ЖК «Левитан»

ЖК «Левитан» — дом комфорт-класса на берегу реки Охты в Мурино. В пешей доступности у жителей новостройки будут лес и пляж, а также станция метро «Девяткино», железнодорожная платформа и автовокзал, которые обеспечат новостройке комфортную транспортную доступность.

Надежность застройщика

Строительство жилого комплекса осуществляет ООО «СЗ Охтинский», входящий в группу компаний АО «ЛенОблАИЖК». Застройщик начал свою работу 19 лет назад, он участвует в реализации государственных программ по расселению ветхого жилья, а также реализует собственные проекты.

Описание ЖК

ЖК «Левитан» расположен в 50 метрах от реки, благодаря чему его жители смогут часто гулять у воды, устраивать пикники, устраивать речные прогулки. Но, несмотря на близость природных объектов, назвать локацию, где ведётся строительство, экологически благополучной сложно из-за близости промышленной зоны Мурино — расстояние до нее около 500 м по прямой.

С точки зрения транспортной доступности, локация также имеет нюансы. В 20 мин. от ЖК расположена станция метро, железнодорожная станция и автовокзал, что позволяет пешеходам выбирать наиболее удобный способ добраться в нужный район Санкт-Петербурга. Например, дорога до площади Восстания занимает около 25 мин. на метро без пересадок. А за полчаса можно доехать на электричке до Финляндского вокзала. Чтобы сэкономить время и силы, добраться до станции «Девяткино» можно на автобусе.

Единственным выездом из микрорайона Медвежий Стан, где расположена новостройка, является ул. Оборонная. После заселения нового комплекса нагрузка на нее значительно возрастет, а значит новоселам придется ежедневно стоять в пробках, чтобы выехать на Заречную улицу, а далее на КАД или проспекты, ведущие к центру Санкт-Петербурга. В настоящее время проезд до ул. Садовой или Невского просп. у автомобилистов занимает не менее 1 часа при средней загруженности дорог. До «Лахта-центра» — 50 мин., до Московского вокзала — 55 мин., до аэропорта «Пулково» — 1 час 10 мин.  

Жилой комплекс «Левитан» — это один монолитный дом изогнутой формы. Высота здания — 22 этажа. Всего в доме 12 подъездов и 1565 квартир, также есть пристроенный паркинг на 211 машино-мест. Ввод ЖК в эксплуатацию намечен на середину 2025 года, стоит отметить, что ранее он был перенесен более чем на 1 год.

В ЖК «Левитан» можно купить квартиры площадью от 24,7 до 78,4 кв. м. До 70% жилого фонда приходится на однушки и студии. Также есть квартиры с 2 и 3 изолированными спальнями, в том числе планировки евроформата. В продаже имеются лоты с балконами и лоджиями, кладовыми, раздельными санузлами. Приобрести квартиру можно с уже готовым ремонтом или предчистовой отделкой.

У жилого комплекса есть своя закрытая территория, на которой будет выполнено благоустройство, организованы детские и спортивные площадки, а также места для отдыха и работы на свежем воздухе.

Инфраструктура

На первом этаже ЖК «Левитан» разместится коммерция: кафе, магазины, частный медицинский центр. В 5-минутной пешей доступности от новостройки есть уже работающие ПВЗ, супермаркет, аптека, спортклуб и другие сервисы. До детского сада №61 можно дойти за 6 мин., до амбулатории Мурино — за 9 мин., до Муринской школы №3 — за 17 мин. Семьям с детьми важно учесть, что ближайшие детские образовательные учреждения уже сильно загружены, а своих ДОУ и школы в проекте на 1,5 тысячи квартир не планируется.  

Плюсы и минусы

ЖК «Левитан» — это возможность купить недорогую квартиру в Мурино, ближайшем пригороде Санкт-Петербурга и недалеко от метро. До сдачи дома осталось несколько месяцев, а так как квартиры реализуются с уже готовой или предчистовой отделкой, заехать в новое жилье можно будет довольно быстро.

К плюсам проекта также можно отнести стрит-ритейл на первых этажах, закрытый внутренний двор, пристроенный многоуровневый паркинг, пешую доступность метро.  

Среди нюансов, на которые стоит обратить внимание, можно отметить недостаточное количество машино-мест в паркинге, преобладание малогабаритных квартир, многие из которых, вероятно, будут сдаваться, удаленность от жилых кварталов и объектов инфраструктуры, затрудненный выезд из микрорайона для автомобилистов.