ЖК «Полис Новоселье»

ЖК «Полис.Новоселье» — жилой квартал в Ломоносовском районе, на границе с Петербургом. Он ориентирован на тех, кто ищет баланс между природой и быстрым доступом к городу: рядом Шунгеровский заповедник и Безымянное озеро, а всего за 15 минут на авто можно оказаться у станции метро «Проспект Ветеранов».

Жилой квартал состоит из пяти корпусов, строительство которых разделено на две очереди: сначала девелопер возведет два дома, затем еще три. Каждый корпус двенадцатиэтажный, со светлыми минималистичными фасадами в скандинавском стиле. Первые этажи зданий облицованы керамогранитом, на верхних уровнях расположились открытые террасы. Благодаря большим окнам и панорамным лоджиямквартиры наполнены естественным светом в течение всего дня.

Пространства жилого комплекса запроектированы с акцентом на удобство и безопасность: входные группы в домах расположены на уровне земли, в парадных есть колясочные, а сквозные подъезды позволяют детям безопасно выходить во двор. Территория огорожена и контролируется системами доступа, видеонаблюдение охватывает дворы, подъезды, паркинг и даже колясочные. Для автомобилистов предусмотрены два многоуровневых паркинга с коммерческими помещениями на первых этажах.

В комплексе представлены студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площади варьируются от 22 кв. м до 65 кв. м. Планировочные решения разнообразны: есть варианты с двумя балконами, гардеробными и даже двумя санузлами. Особое внимание уделено эргономике: кухни-ниши и мастер-спальни с собственным санузлом и гардеробной позволяют грамотно зонировать пространство и сделать жизнь комфортнее.

Предлагается два варианта отделки. Предчистовая отделка whitebox включает в себя стяжку пола и подвод коммуникаций и подойдет для тех, кто хочет реализовать собственные интерьерные идеи, но не тратить время на «грязные» работы. В чистовом варианте «под ключ» квартиры уже готовы к въезду: оклеены обои, выполнен монтаж полов и сантехники.

Способы покупки: ипотека, рассрочка, мат.капитал, трейд-ин.

Ленинградская область, Новоселье пос.

от 4.1 до 14.3 млн₽

Цены за квартиры от 21 сентября
по данным официального сайта

ЖК «Полис Новоселье», м. Проспект Ветеранов

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	69.70 — 151.88 м²	14.3 — 30.4 млн руб.	26 помещений

Акции от застройщика в ЖК «Полис Новоселье»

Скидка на паркинг 50 000 руб. до 30 сентября

Скидка на паркинг 50 000 руб.

Скидка предоставляется при покупке квартиры.

Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Региональная скидка до 30 сентября

Региональная скидка

При покупке квартиры жителями регионов предоставляется скидка 30 000 рублей.

Уточняйте подробности по телефону и в офисе продаж.

Скидка 1 % до 30 сентября

Скидка 1 %

Скидка предоставляется за повторную покупку квартиры.

Подробности уточняйте по телефону и в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион

Ленинградская область

Район

Ломоносовский район

Локация

Новоселье пос.

Метро

Проспект Ветеранов

22 мин.

Ж/Д-станция

Сергиево

12 мин.

Шоссе

Красносельское 3 км от КАД

Адрес

Центральная улица, 30к1

на карте

Как купить

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

ГК Полис СЗ «Полис Новоселье»

Срок сдачи

сдан корпус 1.1

сдан корпус 1.2

3 квартал 2028 года корпус 2.1

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

2.73

Отделка

есть

Закрытая территория

есть

Двор без машин

да

Парковка

многоуровневая

подземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1.1

выдача ключей + заселение корпус 1.2

котлован/фундамент корпус 2.1

Правовые документы

Проектная декларация №47-000985 от 08.09.2022 PDF 2 MB

Разрешение на строительство до 20.10.2025 г. PDF 2 MB

Разрешение на строительство (корп. 2.1, 2.2, 2.3) PDF 798 KB

Проектная декларация (корп. 2.1) PDF 1 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 102

Планировки однокомнатные в ЖК «Полис Новоселье»

2-комн. кв 175

Планировки двухкомнатные в ЖК «Полис Новоселье»

3-комн. кв 49

Планировки трехкомнатные в ЖК «Полис Новоселье»

4-комн. кв 14

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Полис Новоселье»

студии 67

Планировки студии в ЖК «Полис Новоселье»

Посмотреть планировки 404 квартир в ЖК «Полис Новоселье»

Подробная информация

Способы покупки: ипотека, рассрочка, мат.капитал, трейд-ин.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Полис Новоселье» по ценам от застройщика ГК Полис.

Квартиры в ЖК «Полис Новоселье»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 21,54 м² 4 055 777 ₽

Этаж 2/12

ЛО, ЖК «Полис Новоселье»

Проспект Ветеранов

22 мин.

Строится

студия 21,70 м² 5 109 888 ₽

Этаж 11/12

ЛО, ЖК «Полис Новоселье»

Проспект Ветеранов

22 мин.

Сдан

студия 21,76 м² 4 388 887 ₽

Этаж 8/12

ЛО, ЖК «Полис Новоселье»

Проспект Ветеранов

22 мин.

Строится

студия 21,80 м² 5 089 888 ₽

Этаж 12/12

ЛО, ЖК «Полис Новоселье»

Проспект Ветеранов

22 мин.

Сдан

Посмотреть 67 квартир в ЖК «Полис Новоселье»

1-комн. квартира 28,47 м² 4 946 777 ₽

Этаж 2/12

ЛО, ЖК «Полис Новоселье»

Проспект Ветеранов

22 мин.

Строится

1-комн. квартира 28,59 м² 5 491 887 ₽

Этаж 6/12

ЛО, ЖК «Полис Новоселье»

Проспект Ветеранов

22 мин.

Строится

1-комн. квартира 28,60 м² 7 690 888 ₽

Этаж 4/12

ЛО, ЖК «Полис Новоселье»

Проспект Ветеранов

22 мин.

Сдан

1-комн. квартира 28,66 м² 5 552 888 ₽

Этаж 5/12

ЛО, ЖК «Полис Новоселье»

Проспект Ветеранов

22 мин.

Строится

Посмотреть 102 квартиры в ЖК «Полис Новоселье»

2-комн. квартира 29,00 м² 7 517 887 ₽

Этаж 12/12

ЛО, ЖК «Полис Новоселье»

Проспект Ветеранов

22 мин.

Сдан

2-комн. квартира 29,10 м² 7 548 888 ₽

Этаж 11/12

ЛО, ЖК «Полис Новоселье»

Проспект Ветеранов

22 мин.

Сдан

2-комн. квартира 29,20 м² 7 552 888 ₽

Этаж 11/12

ЛО, ЖК «Полис Новоселье»

Проспект Ветеранов

22 мин.

Сдан

2-комн. квартира 29,30 м² 7 504 887 ₽

Этаж 10/12

ЛО, ЖК «Полис Новоселье»

Проспект Ветеранов

22 мин.

Сдан

Посмотреть 175 квартир в ЖК «Полис Новоселье»

3-комн. квартира 46,90 м² 10 486 888 ₽

Этаж 12/12

ЛО, ЖК «Полис Новоселье»

Проспект Ветеранов

22 мин.

Сдан

3-комн. квартира 49,65 м² 9 106 777 ₽

Этаж 2/12

ЛО, ЖК «Полис Новоселье»

Проспект Ветеранов

22 мин.

Строится

3-комн. квартира 49,97 м² 9 983 888 ₽

Этаж 2/12

ЛО, ЖК «Полис Новоселье»

Проспект Ветеранов

22 мин.

Строится

3-комн. квартира 50,00 м² 8 329 776 ₽

Этаж 3/12

ЛО, ЖК «Полис Новоселье»

Проспект Ветеранов

22 мин.

Строится

Посмотреть 49 квартир в ЖК «Полис Новоселье»

4-комн. квартира 64,90 м² 13 313 887 ₽

Этаж 11/12

ЛО, ЖК «Полис Новоселье»

Проспект Ветеранов

22 мин.

Строится

4-комн. квартира 68,78 м² 11 998 888 ₽

Этаж 6/12

ЛО, ЖК «Полис Новоселье»

Проспект Ветеранов

22 мин.

Строится

4-комн. квартира 70,88 м² 12 101 888 ₽

Этаж 2/12

ЛО, ЖК «Полис Новоселье»

Проспект Ветеранов

22 мин.

Строится

4-комн. квартира 71,11 м² 12 422 887 ₽

Этаж 3/12

ЛО, ЖК «Полис Новоселье»

Проспект Ветеранов

22 мин.

Строится

Посмотреть 14 квартир в ЖК «Полис Новоселье»

Фотографии 7
Ход строительства

Выбрать квартиру

Доминантой проекта является просторная пешеходная зона, пронизывающая квартал застройки.

Коммерция шаговой доступности на первых этажах.

На территории разместятся несколько детских и спортивных площадок.

В каждой парадной предусмотрены два выхода: во двор и на улицу.

В проекте пять 12-этажных корпусов общей площадью около 155 тысяч
кв. м.

Все

Генеральный план

Общий вид

Подъезд

Благоустройство

Коммерция

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Полис Новоселье»

Жилой комплекс «Полис Новоселье» строят в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области, недалеко от КАД, природного заказника Шунгеровский и Гореловского леса. Первые дома готовят к вводу в эксплуатацию во II квартале 2025 года.

Надежность застройщика

ГК «Полис» работает на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 2010 года. В портфеле девелопера — 68 построенных дома, 16 детских садов, 4 школы и поликлиника. По данным Единого ресурса застройщиков, «Полис» входит в топ-10 застройщиков Ленобласти по объему текущего строительства.

