юнтоловского заказника. В 11-этажной секции продаются 108 квартир площадью 32,2-56,4 кв. м — 1-, 2- и 3-комнатные лоты, в том числе с европланировками. В жилых помещениях выполнят предчистовую отделку white box, самый доступный вариант — 6,4 млн рублей.

Номер

Проект

Застройщик

Локация

Цена мин. (рубли)

1

ЖК AEROCITY

«Лидер Групп»

Пушкинский

2,8 млн

2

ЖК «PLUS Московский»

ГК «ПСК»

Пушкинский

3 млн

3

ЖК «Цветной город»

«Группа ЛСР»

Красногвардейский

3,4 млн

4

ЖК «Академик»

«РСТИ»

Красногвардейский

4,4 млн

5

ЖК «Любоград»

«КВС»

Петродворцовый

4,4 млн

6

ЖК «Тайм Сквер»

«РСТИ»

Приморский

4,5 млн

7

ЖК Master Place

«РСТИ»

Калининский

5,3 млн

8

ЖК «ЛСР. Большая Охта»

«Группа ЛСР»

Красногвардейский

6,4 млн

9

ЖК «Полис Приморский»

«Полис»

Приморский

6,4 млн

10

Villa Marina

«Ростехсистема»

Петроградский

н/д

11

Cheval Court

АО «СЗ “Ланселот”»

Центральный

н/д

Ленинградская область

Новый жилой комплекс в Ленобласти — ЖК «Левитан» (прежнее название — ЖК «Охтинский»). Проект реализует ЛенОблАИЖК, 22-этажный дом из 12 секций строят в городе Мурино рядом с рекой Охтой, в 16 минутах ходьбы от станции метро «Девяткино». На рынок выведены 322 квартиры со стандартными и европейскими планировками площадью 24,7-68,5 кв. м. Цены на старте продаж — 3,8 млн рублей.

В ЖК «Авиатор» поступил в продажу корпус 2. Новостройка от компании «Мавис» находится в Мурино, в 20 минутах ходьбы от метро «Девяткино». Новый корпус — это односекционное 14-этажное здание на 117 квартир, от 1- до 3-комнатных. В квартирах будет выполнена отделка под ключ, цены — от 5,8 млн рублей за 37-метровую «однушку».

 

Открыта реализация нового пула жилья в ЖК «Янила». Голландский квартал строится в микрорайоне Янино, девелопер проекта — компания «Ленстройтрест». Застройщик получил разрешение на строительство шести корпусов в рамках очереди «Янила Драйв», в зданиях высотой 7-11 этажей будет 688 квартир — от студий до 3-комнатных площадью 25-80 кв. м. В новом объеме представлены квартиры евроформата, выбрать можно чистовую или предчистовую отделку. Первые лоты в новых домах уже в продаже, цены — от 4,5 млн рублей.

Еще одна новостройка в Мурино, в которой в ноябре стартовали продажи нового объема квартир — ЖК «Полис ЛАВрики» от группы компаний «Полис». Жилой комплекс комфорт-класса строится на Ручьевском проспекте, на рынок вышла секция №1 второй очереди строительства. Для покупки доступны 197 квартир с чистовой отделкой, площадь лотов — от 22,7 до 35 кв. м, это студии и 1-комнатные варианты. Цены — от 3,8 млн рублей.

Компания «КВС» начала продажу жилья в корпусе 14.04 квартала 6 ЖК комфорт-класса «Ясно.Янино». Новостройка возводится в поселке Янино-1. Высота нового корпуса — 8 этажей, в здании будет 300 квартир, от студий до 3-комнатных. Жилье продается с готовой отделкой, минимальная стоимость лота — 4 млн рублей.

«Группа ЛСР» объявила о выходе в продажу дома №7 ЖК «ЛСР. Ржевский парк». Жилой комплекс комфорт-класса расположен во Всеволожском районе в поселке Ковалево, недалеко от одноименной ж/д станции. Высота нового дома — 11-16 этажей, в нем будет три секции на 421 квартиру от студий до 3-комнатных, во всех квартирах будет выполнен чистовой ремонт. Цены начинаются от 3 млн рублей.

