ЖК «Полис ЛАВрики»

ЖК «Полис Лаврики» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в пос. Мурино. В основе концепции проекта скандинавский стиль жизни, для которого свойственны чувство уюта и защищенности, высокая степень комфорта, добрососедская атмосфера. Застройщик постарался реализовать идеи Хюгге в архитектуре, инфраструктуре и благоустройстве.

Надежность застройщика

Застройщиком жилого комплекса является ГК «Полис», что отображено в названии проекта. Компания работает на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 2010 года и специализируется на комплексном освоении территории. В портфолио ГК «Полис» 68 жилых домов, 16 детских садов, 4 школы и поликлиника, а общий объем проектов, готовых и реализуемых в настоящее время, превышает 2 млн. кв. м.

Описание ЖК

ЖК «Полис Лаврики» заинтересует тех, кто мечтает купить квартиру в современном квартале в ближайшем пригороде СПб. Жилые дома расположены в 2 км от КАД, на равном удалении от железнодорожной станции Лаврики и метро «Девяткино».

Доехать от новостройки до кольцевой автодороги можно за 5-7 мин. по ул. Шувалова или Воронцовскому бульвару. Дорога на автомобиле до центра Санкт-Петербурга займет около 35-40 мин. при невысоком трафике.

Добраться до станции метро «Девяткино» на личном или общественном транспорте можно за 10-15 мин. Новоселы смогут сесть на автобус №667 на ближайшей к дому остановке (в 350 м.) или пройти до остановки на ул. Шувалова (820 м.) и дождаться автобус №668. Пешая прогулка до метро займет порядка 35 мин.

Станция «Девяткино» входит в состав Кировско-Выборгской линии метро, проходящей через центр Северной столицы. Жители новостройки смогут без пересадок доехать до Финляндского, Московского, Витебского и Балтийского вокзалов, Площади Восстания, Технологического института и Ленинского проспекта.

Мурино — не самая экологически благоприятная локация. Кроме промышленных предприятий на качество воздуха здесь влияют загруженные автодороги и недостаточная площадь зеленых насаждений. Однако стоит отметить, что ЖК «Полис Лаврики» находится в окружении новых жилых кварталов, вдалеке от заводов и КАД. В 20-минутной пешей доступности от комплекса находится благоустроенный парк «Лаврики». Меньше чем за полчаса на автомобиле можно добраться до популярных загородных локаций — Охта-парка, Зубровника, Северного склона.

На генеральном плане проекта отмечено 6 корпусов. Два из них уже введены в эксплуатацию, о сроках строительства остальных пока ничего неизвестно. Все дома в составе комплекса 12-этажные с яркими фасадами в скандинавском стиле. В экстерьере ЖК сочетаются спокойные белые и серые оттенки с яркими акцентами красного цвета.

Корпуса первых двух очередей — многосекционные, с пристроенными многоуровневыми паркингами и закрытыми хюгге-дворами. Паркинги 1 и 2 очереди вмещают 600 автомобилей, ещё 825 машин могут разместиться на плоскостных парковках вблизи домов. Во дворах жилых корпусов выполнено зонирование, оборудованы детские и спортивные площадки, установлены уютные беседки, а также деревянная уличная мебель.

Всего в первых двух очередях 2329 квартир, из которых 90% — однокомнатные. В июле 2025 года в ЖК «Полис Лаврики» можно купить квартиру площадью от 23 до 53 кв. м., с 1-2 спальнями или студию. Во всех лотах предусмотрены просторные балконы и удобные прихожие. Есть варианты с комнатами нестандартной формы, двумя балконами, обращенными на противоположные стороны света, дополнительным санузлом.

Купить недвижимость в ЖК «Полис Лаврики» можно либо с чистовой отделкой, либо в состоянии white box, что значительно экономит время и другие ресурсы будущих жильцов.

Инфраструктура

В составе комплекса запроектированы школа, детский сад, зона коммерции на первых этажах. Дома сданы совсем недавно (в 3 кв. 2024 и 2 кв. 2025 годов), но в одном из них уже открыты ПВЗ Ozon и Wildberries, супермаркет «Магнит». По соседству с жилым комплексом располагаются отделение полиции, поликлиника, ТРЦ «Небо».

Центр образования находится в 15 мин. ходьбы, за 18 мин. можно дойти до Школы №8. В округе несколько частных и муниципальных детских садов, но все они небольшие и преимущественно встроенные в жилые дома.  

Плюсы и минусы

ЖК «Полис Лаврики» находится в ближайшем пригороде СПб, что уже делает его интересным и востребованным проектом. Среди его преимуществ стоит отметить интересную концепцию, современную архитектуру и благоустройство, квартиры с готовой и предчистовой отделкой, доступные цены (от 3,96 млн руб.).

Но при покупке стоит учесть и некоторые нюансы: удаленность от метро, преобладание небольших квартир (студий и однокомнатных), не слишком развитую социальную инфраструктуру в локации.