ЖК «Кинопарк»

ЖК «Кинопарк» строится на ул. Тамбасова, 5, в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Свое название комплекс получил в связи с расположением на бывшей территории «Ленфильма», что отражено в архитектуре, благоустройстве и дизайне мест общего пользования.  

Надежность застройщика

Строительство осуществляет холдинг «РСТИ» («Росстройинвест»). Компания входит в десятку лидеров среди девелоперов Санкт-Петербурга, в ее портфолио более 50 готовых объектов общей площадью 1,8 млн кв. м. Холдинг «РСТИ» реализует собственные инвестиционно-строительные проекты, а также выполняет государственные заказы по реконструкции исторических зданий. За годы работы компания зарекомендовала себя как надежный застройщик и получила более 30 наград.

Описание ЖК

ЖК «Кинопарк» находится на юго-западе Санкт-Петербурга. Локация отличается богатой инфраструктурой, а также комфортной транспортной доступностью. Здесь нет метро, зато отлично развита автобусная сеть. Через остановки, расположенные в 5 мин. от новостройки курсируют автобусы до железнодорожной станции Лигово, платформы Сергиево, станций метро «Проспект Ветеранов», «Московская», «Московские ворота», «Кировский завод». А всего в 2 км от ЖК находится железнодорожная станция Сосновая поляна, до которой можно дойти спокойным шагом за 20–25 мин. От этой платформы следуют электрички до Балтийского вокзала.

Резиденты ЖК «Кинопарк», привыкшие перемещаться на собственных автомобилях, смогут добираться до центра СПб за 45 мин. при средней загруженности дорог.

Экологическая ситуация в Красносельском районе осложняется воздействием промышленных предприятий. Кроме того, здесь расположены очистные сооружения, а в 7 км по прямой — аэропорт «Пулково». Несколько нивелируют негативное влияние многочисленные парки, которые буквально окружают новостройку. В 7 мин. ходьбы от ЖК «Кинопарк» расположен парк «Новознаменка», в 10 мин. — Нижне-Ивановский сквер и река Ивановка, за 15 мин. можно дойти до сквера Владимира Шалимова, за 17 мин. — до парка Сосновая поляна.

Проект «Кинопарк» будет реализовываться в три этапа. В каждой очереди запланировано по два 9-этажных дома с отапливаемыми подземными паркингами и закрытыми благоустроенными дворами. Корпуса будут последовательно сдаваться в 2026, 2027 и 2028 годах.

В октябре 2025 года в ЖК «Кинопарк» можно купить квартиру в корпусах первой и второй очереди. В продаже есть однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные лоты, а также студии. Площадь квартир — от 17,7 до 88,7 кв. м.

На верхних этажах ЖК «Кинопарк» можно купить квартиру с 3-метровыми потолками. Высота потолков на всех остальных этажах составит 2,73 м. Также есть варианты с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, вместительными гардеробными, просторными лоджиями.

Покупателям предлагается несколько вариантов отделки: черновая, предчистовая и полная отделка в современном стиле «Светлая» и «Натуральная». Дизайны различаются только цветовой гаммой отделочных материалов.

Инфраструктура

На закрытой территории комплекса разместятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха с озеленением и удобной уличной мебелью. Также во дворе появится «Тропа приключений» с горками и искусственным рельефом, спроектированная по мотивам приключенческих кинокартин. Центром притяжения для жителей всех возрастов станет открытый театр со сценой, навесом и скамейками для зрителей.

Новый жилой комплекс возводится в самом сердце района, где уже сформирована комфортная городская инфраструктура. В пешей доступности от ЖК «Кинопарк» будут сетевые супермаркеты и магазины формата «у дома», в которых можно будет купить любые повседневные товары. В 5-10 мин. ходьбы расположено несколько детских садов, школы и лицей, поликлиники для детей и взрослых, кафе и кофейни, а также кинотеатр «Восход».

Плюсы и минусы

ЖК «Кинопарк» имеет множество преимуществ, среди которых: расположение вблизи парков и скверов, современная архитектура и концептуальное благоустройство двора, разнообразие планировочных решений и готовая отделка квартир, подземные паркинги, а также дизайнерское гранд-лобби, которое застройщик планирует реализовать с третьей очереди проекта.

За недостаток можно считать значительную удаленность от центра Северной столицы и станций метро, но он в полной мере компенсируется развитой транспортной системой и богатой инфраструктурой Красносельского района.