Описание ЖК

Жилой комплекс комфорт-класса «Полис Новоселье» строится в городском поселке Новоселье (Ломоносовский района Ленобласти), недалеко от КАД, природного заказника Шунгеровский и Гореловского леса. Рядом с новостройкой есть автобусные остановки, общественный транспорт курсирует до станции метро «Проспект Ветеранов», ж/д станции Новый Петергоф и платформы Сергиево.

Ломоносовский район Ленинградской области граничит с Санкт-Петербургом и муниципальными образованиями Гатчинское, Волосовское, Кингисеппское и Сосновоборское. С северо-запада район примыкает к Финскому заливу. На территории района есть несколько промышленных предприятий, проходят множество автодорог, основная из которых — КАД.

Поселок Новоселье расположен на пересечении КАД и Красносельского шоссе, между Шунгеровским заказником и Гореловским лесом.

ЖК «Полис Новоселье» реализуется поэтапно. В составе первой очереди почти сданы два корпуса, вторая очередь будет состоять из трех корпусов. Высота домов — 12 этажей. В каждой парадной предусмотрены выходы во двор и на улицу, а коляски можно будет оставлять в специальном помещении.

Во внутренних дворах обустроят детские и спортивные площадки, для автомобилей построят отдельно стоящие многоуровневые наземные паркинги на 499 и 456 машино-мест.

В начале июня 2025 года в ЖК «Полис Новоселье» продаются 288 квартир: от студий площадью 22,6 кв. м до вариантов с двумя комнатами и кухней-гостиной площадью 55,2 кв. м. Жилье продается с чистовой и предчистовой отделкой, цены — от 3,76 млн рублей. Купить квартиру от застройщика можно в ипотеку или рассрочку, доступен вариант trade-in.

Инфраструктура

Жилой комплекс заявлен как соответствующий концепции «город в городе» — на первых этажах корпусов запроектировано 140 коммерческих помещений, в которых откроются магазины, кафе, пункты выдачей заказов и другая полезная инфраструктура. Однако собственных детских садов и школ не предусмотрено.

В поселке Новоселье работают три общеобразовательные школы и несколько детских садов (в том числе частных), есть и другие объекты инфраструктуры. Зеленые зоны в окружении представлены Шунгеровским заказников и Гореловским лесом.

Плюсы и минусы

Локация, в которой строится ЖК «Полис Новоселье», активно развивается — в Новоселье строят много жилья и инфраструктуры, так что жители новостройки будут обеспечены всем необходимым. Еще один плюс проекта: квартиры продаются с отделкой, покупателям не придется тратить много времени на их обустройство.

Транспортная доступность локации достаточно неплохая: есть остановки автобусов и маршруток, съезд на КАД.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Ленинградской области

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Полис Новоселье» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Проспект Ветеранов» → Автобус № 181 Областной (43 минуты в пути) → Остановка «Невская улица» → Пройти пешком 2 км (27 минут в пути)

Инфраструктура

Комплекс построен в Новоселье — спокойном поселке в окружении лесов, неподалеку от берега Невской губы. Локация не перегружена высотной застройкой, но уже освоена: есть вся необходимая социальная инфраструктура и места для отдыха. Близость КАД, ЗСД и крупных шоссе обеспечивает быстрый выезд как в Петербург, так и в курортные города юго-запада Ленобласти. Для поездок в центр можно использовать и общественный транспорт: дорога от ЖК до Балтийского вокзала занимает час (20 минут на автобусе, 30 минут на электричке).

У каждого корпуса — свой закрытый двор с выходом на променад с магазинами, кафе и сервисами. Дворы полностью освобождены от машин и задуманы как приватные пространства для жителей. Здесь найдется место для каждого: детям — игровые площадки, рассчитанные на разный возраст, взрослым — зоны отдыха и пешеходная аллея для вечерних прогулок, любителям здорового образа жизни — площадки для игры в пинг-понг и воркаута. Во дворах много газонов, цветущих растений, высоких деревьев и живых изгородей.

Жители «Полис.Новоселья» получают доступ к инфраструктуре района: школы, детские сады, медицинские центры и спортивные объекты расположены в шаговой доступности или короткой поездке на авто (до 10 минут). В нескольких километрах от ЖК — пляж на берегу Финского залива, парки и лесные массивы, где в выходной день можно отдохнуть городской суеты.

Застройщик ГК Полис

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-СПб

4.2

Сданных
вовремя

94%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Полис Новоселье»

Посмотреть все 17 отзывов

Самый полезный отзыв

Егор

07 мая 2024

Оценка

Неплохой ЖК, с виду симпатичный, большая придомовая территория. Цена тоже устроила. Из минусов - небольшие планировки. Хотелось бы попросторнее квартиру.

Ответить

Самый новый отзыв

Мария

27 июля

Оценка

Достоинства

Экология

Планировки

Готовность

Недостатки

Транспортная доступность

Когда приехали смотреть квартиру во второй раз, уже специально прошлись по району пешком. Понравилось, что нет ощущения бесконечных высоток вокруг. После переезда это только подтвердилось, дышится свободнее. Конечно, инфраструктура ещё развивается, но основные вещи уже есть. Единственное, вечером иногда приходится поискать место для машины.