Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%

    Рост объема предложения и умеренный спрос пока не стали причиной для снижения цен в сегменте новостроек бизнес-класса: аналитики подсчитали, что в годовом выражении стоимость «квадрата» в таких проектах увеличилась на 18%. 

    К концу сентября 2026 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Санкт-Петербурга достигла 577 тыс. руб./кв. м, увеличившись на 18% за год. В III квартале на рынок вышли пять новых проектов. При этом покупательская активность оставалась умеренной: с января по сентябрь 2026 года было реализовано 2 тыс. лотов общей площадью 110,5 тыс. кв. м.

    По итогам III квартала 2026 года объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Санкт-Петербурга составил 227 тыс. кв. м, или 3,7 тыс. квартир и апартаментов. На фоне сохраняющейся высокой девелоперской активности продолжается восстановление объема предложения: за квартал площадь экспозиции увеличилась на 2%, а количество лотов – на 3%, в годовом выражении – на 28% и 23% соответственно.

    За квартал рынок жилой недвижимости бизнес-класса пополнился пятью новыми проектами – комплексами «Светоч» и «Типография» (девелопер RBI), «Нева Арт» («Группа ЛСР»), «Фабула» (ГК ФСК), а также «Легенда у моря» (LEGENDA). Всего за девять месяцев 2026 года на первичный рынок Санкт-Петербурга было выведено 10 комплексов бизнес-класса, а также новый корпус уже реализующегося на рынке объекта. Общая проектная площадь квартир и апартаментов составила 185 тыс. кв. м, или 2,9 тыс. лотов.  

    В результате роста цен в ряде комплексов и выхода на рынок новых объектов с ценой выше среднерыночного уровня, средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Петербурга за квартал увеличилась на 2%, а за год – на 18% и по итогам сентября достигла 577 тыс. руб./кв. м.

    Покупательская активность на рынке жилья бизнес-класса остается умеренной: с января по сентябрь 2026 года было реализовано 2 тыс. лотов общей площадью 110,5 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество сделок сократилось на 6%, а площадь реализованных квартир и апартаментов – на 9%. При этом относительно II квартала 2026 года объем спроса увеличился на 31% и 35% соответственно. Одним из факторов, поддержавших спрос в III квартале 2026 года, стал анонс изменения условий выдачи семейной ипотеки с первого октября 2026 года.

    «В III квартале 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса Северной столицы отмечалось повышение покупательской активности, чему, в том числе, могло способствовать обсуждение предстоящих изменений условий семейной ипотеки: ожидание корректировки программы побуждало часть покупателей ускорить принятие решения и активнее выходить на сделки. Одновременно с этим устойчивым остается интерес к новым комплексам: сегодня покупатели преимущественно рассматривают проекты, вышедшие на рынок в 2025 году и позднее»

    Алия Ханбекова, директор департамента элитной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге

    Читайте также:

    Обманутые надежды: инвесторы не получают ожидаемой доходности при перепродаже квартир в новостройках

    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей

    Автор: эксперты компании NF GROUP

    Дата публикации 27 октября
    Теги:
    #Legenda #NF Group #RBI #Алия Ханбекова #ГК ФСК #Группа ЛСР #жилье бизнес-класса #спрос на недвижимость #Статистика и цены #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    ЖК «Легенда у моря»
    4.2
    208 квартир
    Арт-кластер «Типография»
    4.2
    31 предложение
    ЖК «Нева Арт»
    4.2
    201 квартира
    Еще 2
    Компании и застройщики
    NF GROUP
    4
    RBI
    4.4
    22 сдано
    •
    13 строится
    LEGENDA INTELLIGENT DEVELOPMENT
    4.3
    13 сдано
    •
    5 строится
     Еще 2
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Обманутые надежды: инвесторы не получают ожидаемой доходности при перепродаже квартир в новостройках
    Обманутые надежды: инвесторы не получают ожидаемой доходности при перепродаже квартир в новостройках
    Квартира от застройщика может быть на 20% дороже, чем аналогичный вариант по переуступке от инвестора. Однако покупатель все равно предпочитает сделку с застройщиком, а инвестор теряет ожидаемую выгоду. В Санкт-Петербурге стоимость одинаковых квартир в новостройках...
    26 октября 2639
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 8255
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 9128
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 10748
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Инвесторы стали реже интересоваться покупкой квартир с готовым ремонтом и мебелью, основной спрос на такие лоты теперь обеспечивают покупатели с ипотекой. Тем не менее, общее число сделок в этом сегменте снизилось из-за сокращения предложения. По данным аналитического...
    08 октября 11306
    Рынок апарт-отелей растет: предложение сервисных апартаментов в России увеличилось за год на 53%
    Рынок апарт-отелей растет: предложение сервисных апартаментов в России увеличилось за год на 53%
    Инвесторов продолжает привлекать сегмент сервисных апартаментов, при этом почти половина всего текущего объема – а это около 9 тысяч номеров – сконцентрирована в Санкт-Петербурге. По данным NF GROUP, на сентябрь 2026 года объем качественного номерного...
    07 октября 9812
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13439
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сентябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сентябре
    В сентябре 2026 года на первичный рынок Санкт-Петербурга вышли четыре новинки и дополнительные объемы квартир в пяти проектах. В Ленинградской области в продажу поступил новый корпус в одном жилом комплексе. Минимальные цены на старте продаж — 4,3 млн рублей в...
    30 сентября 16355
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков