ЖК AEROCITY (Аэросити)

ЖК «Аэросити» — это проект комплексной застройки территории в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Новый микрорайон возводится за КАД, между Московским шоссе и трассой М-11. В его составе жилые дома средней этажности, несколько школ, детских садов, поликлиник, а также объекты торговой инфраструктуры.

Надежность застройщика

ЖК «Аэросити» (СПб) строит компания «Лидер Групп». Застройщик работает уже более 35 лет, и за это время он реализовал десятки проектов общей площадью более 8 млн кв. м. «Лидер Групп» имеет в своем составе предприятия по производству строительных материалов, собственный парк техники и проектное бюро, что позволяет девелоперу осуществлять контроль качества на всех этапах строительства, управлять ценообразованием и соблюдать декларируемые сроки.

Описание ЖК

ЖК «Аэросити» находится в Шушарах. На сегодняшний день это активно развивающаяся локация с большим количеством новостроек и новых объектов инфраструктуры. Важным преимуществом поселка является то, что административно он относится к Санкт-Петербургу, это значит, что резиденты ЖК «Аэросити» получают городскую прописку.

Транспортная доступность у поселка пока невысокая. Из-за недостаточного количества выездов и развязок его жители вынуждены стоять в пробках, чтобы выехать на Московское шоссе. Чтобы доехать на машине в центр в утренние часы, требуется не менее 1–1,5 часов, хотя расстояние составляет немногим больше 20 км. Днём, когда дороги свободны, можно добраться за 30-40 мин.

Метро в Шушарах есть, однако одноименная станция «фиолетовой» ветки находится вдалеке от жилых кварталов, между КАД и Софийской улицей.

До ближайшей станции метро «Купчино» (синяя ветка) можно добраться на прямом автобусе. Автобусная остановка находится в 7 мин. ходьбы от ЖК «Аэросити». Также жители нового микрорайона могут воспользоваться электричкой. До железнодорожной станции Шушары можно дойти пешком за полчаса или доехать на автобусе, потратив на дорогу примерно такое же время.

В следующие 2 года в Шушарах должно быть завершено строительство линии скоростного трамвая, который соединит поселок со станцией метро «Купчино», его остановка будет находиться непосредственно рядом с домами нового микрорайона «Аэросити».

К преимуществам локации также можно отнести хорошую экологию. Эксперты EcoStandard оценивают ситуацию здесь как благоприятную. Влияние промышленности нивелируется большой площадью зеленых зон. Расстояние от жилого комплекса до дворцово-парковых ансамблей Пушкино и Павловска составляет всего 12-14 км. Доехать до них на машине за 20 мин. (без учета пробки на выезде из поселка). На общественном транспорте — электричке или автобусе — можно добраться за час. Примерно столько же времени займет велопрогулка.

Новый микрорайон будет состоять из нескольких десятков многосекционных домов, каждый из которых образует закрытый квартал с благоустроенным внутренним двором. В проекте есть уже сданные корпуса — это дома Аэросити 1, 2, 6 и Аэросити Family. В настоящее время в ЖК ведется строительство домов Аэросити 5 (срок сдачи II квартал 2025 г.), Аэросити 3 (срок сдачи IV квартал 2025 г.), Аэросити 4 и Aerocity Club (срок сдачи IV квартал 2026 г.) Каждая очередь проекта представляет, по сути, отдельный жилой комплекс, но все они объединены единой концепцией в большой и функциональный кластер. Высота домов составляет 11-12 этажей, в каждом предусмотрен подземный паркинг.

В мае 2025 года в ЖК «Аэросити» можно купить квартиры в готовых и строящихся домах. Среди предложений есть варианты с классическими и евро-планировками, от студий до «евротрешек». Площади лотов — от 18 до 84 кв. м.

Покупатели могут выбирать разные форматы отделки: черновая, «белая» (white box), полная (чистовая). Чистовая отделка может быть выполнена в классическом или современном стиле. В обоих вариантах будут использованы спокойные нейтральные оттенки, которые позволят будущим жильцам легко добавить пространству индивидуальности за счет мебели, текстиля и декора.

Территория жилого комплекса закрыта от машин, дома образуют кварталы с внутренними дворами, куда ограничен въезд автомобилей. В каждом дворе есть площадки для детей, спортивные зоны, а также места для спокойного отдыха. Через весь микрорайон проходят пешеходные дорожки. В будущем застройщик также планирует создать на территории ЖК эко-парк.

Инфраструктура

Жилой комплекс представляет собой настоящий мини-город, в котором есть все необходимое для комфортного проживания. На территории проекта уже построены и запущены следующий объекты инфраструктуры:

· Начальная школа с встроенным детским садом на 200 и 150 мест;

· Школа на 1650 мест с 2 бассейнами и 2 стадионами;

· Детский сад на 320 мест.

В планах застройщика возвести еще 5 детских садов, 2 средних школы, 2 объекта культуры и искусства, 2 медицинских учреждения, торговый центр, плоскостные парковки и многоуровневые паркинги.

Плюсы и минусы

ЖК Aerocity — интересный проект для семейных покупателей, в том числе тех, у кого есть дети. В микрорайоне предусмотрены все условия для повседневного комфорта, образования и развития. Примечательно, что застройщик возводит объекты инфраструктуры параллельно с жилыми корпусами.

Среди преимуществ проекта также стоит отметить городскую регистрацию, благоустроенную территорию, разнообразие планировочных решений, наличие квартир с отделкой.

Существенным недостатком для тех, кому часто нужно ездить в Санкт-Петербург станут ежедневные утренние пробки на выезд из пос. Шушары. Ситуация улучшится, когда будет запущен скоростной трамвай, на котором можно будет быстро, без пробок и пересадок доезжать до метро «Купчино».