ЖК «Южный форт»

ЖК «Южный форт» возводится в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Это локация с уже сложившейся инфраструктурой: в шаговой доступности у новоселов будет все необходимое — от школ и поликлиник до парков и пляжей.   

Надежность застройщика

Строительство ЖК «Южный форт» в СПб осуществляет «Лидер Групп» — надёжная компания с почти сорокалетней историей (работает с 1988 года). «Лидер Групп» входит в топ-5 девелоперов Северной столицы по объемам возводимого жилья, а также имеет максимальный балл за соблюдение декларируемых сроков ввода домов.

Описание ЖК

«Южный форт» находится на пересечении улиц Доблести и Маршала Казакова на юго-западе Санкт-Петербурга. В этой части города нет метрополитена, зато хорошо развито автобусное сообщение. В паре минут от нового ЖК «Южный форт» расположены остановки, через которые курсируют автобусы, маршрутные такси и троллейбусы в соседние районы, а также в центр СПб.

За 15 мин. новоселы смогут доехать на общественном транспорте до станции метро «Автово». Примерно столько же займет дорога до Ленинского проспекта, где помимо станции метро находится также железнодорожная платформа. Около 27 мин. потребуется, чтобы доехать до станции метро «Московская». Без пересадок можно добраться и до центра — путь до Московского вокзала на прямом автобусе займет 1 час.

Автомобилистам, чтобы доехать от ЖК «Южный форт» до центральной части СПб — железнодорожных вокзалов, набережной Мойки, Невского проспекта — потребуется 30-40 мин., в зависимости от загруженности дорог. Путь до аэропорта «Пулково» займет полчаса, до «Лахта-центра» — 40 мин. по платной трассе.  

Экологическая обстановка в районе строительства «Южного форта» оценивается как «приемлемая» — 7 из 10 баллов по степени негативного воздействия в рейтинге EcoStandard. Несмотря на близость парков и побережья, площадь зеленых насаждений здесь недостаточная, а влияние промышленности значительное Из плюсов — в Красносельском районе невысокая плотность населения, а следовательно дороги большую часть дня свободны от пробок.

В 1,5 км от новостройки расположен Южно-Портовый парк, дойти до него можно за 15-20 мин. Дойти до Полежаевского парка можно за полчаса. А прогулка до ближайшего городского пляжа займет 22 мин.

В составе ЖК «Южный форт» будет два корпуса комфорт-класса на 1237 квартир. Высота зданий — 16-25 этажей. Соединяться секции будут через подземный паркинг, в котором смогут разместиться 140 автомобилей. На придомовой территории появятся детские и спортивные площадки, а также тематические зоны отдыха.   

В ЖК «Южный форд» можно купить квартиру площадью от 16,3 до 50,9 кв. м. Помещения небольшие, но функциональные, с евро-планировками, окнами увеличенной высоты и остекленными лоджиями. На втором этаже ЖК «Южный форт» запроектированы квартиры с собственными террасами, но эти лоты пока не поступили в продажу.

В ЖК «Южный форт» купить квартиру можно с уже готовым ремонтом под ключ» или выбрать вариант с отделкой white box для реализации собственного дизайн-проекта.

ЖК «Южный форт» — один из немногих проектов в Санкт-Петербурге, где можно купить недвижимость по цене от 4,9 млн руб. (цены актуальны на конец октября 2025 года). Так как лоты здесь преимущественно небольшие, они станут отличным вариантом для студентов и молодых семей, для которых важно иметь собственное пространство.

Завершение строительства жилого комплекса запланировано на IV квартал 2026 года.

Партнерами «Лидер Групп» выступают крупные российские банки, поэтому в ЖК «Южный форт» можно купить недвижимость в ипотеку на выгодных условиях. Есть программы с господдержкой, с субсидированными ставками, а также оплатой траншами. Кроме того, застройщик предлагает рассрочку под 0%.

Инфраструктура

На первом этаже комплекса разместится библиотека с медиапространством и коворкингом.

В нескольких минутах ходьбы от ЖК «Южный форт» расположены многочисленные школы, детские сады, спортивные клубы, а также сетевые супермаркеты и магазины формата «у дома», в которых можно купить повседневные товары.  

Плюсы и минусы

«Южный форт» — это современный ЖК в развитом районе Санкт-Петербурга, в котором можно купить квартиру как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду. Проект обладает рядом преимуществ:

· Расположение вблизи парков и пляжей;

· Шаговая доступность социальной и торговой инфраструктуры;

· Современная технология строительства;

· Небольшое количество квартир на площадках;

· Функциональные планировки и большие окна;

· Готовая и предчистовая отделка;

· Библиотека и медиапространство на первом этаже.

Главный недостаток новостройки состоит в том, что на 1237 квартир предусмотрено всего 140 мест в паркинге и 69 – рядом с домом. С большой вероятностью, многие новоселы будут испытывать сложности с парковкой.