Номер

Проект

Застройщик

Локация

Цена мин. (рубли)

1

ЖК «ЛСР. Ржевский парк»

«Группа ЛСР»

Ковалево

3 млн

2

ЖК «Левитан»

ЛенОблАИЖК

Мурино

3,8 млн

3

ЖК «Полис ЛАВрики»

«Полис»

Мурино

3,8 млн

4

ЖК «Ясно.Янино»

«КВС»

Янино-1

4 млн

5

ЖК «Янила»

«Ленстройтрест»

Янино

4,5 млн

6

ЖК «Авиатор»

«Мавис»

Мурино

5,8 млн

Читайте также:

Новый лидер спроса: траншевая ипотека оказалась популярнее программ со ставкой от 0,01%

Ниже ключевой: где и как оформить доступную ипотеку на новостройку, дом или земельный участок

Автор: Татьяна Ефремова

Дата публикации 01 декабря 2022
Новостройки
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Петровский остров: новостройки бизнес-класса подорожали в 2,7 раза, элитные – вдвое
Петровский остров – одна из уникальных локаций Санкт-Петербурга, градостроительный потенциал которой сокращается с каждым годом. По мере увеличения дефицита нового жилья здесь активно растут и цены.  Аналитики консалтинговой компании NF Group...
21 марта 7697
Смена приоритетов: покупатели новостроек стали чаще выбирать недвижимость в Невском районе
Аналитики изучили спрос на новостройки Санкт-Петербурга за 2023 год по районам. Выяснилось, что в топе самых востребованных локаций впервые за последние четыре года сменился лидер.  По данным аналитиков GloraX, Невский район занял первое место по количеству сделок в...
05 марта 18236
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в феврале
В феврале 2024 года на первичный рынок жилья Санкт-Петербурга вышел один новый проект и новые объемы квартир в трех строящихся ЖК, в Ленинградской области стартовали продажи одного нового ЖК и новых корпусов еще в одной новостройке. В Северной столице самую недорогую квартиру...
29 февраля 20234
Меньше и дороже: лоты бизнес-класса за год «потеряли» 5 кв. метров и выросли в цене на 9%
По итогам 2023 года лоты в петербургских новостройках бизнес-класса стали на 5 кв. метров меньше и на 9% дороже, подсчитали аналитики NF Group. В конце 2023 года в петербургских новостройках бизнес-класса экспонировалось 3,4 тыс. квартир и апартаментов. За год...
20 февраля 14555
За последние 10 лет новостройки Санкт-Петербурга подорожали на 163%
С 91 тыс. руб. до 240,3 тыс. руб. — такой скачок совершил показатель средней цены 1 кв. метра первичной недвижимости Северной столицы с января 2014 года по январь 2024-го.  Эксперты агентства недвижимости Ольги Эбель проанализировали динамику цен на новостройки...
14 февраля 16679
В Ленобласти за год продали рекордные 24,4 тыс. квартир, из них 20% – в трех новостройках
В 2023 году спрос на жилье в Ленобласти активизировался: покупателей привлекают более доступные – почти на 40% – цены, по сравнению с петербургскими проектами. В результате годовой объем продаж в пригородах Северной столицы достиг пятилетнего...
02 февраля 22286
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в январе
В январе 2024 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга появились две новинки. Также застройщики вывели в продажу новые объемы квартир в двух жилых комплексах и начали предварительное бронирование лотов в новых корпусах одного проекта. Самую недорогую квартиру можно...
31 января 24122
Цены на элитные новостройки в Петербурге достигли максимума за последние 5 лет
В течение 2023 года предложение элитных лотов на рынке недвижимости Санкт-Петербурга сокращалось под влиянием двух факторов: высокий спрос и умеренная девелоперская активность.  Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги 2023 года на рынке...
26 января 23051
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков