В ноябре 2022 года в Санкт-Петербурге стартовали продажи в 11 проектах, в том числе в пяти новых. В Ленобласти на рынок поступили новые объемы квартир в пяти жилых комплексах и одна новинка. Самую недорогую квартиру в Северной столице можно купить за 2,8 млн рублей, в области — за 3 млн рублей.

Санкт-Петербург

Новые проекты в ноябре представили компания «Ростехсистема», холдинг «РСТИ» и ГК «ПСК».

Компания «Ростехсистема» начала продажу квартир в элитном клубном доме Villa Marina. Пятиэтажное монолитно-кирпичное здание строится на Крестовском острове на проспекте Динамо (стрелка рек Малая Невка и Крестовка), в 1,5 км от одноименной станции метро. В новом доме будет 17 резиденций и три пентхауса, площадь лотов — 105-332 кв. м. Жилье реализуется без отделки, ввод дома в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

ГК «ПСК» сообщила о старте продаж квартир в новом микрорайоне «PLUS Московский». 10 корпусов комфорт-класса высотой 6-10 этажей на 3 237 квартир построят в Пушкинском районе на пересечении Московского и Колпинского шоссе. Также в рамках проекта возведут детский сад и школу. Строительство будет вестись в три этапа, на рынок выведены четыре корпуса первой очереди. В зданиях будет 1 180 квартир, от студий до 3-комнатных площадью 20-82 кв. м. Минимальная стоимость лота — 3 млн рублей.

Анонсирован старт продаж резиденций в проекте Cheval Court, который находится в центре Петербурга напротив храма Спаса на Крови. Это единственный проект реконструкции в локации Золотого треугольника. В пятиэтажном клубном доме на Конюшенной площади разместятся 12 резиденций площадью 240-610 кв. м, апартаменты предлагаются с отделкой и полной меблировкой.

Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) вывел на два новых проекта — в Калининском и Красногвардейском районах.

В Калининском районе стартовали продажи ЖК комфорт-класса Master Place. Новостройка появится на проспекте Маршала Блюхера, ближайшая станция метро — «Лесная». ЖК состоит из двух корпусов высотой 6-7 и 19 этажей, в первую очередь входит четырехсекционный малоэтажный корпус. Здание рассчитано на 190 квартир, от студий до 3-комнатных, в том числе евроформата. Жилье можно приобрести без отделки или с отделкой, цены на старте — от 5,3 млн рублей.

Вторая премьера от «РСТИ» — ЖК «Академик». Это также проект комфорт-класса, новостройку возведут на Пискаревском проспекте недалеко от ж/д станции Ручьи. В жилом комплексе запроектировано три корпуса с подземным паркингом, детский сад и начальная школа. В продажу выведена первая очередь проекта, она включает в себя три 12-этажные секции на едином стилобате. Для покупки доступны 368 квартир площадью 18-144,2 кв. м — от студий до 3-комнатных, в том числе варианты с кухней-гостиной и мастер-спальней. Покупатели могут выбрать квартиру без отделки, с предчистовой или чистовой отделкой. Начальная цена предложения — 4,4 млн рублей.

Также «РСТИ» начал продажу второй очереди ЖК «Тайм Сквер». Новостройка комфорт-класса находится в Приморском районе на улице Планерная. Новый этап состоит из четырех корпусов №№3, 4, 5 и 6 высотой до 13 этажей, в домах будет 520 квартир — от студий до 3-комнатных, в том числе с европланировками. Жилье в корпусе 3 реализуется с предчистовой отделкой white box, в корпусах 4 и 5 — без отделки, в корпусе 6 — с готовой отделкой. Самый бюджетный вариант — 4,5 млн рублей.

Компания «Лидер Групп» начала реализацию квартир в новой очереди ЖК комфорт-класса AEROCITY. Жилой комплекс строят в поселке Шушары в Пушкинском районе, ближайшая станция метро — «Купчино». В квартале уже открыт детский сад, строятся школа и начальная школа с детским садом. Четвертая очередь состоит из двух корпусов на 726 квартир без отделки, ассортимент представлен лотами площадью 18,7-84,1 кв. м. Это варианты от студий до 3-комнатных, в основном евроформата. Цены — от 2,8 млн рублей.

В Петродворцовом районе поступил в продажу новый пул жилья в ЖК «Любоград». Проект комфорт-класса от компании «КВС» возводится между проспектом Буденного, Санкт-Петербургским и Красносельским шоссе. На рынок выведен 4-этажный корпус №2, он относится к очереди «Витязь». Здание рассчитано на 230 квартир: студии, 1-, 2- и 3-комнатные лоты классических планировок и евроформата. Дольщики получат жилье с готовым ремонтом, минимальный бюджет предложения — 4,4 млн рублей.

В ЖК «ЛСР. Большая Охта» вышел на рынок дом №2. Новостройка бизнес-класса находится в Красногвардейском районе между Якорной и Партизанской улицами, недалеко от станций метро «Новочеркасская» и «Ладожская». Девелопер проекта — «Группа ЛСР». В новом трехсекционном доме будет 394 квартиры — студии, 1-, 2- и 3-комнатные лоты без отделки по цене от 6,4 млн рублей за 23-метровую студию.

Также «Группа ЛСР» начала реализацию квартир в доме №1 квартала 29 ЖК «Цветной город». Масштабный жилой комплекс комфорт-класса расположен в Красногвардейском районе. Новый корпус состоит из двух секций высотой 20 этажей, для покупки доступны 266 квартир с отделкой: это студии, 1- и 3-комнатные лоты преимущественно евроформата. Цены начинаются от 3,4 млн рублей.

Группа компаний «Полис» объявила о начале продаж квартир в секции 11 второго корпуса ЖК «Полис Приморский». Новостройка находится на Глухарской улице в Приморском районе возле Юнтоловского лесопарка и Юнтоловского заказника. В 11-этажной секции продаются 108 квартир площадью 32,2-56,4 кв. м — 1-, 2- и 3-комнатные лоты, в том числе с европланировками. В жилых помещениях выполнят предчистовую отделку white box, самый доступный вариант — 6,4 млн рублей.

Ленинградская область

Новый жилой комплекс в Ленобласти — ЖК «Левитан» (прежнее название — ЖК «Охтинский»). Проект реализует ЛенОблАИЖК, 22-этажный дом из 12 секций строят в городе Мурино рядом с рекой Охтой, в 16 минутах ходьбы от станции метро «Девяткино». На рынок выведены 322 квартиры со стандартными и европейскими планировками площадью 24,7-68,5 кв. м. Цены на старте продаж — 3,8 млн рублей.

В ЖК «Авиатор» поступил в продажу корпус 2. Новостройка от компании «Мавис» находится в Мурино, в 20 минутах ходьбы от метро «Девяткино». Новый корпус — это односекционное 14-этажное здание на 117 квартир, от 1- до 3-комнатных. В квартирах будет выполнена отделка под ключ, цены — от 5,8 млн рублей за 37-метровую «однушку».

Открыта реализация нового пула жилья в ЖК «Янила». Голландский квартал строится в микрорайоне Янино, девелопер проекта — компания «Ленстройтрест». Застройщик получил разрешение на строительство шести корпусов в рамках очереди «Янила Драйв», в зданиях высотой 7-11 этажей будет 688 квартир — от студий до 3-комнатных площадью 25-80 кв. м. В новом объеме представлены квартиры евроформата, выбрать можно чистовую или предчистовую отделку. Первые лоты в новых домах уже в продаже, цены — от 4,5 млн рублей.

Еще одна новостройка в Мурино, в которой в ноябре стартовали продажи нового объема квартир — ЖК «Полис ЛАВрики» от группы компаний «Полис». Жилой комплекс комфорт-класса строится на Ручьевском проспекте, на рынок вышла секция №1 второй очереди строительства. Для покупки доступны 197 квартир с чистовой отделкой, площадь лотов — от 22,7 до 35 кв. м, это студии и 1-комнатные варианты. Цены — от 3,8 млн рублей.

Компания «КВС» начала продажу жилья в корпусе 14.04 квартала 6 ЖК комфорт-класса «Ясно.Янино». Новостройка возводится в поселке Янино-1. Высота нового корпуса — 8 этажей, в здании будет 300 квартир, от студий до 3-комнатных. Жилье продается с готовой отделкой, минимальная стоимость лота — 4 млн рублей.

«Группа ЛСР» объявила о выходе в продажу дома №7 ЖК «ЛСР. Ржевский парк». Жилой комплекс комфорт-класса расположен во Всеволожском районе в поселке Ковалево, недалеко от одноименной ж/д станции. Высота нового дома — 11-16 этажей, в нем будет три секции на 421 квартиру от студий до 3-комнатных, во всех квартирах будет выполнен чистовой ремонт. Цены начинаются от 3 млн рублей.

Читайте также:

Новый лидер спроса: траншевая ипотека оказалась популярнее программ со ставкой от 0,01%

Ниже ключевой: где и как оформить доступную ипотеку на новостройку, дом или земельный участок

Автор: Татьяна Ефремова